Miten toimin, kun vuokralaisen kissa tuhonnut tapetit ja takuuvuokra ei kata remonttia?

Älkää viisastelko kun ette tiedä.[/quote]

No niinpä! Kissani on käyttäytynyt hyvin oudosti: raapinut tapetteja, mitä se ei koskaan ennen ole tehnyt, ja ikääkin jo on vajaa 10 vuotta!?

Kuka opettanut/ houkutellut jollain tuoksulla/kissanminttu tms eli tämä " kouluttaja " korvausvastuuseen!

Älkää viisastelko kun ette tiedä.[/quote]

No niinpä! Kissani on käyttäytynyt hyvin oudosti: raapinut tapetteja, mitä se ei koskaan ennen ole tehnyt, ja ikääkin jo on vajaa 10 vuotta!?

Kuka opettanut/ houkutellut jollain tuoksulla/kissanminttu tms eli tämä " kouluttaja " korvausvastuuseen!

Vuokralaisen kotivakuutus kattaa.

Vierailija kirjoitti:

heebo_ kirjoitti:

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sanni16kerava kirjoitti:

Takuuvuokra on nimensä mukaisesti tarkoitettu maksamattomien vuokrien kattamiseen.

Lain mukaan niitä ei saa käyttää huoneiston vaurioiden maksuun.

Lähdettäiskö siitä?

https://www.axactor.com/fi/artikkelit/takuuvuokra

"Vuokrasopimuksella voidaan kuitenkin sopia, että vuokranantajalla on oikeus käyttää takuuvuokraa myös esimerkiksi vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen."

VOIDAAN sopia.

Voidaanhan sitä sopia vaikka että jokaisesta reiästä vuokralainen antaa vuokranantajalle omaa reikäänsä tai vaikka kilon porkkanoita korvaukseksi.

Meillä nyt ei ole tässä nähtävillä apn vuokrasopimusta, niin mielestäni on loogisempaa lähteä siitä mitä huoneiston vuokrauslaki sanoo. Muutenkin kyseenalaista lähdetietoa käyttää jotain random julkaisijan artikkelin lainausta, esim finlexin sijaan.. lähdekritiikki haloo!

Jokainen hereilllä oleva vuokranantaja ymmärtää, että termiä "vuokravakuus" ei pidä käyttää ilman lisäystä, että vakuutta voidaan tarvittaessa käyttää myös vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korjaamiseen tai asunnon puhdistamiseen.

Ja vuokralaisen luulisi ymmärtävän, että korvausvastuu ei rajoitu siihen vakuuteen... vaan on täysimääräinen pl. normaali kuluminen.

kyllä jokainen vuokralainen ymmärtää, että kun ei käy töissä, niin ei vuokranantaja pysty mitään korvauksia koskaan saamaan. tai sitten voi yrittää saada niitä suoraan sossusta

Tuollaisilta ei yleensä löydy 2-3kk vuokraa vastaavaa vakuusmaksua etukäteen, se karsii jo sossupummit pois. Tosin kerran otin yhden johon  Kela maksoi vakuuden ja sossu vuokran, ja hyvä vuokralainen olikin, piti paikat siistinä ja kunnossa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jossain ajankohtaisohjelmassa oli näistä vuokraisäntien väärinkäytöksistä.

Normaalista kulumisesta yritetään maksattaa kalliita remontteja.

Esim. sohvan jalat jättivät pyöreät painaumat => lattiapinnat uusiksi ja vuokralaiselle lasku.

Jo, kissan raapimat ei ole ehkä normaalia kulumista?

Tulkinnanvaraista. Jos kotieläimiä ei ole kielletty, niin vähäiset pintavauriot kuuluvat elämiseen.

Ap:n tekstistä ei pysty päättelemään vaurioiden määrää.

Ja juttu kuulostaa muutenkin palstapotaskalta.

Ei ole tulkinnanvaraista. Rikosilmoitus huoneiston tuhoamisesta, sillä perusteella saa laskut ulosottoon.

4 huoneenn tapetointi maksaa noin 10 000 e, koska ei siinä pelkkää tapettia vaihdeta, mitää myös tehdä pohjatyöt ja vaihtaa jalkalistat. Jos huonekorkeus on 3.5 m (meillä on, ei mikään tavallinen korkeus) ja yhtenäistä seinää on 13 m (4x4 huone, vähennetty oven ja ikkunan osuus), niin tapettia tarvitaan 13 rullaa eli jo pelkkä makuuhuoneen tapetti maksaisi yli 500 e. Siihen tasoitusaineet, liisteri jne. lisäksi ja työ noin 80 e/h, niin päästään jo kohtalaisiin summiin. Yleensä näihin liittyy tapetin irrotus, vienti kaatopaikalle, jätemaksu, parkkimaksut jne. eli monta sellaista summaa, jotka pitää maksaa, vaikka se omatoimityyppi kaikessa rauhassa kantaakin purkujätteet taloyhtiön roskikseen.

Kylppäriremonttia ei taida saada 10 000 euron hintaan kuin sattumalta. Palstalaiset tuntuvat asuvan jossain oudossa todellisuudessa, jossa korona ei ole nostanut mitään hintoja.

 Itse asut jossain oudossa todellisuudessa. Koska vuokralaisella on tuskin ollut mitään leijonaa, joka raadellut seinät eristeisiin asti + tuhonnut jalkalistat, tuollainen täysremontti ei kuulu vuokralaisen maksettavaksi. Mikäli lemmikkejä ei ole kielletty vuokrasopimuksessa, niin ihan pienistä naarmuista ikivanhassa tapetissa on vaikea vaatia mitään korvausta. Muussa tapauksessa (esim. eläimet kielletty tai tapettia lähtenyt suurilta alueilta) tulee antaa vuokralaiselle mahdollisuus korjata vauriot itse ja vasta viimekädessä pidättää vakuutta aiheutuneiden vaurioiden osalta. Vuokravakuudet eivät ole vuokranantajien ylläpitoremontteja varten.

Erikoisia kommentteja täällä siitä kuinka lemmikit saa tuhota asuntoa ilman,että siinä nähdään mitään korvausvastuuta.

Lemmikkien tekemät tuhot ei todellakaan kuulu normaaliin kulumiseen.

Jokaisen, joka vuokralla asuu pitäisi ymmärtää, että vuokra kattaa vain oikeuden asua asunnossa. Vuokravakuudesta ja tarvittaessa ylikin vuokravakuuden vuokralainen sitten korvaa aiheuttamansa tuhot. Ei siihen asiaan liity mitenkään se,että asunnon omistaja maksaa vuokrasta vastikkeen ja mahdollisen lainan.

Itse otan aina 3 kk vakuuden lemmikin omistajilta ja sopparissa on erikseen mainittu,ettei vuokralaisen korvausvelvollisuuden määrä rajoitu vuokravakuuteen.

Jos kissa on repinyt tapetit, vuokralainen korvaa. Ei toki ole oikeutta maksattaa superkalliita tapetteja, mutta alkuperäisiä vastaavat.

Se on jännä, että kun etsii uutta vuokralaista,aina löytyy näitä tinkaajia, joiden mielestä olisi ihan ok jos esim pentu pissaa lattian pilalle. Sitten samat henkilöt narisevat, kun asuntoa ei heille vuokrata.

Onneksi voi aina valita vuokralaisensa.

Aloittajalle tsemppiä, kysele tarjouksia useammasta paikasta ja alan opiskelijoista löytyy joskus helmiä huokeammalla hinnalla.

Pidätä vakuus kokonaisuudessaan ja loppusumma reippaasti vaan perintään jos ei muuten maksua tule. Jatkossa kannattaa ottaa ylimääräinen sijoitusasunnon vakuutus, vuosikustannus on satasen luokkaa.

Googlailin tätä aihetta, koska kissani on huitonut vuokra-asunnon seinää, mistä on jäänyt joitakin kynnenjälkiä yhteen seinään (yhden (1) kynnen yksittäisiä jälkiä).

Ymmärrän jos vuokranantaja haluaa tästä muutaman satasen "kipurahaa", ymmärrän jos haluaa vaihdattaa sen kyseisen seinän tapetin.

Mutta ei näistä käytännöistä oikein kukaan osaa sanoa juuta eikä jaata. "Omistaja vastaa lemmikin vahingoista" - asia selvä, mutta mitä käytännössä? Ei todellakaan kuulu mun mielestä automaattisesti jäädyttää esim. n. 2000 € vuokravakuutta "mitäs läksit, kikkeliskokkelis", eikä vaihdattaa "mummovainaan ikäisiä" tapetteja koko huoneeseen vuokralaisen piikkiin.

Se, että mulla on lemmikki, on vuokranantajalle "piikki auki"? I don't think so.

Tosi inhottavaa lukea näitä keskusteluja, joissa aina oletuksena hysterisoidaan, että nyt on "koko kämppä p**kana kun siellä on ollut kissa ja siitä on jäänyt kynnen jälki!!!"

Arvatkaa, mikä ottaa päähän?

Minä stressaan pikku viiruista ikivanhassa tapetissa, vaikka minun tuleva asuntoni on tällaisessa kunnossa: kylpyhuoneen saumat mustana liasta, uuni pesemättä ja ritilä on RUSKEA, ikkunan välit homeessa, kynänjälkiä seinissä, lähes uusi jääkaappi rikottu ja korjattu jeesusteipillä... Ja TÄMÄ on ihan "OKEI" ja katsottu läpi sormien, koska ne on aiheuttanut _ihminen_!!