Lue keskustelun säännöt.
Miten toimin, kun vuokralaisen kissa tuhonnut tapetit ja takuuvuokra ei kata remonttia?
31.03.2022 |
Katti raapinut tapettia vähän sieltä täältä, yhden huoneen tosi vanhaa tapettia ei saa mistään enää edes ostettua niin pitää uusia koko tapetointi.
Kysyin paljon neljän huoneen tapettien täysvaihto kustantaisi. 10 000€ karkeasti... Vuokralaisen vakuus 750€
Ennen kuin kukaan edes ehdottaa, niin en ala mitään yksittäisiä tapettiliuskoja vaihdattamaan tai korjaamaan reikiä.
Kommentit (127)
Älyät että olet sallinut lemmikit.
Älyät että tapetit vuokra-asunnossa on typerä valinta.
Älyät että asunnon huoltaminen ja uusiminen on sinun hommasi. Vuokralainen maksaa vuokran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Arvostelijat hei,
Ap ei ole kertonut edes huoneiden kokoa.
Mitäs jos kyseessä on joku arvohuvila, jossa yksi huone onkin 50m2 ja tapetti jotain jugendrokokoon aikaista antiikkitapettia, joka tilauksesta teetetään, 300€/rulla?Älkää viisastelko kun ette tiedä.
Takuuvuokra 750 e.
Meillä on 14 asuntoa vuokralla. Yhdessä on sallittu lemmikkieläimet. Vuokralainen on tuttu. Hän etsi asunnon itse, ostin sen ja on maksanut minulle siitä vuokraa 90 luvulta asti. Hänellä on lupa kissaan.
Muille ei lemmikkieläimiä.
Minun ystäväni on kirjanpitäjä ja hän käy muissa asunnoissa kerran vuodessa tarkistamassa paikat. Yhdestä löytyi kilpikonna ja oli onnistunut raapimaan parkettiin melkoiset jäljet.
Muuton jälkeen ammattilainen teki jonkun hoidon, jäljet täytettiin. Maksoi ehkä 500 e. Meni takuisiin.
Paikkaa jäljet.
Seuraavalla ei lemmikkejä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden huoneen tapetointi ja yhden seinän maalaus maksoi jo pari vuotta sitten 1200 euroa ammattitaitoisella maalariliikkeellä. Tapetit ostin itse, niiden hintaa en nyt muista, pari sataa taisi mennä niihin. Eli ei ole halpaa lystiä. Tapettia en enää laittaisi vuokra-asuntoon, vaikka maalatut seinät ovatkin vähän kalseat. Saahan kulut vähentää vuokratuloista, mutta eipä nyt joka vuokralaiselle ole varaa kämppää maalata, jos hommalla aikoo edes vähän tienata. Lemmikkejä en yleensä ota asumaan.
Kämppiä on nykyään vuokralla pilvin pimein ja moni ei saa edes vuokralaista.
En menisi ikinään vuokralle yksityiselle.
Minä taas en enää ikinääN ota vuokralaista koska ovat kaikki näköjään aivan järkyttävän tyhmiä.
Tapettien vaihdosta nyt ei kenenkään missään tilanteessa kannata maksaa enempää kuin materiaalien hinta. Se on työ, jonka ihan jokainen pystyy itse tekemään. Ohjeita ja ohjevideoita on netti väärällään, eli jos osaat suorittaa hakukonehaun, osaat tapetoida. Sijoitusasunnon kyseessä ollen omatkin työtunnit tietysti pitäisi laskea ja hinnoitella, muttei välttämättä ihan ammattilaistaksalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä kuvio tapeteissa mukamas oli jos kissa ei niistä pitänyt, tämä kyllä vähän haiskahtaa siltä että yritetään vuokralaista taas vedättää…
Kissa mieltyy yleensä yhteen tiettyyn paikkaan. Ellei seinille ympäriinsä ole sivelty jotain houkuttavaa.
Eikö nyt oikeesti kummallakaan ole edes vakuutusta ollut?
Yleensä monet vuokralle antajat edellyttää kotivakuutusta vuokralaiselta ja ellei edellytä, niin kai sitå voi oman vuokra-asuntonsa vakuuttaa vuokraisäntäkin. Niin ne muutkin yritykset vakuuttelee toimintaansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaki trolli...
Aivan posketon remontti hinta pelkistä tapettien vaihdosta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun olet asuntosi uudelleen tapetoinut ja uutta vuokralaista sinne etsit niin muista ostaa sinne valmiiksi kissan kiipeilyteline ja jotain muuta kivaa härpäkettä joista kissat pitävät niin kissalla ei käy aika pitkäksi päivisin kun odottelee omistajaansa ravintolasta.
Säästyy tapetit, niin ja vielä kissojen kynsileikkurit.
Se on tätä päivää että vuokraisäntä ottaa vuokralaisen tarpeet hieman laveammin huomioon kuin vielä joitakin vuosia sitten kun vuokraisännät eivät auttaneet edes vuokralaista muutossa.
Vuokralaisen kannattaa säästää jo valmiiksi seuraavan vuokra-asuntonsa tuhojen korjaukset.
Ennen kaikkea heti kuvata jo ennestään olevat vauriot, mainita niistä sopimuksessakin, ettei joudu maksamaan muista kuin itse aiheuttamistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa
Remppaukkojen liksa on n. 100€/tunnilta. Muutama ukko poistaa tapetit, tekee pohjatyöt ja laittaa uudet seinään niin aika huokealta tuo 10k€ kuulostaa
Meillä remppamiesten taksa 40€/h verolla eli kova palkkaisia kavereita. Taidan vaihtaa alaa
On ihan ok tapetoida eri tapetilla joku seinä, ei koko huoneen tarvi olla samaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Arvostelijat hei,
Ap ei ole kertonut edes huoneiden kokoa.
Mitäs jos kyseessä on joku arvohuvila, jossa yksi huone onkin 50m2 ja tapetti jotain jugendrokokoon aikaista antiikkitapettia, joka tilauksesta teetetään, 300€/rulla?Älkää viisastelko kun ette tiedä.
Takuuvuokra 750 e.
Arvo huvila... Ja takuu 750€ 😂😂😂😂😂
Vierailija kirjoitti:
Eikö nyt oikeesti kummallakaan ole edes vakuutusta ollut?
Yleensä monet vuokralle antajat edellyttää kotivakuutusta vuokralaiselta ja ellei edellytä, niin kai sitå voi oman vuokra-asuntonsa vakuuttaa vuokraisäntäkin. Niin ne muutkin yritykset vakuuttelee toimintaansa.
Ei vakuutus korvaa huolimattoman asumisen vaurioita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerro mitä tapettia haluat ja mihin, ja vuokralainen hommaa siihen jonkun ammattilaisen ja maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Arvostelijat hei,
Ap ei ole kertonut edes huoneiden kokoa.
Mitäs jos kyseessä on joku arvohuvila, jossa yksi huone onkin 50m2 ja tapetti jotain jugendrokokoon aikaista antiikkitapettia, joka tilauksesta teetetään, 300€/rulla?Älkää viisastelko kun ette tiedä.
Suuren arvohuvilan takuuvuokra ei ole 750e.
Tuon summan mainitessaan ap. Kertoi jo paljon asunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali kuluminen suhtautetaan myös asumisaikaan. Mikäli asunut kauan niin ei silloin helpolla saa korvauksia.
Kämpässä niin pieni vuokratakuu että mistään laatuasunnosta ei ole kyse.Kissojen repimät tapetit eivät ole normaalia kulumista.
Tapetit kuitenkin kuluu myös vuosien saatossa. Ei kestä sillai kun maali kestää.
Kaikki kuluu koska remontteja tehdään.
Ei kestä enää maalitkaan. Ostin uuden asunnon, ja nyt vuoden asumisen jälkeen maali on repeillyt pystysuorissa linjoissa, pitkiä roiloja. Toisaalta maalaus oli kauttaaltaan epätasaista laadultaan jo alussa; pieniä pahkuroita, telan epäpuhtauksia ja maalisutilla tehtyjä paikkamaalauksia keskellä seinää, kuivalla kädellä pyyhkäistessä maali irtoaa jauheena jne. Laitoin kevyen, pienen taulun kaksipuolisella teipillä seinään: se tuli alas, kun maali irtosi taustan tasoitteesta. Eli teippi piti kyllä, mutta maali ei pysynyt seinässä.😩
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö nyt oikeesti kummallakaan ole edes vakuutusta ollut?
Yleensä monet vuokralle antajat edellyttää kotivakuutusta vuokralaiselta ja ellei edellytä, niin kai sitå voi oman vuokra-asuntonsa vakuuttaa vuokraisäntäkin. Niin ne muutkin yritykset vakuuttelee toimintaansa.
Ei vakuutus korvaa huolimattoman asumisen vaurioita.
Eikö vakuutus korvaa esim. vieraiden aiheuttamat tuhot? Punaviinilasi kaatuu valkoiselle sohvalle/matolle? Lapsi pamauttaa päin lasiovea, jonka ruutu särkyy?
Eikös tuo katin elämöintiseinällä ole vähän sama asia?
Laajaan kotivakuutukseen sisältyy vastuuvakuutus. Kotivakuutuksen vastuuvakuutus korvaa, kun sinä vakuutuksenottajana tai kanssasi samassa taloudessa vakinaisesti asuva henkilö vahingossa aiheuttaa vahingon muille henkilöille tai heidän omaisuudelleen.
Vierailija kirjoitti:
Tapettien vaihdosta nyt ei kenenkään missään tilanteessa kannata maksaa enempää kuin materiaalien hinta. Se on työ, jonka ihan jokainen pystyy itse tekemään. Ohjeita ja ohjevideoita on netti väärällään, eli jos osaat suorittaa hakukonehaun, osaat tapetoida. Sijoitusasunnon kyseessä ollen omatkin työtunnit tietysti pitäisi laskea ja hinnoitella, muttei välttämättä ihan ammattilaistaksalla.
No ei se ihan tumpulan hommaa ole kuitenkaan. Vaikkei olekaan rakettitiedettä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali kuluminen suhtautetaan myös asumisaikaan. Mikäli asunut kauan niin ei silloin helpolla saa korvauksia.
Kämpässä niin pieni vuokratakuu että mistään laatuasunnosta ei ole kyse.Kissojen repimät tapetit eivät ole normaalia kulumista.
Tapetit kuitenkin kuluu myös vuosien saatossa. Ei kestä sillai kun maali kestää.
Kaikki kuluu koska remontteja tehdään.Ei kestä enää maalitkaan. Ostin uuden asunnon, ja nyt vuoden asumisen jälkeen maali on repeillyt pystysuorissa linjoissa, pitkiä roiloja. Toisaalta maalaus oli kauttaaltaan epätasaista laadultaan jo alussa; pieniä pahkuroita, telan epäpuhtauksia ja maalisutilla tehtyjä paikkamaalauksia keskellä seinää, kuivalla kädellä pyyhkäistessä maali irtoaa jauheena jne. Laitoin kevyen, pienen taulun kaksipuolisella teipillä seinään: se tuli alas, kun maali irtosi taustan tasoitteesta. Eli teippi piti kyllä, mutta maali ei pysynyt seinässä.😩
Kuulostaa siltä että asuntosi on "meikattu" ei remontoitu. Meillä 20 v. vanha omakotitalo pinnat edelleen hyvässä kunnossa.
Lemmikin omistaja on vastuussa eläimen aiheuttamista vahingoista. Mutta jos tapetit ovat todella vanhat ei välttämättä täydellä hinnalla. Eikä 10 000. 4 huonetta on max viikon työ jos vanhat on liimattu kiinni liimalla ja pohja niin paska että pitää tasoittaa koko seinä sen jälkeen. Hintaa voi tulla ylitöineen 8000. Jos homma on tuo. Helppo poisto tai päälle laitto 4 huoneeseen 3 päivää max ja hinta max 4000.