Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Asunnon osto kasvukeskuksista on tietenkin viisaampaa kuin vuokraaminen. Mutta muualla miettisin kyllä huolella. 25v päästä jos on myymässä 40v ikäistä kämpää jostain syrjempää niin kyllä jää musta pekka käteen. Omat vanhemmat myi kotimökin pikkukaupungista 75kEur. Tämä oli 20v sitten. Nyt samat mökit maksaa 35kEur eikä mene silläkään kaupaksi. Ei auta vaikka tontti on oma;-) Omat vanhemmat teki noin 300% tilin tuolla mökillä mutta inflaatio oli 70-80 luvuilla aika kovaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitkäaikaistyöttömänä vuokra ehdottomasti. Siitä säästää 10-20000k kun pääsen sairaseläkkeelle niin ostan maalta jonkun pienen talon, jossa on sitten halpa asua.

Siinä sitä onkin tavoitteellinen, suorastaan kunnianhimoinen suunnitelma! Kaikkea sitä saa lukea..

Mitäpä jos menisit johonkin toiseen keskusteluun viisastelemaan?

Jos on sairaseläkeläinen, niin ei ole mitään järkeä muuttaa maalle, josta hoitoon pääseminen on ihan takuulla vaikeaa. 

-eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minä onneksi ostin asunnon juuri ennen hintojen nousuja eli maksan nyt asuntolainaa noin 400 euroa kuussa, mutta vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

En kyllä tiedä mitä nyt tekisin, kun hinnat on noussut tosi paljon. En ainakaan tätä omaa asuntoa ostaisi näillä hinnoilla. 

 

Kannattaa kuitenkin olla realisti ja laskea muutkin kulut asumiseen kuin laina. Tuskinpa vastikkeetta asut. 

On taloyhtiöitä joissa ei peritä vastiketta, esim. Helsingin Etu-Töölössä. Kannattaa valita viisaasti arvoasunto.

Asumisoikeusasunto paras ratkaisu minusta, jokin halpa mökki siihen rinnalle, jos omistaa haluaa.

Asumme Helsingin keskustassa isossa kolmiossa vuokralla. Emme olisi koskaan saaneet näin isoa lainaa, mitä tällainen arvoasunto maksaa. Jos haluaisimme oman asunnon, joutuisimme tinkimään sijainnista. Vuokralla on varaa valita millaisessa kodissa asuu.

Asuntojen hintakehityksestä kannattaa ymmärtää sekin, että jos Suomalaiset ei älyä alkaa lisääntymään niin 20-30 vuoden päästä asuntojen hinnat ovat alhaalla joka paikassa. Eikä sekään ole kenenkään etu, että pienet paikkakunnat kuihtuvat. Jo pelkästää huoltovarmuuden vuoksi osan on pakko asua maalla ja tuottaa ruokaa kaupunkilaisille. Sitäkään moni ei tunnu ottavan huomioon kun aina paasataan, että kyllä kannattaa kaikkien muuttaa isoon kaupunkiin.

Katso mikä on HYPO:n mielestä kaupunki => Näistä kaupungeista voit ostaa asunnon.





Muualta suurella riskillä, jää musta pekka käteen.

Eli asuntosi on arvoton vaikka olisi asunnon pankkilaina maksettu.

Vierailija kirjoitti:

Valitsen vuokran. En halua sitoutua yhteen asuntoon. Työni vuoksi voin ja haluan muuttaa usein, välillä myös ulkomaille. Haluan olla vapaa asuntoon liittyvistä maksuista ja vastuista, ja vain asua. Joku toinen saa hoitaa käytännön asiat.

Eikä vuokra ole asuntoon liittyvä maksu?

Kaupan ala ei saanut painavaa syytä irtisanomiseen työehtosopimukseen.

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026

Vierailija kirjoitti:

Kaupan ala ei saanut painavaa syytä irtisanomiseen työehtosopimukseen.

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto paras ratkaisu minusta, jokin halpa mökki siihen rinnalle, jos omistaa haluaa.

Millä perusteella? 

Naapuriin (pks) valmistuu juuri ASO: 95m2, 4h. Kynnysraha 64 000e ja vuokra 1400e+vesi+autopaikka+ sähkö/kk

Kenellä on varaa maksaa 1800e/kk????

Hyvä pointti. Ei ole vain yhtä.oikeaa ratkaisua, vaan jokaisen elämäntilanteen ja tavan mukaan. Jos on paikkaan sitoutuva henkilö ja työ on sopivan matkan päässä omistusasunnosta, niin mikä.jottei. Asunnon yleensä saa myytyä pois kohtuullisessa ajassa, jos elämän tilanne muuttuu. Ja vuokra-asuminen on hyvä silloin kun ei halua sitoutua tiettyyn paikkaan, tai ei halua vastata omistusasumisen yllätyksistä, esim. Jääkaappi, tai astianpesukone hakoaa tms. Eikä vuokralla seiniä tai lattiaa muokata ilman lupaa.

Kannattaa myös laskea säästö, mitä koitui kun itselle maksoi. Ei omistusasunnon arvo aina nouse, vaikka pitäisi kui hyvää huolta. Eli nykyään asunto ei aina toimi sijoituksena. Mut jos omistusasunnon kk kulut on esim. 300€/kk ja vuokra 700€/kk, niin vuodessa se on 4800€, 20 vuodessa 96 000€ karrikoiden, kun ei oteta huomioon inflastiota, korkoja yms muita pikku nyansseja.

Kysymys verrataan kahta samantyyppistä asiaa, mutta kuitenkin erilaista. Esimerkki "Kannattaako syödä kotona vai ravintolassa?" Ravintolassa syöminen on eittämättä kalliimpaa, mutta esim. naapurikaupungissa käydessä olisi kannattamatonta tulla kotiin pelkästään syömään. Tai jos on korkea palkka ja kotona syöminen tarkoittaa lyhyemmän työpäivän tekemistä, saattaa olla rahallisesti kannattavampaa tilata ruokaa ravintolasta kotiin.

Omistusasuminen tulee useimmille "kannattavammaksi" kuin vuokra-asuminen, mutta kaikki riippuu siitä, mitä tekisi sillä rahalla muuten. Onhan kohtuullisen selvää, että sijoittamalla esim. puoli miljoonaa osakemarkkinoille tienaa enemmän kuin puolen miljoonan sijoitusasunnolla (mitä omistusasuminen efektiivisesti on) Ottamalla velkaa omistusasuntoon, saa tätä eroa kurottua kiinni, mutta pitkällä tähtäimellä osakemarkkinat tuottavat edelleen enemmän, vaikka velkavipu asuntoon olisi 50-70%.

Tästä huolimatta osakkeita paljon omistavat tuntuvat useimmiten asuvan omistamassaan asunnossa. Jos heiltä kysyisi syytä, ei syynä ole varmastikaan asian taloudellinen kannattavuus, vaan pikemminkin turvallisuus, saa tehdä asunnosta sellaisen kuin haluaa, eikä tarvitse miettiä, heittääkö vuokraisäntä pihalle.

Omistusasunto, eläkkeellä aso.

Vierailija kirjoitti:

Asumme Helsingin keskustassa isossa kolmiossa vuokralla. Emme olisi koskaan saaneet näin isoa lainaa, mitä tällainen arvoasunto maksaa. Jos haluaisimme oman asunnon, joutuisimme tinkimään sijainnista. Vuokralla on varaa valita millaisessa kodissa asuu.

Ei pidä ihan kaikissa tilanteissa paikkansa ja sinäkin puhut monikossa, eli teitä on kaksi maksamassa. Tuskinpa asuisit yksin samassa asunnossa, eli fakta on, ettet voisi silloin valita, millaisessa kodissa asut. Toki voisit tulla selittämään, että unelmasi onkin asua keskustassa yksiössä. 

Pienituloinen voi periä asunnon, jonka yhtiövastikkeen hän saa maksetuksi (esim. 300 eur), mutta ei kykenisi maksamaan saman asunnon vuokraa (esim. 700 eur). 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Valitsen vuokran. En halua sitoutua yhteen asuntoon. Työni vuoksi voin ja haluan muuttaa usein, välillä myös ulkomaille. Haluan olla vapaa asuntoon liittyvistä maksuista ja vastuista, ja vain asua. Joku toinen saa hoitaa käytännön asiat.

 

Mielenkiinnosta kysyn kuka sinut vapauttaa maksuista jos vuokralla asut?

Vuokralla asuessa maksat kaikesta mistä omistusasujakin maksaa ja vielä päälle voiton jonka haluan itselleni siitä, että omistan asunnon, jota sinulle vuokraan. Ps. Laskutan vuokran muodossa myös siitä vaivasta, joka aiheutuu asunnon kunnossapidosta ja pari jääkaappiakin kotiini on vuokraasi ujutettu.

Sinulle, koska aivot ja kykyä ajatella puuttuu, suosittelen lämpimästi vuokraralla asumista, kuppaamme sinua ihan mielellämme. T. Omistaja

Mites tämä käytännössä menee? Olet ilmeisesti onnistunut ostamaan todella hyvältä alueelta kohtuuhintaisia kämppiä? Muutama tuttu kokeillut asuntosijoittamista, eikä se ole lainkaan niin ruusuista kuin luulla voisi. Ensinnäkin vuokrataso on sellainen, että asunnon saaminen edes nettoneutraaliksi voi olla haastavaa. Yllättäviä kuluja voi aina tulla, eikä kukaan vuokralainen ole "varma". Olen itsekin miettinyt, mutta todennut, että liikaa vaivaa ja säätöä, mieluummin laitan rahani indeksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto paras ratkaisu minusta, jokin halpa mökki siihen rinnalle, jos omistaa haluaa.

Millä perusteella? 

Naapuriin (pks) valmistuu juuri ASO: 95m2, 4h. Kynnysraha 64 000e ja vuokra 1400e+vesi+autopaikka+ sähkö/kk

Kenellä on varaa maksaa 1800e/kk????

Pariskunnalla, jossa molemmat ovat aiemmin maksaneet omista vuokrakodeistaan esim. 900 eur.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto paras ratkaisu minusta, jokin halpa mökki siihen rinnalle, jos omistaa haluaa.

Millä perusteella? 

Naapuriin (pks) valmistuu juuri ASO: 95m2, 4h. Kynnysraha 64 000e ja vuokra 1400e+vesi+autopaikka+ sähkö/kk

Kenellä on varaa maksaa 1800e/kk????

Pariskunnalla, jossa molemmat ovat aiemmin maksaneet omista vuokrakodeistaan esim. 900 eur.  

Meidän vuositulot on yht 140ke mutta ei ikinä olisi varaa laittaa hukkaan 1800e/kk!?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto paras ratkaisu minusta, jokin halpa mökki siihen rinnalle, jos omistaa haluaa.

Millä perusteella? 

Naapuriin (pks) valmistuu juuri ASO: 95m2, 4h. Kynnysraha 64 000e ja vuokra 1400e+vesi+autopaikka+ sähkö/kk

Kenellä on varaa maksaa 1800e/kk????

Pariskunnalla, jossa molemmat ovat aiemmin maksaneet omista vuokrakodeistaan esim. 900 eur.  

Meidän vuositulot on yht 140ke mutta ei ikinä olisi varaa laittaa hukkaan 1800e/kk!?

Nyt ei ollutkaan sinusta, vaan niistä ihmisistä, joilla on varaa, koska ovat jo ennenkin maksaneet yhteensä tuollaisen summan. Taidat olla hieman tyhmä.