Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Viera kirjoitti:

Valinta johtanut siihen että omassa asun. Oma tupa oma lupa -

asuntojen arvot laskevat ja kuolevassa Suomessa ei saa kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Neljän vuoden vuokralla asumisen jälkeen todettiin, että nyt riitti ja ostettiin sitten oma kämppä. Siitä on nyt reilu 10 vuotta, eikä ole ainakaan vielä kaduttanut.

Niin. Paitsi että se "oma" kämppä on taloyhtiön omaisuutta ja sinä et omista edes osakkeita, jotka oikeuttavat asunnon käyttöön. Ne ovat pankin kunnes vihoviimeinenkin lyhennyserä korkoineen on maksettu.

Sitten pääsetkin pikapuoliin maksamaan taloyhtiön remontteja, jotka jyvitettynä "omistamillesi" osakkeille tekevät helposti kymppitonnien lisämaksun. Sitä rahaahan sinulla ei pankissa ole, joten joudut menemään taas lainatiskille ja hups - sinne hävisikin 7-8 vuoden lyhennykset ja "velaton asunto-osake" on jälleen yhtä kaukana kuin sen ostaessasi.



Lisäksi hinnat laskevat 5-8% vuosivauhdilla ja samaan aikaan hoito- ja rahoitusvastikkeet nousevat eli jos nipin napin ehdit maksaa osakkeesi ja remonttisi ennen eläkettä, huomaat maksaneesi koppisi kahteen kertaan - ja seuraava remonttikierros on taas alkamassa.....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seinän takana ei kukaan riehu - jokainen omaa asuntoa maksava nauttii rauhasta ja mukavista naapureista ja rahaa ei riehumiseen laiteta. Viereinen talo on vuokratalo - sieltä kuuluu lämpiminä iltoina jos jonkinlaista kaljoittelijoiden örinää - istuvat iltaa pihalla ja volyymi nousee humalan mukana - samoin riidat. Lapset mekastavat myöhään - ei kukaan heidän peräänsä katso. Eilen illalla parvekekukkia kastellessani ilta puoli yhdentoista jälkeen papaatit paukkuivat ja hyvinkin nuorten lasten äänet raikasivat. Normiperheen lapset jo nukkumassa - siis omaa asuntoa maksavien lapset. 

 

Vuokralla asuminen ei tarkoita sitä, että pitäisi asua vuokratalossa. Ja siellä omistustalossakin voi viereisessä asunnossa asua joku vuokralla.

Ja asuntoja myös peritään. Eli naapurissa voi asua kuka vaan levoton ihminen, joka on sattunut perimään asunnon, jopa ihan nk arvostetulta asuinalueelta.

Vierailija kirjoitti:

Neljän vuoden vuokralla asumisen jälkeen todettiin, että nyt riitti ja ostettiin sitten oma kämppä. Siitä on nyt reilu 10 vuotta, eikä ole ainakaan vielä kaduttanut.

Oma koti kullan kallis, eli omistusasunto. Pieni hoitovastike, hyvä taloyhtiö ja mukavat naapurit. Rauhallinen rivaritalokotonen saaressa, kauniissa merellisessä ympäristössä. Uimarantareissu eväineen  merenrantaan taittuu hienosti polkupyörällä tai lenkkeillen. Maalaismainen miljöö. Toteutunut unelma. Keskustaan kuitenkin noin parikymmentä minuuttia.

Jokaisella on unelmia asumisesta ja kannustan toteuttamaan jos kyllin vain voi.

Riippuu ajasta ja elämäntilanteesta. Kannatti ostaa silloin ysärillä nuorena asunto (silloin kalliin tuntuiseen, nykysilmin katsoen pilkkahintaan), sillä nykytilanteessa ei olisi mitään mahdollisuuksia oman hankkimiseen. Sen sijaan on nyt velaton koti ja halpa vastike. Sen turvin pärjään ihan hyvin rahallisesti, vaikka on pieni palkka enkä ole ikinä saanut mitään tukia.

Vuokralla asuminen ja asunnon omistaminen on ollut oikein toimiva valinta viimeiset kymmenen vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole mitään intoa ole hankkia omaa. Tuttavia on nyt eläkeiän kynnyksellä ja otetaan hirveitä remonttilainoja, kun taloyhtiöt remontoi.

Kaikkiin asuntoihin tulee kunnostuksia ennemmin tai myöhemmin ja se kertoo vain siitä, että arvo säilyy ja välitetään. Eikä niitä tarvitse yhden ihmisen yksin maksaa vaan se jakautuu useammalle asukkaalle.  Hyvä kun pidetään huolta kodeista, se on arvostettavaa. Joitakin kohennuksia tehdään juurikin vastikemaksuilla. Turhempaankin voi rahaa mennä kuin ihmisten kotien entraamiseen. 

Vierailija kirjoitti:

No minä onneksi ostin asunnon juuri ennen hintojen nousuja eli maksan nyt asuntolainaa noin 400 euroa kuussa, mutta vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

En kyllä tiedä mitä nyt tekisin, kun hinnat on noussut tosi paljon. En ainakaan tätä omaa asuntoa ostaisi näillä hinnoilla. 

Juuri nyt kannattaa ostaa oma sopiva asunto, kaksio omalla uudistetulla kylpyhuoneella ja ikkunallisella saunalla. Nyt on hinnat alhaalla ja ostajan markkinat. Kannattaa tehdä tarjous piakkoin ja lähiaikoina. Mieluiten kaunis, rauhaisa ympäristö ja meri lähellä. Näin aiomme tehdä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Neljän vuoden vuokralla asumisen jälkeen todettiin, että nyt riitti ja ostettiin sitten oma kämppä. Siitä on nyt reilu 10 vuotta, eikä ole ainakaan vielä kaduttanut.

Niin. Paitsi että se "oma" kämppä on taloyhtiön omaisuutta ja sinä et omista edes osakkeita, jotka oikeuttavat asunnon käyttöön. Ne ovat pankin kunnes vihoviimeinenkin lyhennyserä korkoineen on maksettu.

Sitten pääsetkin pikapuoliin maksamaan taloyhtiön remontteja, jotka jyvitettynä "omistamillesi" osakkeille tekevät helposti kymppitonnien lisämaksun. Sitä rahaahan sinulla ei pankissa ole, joten joudut menemään taas lainatiskille ja hups - sinne hävisikin 7-8 vuoden lyhennykset ja "velaton asunto-osake" on jälleen yhtä kaukana kuin sen ostaessasi.



Lisäksi hinnat laskevat 5-8% vuosivauhdilla ja samaan aikaan hoito- ja rahoitusvastikkeet nousevat eli jos nipin napin ehdit maksaa osakkeesi ja rem

Remontteja ei kannata pelätä. Nehän ovat aivan normaaleja toimenpiteitä. Se kertoo kunnollisesta taloyhtiöstä. Pidetään kunnossa ja huolletaan hyvin. Kiitokset tloyhtiölle, silloin arvo nousee ja kunto säilyy. Kaikkia paikkoja pitää kunnossa pitää ja laittaa, ihan luonnollinen asia ja oikein on.

Mies 55v eron jälkeen ei omaa kannata ostaa. Asunto maksaa 150000e plus leimavero. 2 pros. 150000e talletus pankkiin korko veron jälkeen 2,5pros. Maksat vuodessa yhtiö vastikkeen jälkeen noin 5000e vuokraa per vuosi. 20v 100000e. Päätelkää itse loput

Vierailija kirjoitti:

Viera kirjoitti:

Valinta johtanut siihen että omassa asun. Oma tupa oma lupa -

asuntojen arvot laskevat ja kuolevassa Suomessa ei saa kaupaksi.

Miksi ei kaupaksi saisi, tässä maassa turhaan lietsotaan huonoa pelon ilmapiiriä. Ainahan ihmiset koteja tarvitsee. Milloin muutetaan pienenpään, milloin suurempaan tai muuten vaan. Nyt on ostajan markkinat, ei muuta kun tarjouksia tekemään. Ei maailma mihinkään kaadu.

 

 

 

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunto tasaerälainalla. Maksettiin alle 20 vuodessa velattomaksi. Nyt on jo pitkään käytetty lyhennystä vastaava summa sijoituksiin ja matkusteluun. Ei ole ongelmaa rahoittaa tarpeellisia remonttejakaan.

Loppupeleissä kun ajattelee niin tuo 20 v mennyt varmaankin tosi nopeasti nyt tähän päivään. Aika kuluu nopeasti.

Vierailija kirjoitti:

Yksinhuoltajana paras vaihtoehto oli omistusasunnon hankinta. Tulevaisuudessa asunnosta jää perintöä lapsille. 

Kaunis ajatus sinulla.

Minun rakkaalla ystävällä on omistuasunto rivitalossa. Yhtiövastike n. 95 euroa. Saunallinen kaksio, puuterassi ja mukavat naapurukset. Ympärillä kaunis puutarhamainen alue, meri lähellä.

Meillä yksiössä kerrostalossa vuokra isompi. Kunpa saisin itsekin, nyt säästän vimmatusti omaan unelmaan, jos vaikka hänen naapuriin joskus pääsi. Voisi retkeillä yhdessä helpommin.

Vierailija kirjoitti:

Kova riski tällä hetkellä ostaa asunto koska ei tiedä kuinka pahaksi talous menee.

Pitää oman taloudenhoidon kunnossa, niin ei ole huolia. Asuipa missä tahansa.

Ihmisen elo huolineen ja murheineen väliaikaista kaikki on vaan. En todellakaan jaksa laskea, joka senttii kumpi on parempi omistus/ vuokra-asuminen. Oma tupa oma lupa on ainakin siinä, että hallitset omaa asuntoasi. Kerros ja rivitaloissa yhtiön säännöt kuitenkin otettava huomioon. Esim. remontteja ei vain tehdä omin päin vrt. sähkötyöt, vesijohtoasennukset. Omassa asunnossa saat yleensä maalata sisäseinät ja tapetoida vapaasti. Vuokralaisen taas on kysyttävä lupa vuokranantajalta.

Kannatti maksaa oma asunto.  Nyt eläkkeellä 82 neliötä ja vastike 420e. Sisko maksaa 1130e vuokrakaksiostaan. Kumpi meistä matkustelee...Ja nauttii,ettei tarvitse joka senttiä laskea.

0mistusasuntoa ei aina saa myytyä. Tai vain pilkkahintaan menee.Suomalaiset vähentyvät jatkuvasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Neljän vuoden vuokralla asumisen jälkeen todettiin, että nyt riitti ja ostettiin sitten oma kämppä. Siitä on nyt reilu 10 vuotta, eikä ole ainakaan vielä kaduttanut.

Niin. Paitsi että se "oma" kämppä on taloyhtiön omaisuutta ja sinä et omista edes osakkeita, jotka oikeuttavat asunnon käyttöön. Ne ovat pankin kunnes vihoviimeinenkin lyhennyserä korkoineen on maksettu.

Sitten pääsetkin pikapuoliin maksamaan taloyhtiön remontteja, jotka jyvitettynä "omistamillesi" osakkeille tekevät helposti kymppitonnien lisämaksun. Sitä rahaahan sinulla ei pankissa ole, joten joudut menemään taas lainatiskille ja hups - sinne hävisikin 7-8 vuoden lyhennykset ja "velaton asunto-osake" on jälleen yhtä kaukana kuin sen ostaessasi.



Lisäksi hinnat laskevat 5-8% vuosivauhdilla ja samaan aikaan hoito- ja rahoitusvastikkeet nousevat eli jos nipin napin ehdit maksaa osakkeesi ja rem

Nyt kannattaa etsiä halpa vuokra-asunto, melkein vastikkeiden tasolla voi löytyä johtuen ylitarjonnasta. Hinnat laskee eikä ne edes kerro miten paljon tarkalleen. Jostain syystä vain välittäjät pääsee ajankohtaiset tehtyjen kauppojen tiedot tarkastamaan. Aika epätoivoista pimittää tehtyjen kauppojen tiedot.

Kun saa tarpeeksi edullisen kannattaa ostaa, niin se on aina mennyt. Tietty nyt venäjä saattaa aloittaa sodan ja silloin helpointa on jättää vuokra-asunto taakse.

Isännöitsijöiden turharemontit on aikamoinen riski asuntoa ostavalle.