Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Ehdottomasti vuokralla asuminen. Omistaminen orjuuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nämä on hauskoja kirjoituksia, joissa pörssi on jo automaatti, joka tuottaa jokaiselle 6% vuosittaisen tuoton. Kukaan ei koskaan valitse huonoja osakkeita ja indeksikin nousee joka vuosi. Ei mitään riskejä.  

Koska tulevaisuutta kukaan ei pysty ennustamaan varmasti, täytyy katsoa, mitä tähän asti on tapahtunut. Sen perusteella oletus osakkeiden 6 % vuosittaisesta reaalituotosta on hyvin perusteltu. Mutta se tarkoittaa toki keskimääräistä tuottoa pitkällä aikavälillä eikä sitä, että tuotto olisi 6 % joka vuosi.

Osakkeita ei tarvitse varsinaisesti valita, kunhan muistaa hyvän hajautuksen. Vielä helpommalla pääsee sijoittamalla pienikuluiseen osakeindeksirahastoon.

Täyttä höpöhöpöä, että osaisit valita osakkeet, jotka jatkuvasti tuottaisi tuon 6%. Mitä taas tulee indeksirahastoon, niin esim. juuri nyt vuosien tuotto on diskontattu ja pääindeksi on alle 10000 pistettä eikä ole tuottanut mitään muuta kuin tappioita. 

Vierailija kirjoitti:

En keksi yhtään syytä miksi ASO-kämpp olisi järkevä. Maksat kymppitonneja että pääset maksamaan kohtuuttoman suurta vastiketta.

Saat ne kymppitonnit vielä takas, voi olla vielä että kunnon korkojen kanssa.

Vierailija kirjoitti:

En keksi yhtään syytä miksi ASO-kämpp olisi järkevä. Maksat kymppitonneja että pääset maksamaan kohtuuttoman suurta vastiketta.

Sua ei voida potkia pois mutta voit itse lähteä milloin huvittaa. Naapureina vain ihmisiä joilla on ollut varaa maksaa se kymppitonnien asumisioikeusmaksu. Tuossa nyt pari pointtia.

Niin aika..riippuu, jos tietäisin asuvani jossain koko elämäni tai joku master plääni + et ois rahaa tarpeeks siss tosi paljon et ei tarvii laskee pennejä,voi vaan ostella ni kait voisin omistaa. Mut ei, ei mulla, ei en tykkää omistaa oikeestaan mitää :) mitä vähemmän sen parempi, no ei nyt ihan noin mut periaate sama kuitenkin. Asunto omistuksen alla ?Ei kiitos.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nämä on hauskoja kirjoituksia, joissa pörssi on jo automaatti, joka tuottaa jokaiselle 6% vuosittaisen tuoton. Kukaan ei koskaan valitse huonoja osakkeita ja indeksikin nousee joka vuosi. Ei mitään riskejä.  

Koska tulevaisuutta kukaan ei pysty ennustamaan varmasti, täytyy katsoa, mitä tähän asti on tapahtunut. Sen perusteella oletus osakkeiden 6 % vuosittaisesta reaalituotosta on hyvin perusteltu. Mutta se tarkoittaa toki keskimääräistä tuottoa pitkällä aikavälillä eikä sitä, että tuotto olisi 6 % joka vuosi.

Osakkeita ei tarvitse varsinaisesti valita, kunhan muistaa hyvän hajautuksen. Vielä helpommalla pääsee sijoittamalla pienikuluiseen osakeindeksirahastoon.

Täyttä höpöhöpöä, että osaisit valita osakkeet, jotka jatkuvasti tuottaisi tuon 6%. Mitä taas tulee indeksirahastoon, niin esim. juuri nyt vuosien tuotto on diskontattu ja pääindeksi on alle 10000 pistettä eikä ole tuottanut mitään muuta kuin tappioita. 

Olen sijoittanut vuodesta 2012 lähtien Seligsonin Pohjois-Amerikka osakeindeksirahastoon kuukausittain. Joka ainoan sinne tekemäni yli vuoden vanhan sijoitukseni keskimääräinen vuosituotto on tänään yli 10 %. Tämä ei tosin ole reaalituottoa, vaan tuottoa, josta inflaatiota ei ole korjattu pois. Euroalueelle ja Suomeen tehdyt osakesijoitukset eivät ole tuottaneet näin hyvin, mutta kyllä nekin ovat selvästi plussan puolella, kun tarkastellaan pidemmän ajan kehitystä. Esim. Seligsonin Suomi osakeindeksirahastoon tehdyistä sijoituksista lähes kaikki muut paitsi ennen Ukrainan sodan alkua olevina kuukausina tehdyt sijoitukset ovat plussalla.

Jos ei ole lapsia eikä siis perintöjä tarvitse jättää niin ehdottomasti vuokralla.

En ostaisi omaa ellei se ole omakotitalo. Olen niin täynnä tätä ns. kommuuniasumista missä naapurit riehuu seinän takana. Ja omakotitalonkin pitäisi olla joku melko perustason puulla lämmitettävä että pääsisi halvalla, koska lämmitys on kallista. Ja tässä just kun yhtäkkiä tuli muutaman päivän sairaus ja olo oli melko murjottu, kävi mielessä että olisi ne puutyöt olleet melko mahdottomia siinä vaiheessa. Entä jos talvella tulee pahasti sairaaksi ja puutöitä pitäisi myös jaksaa tehdä.

Neljän vuoden vuokralla asumisen jälkeen todettiin, että nyt riitti ja ostettiin sitten oma kämppä. Siitä on nyt reilu 10 vuotta, eikä ole ainakaan vielä kaduttanut.

Maksan laadukkaan hoivakodin palvelumaksuja.

Vierailija kirjoitti:

Kova riski tällä hetkellä ostaa asunto koska ei tiedä kuinka pahaksi talous menee.

Varsinkin kun omistusasuntoon ei saa enää asumistukea, voi olla että monella on myynti nopeasti ainoa vaihtoehto jos työttömäksi joutuu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nämä on hauskoja kirjoituksia, joissa pörssi on jo automaatti, joka tuottaa jokaiselle 6% vuosittaisen tuoton. Kukaan ei koskaan valitse huonoja osakkeita ja indeksikin nousee joka vuosi. Ei mitään riskejä.  

Koska tulevaisuutta kukaan ei pysty ennustamaan varmasti, täytyy katsoa, mitä tähän asti on tapahtunut. Sen perusteella oletus osakkeiden 6 % vuosittaisesta reaalituotosta on hyvin perusteltu. Mutta se tarkoittaa toki keskimääräistä tuottoa pitkällä aikavälillä eikä sitä, että tuotto olisi 6 % joka vuosi.

Osakkeita ei tarvitse varsinaisesti valita, kunhan muistaa hyvän hajautuksen. Vielä helpommalla pääsee sijoittamalla pienikuluiseen osakeindeksirahastoon.

Keskimääräinen tuotto tarkoittaa ensinnäkin nimensä mukaisesti keskimääräistä tuottoa eli osa osakkeista tuottaa enemmän ja osa vähemmän, mutta ajatus kaikkien osakkeiden ja ennen kaikkea kaikkien osakeportfolioiden vakio 6% tuotosta kertoo ettet ymmärrä koko asiasta hevon persettä. Ja tuo lause ettei osakkeita tarvitse edes valita kruuna koko höpötyksen. 

Ostimme kolmenkymmenen korvilla ollessamme ekan asunnon, omakotitalon, joka oli saanut pienessä tulipalossa hiukan palovammaa ja vielä enemmän savuvahinkoa. Ei meillä muuten olisi ollut siihen varaa. Pintaremppaa ja ankaraa jynssäystä (esim. keittiön kaapit hinkkasin Vimillä  3 kertaa ulkoa ja sisältä), ja saimme ihanan talon. Siinä asuimme noin 20 vuotta, välillä tehtiin uudistuksia ja laajennustakin, lapset kasvoivat aikuisiksi ja muuttivat pois.

Vaihdoimme paikkakuntaa, saimme talon myytyä ja ostimme uudemman. Neliöitä on vähemmän (entinen 2 - kerroksinen, nykyinen 1- kerroksinen), mutta huoneita on enemmän (4 makkaria). 

Oma tupa, oma lupa. Saa iskeä naulan mihin huvittaa ja maalata millä haluaa. Voi vaihtaa keittiön kaapit ja lattian, jos mieli tekee.

Ja kun on omakotitalo, ei tartte kysellä keltään lupia kylppäriremppaankaan, ja sen saa tehdä vaikka itse. 

Yksinhuoltajana paras vaihtoehto oli omistusasunnon hankinta. Tulevaisuudessa asunnosta jää perintöä lapsille. 

Omistusasunto tasaerälainalla. Maksettiin alle 20 vuodessa velattomaksi. Nyt on jo pitkään käytetty lyhennystä vastaava summa sijoituksiin ja matkusteluun. Ei ole ongelmaa rahoittaa tarpeellisia remonttejakaan.

Seinän takana ei kukaan riehu - jokainen omaa asuntoa maksava nauttii rauhasta ja mukavista naapureista ja rahaa ei riehumiseen laiteta. Viereinen talo on vuokratalo - sieltä kuuluu lämpiminä iltoina jos jonkinlaista kaljoittelijoiden örinää - istuvat iltaa pihalla ja volyymi nousee humalan mukana - samoin riidat. Lapset mekastavat myöhään - ei kukaan heidän peräänsä katso. Eilen illalla parvekekukkia kastellessani ilta puoli yhdentoista jälkeen papaatit paukkuivat ja hyvinkin nuorten lasten äänet raikasivat. Normiperheen lapset jo nukkumassa - siis omaa asuntoa maksavien lapset. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nämä on hauskoja kirjoituksia, joissa pörssi on jo automaatti, joka tuottaa jokaiselle 6% vuosittaisen tuoton. Kukaan ei koskaan valitse huonoja osakkeita ja indeksikin nousee joka vuosi. Ei mitään riskejä.  

Koska tulevaisuutta kukaan ei pysty ennustamaan varmasti, täytyy katsoa, mitä tähän asti on tapahtunut. Sen perusteella oletus osakkeiden 6 % vuosittaisesta reaalituotosta on hyvin perusteltu. Mutta se tarkoittaa toki keskimääräistä tuottoa pitkällä aikavälillä eikä sitä, että tuotto olisi 6 % joka vuosi.

Osakkeita ei tarvitse varsinaisesti valita, kunhan muistaa hyvän hajautuksen. Vielä helpommalla pääsee sijoittamalla pienikuluiseen osakeindeksirahastoon.

Keskimääräinen tuotto tarkoittaa ensinnäkin nimensä mukaisesti keskimääräistä tuottoa eli osa osakkeista tuottaa enemmän ja osa vähemmän, mutta ajatus kaikkien osakkeiden ja ennen kaikkea kaikkien osakeportfolioiden vakio 6% tuotosta kertoo ettet ymmärrä koko asiasta hevon persettä. Ja tuo lause ettei osakkeita tarvitse edes valita kruuna koko höpötyksen. 

Idea onkin se, että kun sijoittaa tarpeeksi hajautetusti, pääsee suurella todennäköisyydellä lähelle keskimääräistä tuottoa. Kun sanoin, että osakkeita ei tarvitse varsinaisesti valita, en tietenkään tarkoittanut, että on täysin sama, mitä osakkeita ostaa. Mutta ei tarvitse osata löytää niitä parhaita osakkeita, kunhan pitää huolen hajautuksesta tai sitten käyttää indeksirahastoja.

Siihen nähden, että en mielestäsi ymmärrä asiasta hevon persettä, osakesalkkuni on tuottanut oikein mukavasti. Mutta olkoon se sitten rohkaisuna muillekin: ei tarvitse edes ymmärtää sijoittamisesta hevon persettä, jotta pääsisi keskimääräiseen tai sen ylittävään pitkän aikavälin tuottoon.

Vierailija kirjoitti:

Seinän takana ei kukaan riehu - jokainen omaa asuntoa maksava nauttii rauhasta ja mukavista naapureista ja rahaa ei riehumiseen laiteta. Viereinen talo on vuokratalo - sieltä kuuluu lämpiminä iltoina jos jonkinlaista kaljoittelijoiden örinää - istuvat iltaa pihalla ja volyymi nousee humalan mukana - samoin riidat. Lapset mekastavat myöhään - ei kukaan heidän peräänsä katso. Eilen illalla parvekekukkia kastellessani ilta puoli yhdentoista jälkeen papaatit paukkuivat ja hyvinkin nuorten lasten äänet raikasivat. Normiperheen lapset jo nukkumassa - siis omaa asuntoa maksavien lapset. 

 

Vuokralla asuminen ei tarkoita sitä, että pitäisi asua vuokratalossa. Ja siellä omistustalossakin voi viereisessä asunnossa asua joku vuokralla.

Vierailija kirjoitti:

Omistin alkuunn, ja siirryin vuokralle kun omistusasunnon remontit alkoivat lähestyä.

Ei sellaista asumusta olekkaan, jossa ei tarvitsisi paikkoja kohentaa ja remontoida kuntoon laittaa, ennemmin tahi myöhemmin. Se vain kertoo siitä, että kotien kunnosta, viihtyisyydestä ja arvosta välitetään. Molemmat asumismuodot ovat aivan oivia. Kiitollisuus siitä, että on katto pään päällä. Hyvä kun koto on. Kaikilla pitäisi hyvä koti olla, kaikin puolin.