Lue keskustelun säännöt.
Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?
Esimerkkejä siitä mihin valinta on johtanut, kiitos.
Kommentit (2137)
Velaton asunto. RT, 71 m2. Rv: 1991. Yhtiövastike 190€. Ei vastikelainaa. Käytännössä velaton taloyhtiö. Pts, juuri tehty, ei suuria investointeja tai merkittäviä korjauksia tiedossa. Vastaavan vuokra n 900-1000€/kk.
Sähkö, vesi, kotivakuutus, autopaikka yms maksetaan lisäksi joka tapauksessa, asuu sitten omassa tai vuokralla.
Eli eipä minun kannata edes ajatella vuokralla asumista. Pienempikin varmaan riittäisi tällaiselle yksineläjälle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralla ei tarvi kalliita yhtiövastikkeita ja lainoja maksella
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla ei tarvi kalliita yhtiövastikkeita ja lainoja maksella
Kyllä täytyy. Ne nostavat vuokraasi. Voi toki olla, että muut maksavat tämänkin sinulle eli nousu ei pienennä omaa elintasoasi.
Omakoti ehdottomasti, oikein hyvin varusteltu, parketit, loistosauna, pihalla uima-allas. Lainoja makselet, teet kahta työtä, ja lainanmaksu ei onnistu. Avioero. Vaimolle koti ja lapset. Ositus, sinun osuudestasi menee osa lainanmaksuun asunnosta jossa et enää asu ja loppu ositusennakkona lasten elatusmaksuna.
Sitten vuokralle yksiöön, jonka ikkunat on joko pohjoiseen metsään tai Mannerheimintielle.
Onneksi olkoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumme omassa omakotitalossa jossa neliöitä 250m2. Lisäksi kahden auton tilava autotalli. Vuokra tällaisesta olisi varmaan jotain 2500€/kk + kulut. Asumiskulumme ovat nyt 370€ kuukaudessa. Ei tarvitse edes miettiä kumpi on edullisempi ratkaisu.
Ja paljonko teillä on pääomaa kiinni tuossa asunnossa? Paljonko saisitte vuosittain osinkoja, jos sijoittaisitte tämän pääoman hyviä osinkoja maksavien pörssiyhtiöiden osakkeisiin? Ei voi verrata pelkästään kuluja, vaan pitää ottaa huomioon myös vaihtoehtoisen sijoituksen tuotto.
Lainaa oli aikoinaan 170 000€. Nyt tästä saisi myydessä 280 000€. Tonni on laitettu sijoituksiin joka kuukausi silloin kun lyhennettiin lainaa, ei tarvitse laskea yhtään mitään. Tällaisia kohteita ei edes ole vuokralla joten se siitä. Nyt kun ei ole lainaa niin sijoituksiin menee 1500e kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla ei tarvi kalliita yhtiövastikkeita ja lainoja maksella
Saattaa tulla yllätyksenä, mutta ne on sisällytetty sun vuokraan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumme omassa omakotitalossa jossa neliöitä 250m2. Lisäksi kahden auton tilava autotalli. Vuokra tällaisesta olisi varmaan jotain 2500€/kk + kulut. Asumiskulumme ovat nyt 370€ kuukaudessa. Ei tarvitse edes miettiä kumpi on edullisempi ratkaisu.
Ja paljonko teillä on pääomaa kiinni tuossa asunnossa? Paljonko saisitte vuosittain osinkoja, jos sijoittaisitte tämän pääoman hyviä osinkoja maksavien pörssiyhtiöiden osakkeisiin? Ei voi verrata pelkästään kuluja, vaan pitää ottaa huomioon myös vaihtoehtoisen sijoituksen tuotto.
Lainaa oli aikoinaan 170 000€. Nyt tästä saisi myydessä 280 000€. Tonni on laitettu sijoituksiin joka kuukausi silloin kun lyhennettiin lainaa, ei tarvitse laskea yhtään mitään. Tällaisia kohteita ei edes ole vuokralla joten se siitä. Nyt kun ei ole lainaa niin sijoituksiin menee 1500e kuukaudessa.
Jos olis oltu vuokralla ja maksettu vuokraa 2500€ kuukaudessa, ei olisi jäänyt mitään sijoituksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen asunut sekä vuokralla, että omassa. Omistaa kannattaa, jos on hyvä alkupääoma tai on terveenä seuraavat 20v töissä hyvällä palkalla, tai varakas tai puoliso varakas tai vanhemmat varakkaita tai voittaa lotossa jossain vaiheessa. Eikä tulee lamaa.
Jos odotettavissa on huono terveys, huonolla palkalla töissä, jossa ehkä tulee lomautetuksi tai tulee lama,
silloin kannattaa olla vuokralla. Laman tullessa asunnon hinta saattaa puolittua,
jolloin mahdolliset velat jää maksamatta. Myös avo tai avioero kannattaa huomioida.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Totuutta on vaikea hyväksyä. Mutta se menee just näin, kuten nimimerkitön kirjoitti. Hauska lukea tämän päivän IS:n sivulta, että jo uusiin asuntoihin on tiedossa muutaman asuin vuoden jälkeen putkiremontteja.
Kenen luulet viime kädessä maksavan ne putkiremontit?
Joillakin tuntuu olevan vakaa usko siihen, että vuokralainen maksaa kiltisti kaiken vuokrissaan. Kyllä se vuokralainen lähtee nopeasti toiseen asuntoon, jos vuokra nousee liikaa. Nyt on vuokralaisen markkinat, ja on varaa valita.
Sitkeessä tuntuu luulot olevan. Meillä ei ole vuokra noussut, vaikka asuttu tässä jo viisi vuotta! Ja tänä aikana ollut talon 2 vuotistarkastus korjauksineen. Silloin kun pankit maksoi korkoa ja jos korko aleni vuokra aleni sen mukaan, jos ymmärsi ilmoittaa asiasta taloyhtiön managerille. Ei sitä automaattisesti tehty.
Katselen vuokratarjontaa ja olen hyvin perillä markkinoista, ja miltä alueelta kannattaa kiinnostua vapautuvista. Muutaminen maksaa maltaita ja koronaepidemia vaikutti asuntojen vaihtumiseen. Kohta voi vapautua paljon asuntoja ja sekin CS:n ansiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla ei tarvi kalliita yhtiövastikkeita ja lainoja maksella
Saattaa tulla yllätyksenä, mutta ne on sisällytetty sun vuokraan
Mä en oikeasti ymmärrä kuinka jotkut luulevat, että vuokraloordi hyvää hyvyyttään antaa niiden asua asunnossaan. Tuokin riemuidi**tti selittöö ettei tarvi maksaa kallista yhtiövastiketta .... ei hyvää päivää.
Vierailija kirjoitti:
Omakoti ehdottomasti, oikein hyvin varusteltu, parketit, loistosauna, pihalla uima-allas. Lainoja makselet, teet kahta työtä, ja lainanmaksu ei onnistu. Avioero. Vaimolle koti ja lapset. Ositus, sinun osuudestasi menee osa lainanmaksuun asunnosta jossa et enää asu ja loppu ositusennakkona lasten elatusmaksuna.
Sitten vuokralle yksiöön, jonka ikkunat on joko pohjoiseen metsään tai Mannerheimintielle.
Onneksi olkoon.
Niin mitä sitä naimisiin turhaan ja ostaa taloja. Saman tien vuokraa sen yksiön Mannerheinintieltä kun kerran sinne kuitenkin päätyisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
10-vuotta sitte oli mahdollisuus valita. Ostaakko astunto 175 000€:lla vai asuakko vuokralla ja sijoittaa säästöt 50 000 € ja olla ilman lainaa. Sijoitin rahat ja jäin vuokralle. Nyt olen miljonääri. Jos olisin ostanut asunnon, makselisin vielä viimeisiä lainanlyhennyksiä ja ylimääräistä rahaa ei hirveästi olisi jäänyt. Elämä on valintoja, aina se omistusasuminen ei vaan kannata.
Vierailija kirjoitti:
10-vuotta sitte oli mahdollisuus valita. Ostaakko astunto 175 000€:lla vai asuakko vuokralla ja sijoittaa säästöt 50 000 € ja olla ilman lainaa. Sijoitin rahat ja jäin vuokralle. Nyt olen miljonääri. Jos olisin ostanut asunnon, makselisin vielä viimeisiä lainanlyhennyksiä ja ylimääräistä rahaa ei hirveästi olisi jäänyt. Elämä on valintoja, aina se omistusasuminen ei vaan kannata.
:D LOL
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistaminen keskisuuressa kaupungissa, jossa asunnon hinnat eivät ole pilvissä. En voisi kuvitella ostavani asuntoa Etelä-Suomessa ja maksaa asuntolainaa 25 vuotta. Ajatuskin ahdistaa. Toki asunnon arvo nousee Etelä-Suomessa ja muutamassa suuressa kasvukeskuksessa mutta ison lainan riskit suuret ja pelko että saako edes omia pois jos joutuu myymään. Koskaan ei tiedä milloin hinnat romahtaa ja kauppa hyytyy ja silloin ei naurata. Vuokralla en myöskään haluaisi asua vuokranantajan armoilla.
Vierailija kirjoitti:
Omistaminen keskisuuressa kaupungissa, jossa asunnon hinnat eivät ole pilvissä. En voisi kuvitella ostavani asuntoa Etelä-Suomessa ja maksaa asuntolainaa 25 vuotta. Ajatuskin ahdistaa. Toki asunnon arvo nousee Etelä-Suomessa ja muutamassa suuressa kasvukeskuksessa mutta ison lainan riskit suuret ja pelko että saako edes omia pois jos joutuu myymään. Koskaan ei tiedä milloin hinnat romahtaa ja kauppa hyytyy ja silloin ei naurata. Vuokralla en myöskään haluaisi asua vuokranantajan armoilla.
Omistusasujana se, että asunnolla ei olisi jälleenmyyntiarvoa tarkoittaisi sitä, että joutuisit vuokralla olijan kanssa samaan tilanteeseen. Kaikki maksetut rahat meni eikä mitään jäänyt jäljelle. Ei kovin todennäköinen skenaario Etelä-Suomen kasvukeskuksissa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumme omassa omakotitalossa jossa neliöitä 250m2. Lisäksi kahden auton tilava autotalli. Vuokra tällaisesta olisi varmaan jotain 2500€/kk + kulut. Asumiskulumme ovat nyt 370€ kuukaudessa. Ei tarvitse edes miettiä kumpi on edullisempi ratkaisu.
Ja paljonko teillä on pääomaa kiinni tuossa asunnossa? Paljonko saisitte vuosittain osinkoja, jos sijoittaisitte tämän pääoman hyviä osinkoja maksavien pörssiyhtiöiden osakkeisiin? Ei voi verrata pelkästään kuluja, vaan pitää ottaa huomioon myös vaihtoehtoisen sijoituksen tuotto.
Viimeinen niitti muuttaa talosta lintupönttöön.
80% suomalaisista puoltaa omistusasumista. Samalla tiedetään että aika monella on koko omaisuus kiinni asunnossa. Suosisin maltillisemman hintaista asuntoa ja pienempää lainaa sekä jatkuvaa sijoittamista.
Ostettiin omakotitalo 15 vuotta sitten.
Laina maksettu puoli vuotta sitten.
Nyt enää asumiskulut jäte/vesi/sähkö.
Sillon puntaroitiin asutaanko vuokralla 1100€/kk
Sähkö 100€/kk
Vesi 100€/kk
Lapsia 6 nyt enää kotona 2.
Ihan nuo isot vuokra ja muut asumiskulut ajoi ostamaan oman ja tällähetkellä sitä kiitetään luojaa et lähes nollakorot osui kohalle ja saatiin maksettua laina.
Nyt asumiskustannukset kk noin 350€.
Eli puhtaasti laskettiin sillon se vuokra ja muut kustannukset ja lainaa lyhennettiin 500€/kk.
Sillon hirvitti ottaa laina mutta nyt sitä arvostaa kun ei juuri ole kuluja.
Talo ei ole mikään ökytalo mutta voittaa asumisen vuokralla.
Rempattu ollaan ite ja tyytyväisiä ollaan.
Nää on niitä makukysymyksiä mikä sopii kellekkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Totta kai oma. Jos sulla on tonnin seteli joka kuukausi, niin annatko sen toiselle vai pidätkö itselläsi?
Asuntolainasta saa tarvittaessa lyhennysvapaata, jos vaikka työttömyys yllättää. Vuokralla maksat sen aina.
Ai niin, kohta mun laina on maksettu ja on enää vastike. Halutessani voin muuttaa pienempään ja sit on millä mällätä :) Onneksi älysin ostaa ekan asunnon jo nuorena.
Jos työttömyys yllättää, niin Kelalta saa asumistukea. Eikä sitä lyhennysvapaata varmaan moneksi kuukaudeksi saa.
Velat on aina maksettava, vuokraa ei kerry jos muuttaa pienempään ja halvempaan asuntoon.
Meillä on joustoturvaa kahdeksi vuodeksi eli sen ajan voidaan maksaa pelkkiä korkoja ilman, että pankilta tarvii edes kysyä mitään.
Jos olisit ostanut asunnon, niin kuukausittaiset kustannukset olisivat todennäköisesti olleet pienemmät kuin vuokra, joten olisit saanut sijoitettua enemmän + sulla olisi nyt aikakin osittain maksettu asunto.