Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten ihmeessä sitä uskaltaa ottaa lainan :(
25.09.2006 |
Miten teillä muilla velallisilla menee tällä hetkellä. Saatteko nukuttua hyvin yönne vai pelottaako tuleva millään tavalla?
Itse olen kovassa asuntokuumeessa. Olen sitä mieltä että pakkohan se on kuitenkin jossain asua ja maksaa siitä. Joten miksi ei sitten lyhentäisi " omasta" asunnosta velkaa? Tiedän sen että asuntojen hinnat ovat nyt pilvissä ja että niissä on monilla alueilla paljon ilmaa. Tiedän sen että korot nousevat jatkuvasti vaikka se hidasta onkin jne.
Mies seuraa jatkuvasti maailman tilannetta. Sanoo että kuinka huonosti tässä vielä ihmisille käy kun eivät tule veloistaan selviämään! Että kuinka jenkeissä menee huonommin päivä päivältä, kuinka se vaikuttaa eurooppaan jne. Kuinka paljon laina-aika pidentyisi jos kokonaiskorko nousisi esim. 6 prosenttiin, mikä on vielä täysin mahdollista! Mies hokee kuinka kaikki kallistuu (asumiskulut) ja kuinka se vakituinen työpaikka voi mennä alta jne. Kuinka romahdus on lähellä, seuraavan viiden vuoden sisällä se tapahtuu ja sitä rataa.
Asutaan ihan kivassa rivarissa ja saadaan joka kuukausi rahaa säästöön mutta kovasti tästä haluaisin lähteä jo omaan asuntoon!!! Mitään ihan järjetöntä lainaa ei tietenkään otettaisi mutta toki kusessa sen kanssa oltaisiin jos työpaikka menisi alta. Ja kun asutaan sellaisella alueella jossa työttömiä on paljon ja välimatkat on pitkät niin... Hitto sentäs. Miten tässä muka jaksaa odottaa pari vuotta sitä että asuntojen hinnat " mahdollisesti" tulevat alas noin 10-20 prosenttia????
Kommentit (98)
sekin rassaa sen verran paljon että olemme vakavasti miettineet pääklaupunkiseudulta pois muuttamista halvemman asumisen perässä. Eilen kävimme länsi-uudellamalla katsomassa taloja. Saisimme nykyisellä asunnon myynnillä ihan kohtalaisen sieltä omakotitalon ja kaikki lainat maksettua. Kyllä houkuttelee. Mies ei pitäisi 50-70 km työmatkaa pahana, ja its ejäisin varmaan pitäksi aikaa lasten kanssa kotiin - ilman asuntolainojahan siihen olisi hyvä mahdollisuus.
En KOSKAAN uskaltaisi ottaa mitään yli 100 000 euron asuntolainaa. En halua sellaista elämää. Jokainen tietysti tekee omat valintansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et siis edes lukenut, kun puhuin kohtuullisista, järkevistä lainoista.
Tuskin pankille koron maksu paljon hölmömpää on kuin vuokran maksu vuokranantajalle.
Kaikki tahot ennustavat, että nyt ollaan korkeasuhdanteen huipulla ja sieltä tullaan vain alas. Asuntojen hinnat laskee, työttömyys nousee, korot nousee... Meillä pieni omistudasunto, mutta odottelemme nyt muutaman vuoden ennen kuin vaihdamme isompaan.
Herran Jumala ei. Minä puhuin vaihtamisesta isompaan. Sekin olisi typerää nyt.
mutta se mikä on viisasta tai typerää juuri nyt, on toki tapauskohtaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta kovin pitkiä aikoja en kyllä suostu vaan katsomaan että mitä tapahtuu! Juuri tällä hetkellä omakotitalosta olisi eniten meille iloa. On sellaisia harrastuksia jotka vaatii tallia yms. ja lapsikin tietty " hyötyisi" omasta pihasta toisella tavalla kuin vuosien päästä.
Kiitos keskustelusta :) Ja kommenteista!
ap
Yleisesti ja tapauskohtaisesti hinnoissa on ilmaa. Kerro yksikin alihintainen asunto niin menen oitis ostamaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
säästöjä? eli siis ainakin ilm. aso-maksun verran on? laskekaa siihen päälle kohtuullinen laina, jonka summan alle asuntojen hinnat tuskin romahtavat. se on mielestäni turvallinen raja. jos lainaa on niin paljon, että asunnon arvo todennäköisesti helpostikin saattaisi laskea sen alle, on laina liian suuri. mun mielipiteeni...pidän rauhallisista öistä :). lainaturvanhan saa työttömyyden varalle, jos on vakityö, joten jos jommallakummalla vakityö on, ottakaa turva työttömyyden varalta eikä tarvitse murehtia sitä. kiinteitä korkoja saa pitkiksi ajoiksikin ja jos valitsee tasaerälyhennyksen, kuukausittainen summa on aina yhtä suuri!!!!! jos korot nousevat, korkojen osuus siitä suurenee mutta te maksatte koko ajan saman verran. jne.
vielä eli tyhmää on myös maksaa sitä aso-maksua, josta ei kerry mitään itselle (siis sitä kuukausivuokraa...) eli miten tilanne eroaisi, jos maksaisi omaa lainaa pois? tarkoitan lähinnä miehesi suhtautumista. jos ottaa tasaerälyhennyksen, lainasumma kohoaa isoksi (korkoja tulee laina-aikana maksettua enemmän) mutta kuitenkin joka kuussa tulee jotain omaankin taskuun ja jos hankkii taloa loppuelämäksi, niin vaikka hinnat välillä laskisivatkin, ehtivät ne myös jo taas noustakin ennen eläkepäiviä ;). eli ei näissä asioissa ole yhtä oikeaa totuutta. ilman mitään omaa säästöä en tosin lähtisi ensiasuntoa ostamaan (eli en koko summaa lainalla).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
koska lainaa 85000 euroa asunnosta ja mökistä ja sekin tasaerä-lainaa, johon sovittu 5 v pitkä korko. Meillä korko nyt 3,2 kummassakin lainassa....
Asunto alkaa käydä ahtaaksi, mutta emme vaihda. Tulevaisuudessa työpaikka (työnantaja muuttaa) vaihtuu maalle ja sitten ostan.
Jos katsoo esim. pääkaupunkiseudun vanhojen kerrostaloasuntojen hintakehitystä Tilastokeskuksen indekseillä, niin
v. 1983 indeksi oli 100
v. 1989 indeksi oli 238 (edellinen IT-kupla suurimmillaan)
v. 1992 indeksi oli 118
v. 1994 indeksi oli 140
v. 1995 indeksi oli 124
v. 2001 indeksi oli 231
sitten indeksilukua muutettiin niin, että vuosi 2000 oli 100
v. 2001 indeksiluku oli 97,5
v. 2002 indeksiluku oli 105,6
v. 2003 indeksiluku oli 112,4
v. 2004 indeksiluku oli 120,8
v. 2005 indeksiluku oli 124,4
Nyt indeksiluku on 141,6!
Joku tilastotieteilijä varmaan osaisi muuntaa tuon luvun 1983 indeksin mukaiseksi, niin saisimme vertailun siihen, minkälaisella panostuksella omat vanhempamme asuntoja ostivat. Näin näppituntumalla indeksiluku tuntuisi olevan yli 300!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin 2 vuotta sitten asunto ja nyt on lainaa alle 60 000. Lyhennys on kiinteä tasaerä ja takaajien osalle on lainaturva joten hyvin nukun yöni.
että maksoi satakin tuhatta ihan ilmasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miltä tuntuu maksaa 200000 euron lainaa, jos asunnon arvo onkin enää 180000 (tai jopa vähemmän) tietoisena siitä, että sama penninvenytys jatkuu vielä parikymmentä vuotta!
on aika todennäköistä, että se arvo siitä sitten taas nousee...ja mitä väliä absoluuttisella arvolla on, jos voi itse asua omassa kodissaan eikä tarvitse muuttaa ;). voit myös miettiä sitä, että miten hauskaa on maksaa vuokraa vuodesta vuoteen saamatta penniäkään itselle....
asummekin kyllä todella pienessä, mutta kodikkaassa kaksiossa eikä lapsia ole kuin 1. Enempää ei tähän asuntoo kyllä mahdukaan.
Miten velallinen pystyy ostaa esim. auton taikka tekemään remontteja jne. Jos nyt ajatellaan että laina-aika on 10-30 vuotta. Sillä hetkellä kun lainan ottaa niin auto ja asunto saattaa olla ihan uusia taikka hyväkuntoisia mutta tuskin enää 10 vuoden kuluttua?! Mistä sitten revitään rahat näihin hankintoihin jos juuri ja juuri pystyy asunnosta lyhentää lainaa...
Jos elämä heittelee ja tulee pakkotilanne myydä asunto, niin sitten asutaan taas vuokralla JA maksetaan samalla asuntovelan rippeitä...
Vierailija:
on aika todennäköistä, että se arvo siitä sitten taas nousee...ja mitä väliä absoluuttisella arvolla on, jos voi itse asua omassa kodissaan eikä tarvitse muuttaa ;). voit myös miettiä sitä, että miten hauskaa on maksaa vuokraa vuodesta vuoteen saamatta penniäkään itselle....
Vierailija:
Miten velallinen pystyy ostaa esim. auton taikka tekemään remontteja jne. Jos nyt ajatellaan että laina-aika on 10-30 vuotta. Sillä hetkellä kun lainan ottaa niin auto ja asunto saattaa olla ihan uusia taikka hyväkuntoisia mutta tuskin enää 10 vuoden kuluttua?! Mistä sitten revitään rahat näihin hankintoihin jos juuri ja juuri pystyy asunnosta lyhentää lainaa...
Alue: Aihe vapaa
entä jos tilanne on se, että osti talon halpaan aikaan, ja sen arvo on nyt 3-kertaistunut. Vaikka hinnat putoaisivat puoleen, voittoa jää silti reippaasti.
Niitä tilanteita kun on niin monenlaisia. Ainoa totuus ei ole se pahin mahdollinen.