Lue keskustelun säännöt.
Perintöasioista tietävät, auttakaa! Kiitos
27.05.2015 |
Tilanne on se, että minulla on taannoin ostettu omistusasunto, josta minulla on lainaa jäljellä suunnilleen asunnon arvon verran. Kanssani täällä asuvat kaksi jo kohta täysi-ikäistä lastani sekä avomies, jonka kanssa olen ollut yhdessä jo vuosia. Asunto ja laina ovat nimissäni.
Nyt minua on kosittu ja olen vastannut myöntävästi.
Mutta mitä ihmettä teen nimissäni olevan asunnon ja nimissäni olevan asuntolainan kanssa kun menemme naimisiin? Mitä tapahtuu, jos yht äkkiä kuolen? Kuka perii asunnon ja sen lainan? Tämä on lasteni koti. Mitä tapahtuu, jos ja kun talo pitää myydä? Tai jos sitä ei voi myydä, avioluolisoolla kaiketi on oikeus asua asunnossa kuolemani jälkeen. Olen ennen kaikkea huolissani lasteni tilanteesta. Miten varmistan sen, etteivät lapseni joudu kodittomiksi ja/tai maksumiehiksi.
Tuhannesti kiitos avusta.
Kommentit (79)
avioluolisoolla = aviopuolisolla
Anteeksi typo t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:46"]
Tekemällä avioehdon, muuten tuleva siipeilijä ukkos vie 3.osan kaikesta.
[/quote]
Väärin. Jos ei ole avioehtoa, mies saa avio-oikeudella puolet yhteisestä omaisuudestannne eli puolet asunnosta (ilman perintöveroa) ja lapsille menee toinen puolikas puoliksi (ja kumpikin maksaa osuudestaan perintöveron).
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:46"]
Tekemällä avioehdon, muuten tuleva siipeilijä ukkos vie 3.osan kaikesta.
[/quote]
Ei vaan puolet :P
Jos on avioehto ja sovitte, että asunto on sinun, lapset perivät sen.
Mutta leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon eli lapset eivät välttämättä voi myydä asuntoa, mutta maksavat silti perintöveroa.
Avioehto suojaa ettei mies saa asuntoa, mutta mitä käy ap:n velalle??
Entä saako mies asua asunnossa, jota ei itse omista yhtään? Vaikuttaako avioliiton lyhyys, ettei oikeutta asua synny??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:48"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:46"]
Tekemällä avioehdon, muuten tuleva siipeilijä ukkos vie 3.osan kaikesta.
[/quote]
Väärin. Jos ei ole avioehtoa, mies saa avio-oikeudella puolet yhteisestä omaisuudestannne eli puolet asunnosta (ilman perintöveroa) ja lapsille menee toinen puolikas puoliksi (ja kumpikin maksaa osuudestaan perintöveron).
[/quote]
Kiitos tästä vastauksesta. Mitä tapahtuu lainalle, jota on saman verran kuin asunnon arvo? Miten se jaetaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:50"]
Jos on avioehto ja sovitte, että asunto on sinun, lapset perivät sen.
Mutta leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon eli lapset eivät välttämättä voi myydä asuntoa, mutta maksavat silti perintöveroa.
[/quote]
Kiitos tästäkin vastauksesta. Juuri näitä asioita pohdin. Tämä olisi erittäin huono vaihtoehto. Ap
Avioehdolla saa miehen oikeuden rajattua ulos ja keskinäisellä testamentilla, elinikäisine asumisoikeuksineen saa lasten oikeudet jäädytettyä kunnes toinenkin kupsahtaa.
Ihan itsestä kiinni, miten homman haluaa hoitaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämmöisen lauseen löysin: "Mikäli kuolinpesä on velkainen, asunto voidaan kuitenkin joutua käyttämään velkojen maksuun, sillä velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken oikeudet."
Mutta miten silloin maksetaan perintöveroa? (Siis lapset). Jos velkojen maksun jälkeen jää vaikkapa 20 000 e? Eli 10 000 per lapsi. Eikös alle 20 000 e perintö ole veroton?
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:55"]
Tämmöisen lauseen löysin: "Mikäli kuolinpesä on velkainen, asunto voidaan kuitenkin joutua käyttämään velkojen maksuun, sillä velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken oikeudet."
Mutta miten silloin maksetaan perintöveroa? (Siis lapset). Jos velkojen maksun jälkeen jää vaikkapa 20 000 e? Eli 10 000 per lapsi. Eikös alle 20 000 e perintö ole veroton?
[/quote]
Ja linkki on tässä: http://www.perunkirjoitus.fi/lesken-oikeudet/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:52"]
Älä hyvä ihminen mene naimisiin.
[/quote]
No kiitos nyt tästäkin... mutta tilanne on se, että on hyvä mies ja hän on minua kosinut ja haluan mennä naimisiin. T. Ap
Miten lainaa voi olla JÄLJELLÄ asunnon arvon verran. Etkö ole lyhentänyt lainaa lainkaab?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käy ihmeessä asianajajalla ap ennen kuin teet mitään. Joudut kuitenkin menemään avioehdon takia, jos päädyt menemään naimisiin.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:57"]
Miten lainaa voi olla JÄLJELLÄ asunnon arvon verran. Etkö ole lyhentänyt lainaa lainkaab?
[/quote]
Olen juuri ostanut asunnon. T. ap
Ap, itse olen muuten samassa tilanteessa mutta talousasioiden selkeyden takia kieltäydyin kosinnasta. Ratkaisevaa on se että kuka maksaa asuntolainaa? Jos maksat ja aiot maksaa yksin niin avioehto ehdottomasti! Jos aiotte maksaa lainaa yhdessä niin pankkiin juttusille milä on helpoin tapa siirtää asunnon omistussuhde ja laina molempien nimiin. Muista omistussuhteen ei tarvitse olla 50-50! Esim. ystävälläni on talo miehensä kanssa 70-30-suhteella vaikka laina on puoliksi; käsiraha sattui löytymään ystäväni kukkarosta ;-)
sinänsä paras neuvoni on että älä luota keskustelupalstoihin vaan paras parin sadan sijoitus olisi käynti lakiasiantoimistossa juttelemassa.
Kaikki riippuu sinun ja miehesi muusta omaisuudesta; molempien varat ja velat lasketaan yhteen, jonka jälkeen jälkeen varakkaampi osapuoli maksaa tasinkoa vähävaraisemmalle niin, että omaisuuden arvo on tasan. Kuolemantapauksessa menetellään samalla tavalla, erotuksena se ettei kuolinpesälle tarvitse maksaa tasinkoa. Siis jos miehesi velaton omaisuus on suurempi kuin sinulla (iso velka asunnosta), ei hän saa talosta mitään.
.
Jos oletetaan tilanne jossa miehesi on täysin varaton, kuollessasi miehesi saa avio-oikeuden nojalla puolet omaisuudestasi. Tämän jälkeen jäljelle jäävästä osasta lapset saavat vähintään puolet, enintään puolesta voit määrätä testamentilla. Leskellä on oikeus jäädä asumaan teidän yhteiseen kotiinne, mikäli hänellä ei ole omistuksessaan asunnoksi soveltuvaa kiinteistöä
.
pahoittelut sekavuudesta, kirjoitan kännykällä
Onko miehellä omaisuutta? Jos on, ja varsinkin jos hänellä on (kuollessasi) asunto, hänellä EI ole oikeutta asua sinun yksin omistamassasi asunnossa.
Jos miehellä on omaisuutta hän saa ilman avioehtoa puolet teidän YHTEENLASKETUSTA omaisuudestanne. Eli ei välttämättä mitään sinulta.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 20:51"]
Avioehto suojaa ettei mies saa asuntoa, mutta mitä käy ap:n velalle??
[/quote]
Tämäkin on kysymys, jota pohdin. Kiitos T ap
Tekemällä avioehdon, muuten tuleva siipeilijä ukkos vie 3.osan kaikesta.