Lue keskustelun säännöt.
Perintöasioista tietävät, auttakaa! Kiitos
27.05.2015 |
Tilanne on se, että minulla on taannoin ostettu omistusasunto, josta minulla on lainaa jäljellä suunnilleen asunnon arvon verran. Kanssani täällä asuvat kaksi jo kohta täysi-ikäistä lastani sekä avomies, jonka kanssa olen ollut yhdessä jo vuosia. Asunto ja laina ovat nimissäni.
Nyt minua on kosittu ja olen vastannut myöntävästi.
Mutta mitä ihmettä teen nimissäni olevan asunnon ja nimissäni olevan asuntolainan kanssa kun menemme naimisiin? Mitä tapahtuu, jos yht äkkiä kuolen? Kuka perii asunnon ja sen lainan? Tämä on lasteni koti. Mitä tapahtuu, jos ja kun talo pitää myydä? Tai jos sitä ei voi myydä, avioluolisoolla kaiketi on oikeus asua asunnossa kuolemani jälkeen. Olen ennen kaikkea huolissani lasteni tilanteesta. Miten varmistan sen, etteivät lapseni joudu kodittomiksi ja/tai maksumiehiksi.
Tuhannesti kiitos avusta.
Kommentit (79)
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:41"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
[/quote]
Ei kai se leski mitään lainoja maksa kun ei asuntoa omistakkaan - Mistä tällaisen päähäsi sait?
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:48"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:41"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
[/quote]
Ei kai se leski mitään lainoja maksa kun ei asuntoa omistakkaan - Mistä tällaisen päähäsi sait?
[/quote]
Eli leski asuu ilmaiseksi? Kuka ne lainat maksaa?
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 23:03"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:48"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:41"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
[/quote]
Ei kai se leski mitään lainoja maksa kun ei asuntoa omistakkaan - Mistä tällaisen päähäsi sait?
[/quote]
Eli leski asuu ilmaiseksi? Kuka ne lainat maksaa?
[/quote]
Pankki haluaa omansa. Perijät maksavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 23:03"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:48"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:41"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
[/quote]
Ei kai se leski mitään lainoja maksa kun ei asuntoa omistakkaan - Mistä tällaisen päähäsi sait?
[/quote]
Eli leski asuu ilmaiseksi? Kuka ne lainat maksaa?
[/quote]
He, jotka sen asunnon omistavat?
Mistä ihmeen nurkan takaa tämä sulhanen ja kosinta ilmestyivät, jos juuri ostetun asunnon yhteydessä ei ole mietitty asumiskuvioita päivää pidemmälle? Rakkaus on hieno asia, mutta avioliitto mutkistaa sitä monesti vaikka avioehto olisikin olemassa. Tietääköhän moni mihin avioliitossa oikeastaan sitoutuu. Ap ei ainakaan näytä tietävän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:41"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
[/quote]
Omistaja eli perijä maksaa
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 23:03"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:48"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:41"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 22:22"]
Leskellä on oikeus jäädä asumaan asuntoon, ellei hänellä ole omistuksessaan jotain toista asuntoa. Näin siis avioehdosta huolimatta. Tämä asumisoikeus kestää lesken kuolemaan asti, ellei hän sitä ennen muuta pois asunnosta. Oikeus lakkaa, jos leski muuttaa pois. Hänellä ei siis ole esim. oikeutta vuokrata asuntoa edelleen.
[/quote]
Tämän tässä jo vähitellen ymmärränkin. Mutta edelleenkin ihmettelen kuka maksaa jäljellä olevan asuntolainan? Asuntoon asumaan jäävä leski vai asunnon ja velat perineet lapseni? Huoh.
Kiitos, ap
[/quote]
Ei kai se leski mitään lainoja maksa kun ei asuntoa omistakkaan - Mistä tällaisen päähäsi sait?
[/quote]
Eli leski asuu ilmaiseksi? Kuka ne lainat maksaa?
[/quote]
Leskellä on oikeus asua asunnossa niin kauan kuin kuopataan tai muuttaa muualle, asumisoikeus ei tarkoita kunnossapitovelvoitetta ja/tai maksuvelvoitetta.
Lainat maksaa tietenkin asunnon omistaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lesken pitää maksaa vuokraa, kohtuullista.
Voi hyvää päivää. Ensinnäkin perusasiat perinnön jakautumiessa: aviopuolisot EIVÄT peri toisiaan, lapset perivät. VAIN keksinäisellä testamentilla voidaan avio-omaisuussaada jakautumaan 50/50 leskelle ja lapsille. Siis jos keskinäistä testamenttia ei ole lapset perivät koko talon, kuten myös velat. Jos keskinäinen testamentti on, silloin leskelle 50 ja molemmille lapsille 50 jaettuna 2 eli 25 %.
Jos olet tulevaa miestäsi varakkaampi: tee avioehto ja ota tarpeeksi iso henkivakuutus joka kattaa lainan ja muut kuolemasta aiheutuvat kulut, kuten perunkirjamaksut, asianajokulut, hautajaiskulut, hautakivi, maan/vuokramaan omistusoikeuksien siirtomaksut, perintöverot sun muut. Kun ihminen kuolee, pelkästä kuolemasta tulee kuluja reippaasti yli kymppitonni. Kokemusta on. Jos henkivakuutus riittää kattamaan pelkästään lainan, perillisesi joutuvat repimään tuon rahan jostain muualta.
Vähimmällä pääset ettet mene naimisiin, säästyt sotkuilta ja papereiden pyörittelyltä. Ei koskaan voi tietää kuka kuolee ensin.
Jos taas tuleva miehesi on varakkaampi, tee keskinäinen testamentti, älä avioehtoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä ketjussa esille tulleiden syiden takia en uskaltaisi pitää asuntolainaa ilman sille tarkoitettua vakuutusta. Itselläni ei kylläkään ole lainan takaisinmaksuturvaa, vaan kuolemanvaravakuutus. Jos kuolla kutjahdan, edunsaaja eli lapseni saa puolet lainan tämän hetken saldosta. Maksaa lainan ja päättää maksattaako loppulainan vuokralaisilla vai myykö asunnon. Emme asu ko. asunnossa. Olen ostanut sen ennen nykyistä (avo)liittoani joten kuoltuani mies ei saa asunnosta euroakaan. Enkä minä miehen omistamasta talosta, sillä hän on hankkinut sen ennen (avo)liittoamme. Mikä oli mun, on mun erotessa tai kupsahtaessa. Jos taas ostaisin jonkin osuuden tästä kullan talosta, se osuus ois mun jos mies menehtyisi. Miehen osuus on miehen ja hänen lastensa = perikuntansa. Koska ei olla naimisissa ja koska ei ole yhteisiä lapsia. Vaikka mentäs naimisiin, niin ennen liittoa hankittu omaisuus lienee Suomessa omaa ja vasta (avio)liiton aikana yhdessä hankitut menee jakoon. Kai? No enivei. Jos menisin kullan kanssa naimisiin, tekisin avioehdon ja testamentin. Varmuuden vuoksi.
Ota henkivakuutus ja laita lapset sen edunsaajiksi. Silloin osan lainasta voi kuitata vakuutuksesta tulevilla rahoilla, jos kuolet ja pelkäät lastesi etujen puolesta kuolemasi jälkeen.
Eli avioehto, testamentti, jossa selvennät lastesi perinnön ja vakuutus, jolla "helpotat" jäljelle jäävää velkataakkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nainen joka hoitanut aina raha-asiansa itsenäisesti, osti nyt asunnon 100% lainalla, ei kuulosta kosin hyvin hoidetuilta raha-asioilta.
Mutta kannattaa olla menemättä naimisiin jos ri halya leskelle asumisoikeutta.
Onko sulla joku parantumaton sairaus, vai miksi pohdit tätä perismis asiaa niin kovasti?
[quote author="Vierailija" time="28.05.2015 klo 09:35"]
Nainen joka hoitanut aina raha-asiansa itsenäisesti, osti nyt asunnon 100% lainalla, ei kuulosta kosin hyvin hoidetuilta raha-asioilta. Mutta kannattaa olla menemättä naimisiin jos ri halya leskelle asumisoikeutta. Onko sulla joku parantumaton sairaus, vai miksi pohdit tätä perismis asiaa niin kovasti?
[/quote]
En ole ostanut asuntoa 100% lainalla. En myöskään ole kertonut tässä kaikkia yksityiskohtia, pikemminkin olen muuttanut joitakin, koska haluan säilyttää anonymiteettini. Ei siis kannata puuttua pikkuasioihin joilla ei ole kysymysteni kanssa mitään tekemistä.
Mielestäni on järkevää pohtia perintöasioita ajoissa etenkin silloin, kun on omia lapsia ja uusperhekuvioita.
Ap
[quote author="Vierailija" time="28.05.2015 klo 08:49"]
Ota henkivakuutus ja laita lapset sen edunsaajiksi. Silloin osan lainasta voi kuitata vakuutuksesta tulevilla rahoilla, jos kuolet ja pelkäät lastesi etujen puolesta kuolemasi jälkeen.
Eli avioehto, testamentti, jossa selvennät lastesi perinnön ja vakuutus, jolla "helpotat" jäljelle jäävää velkataakkaa.
[/quote]
Olen kovasti pohtinut asiaa tänään ja konsultoinut puolituttua lakimiestä myös. Toki minulla on jo olemassa henkivakuutus, jonka edunsaajina ovat lapseni, samoin lainaturvavakuutus kuoleman varalle (tietty %-määrä asuntolainasta). Aion luopua pankin todella kalliista lainaturvasta ja käyttää saman rahan niin suureen henkivakuutukseen, että siitä riittää lapsilleni turvaa ja pesämunaa kävi sitten talon kanssa miten tahansa.
Ja tietysti toivon, että nämä kaikki ovat vain turhia varotoimenpiteitä.
Kiitos kaikille vastaajille! Ap
Ihmeellistä, että näihin ketjuihin aina innokkaimmin rientävät vastaamaan ne, jotka eivät asiasta mitään tiedä.
En jaksanut lukea koko ketjua, mutta onko sinulla esim. henkivakuutus? Laske vakuutusmääräksi lainan määrä + perintöveron määrä ja määritä lapsesi edunsaajaksi. Pankeillakin tarjoavat varmasti lainaturvaa kuolemantapauksen varalle.
http://www.perunkirjoitus.fi/lesken-oikeudet/
61