Lue keskustelun säännöt.
Irtain omaisuus kiinteistön kaupassa
27.05.2015 |
Kauppakirjaan on kirjoitettu: "Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty eri sopimusta."
Mitä tämä tarkoittaa? Sitä, että kaikki irtain omaisuus kuuluu kauppaan, vai mikään irtain omaisuus ei kuulu kauppaan?
Entinen omistaja nimittäin nyt yllättäen ilmoitti, että tulisi hakemaan sitä ja tätä ja tuota tontilta, vaikka olemme asuneet siellä jo monta kuukautta. Ja nämä tavarat ovat vieläpä sellaisia, että ihan erikseen on suullisesti sanottu meidän saavan pitää ne. Mukavaa, kun mieli näin yllättäen muuttuu. Pitääkö tässä pelätä, että tulevaisuudessa tulee hakemaan vielä lisää tavaroita? Kuinka pitkän ajan jälkeen entinen omistaja saa vielä tulla viemään tavaroita?
Kommentit (59)
Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa.
Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi.
Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No minusta se on niin että kun kiinteistö on luovutettu teille, niin ei sieltä sen jälkeen tulla enää mitään hakemaan, ellei siitä ole erikseen sovittu. Soita poliisit paikalle jos ei usko puhetta.
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"]
Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa.
Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi.
Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin.
[/quote]
Kiva. Eli siis myyjä saa koska vaan, jopa vuosien päästä, tulla hakemaan mitä vaan tavaroita? Miten se voi niin mennä??
Eiköhän se ole niin, että jos ei avainten luovutukseen mennessä ole edellinen omistaja tavaroitaan vietyä, on uudella omistajalla oikeus tehdä niille mitä lystää. Ei ole olemassa mitään oikeutta pitää vanhaa asuntoaan varastonaan ellei toisin sovita ja uusi omistaja esim. vuokraa varastoa.
Voit vaikka sanoa hävittäneesi tai myyneesi ne, uusi omistaja ei voi siihen puuttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"]
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[/quote]
Miten olisin voinut tietää siitä sopia, kun erikseen on sanottu meidän saavan pitää kaikki? Eniten ihmetyttää välittäjä, että eikö tällaisista asioista olisi pitänyt neuvoa ensiasunnon ostajaa? Välittäjäkin sanoi kaiken irtaimiston kuuluvan kauppaan.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"]
Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa.
Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi.
Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin.
[/quote]
Kiva. Eli siis myyjä saa koska vaan, jopa vuosien päästä, tulla hakemaan mitä vaan tavaroita? Miten se voi niin mennä??
[/quote]
On sopimusrike olla hakematta niitä ajoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:07"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"] Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa. Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi. Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin. [/quote] Kiva. Eli siis myyjä saa koska vaan, jopa vuosien päästä, tulla hakemaan mitä vaan tavaroita? Miten se voi niin mennä?? [/quote] On sopimusrike olla hakematta niitä ajoissa.
[/quote]
Mikä sitten on ajoissa? Lain mukaan?
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:06"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"]
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[/quote]
Miten olisin voinut tietää siitä sopia, kun erikseen on sanottu meidän saavan pitää kaikki? Eniten ihmetyttää välittäjä, että eikö tällaisista asioista olisi pitänyt neuvoa ensiasunnon ostajaa? Välittäjäkin sanoi kaiken irtaimiston kuuluvan kauppaan.
[/quote]
Sun olisi pitänyt maksaa joku nimellinen summa josta jää merkintä tilille. No kuitenkin, ei ole sinun asiasi vaalia toisen omaisuutta yksityisalueellasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:08"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:07"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"] Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa. Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi. Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin. [/quote] Kiva. Eli siis myyjä saa koska vaan, jopa vuosien päästä, tulla hakemaan mitä vaan tavaroita? Miten se voi niin mennä?? [/quote] On sopimusrike olla hakematta niitä ajoissa.
[/quote]
Mikä sitten on ajoissa? Lain mukaan?
[/quote]
Riippuu sopimuksesta, meillä aina ollut niin, että avaimia luovuttaessa asunnon on oltava tyhjä tai se on sakotettavaa.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"]
Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa.
Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi.
Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin.
[/quote]
Etenkin kun on kirjallinen sopimus missä on sovittu ettei ne kuulu kauppaan ja ei ole tehty erillistä sopimusta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:06"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"]
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[/quote]
Miten olisin voinut tietää siitä sopia, kun erikseen on sanottu meidän saavan pitää kaikki? Eniten ihmetyttää välittäjä, että eikö tällaisista asioista olisi pitänyt neuvoa ensiasunnon ostajaa? Välittäjäkin sanoi kaiken irtaimiston kuuluvan kauppaan.
[/quote]
Miksi suullisesti sovittaisiin päinvastoin kuin kauppakirjassa? Jos asiaa puitaisiin oikeudessa, niin ei ole vaikea arvata, kumpi sopimus olisi pätevämpi ja kummasta näytyöä? On ostajan tyhmyyttä olla vaatimatta, että myyjä hakee tavatansa pois.
Minkä tuyppisestä irtaimesta on kyse, kun ostaja niin haluaa ne pitää?
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:05"]
Eiköhän se ole niin, että jos ei avainten luovutukseen mennessä ole edellinen omistaja tavaroitaan vietyä, on uudella omistajalla oikeus tehdä niille mitä lystää. Ei ole olemassa mitään oikeutta pitää vanhaa asuntoaan varastonaan ellei toisin sovita ja uusi omistaja esim. vuokraa varastoa. Voit vaikka sanoa hävittäneesi tai myyneesi ne, uusi omistaja ei voi siihen puuttua.
[/quote]
Ei toisten omaisuutta voi omavaltaisesti myydä tai hävittää. Mitä tykkäisit kun menisti häkkivarastolle ja vuokraisäntä olisi myynyt sen tyhjäksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:07"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"] Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa. Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi. Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin. [/quote] Kiva. Eli siis myyjä saa koska vaan, jopa vuosien päästä, tulla hakemaan mitä vaan tavaroita? Miten se voi niin mennä?? [/quote] On sopimusrike olla hakematta niitä ajoissa.
[/quote]
ei se ole sopimusrike jos siitä ei ole sovittu milloin haetaan.
se on välinpitämättömyyttä jos ei hae tavaroitaan.
uudella omistajalla ei ole mitään velvollisuutta säilyttää mitään tavaroita jos siitä ei ole sovittu.
ne voi roudata pois, lahjoittaa, hajoittaa tms jos tavaroiden omistaja ei välitä niistä.
ilkeä lähettäisi laskun siitä että joutuu siivoamaan pihansa, jonka pitäisi olla puhdas ja siisti.
aina voi yrittää sopia että hae ne pois asap tai muuten lentää roskiin ja lasku tulee perässä siitä ettei tonttia ole siivottu. tietty kaikki tuollainen potentiaalinen riitely on siemen sille että oikeudessa nähdään... ja kenen väittämät on kohtuullisia.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:11"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:08"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:07"] [quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 11:56"] Tuo pykälä kirjataan "aina" kauppakirjaan. Se on siinä verottajaakin varten. Irtaimen omaisuuden myynti verotetaan eri tavalla kuin asunnon/kiinteistön kauppa. Pykälä siis tarkoittaa, että mikään irtain ei kuulu kauppaan, vaan jää myyjän omaisuudeksi. Suulliset sopimukset tavaran omistuksesta ja noutoajankohdista yms. ovat yhtä hankalia, kuin suulliset sopimukset muutenkin. [/quote] Kiva. Eli siis myyjä saa koska vaan, jopa vuosien päästä, tulla hakemaan mitä vaan tavaroita? Miten se voi niin mennä?? [/quote] On sopimusrike olla hakematta niitä ajoissa. [/quote] Mikä sitten on ajoissa? Lain mukaan? [/quote] Riippuu sopimuksesta, meillä aina ollut niin, että avaimia luovuttaessa asunnon on oltava tyhjä tai se on sakotettavaa.
[/quote]
Sopimuksessa on kirjattu, että myyjä saa jättää purkujätettä ym. tontille. Eli ei ole tarvinnut olla tyhjä. Tulee nyt vähän sellainen tunne, että sopimus on tehty myyjän etua ajatellen... Ihmetyttää kyllä, kun vielä erikseen sanoi aiemmin meidän saavan pitää tavarat, mutta nyt yhtäkkiä mieli onkin muuttunut täysin. Mitä, jos piilotan tavarat, joudunko maksamaan niistä entiselle omistajalle? :D Arvo on useita satasia.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:06"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"]
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[/quote]
Miten olisin voinut tietää siitä sopia, kun erikseen on sanottu meidän saavan pitää kaikki? Eniten ihmetyttää välittäjä, että eikö tällaisista asioista olisi pitänyt neuvoa ensiasunnon ostajaa? Välittäjäkin sanoi kaiken irtaimiston kuuluvan kauppaan.
[/quote]
Etkö lukenut kauppakirjaa? "Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty eri sopimusta." on mielestäni melko yksiselitteinen.
Mistä tavaroista on kyse? Jos kyseessä on vaikka puutarhakalusteet, joita ei ole saatu kaivettua lumen alta irti talvella, ymmärrän myyjää.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:06"]
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"]
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[/quote]
Miten olisin voinut tietää siitä sopia, kun erikseen on sanottu meidän saavan pitää kaikki? Eniten ihmetyttää välittäjä, että eikö tällaisista asioista olisi pitänyt neuvoa ensiasunnon ostajaa? Välittäjäkin sanoi kaiken irtaimiston kuuluvan kauppaan.
[/quote]
soita ja sovi, tms sano että hae pois heti tai ne menee roskiin. ja lasku perästä siivoamisesta.
vrt että jos joku kävisi tuomassa nyt uutta romua tontillesi niin mikä olisi oikeutesi.
[quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:13"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:06"][quote author="Vierailija" time="27.05.2015 klo 12:04"]
Ei ole syytä kutsua poliisia, vaan ostaja olisi voinut sopia jo aikaisemminkin, että myyjä tulee hakemaan irtaimen omaisuuden pois. Irtaimen omistus ei siirry ostajalle, vaikka hän hyvää hyvyyttään säilyttäisi tavaroita ennen kuin ne haetaan. Myyjällä on siis ihan oikeis tulla noutamaan tavaransa kauppakirjan mukaan.
[/quote]
Miten olisin voinut tietää siitä sopia, kun erikseen on sanottu meidän saavan pitää kaikki? Eniten ihmetyttää välittäjä, että eikö tällaisista asioista olisi pitänyt neuvoa ensiasunnon ostajaa? Välittäjäkin sanoi kaiken irtaimiston kuuluvan kauppaan.
[/quote]
Miksi suullisesti sovittaisiin päinvastoin kuin kauppakirjassa? Jos asiaa puitaisiin oikeudessa, niin ei ole vaikea arvata, kumpi sopimus olisi pätevämpi ja kummasta näytyöä? On ostajan tyhmyyttä olla vaatimatta, että myyjä hakee tavatansa pois.
Minkä tuyppisestä irtaimesta on kyse, kun ostaja niin haluaa ne pitää?
[/quote]
Minä henk koht. pitäisin vaikka vessaharjan, vanhan mikron tai pyykkinarun&pyykkipojat jos vanha omistaja olettaisi kotini olevan hänen varastonsa.
No sanotte, että tavaroista on suullinen sopimus eikä hänellä ole asiaa tulla yksityisalueelle. Kannattaa varmaan myös laittaa kamat lukkojen taakse.