Omakotitalo vai rivitalo?

Rivitslosta on kokemuksia.

Asuimme ja viihdyimme 10 v omassa päätyasunnossa isolla pihalla kunnes seinänaapuri vaihtui

Saimme vanhan mummon tilalle yksinhuoltajan jolle oli stereot ja festaaminen koko elämä.

Koko taloyhtiö kärsi ja laittoi varoituksia.

Saimme tarpeeksemme ja muutimme Omaan taloon..

Jokaisessa taloyhtiössä on aina yksi hullu.

Suuressa kerrostalossa se hukkuu massaan eikä yleensä pääse hirveästi haittaamaan.

Omakotitalossa se olet sinä itse.

Rivarissa energinen sekopää alkaa olla jo todellinen riesa.

Paritalo on maanpäällinen helvetti paitsi tietysti jos se hullu satut olemaan sinä. Joka tapauksessa tuo asuntotyyppi pitäisi kieltää rikoksena ihmisyyttä vastaan.

Rivitalo, omakotitalossa on niin paljon tekemistä että ei sitä ainakaan näin yhden vanhemman perhessä jaksaisi kaikkea yksin, enkä olisi kuitenkaan valmis maksamaan muille työnteosta.

En nyt sanoisi että okt on kalliimpi - meillä on samat asumiskulut (380€) tässä 240m2 okt:ssa kuin tyttärellä 80m2 rivarissa.

Omakotitalo -oma tupa, oma lupa

Rivitalo - joutuu tekemään päätöksiä muiden kanssa ja muutenkin olla tekemisissä

N44

Tykkäsin asua rivitalossa lasten ollessa pieniä. Oli yhteinen leikkipiha jossa paljon kavereita. Muutimme 6kk sitten paritaloon mutta yhteistä on vain pieni tienpätkä, yhteisiä seiniä ei ole eikä vastikkeita vaan molemmat vastaa omista kustannuksistaan. Teinien kanssa vaikuttaa hyvältä.

Kaupungissa omakotitalo alue ei juurikaan eroa rivitalo asumisesta, ihan yhtä lailla siellä on naapurit lähellä ja heidän kanssaan pitää yrittää tulla toimeen. Kaiki remontti ja huoltotyöt on rivitalossa ihanan vaivatonta.

Ehdottomasti omakotitalo, saa itse päättää kaiken. Ei talkoita. Edullisemmat asumiskulut per neliö.

Vierailija kirjoitti:

En nyt sanoisi että okt on kalliimpi - meillä on samat asumiskulut (380€) tässä 240m2 okt:ssa kuin tyttärellä 80m2 rivarissa.

Nyt kyllä hiukan lukuja tiskiin.

En muuten usko.

Vai kerrostalo. Asun kerrostalossa ja se on helppoa asumista. Haluan päästä helpolla eikä ole pihatöitä sun muuta. Matkoille kun lähden painan kotioveni kiinni.

Kokemuksia?

Molempien negatiiviset puolet kannattaa huomioida joten listaan niitä.

Ok-talo:

- Kalliimmat asumiskustannukset: [b]Ei pidä paikkaansa. [/b]Rivitaloyhtiössä maksetaan yhtiövastiketta keskimäärin 200-300e / kk + päälle ne omat kulut kuten sähkö, lämmitys jne.  OKT:n kustannukset ovat suurella todennäköisyydella alle vastikkeen, koska rivitaloissa maksetaan myös muiden törttöilyille ja remonteille puskuria sekä hallituksen palkkioita.  OKT toki kannattaa aina hankkia omalla tontilla. Tontin vuokra voi pk seudulla olla jopa 5-6k e / vuosi.

- Jos jokin menee rikki, ei ole auttavaa taloyhtiötä -> oikein, mutta 24h apu maksaa vuosikustannuksina enemmän, kuin kerran paikalle tilattu asiantuntija.

- Tonttinaapureita pahimmillaan kolmella eri suunnalla, ja etupihalta näkymä neljänteen naapuriin -> Kannattaa taloa ostaessa vähän miettiä millaisessa miljöössä haluaa asua. Siihen voi vaikuttaa...

- Naapurit voivat yrittää tutustua kun "asutaanhan tässä nyt loppuelämä vierekkäin" -> on ihan ok tuntea naapurinsa jollain tasolla, naapureista, jos ovat järkeviä, on oikeasti ihan iloakin.

Rivitalo:

- Pienempi oma piha ja autopaikka monesti ahtaassa katoksessa = usein pihaa noin 6 neliömetriä ja naapuri röökaa 24/7 aidan takana tai mölyää

- Se jos oikeasti muut joutuu maksamaan yhden asukkaan virheestä= Yleensä ei joudu. Näistä kannattaa olla tarkkana ja osallistua yhtiökokouksiin. Jos asukas sammuu suihkuun, hän on itse vastuussa remontin kuluista, ei taloyhtiö.

- Jos naapurit rupeaisi jututtamaan aina pihalla. Ei ongelmaa jos muutkin olisi erakoita = mikä niissä naapureissa on ongelma? Yleensä kannattaa moikata.

- Tunne että tntuuko talo vähemmän omalta kun omistaa vain pätkän siitä = oma ongelmasi.

Missään korvessa en silti asuisi kun palveluiden on kuitenkin oltava lähellä.

Vanhassa omakotitalossa asuminen on tähtitieteellisen kallista jos sinne muuttaa täysin kädetön helsinkiläisessä kopissa asunut jopohipsteri joka istui pimeässä odottamassa koska huoltoyhtiö tulee vaihtamaan palaneen lampun. Vanhassa talossa on jatkuvaa remontintarvetta jotka persvakoa vilkuttavat topparoikat osaavat hinnoitella kertoimella 10x jos tajuavat tilaajan olevan täydellisen pihalla asiasta.

Vähänkin tee-se-itse taitoja omaava ja puutarhatöistä tykkäävä voi asua omakotitalossa hämmästyttävän edullisesti kun jokainen pk-seudulla "kymppitoniin" hinnoiteltu remontti vaatii oikeasti muutaman satasen materiaalit ja pari viikonloppua omaa työtä.

Oma tupa, oma lupa. Ei tarvitse kuunnella avutonta yhtiökokousta joka vetää kritiikittä nimensä jokaiseen "kyllä siitä nyt varmaan täytyy noin paljon maksaa"-tarjoukseen huolloista ja korjauksista tai tapella sähköauton tolpasta, nettikuidusta jne. Eikä varsinkaan saada koko parkkipaikan lumenkolausvuoroa juuri sille talven pahimman myräkän aamulla jolloin voisi itse jäädä kotiin etätöihin flunssaa/krapulaa potemaan.

Omakotitalo on parempi aina!

Rivitalo:

- naapurit kirjaimellisesti seinän takana tai parin metrin päässä omalla ”pihallaan” -> kaikki äänet kuuluvat, eikä omaa rauhaa

- yhtiökokouksissa ja muutenkin pihalla joudut tapaamaan naapureita jatkuvasti

- joudut osallistumaan muiden remontteihin ja turhiin remontteihin, jos enemmistö niin päättää. Aivan yhdentekevää tarvitseeko oma asuntosi kyseisiä remontteja tai pitääkö mielestäsi piha-alueelle rakentaa leikkipaikka

- usein jaetut pihatyöt ja talkoopäiviä eli pakko tehdä lumitöitä ja leikata ruohoa jne. vaikka ei olisi aitoa tarvetta tai aikaa ja energiaa esim. iltavuoron jälkeen

- joku naapureista on umpihullu k-pää tai muuten kyräillään ja kytätään miten hoidat pihaasi tms.

Ok-talossa saat päättää itse mitä remontoit.

Rivarissa korjataan kaikki jos jollain on huonossa kunnossa esim. eteläpuolen kaikki ikkunat. Ja korjaus on kallista kun siihen otetaan yleensä firma, ok talossa suurimman osan voi tehdä itse tai ottaa tutun ammattilaisen tekemään.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo -oma tupa, oma lupa

Rivitalo - joutuu tekemään päätöksiä muiden kanssa ja muutenkin olla tekemisissä

N44

Asun seitsemän asunnon yhtiössä, asunut jo kohta 20 vuotta, moi sanon naapureille ja kolmea näen kaksi kertaa vuodessa hallituksen- ja yhtiökokouksessa. Muutoin pihalla ohitan mennessäni autolle ja se moi riittää.

Ei minkäänlaisia talkoita ole ollut koskaan, kaiken tekee huoltoyhtiö, minulla on 80 m2 päätykolmio, vastike 230 m2, sis. veden (huoneistokohtainen mittaus), lämmön (kaukolämpö, tänäänkin koko päivä avojaloin paitulissa, ulkona n. 20 astetta miinusta), pihatyöt, jätehuollon, kiin.veron ja korjaukset. Talossa tehty uusi kattohuopa ja kerran maalattu. Muuta tuskin tarvitsee minun elinaikanani. Asun yksin ja olen eläkeläinen, kotini on velaton.

Ostin tämän myytyäni taloni, joka olisi jo vaatinut isot kunnostukset, varmaan yli 40 000 €, talossa oli sähkölämmitys, iso työläs tontti, ja matkaa keskustaan. Nyt asun kotikaupunkini keskustassa, kaikki on 1,5 km säteellä. Toki autokin on mutta kävellen pääsee kaikkialle.

Tykkään kovasti ja tätä on minulta yritetty ostaa monta kertaa, ylihintaan.

Okt, ehdottomasti. Se raha mitä laitat yhtiövastikeeseen vuodessa tekee sillä remppaa tai korjaa jotain helposti.

Ei ole välttämättä yhtään naapuria kun sijainti on oikea tai sit riittävän iso tontti. Ei tarvitse maksaa muiden juttuja joita taloyhtiössä täytyy maksaa ( esim. Jos kaikki haluaa hankkia vaikka lehtipuhaltimen ja sä et tai jos oot lapseton ja kaikki muut haluaa hankkia vaikka leikkimökin tms.)

Ei naapureita ihan sun pihassa kiinni.

Voi tehdä lumityöt silloin kun tykkää ja kaikkea muutakin ilman että naapuri valittaa kellonajasta tai metelistä. Lumityöt, nurmikon leikkuu kivaa puuhaa ja hyvää hyötyliikuntaa. Ei tarvi kysellä keneltäkään jos haluaa rempata kylppärin tai asentaa ilmalämpöpumpun tms.

Asumiskustannukset voi olla paljon pienemmät ilman yhtiövastiketta, kun molempiin tulee kuitenkin sähkö ja vesilasku ja jos lämmitys sähköllä rivitalossa niin se maksaa. Okt yleensä aina takka, jolla saa kustannuksia pienemmäksi.

Tykkäsin asua rivarin päädyssä, oli hyvä äänieristys niin naapurin 5 lapsen metakkaa ei kuulunut sisälle. Ulkona tietty kuului. Piha oli hyvin aidattu joten oli kuitenkin yksityinen. Kuitenkin kaivattiin vielä isompi tontti ja oma talo joten se hankittiin.

Nyt meillä on pk-seudulta iso tontti joka rajoittuu 2 sivulta metsään ja vastapäätä on myös metsää, eli vain yksi rajanaapuri. Kuitenkin ihan taajamassa eli palvelut lähellä. En vaihtaisi enää pois.

Vierailija kirjoitti:

Ok-talossa saat päättää itse mitä remontoit.

Rivarissa korjataan kaikki jos jollain on huonossa kunnossa esim. eteläpuolen kaikki ikkunat. Ja korjaus on kallista kun siihen otetaan yleensä firma, ok talossa suurimman osan voi tehdä itse tai ottaa tutun ammattilaisen tekemään.

Ai tuttu ammattilainen tekee sinulle alihintaan? Miten sellainen kannattaa? Itse kannattaa tehdä VAIN jos todella osaa, muutoin voi aiheuttaa pelkkää vahinkoa.

En ole koskaan urani aikana nähnyt, että rivarissa korjataan sellaista mitä ei arvon säilyttämiseksi täydy korjata.

Isännöintiä takana yli 30 v.

Tässä järjestyksessä:

1. Rivitalo, kun muut asukkaat ovat fiksuja hyvin toimeentulevia akateemisia

2. OKT

3. Rivitalo, kun muut asukkaat ovat köyhiä pölösiä

Vierailija kirjoitti:

Okt, ehdottomasti. Se raha mitä laitat yhtiövastikeeseen vuodessa tekee sillä remppaa tai korjaa jotain helposti.

Ei ole välttämättä yhtään naapuria kun sijainti on oikea tai sit riittävän iso tontti. Ei tarvitse maksaa muiden juttuja joita taloyhtiössä täytyy maksaa ( esim. Jos kaikki haluaa hankkia vaikka lehtipuhaltimen ja sä et tai jos oot lapseton ja kaikki muut haluaa hankkia vaikka leikkimökin tms.)

Ei naapureita ihan sun pihassa kiinni.

Voi tehdä lumityöt silloin kun tykkää ja kaikkea muutakin ilman että naapuri valittaa kellonajasta tai metelistä. Lumityöt, nurmikon leikkuu kivaa puuhaa ja hyvää hyötyliikuntaa. Ei tarvi kysellä keneltäkään jos haluaa rempata kylppärin tai asentaa ilmalämpöpumpun tms.

Asumiskustannukset voi olla paljon pienemmät ilman yhtiövastiketta, kun molempiin tulee kuitenkin sähkö ja vesilasku ja jos lämmitys sähköllä rivitalossa niin se maksaa. Okt yleensä aina takka, jolla saa kustannuksia pienemmäksi.

Pöljä, sillä vastikkeella maksetaan lämpö (kaukolämpötaloissa), vesi, pihanhoito, jätehuolto, kiinteistövero ja korjaukset, toki isot korjaukset on erikseen kuten omakotitalossakin. Kyllä moni omakotitaloissa asuva tarvitsee pankkia kun katto on uusittava tai vesijohdot.

Pihatyöt voi toki omakotitalossa tehdä itse, ainakin minä asun juuri siksi rivarissa ettei enää tarvitse, 20 vuotta kolaamista ja nurenleikkuuta piru vie riitti.