Rintamamiestalossa asuvia paikalla?

Olen aina miettinyt, miksi ihmeessä täällä ihannoidaan persoonatonta ja kalseaa sisustusta. Nuorempana aina itsekin halusin sellaista kotiini. Nyt olen myöntänyt itselleni, että saan sisustaa niin kuin itse haluan. Epämuodikasta myöntää, mutta nykyään tykkään enemmän jenkkityylistä kuin tälläisestä pohjoismaisesta.:) Ne on paljon kodikkaampia ja persoonallisempia koteja!

Vierailija:

Rintamamiestaloa ei edes voi sisustaa muuta kun jollain kammottavalla suomalaisella pirtti-tyylillä. Vai voitteko kuvitella sisustavanne rintamamiestalon jollain tyylikkäillä design-huonekaluilla? En minä ainakaan.

Rintamamiestalot on pääosin paljon paremmassa kunnossa kuin myöhemmin rakennetut hengittämättömät tönöt, jotka siis ovat lähes järjestäen homeessa tänä päivänä.

Itsekin pelkäisin eniten 70-luvun tiilitaloa, jossa perustukset ovat maansisällä ja sammal kasvaa tiilen päällä... Kun ei hengitä yhtään.

Kyllä siinä vertailussa rintamamiestalokin pärjää. Jos siis tykkää siitä, että on max 120 neliötä kolmessa tasossa, jonka joku reipas isäntä on aikoinaan vailla oikeaa rakennusalan koulutusta itselleen rakentanut.



Itse ostaisin mieluiten 90-luvun lopulta ja siitä eteenpäin rakennetun talon, joka on ilmanvaihtosysteemeistä lähtien rakennettu nykyajan standardien mukaan. Ei tule niin kalliiksi se korjailu. Vaikka voihan niitä mokia uusissakin taloissa olla, mutta tällöinhän myyjä vastaa virheistä seuraavat 5 vuotta kaupanteon jälkeen.

edes haluaisi muuttaa/ostaa rintamamiestaloa????

Niin eiköhän he ketkä rintamiestaloja ostavat tykkääkin ehkä jostain muusta kuin desig tyylistä?? Eihän tässä ketään ole pakotettu ostamaan vain rinsikkaa??? Ja kuvitelkaas miltä näyttäisi jos kaikki maailman talot ois jotain desing- kivi tms. taloja :) vois olla aikas kalseaa vaimitä??



Ja siihen että rintamaiestalot ois jotenkin terveydelle haitallisia!!!! Päinvastoin, nehän ne on just niitä puhtaimpia huoneilmaltaan, jollei mitään homevaurioita ole. Tänäpäivänä ei enää osata rakentaa niin fiksusti kuin ennen. Ja rintsikathan on täyttä puuta, kuin taas nämä uudet pakettitalot, miettikääs nyt kumpi on järkevämpää!!!!????

Ja toki uusikin voi olla muutaman vuoden päästä täys mätä, jos on huonosti rakennettu.

eikä tosin mitään desig-tyyliäkään. Ihan on saanut selkeälinjaisesti sisustaa. Itse en tykkää mistään pirtti/ röyhelö, mäntypaneeli ym tyylistä, vaan yksinkertaista, siistiä, tyylikästä sisustamista, josta on turhat karsittu pois ja hyvin sopii meidän rintamamiestaloon... Ja rakastan tätä taloa joka päivä enemmän, voiko ihanampaa tunnelmaa muualle saada!!!!!!

kuitenkaan uskaltaa Rintsua ostaa.

2, tehtiinkö taloonne kuntotarkastus ennen ostoa? Oliko tarkastuksesta hyöytä? Millaisia remontteja olette tehneet ja mitä yllätyksiä on tullut vastaan?

yhtä jos toistakin kulmaa talosta silloin tällöin ( en tarkoita talon kulmia vaan yleensä rempan tarvetta...maalauksia , tapetointia , keittiötä jne ). Mua ei täältä pois saa ku konkurssi , ero tai home...

päin Suomea ostaa . Oma makso 355 tmk eli vajaat 60 te nykyää ja oli siinä kunnossa että asumaa pääsi heti eikä liiemmin remonti tarvetta ollu sillon .

Toisaalta myös lämpöeritys huolettaa, onkohan sellaista ollenkaan vai onko seiniin tungettu vanhoja sanomalehtiä... Pitänee mennä katsomaan ja laskemaan mitä remontit maksavat myyntihinnan päälle (keittiö ja kylppäri uusiksi). Ap.

Meillä saman vuotinen kun teidän katselema. On remontoitu kohta suurin osa. Eristystä lisätty, osa ikkunoista vaihdettu yms. Olisko remontoitu 20 000 ¿ suurin piirtein. En ole vielä laskenut.

Putkimies sanoi että keskikerroksen vessan joku putkista on vuotanut monta vuotta rakenteisiin ja nyt tää perhe joutuu evakkoon vähintään kuudeksi viikoksi.



Kuntotarkastus oli tehty juuri ennen talokauppoja. Tosi huono tuuri.

Paljonko arvelisitte keittiöremontin maksavan? Tiedän, että vaikea arvioida ilman tarkkoja tietoja, mutta paljonko maksaa keittiön kaapistot? Tai kylppärin kaakelointi (olettaen, että takana oleva seinä ei ole homeessa tms.). Pitänee mennä ensi viikolla rautakauppaan kyselemään.

Keittiöremppa on juuri meneillään, kaapit maksoivat noin 5000 euroa. Asennamme itse ja sähkärikin löytyy omasta takaa. Kylppärin (pieni, 5 neliötä) kaakelit maksoivat 600 euroa, kalusteet (suihkukaappi, pönttö, lavuaari, kaapistot) sitten siihen päälle.



Paljon on remontoitavaa mutta pidän vanhan talon tunnelmasta ja siitä, että ajan kanssa saamme rauhassa tehdä tästä omannäköisemme.



Kuntotarkastus tähän tehtiin ennen kuin ostimme, talo oli lähes alkuperäiskunnossa. Vesi tuli sentään sisälle ja talo oli kunnallistekniikassa, ja sisävessä löytyi. Kellarisauna olisi minuakin hiukan epäilyttänyt, mutta tässä on ulkosauna.



Rahaa saa menemään niin paljon kuin haluaa, mutta halvallakin pääsee jos on kätevä käsistään ja tekee remonttia pikkuhiljaa.

160 tonnia meni meijän rintamamiestaloon! :D



Ollaan tykätty. Kiva piha. Eka kesä meni ja koitettu tehä siihen vähän muutoksia.



Taloon ei olla koskettu vielä, ollaan katseltu ja suunniteltu: kattoremppa teetetään talvella. Siitä alkaa remontit. No ikkunat ollaan raapittu ja maalattu. Tulevaisuudessa on tulossa myös keittiöremontti, olkkari remppaan, kun lapset kasvaa niin huonekoko kasvaa neljästä viiteen. Kellariin laitetaan jotain kivaa (ei vielä oikein osata päättää mitä joten se saa rauhassa odottaa)! :))



Joku mietti ketjussa uskaltaako ostaa: meille tämä oli eka vaihtoehto! 70- luvun halppismateriaalitaloa ei uskallettaisi ostaa. Tälläsessä talossa hyvät puolet on järkevä piha, hyvät huoneratkasut, materiaalit jotka KESTÄÄ, talo hengittää ja voi hyvin.



Me tehtiin yhdessä myyjän kanssa kuntotarkastus. Ilman kuntotarkastusta en ostaisi mitään; en taloa, en rivitaloa. Tarkastaja kävi tilat ja pinnat läpi, mittaili kosteuksia, otti valokuvat, arvioi mitä pitää tehdä remontiksi ja mitä on tehty väärin jne.

Meillä on katto tehty väärin; homevaurio siis alkaa pikkuhiljaa jos tilannetta ei korjata, ilman pitää kiertää. Siis revitään kaikki auki, uutta tilalle. Hinnasta tiputettiin osa pois.



Jos joku nyt ihmettelee hintaa niin alueella on rintamamiestalojen hinnat ollu 180-190 tonnia. Semmoset joissa ei ole katto- tai putkiremppaa tulossa. Tällä alueella on tulossa vielä kova asukkaiden muutto koska ikä asukkailla keskimäärin n. 50- 70, joten remppaamalla taloa saadaan varmaan talon arvoa nousemaan, vaikka eihän näistä koskaan tiedä.. ;)

Kellarissa oleva sauna tosiaan arveluttaa eniten, koska sitä kautta kosteus on voinut nousta rakenteisiin. Pitää tilata kuntokartoitus, jos vain muuten talo kaikin puolin miellyttää. Miten tuon kuntokartoituksen maksu on mennyt? Onko turvallisempaa tilata ja maksaa itse, niin ainakin tieto tulee suoraan itselle? Ap.

Me siis sovittiin myyjän ja sen myyntifirman kanssa et kuntokartotus tehdään. Hinta puoliksi. Välitysfirma hoiti paikalle tutun kartottajan. Luotettava pitää tietty valita; päin prinkkalaa hoidettu kartotus ei tarkoita että ostaja on lirissä; siinä menettää kartottaja loppupelissä työnsä kun sana kiirii ettei tee työtään oikein.



Oltiin kaikki paikalla kun kartotus tehtiin. Paikallaolijat merkittiin papereihin, jokainen sai kopionsa sitten kotiin. Kuntotarkoituksen tekeminen on merkattu sopimus papereihin. Joten kaikki kyllä tietää tulokset.



Kartotuksen voi kyllä maksaa sitten myyjä, ostaja tai miten nyt katsotaan parhaaksi.



Ja kellarisaunasta: Meillä on semmonen. Remontoitu pari vuotta sitten. Tarkastajan mittarit ei havainnu kosteutta ja sanoi että hyvältä näyttää.

Hyvät on ollu löylyt! :D

Hups kun innostun! :D



Mutta tuli mieleen että ennenkö rakastuttiin tähän meidän taloon niin käytiin katsomasta yhtä toista taloa, uudempaa jossa oli homevaurio. Siihen oli siis kuntotarkastus tehty kun käytiin ihastelemassa taloa ja soitin siitä lisäkysymyksiä kuntotarkastuksen tehneelle henkilölle ja tein joukon tyhmiä kysymyksiä. Eli kaikki mahdollinen informaatio kannattaa hyödyntää. Te tässä taloa kuitenkin ostatte, kannattaa ostaa semmonen josta saa kunnolla hyvää tietoa.

Pitää jutella välittäjän kanssa ja hoitaa se kuntokartoitus. Maksaahan se, mutta vielä kalliimpaa on huomata omistavansa hometalo ja hirveästi lainaa... Meillä kun varaa on ostaa talo ja jotain 15 000 euroa remonttiin, ei enempää. Ajatuksena olisi tehdä juttuja pikkuhiljaa. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, samoin suihku jostain aikojen takaa. Ne pitäisi saada kuntoon ensiksi. Katsotaan miten käy, kovasti kyseinen talo kyllä kiinnostaa (ja innostaa!). Ap.