Lue keskustelun säännöt.
Helsingin asuntojen kalleus
06.03.2015 |
Jokainen Helsingissä asuva tietää miten järjettömän kalliita Helsingin asunnot ovat. Ne kallistuvat koko ajan ja ovat jo ylittäneet monen maksukyvyn rajat. Niin omistus kuin vuokra-asuntoina.
Mitä keinoja teistä pitäisi tehdä jotta asuntojen hintoja saataisiin alemmaksi? Koska asumiskustannukset ovat suurin kustannuserä ihmisillä ja se joka estää ihmisiä kuluttamasta muihin asioihin.
- Pitäisikö Helsinkiin rakentaa enemmän kerrostaloja eikä pientaloja? Eli rakentaa ylöspäin?
- Pitäisikö rakentaa halvempia rakennuksia (ei huonompia). Tällä tarkoitan pelkistettyjä eli rakennuksia missä rakennetaan rakennusteknisesti tärkeät asiat mutta muuten rakennetaan niin halvalla kuin pystytään?
- Pitäisikö Helsinkiin rakentaa enemmän pieniä asuntoja? Jopa miniasuntoja ? 20 neliöisiä tai jopa pienempiä?
- Pitäisikö esteettömyyssäädöksistä luopua? Ne kun maksavat rajaa ja sen joutuu kaikki maksamaan.
- Pitäiskö perheasuntojen määräyksistä luopua ja ruveta rakentamaan asuntoja mitä ihmiset oikeasti haluaa?
- Pitäisikö parkkipaikka pakosta luopua? Että saisi rakentaa taloyhtiöitä ilman yhtäkään parkkipaikkaa?
- Pitäisikö väestönsuojapakosta luopua? Suomi ja Albania ovat ainoat maat maailmassa joissa tämä pakko on.
- Pitäisikö rakentaa kerrostaloja joissa ei ole yleisiä tiloja? Ei saunaa, ei kellareita, ei pesuhuoneita jne. Eli ihmiset jotka haluaisivat todella pelkistetyn ja halvan asumisen niin sen voisi saada. Pihakin voisi olla pelkkää asfalttia.
- Pitäisikö konttiasumista suosia? Konttiasuminen on halpaa ja tehokasta rakentamista ja sellaisen ostamiseen riittäisi rahaa nuoremmillakin. Vaikka ihan omaksi?
- Pitäisikö ylirakentaa? Tällä tarkoitan sitä että valtio ja kaupunki rakennuttaa taloja huomattavasti enemmän kuin on suunniteltu tarve jolloin asuntojen paine laskee ja hinnat romahtaa.
- Pitäiskö asumistuet ja korkovähennykset poistaa? Jos maksukyky laskee niin hintojenkin on laskettava koska ei ole maksajia.
- Pitäisikö kaikki tyhjät liiketilat saada muuttaa asunnoiksi? Eli muuttaa kaavaa niin että niiden muuttaminen olisi laillista?
- Pitäisikö esimerkiksi koulutuksen painetta Helsingistä purkaa ja siirtää kouluja pois Helsingistä? Näin ollen kaikkien kouluun tulijoiden ei tarvitsisi asua täällä?
- Pitäisikö tyhjinä olevia asuntoja Helsingissä ruveta sakottamaan jotta ne olisi pakko joko myydä tai laittaa vuokralle? Kun Helsingissä on kuulemma aika paljon asuntoja joita pidetään tyhjillään eikä niitä käytetä mihinkään.
- Pitäisikö rakennusliikkeet pakottaa rakentamaan heidän kaikki ostamansa kaavoitusalueet täyteen heti? Kun nyt niitä pidetään jopa vuosia omistuksessa eikä aloiteta rakentamista.
- Pitäisikö pankkien lainanantoa rajoittaa? Että ihmisille ei anneta ylisuuria lainoja. Näin myös asuntojen hinnat pienenisi?
- Pitäisikö esimerkiksi julkisille parkkipaikoille rakentaa asuintaloja? Kun Helsingistä halutaan autotonta niin silloinhan parkkipaikkojakaan ei niin tarvita.
Mitä keinoja teistä pitäisi tehdä jotta asuntojen hintoja saataisiin alemmaksi?
Kommentit (105)
[quote author="Vierailija" time="07.03.2015 klo 10:23"]
Tarvitaan enemmän julkista asunnontuotantoa, pääasiassa kaupungin vuokra-asuntoja. Näillä saadaan työntekijöitä pienipalkkaisempiin hommiin ja pidettyä yksityisen puolen vuokrat (ja tämän kautta myyntihinnat) kurissa. Yksityiset rakennuttajat yrittävät maksimoida hinnat ja viivästyttävät projekteja ja pitävät yhtiöitä tyhjillään. Tällaista ei pitäisi tukea julkisella varoilla ja esim. kaavoituksella. Vaihtoehtoisia asumismuotoja tulisi edistää, esim. yhteis- ja konttiasumista. Tukijärjestelmää tulisi purkaa erillisen asumistuen ja toimeentulotuen osalta, koska nämä ylläpitävät korkeaa vuokratasoa. Purkamiseen yksi vaihtoehto on kansalaispalkka. Osa liian kalliisti tuella asuvista muuttaisi kimppakämppiin ja kotiin - osa rahoittaisi asumistaan silpputyöllä kannustinloukkujen hävittyä.
[/quote]
Tuota julkista asunnontuotantoa pitääkin lisätä ja huomattavasti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En jaksanut lukea koko ketjua läpi, mut eihän tässä tarvitse tehdä mitään. Markkinat hoitaa hommaa ihan parhaillaan hyvää vauhtia:
http://www.stat.fi/til/ashi/2015/01/ashi_2015_01_2015-02-27_tie_001_fi.html
Kun tuohon yhdistetään se, että millainen on ihmisten huoltosuhde, niin voi olla varma, että hinnat pysyy jatkossakin paremmin siedettävällä tasolla.
http://tilastokeskus.fi/til/vaenn/2009/vaenn_2009_2009-09-30_tie_001_fi.html
Jos jonkun puolesta olisin huolissani, niin niiden, joilla on yli 90% lainaa asunnosta ja joille tulee elämään enemmän kuin 1 kupru kerralla eli esimerkiksi työttömyyttä, ero, sairastumista tms. Korotkin tulevat lähtemään nousuun jossain vaiheessa, mutta ne lähtevät nousuun ensin Jenkeissä ja vasta sitten Euroopassa, joten täällä saadaan nauttia nollakorkojen huuman vaikutuksesta asuntojen hintoihin vielä hyvä tovi, mutta kun korot lähtee nousuun, niin asuntojen hinnatkin jatkaa vielä laskuaan.
[quote author="melba" time="08.03.2015 klo 00:08"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2015 klo 17:14"]
[quote author="melba" time="07.03.2015 klo 16:18"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2015 klo 14:37"]
[quote author="melba" time="07.03.2015 klo 13:45"]
En jaksanut lukea koko ketjua läpi, mut eihän tässä tarvitse tehdä mitään. Markkinat hoitaa hommaa ihan parhaillaan hyvää vauhtia:
http://www.stat.fi/til/ashi/2015/01/ashi_2015_01_2015-02-27_tie_001_fi.html
Kun tuohon yhdistetään se, että millainen on ihmisten huoltosuhde, niin voi olla varma, että hinnat pysyy jatkossakin paremmin siedettävällä tasolla.
http://tilastokeskus.fi/til/vaenn/2009/vaenn_2009_2009-09-30_tie_001_fi.html
Jos jonkun puolesta olisin huolissani, niin niiden, joilla on yli 90% lainaa asunnosta ja joille tulee elämään enemmän kuin 1 kupru kerralla eli esimerkiksi työttömyyttä, ero, sairastumista tms. Korotkin tulevat lähtemään nousuun jossain vaiheessa, mutta ne lähtevät nousuun ensin Jenkeissä ja vasta sitten Euroopassa, joten täällä saadaan nauttia nollakorkojen huuman vaikutuksesta asuntojen hintoihin vielä hyvä tovi, mutta kun korot lähtee nousuun, niin asuntojen hinnatkin jatkaa vielä laskuaan.
[/quote]
Tuohan vaan pahentaa tilannetta. Huoltosuhde pahenee kun vanhuksia tulee lisää suhteessa väestöön. Talous ei tule tästä nousemaan vaa meillä on Kreikan kohtalo.
Eikä joku muutaman prosentin lasku hyödytä mitään kun pitäisi saada kymmenien prosenttien laskuja asuntojen hintoihin.
Tosiasia on se että monessa paikassa asuntojen hinnat laskevat mutta Helsingissä nousevat ja nopeasti.
[/quote]
Tuo viimeinen ei pidä millään sorttia paikkansa. Siitä on ihan tutkimuksiakin, että silloin kun on nousukausi, niin pks nousee nopeammin kuin muu Suomi, mutta se ei mene niin etteikö ne hinnat laskisi. Päinvastoin, hinnat laskee pks siinä missä muuallakin. Esimerkiksi viime laman aikaan Helsingin asuntojen hinnat ihan Helsinki 1:ssäkin (lue: keskusta) tipahti puoleen.
Niin ja kyllä ne prosenttien laskutkin vaikuttaa. Jos esimerkiksi hinnat tippuis jonain vuonna vaikka 7%, niin pääkaupunkiseutulaisen asunnon hinta jos on vaikka 300 000, niin se tekee 21000 eli kuukausitasolla jo 1740 euroa. Sillä hinnalla makselee muuten jo kivasti vuokraa, puhumattakaan remonteista ja vastikkeista, joita tuolla omistusasujalla voi olla ja onkin.
[/quote]
Nyt on lama ja asutojen hinnat nousevat koko ajan Helsingissä ja samoin vuokrat
[/quote]
Tämä + iso määrä peukkuja paljastaa kyllä hyvin tämän palstan tason. Helsingissä asuntojen hinnat tippuivat 1,6%, samoin Espoossa ja lisäksi Vantaalla 1,1%, joten koko pääkaupunkiseutu laskee tällä hetkellä.
[/quote]
Ensinnäkään tuollaisella laskulla ei ole mitään merkitystä kun ihmisten tulot ovat pienentyneet ja pakolliset menot kasvaneet. Tässä ketjussa puhutaan asuntojen hintojen oikeasta alentamisesta ei mistään hetkellisestä muutaman prosentin alenemisesta joka johtuu siitä että kenelläkään ei ole varaa edes ostaa asuntoa.
Vuokrat ovat nousseet selvästi. Samoin ovat omistusasumisen asumismenot. Joten siihen tuo hintojen lasku meneekin.
Sitä paitsi välittömästi kuin talouskääntyy nousuun niin asuntojen hinnat kääntyvät jyrkkään nousuun Helsingissä ja kaikki laskut menee välittömästi kankkulan kaivoon.
Tuo lasku on samanlainen ilmiö kun tämä kauppojen hintojen lasku. Ensiksi hintoja nostetaan todella jyrkästi vuosikausia ja sitten lasketaan joidenkin muutamien tuotteiden hintoja vähän. Sitten mainostetaan miten hinnat ovat laskeneet.
[quote author="Vierailija" time="07.03.2015 klo 23:12"]
Kuinka niin asuntojen hinnat nousevat Helsingissä kovaa vauhtia juuri nyt? Laskussahan hinnat ovat olleet jo jonkin aikaa.
[/quote]
Eikä ole ollut. Pienellä notkahduksella ei ole merkitystä varsinkaan kun se notkahduksen syy on se että ihmisillä ei ole rahaa ostaa asuntoja. Helsingissä ei ole sitten 1990 laskenut asuntojen hinnat oikeasti.
Helsinki on pääkaupunki, se nostaa hintaa aina, vaikka olisi kyseessä pieniasukasmääräinen kaupunki kuten Helsinki. Helsingin vuokrataso on kuitenkin edullinen verrattuna johonkin Lontooseen tai Nyciin, toisaalta suhteessa kallis verrattuna Saksan isoihin kaupunkeihin tai Madridiin.
Ikuisuuskysymys on tämä vuokrataso kyllä ja onhan se ylikallista Helsingissä kun ajattelee millainen kaupunki se on, siis pieni ja keskellä ei mitään. Silti kysynnän ja tarjonnan lait jylläävät kapitalistisessa markkinataloudessa, valitettavasti.