Lue keskustelun säännöt.
Helsingin asuntojen kalleus
06.03.2015 |
Jokainen Helsingissä asuva tietää miten järjettömän kalliita Helsingin asunnot ovat. Ne kallistuvat koko ajan ja ovat jo ylittäneet monen maksukyvyn rajat. Niin omistus kuin vuokra-asuntoina.
Mitä keinoja teistä pitäisi tehdä jotta asuntojen hintoja saataisiin alemmaksi? Koska asumiskustannukset ovat suurin kustannuserä ihmisillä ja se joka estää ihmisiä kuluttamasta muihin asioihin.
- Pitäisikö Helsinkiin rakentaa enemmän kerrostaloja eikä pientaloja? Eli rakentaa ylöspäin?
- Pitäisikö rakentaa halvempia rakennuksia (ei huonompia). Tällä tarkoitan pelkistettyjä eli rakennuksia missä rakennetaan rakennusteknisesti tärkeät asiat mutta muuten rakennetaan niin halvalla kuin pystytään?
- Pitäisikö Helsinkiin rakentaa enemmän pieniä asuntoja? Jopa miniasuntoja ? 20 neliöisiä tai jopa pienempiä?
- Pitäisikö esteettömyyssäädöksistä luopua? Ne kun maksavat rajaa ja sen joutuu kaikki maksamaan.
- Pitäiskö perheasuntojen määräyksistä luopua ja ruveta rakentamaan asuntoja mitä ihmiset oikeasti haluaa?
- Pitäisikö parkkipaikka pakosta luopua? Että saisi rakentaa taloyhtiöitä ilman yhtäkään parkkipaikkaa?
- Pitäisikö väestönsuojapakosta luopua? Suomi ja Albania ovat ainoat maat maailmassa joissa tämä pakko on.
- Pitäisikö rakentaa kerrostaloja joissa ei ole yleisiä tiloja? Ei saunaa, ei kellareita, ei pesuhuoneita jne. Eli ihmiset jotka haluaisivat todella pelkistetyn ja halvan asumisen niin sen voisi saada. Pihakin voisi olla pelkkää asfalttia.
- Pitäisikö konttiasumista suosia? Konttiasuminen on halpaa ja tehokasta rakentamista ja sellaisen ostamiseen riittäisi rahaa nuoremmillakin. Vaikka ihan omaksi?
- Pitäisikö ylirakentaa? Tällä tarkoitan sitä että valtio ja kaupunki rakennuttaa taloja huomattavasti enemmän kuin on suunniteltu tarve jolloin asuntojen paine laskee ja hinnat romahtaa.
- Pitäiskö asumistuet ja korkovähennykset poistaa? Jos maksukyky laskee niin hintojenkin on laskettava koska ei ole maksajia.
- Pitäisikö kaikki tyhjät liiketilat saada muuttaa asunnoiksi? Eli muuttaa kaavaa niin että niiden muuttaminen olisi laillista?
- Pitäisikö esimerkiksi koulutuksen painetta Helsingistä purkaa ja siirtää kouluja pois Helsingistä? Näin ollen kaikkien kouluun tulijoiden ei tarvitsisi asua täällä?
- Pitäisikö tyhjinä olevia asuntoja Helsingissä ruveta sakottamaan jotta ne olisi pakko joko myydä tai laittaa vuokralle? Kun Helsingissä on kuulemma aika paljon asuntoja joita pidetään tyhjillään eikä niitä käytetä mihinkään.
- Pitäisikö rakennusliikkeet pakottaa rakentamaan heidän kaikki ostamansa kaavoitusalueet täyteen heti? Kun nyt niitä pidetään jopa vuosia omistuksessa eikä aloiteta rakentamista.
- Pitäisikö pankkien lainanantoa rajoittaa? Että ihmisille ei anneta ylisuuria lainoja. Näin myös asuntojen hinnat pienenisi?
- Pitäisikö esimerkiksi julkisille parkkipaikoille rakentaa asuintaloja? Kun Helsingistä halutaan autotonta niin silloinhan parkkipaikkojakaan ei niin tarvita.
Mitä keinoja teistä pitäisi tehdä jotta asuntojen hintoja saataisiin alemmaksi?
Kommentit (105)
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 08:19"]
Muuta Vantaalle, jos ei varallisuus riitä Helsinkiin. Miksi kaikkien pitäisi päästä samaan kaupunkiin?
[/quote]
Koska työpaikat on Helsingissä. Samalla valtio ja mm. Helsinki haluaa vähentää autoilua keinolla millä hyvänsä. Eli iso osa ihmisistä joutuu liikkumaan vain julkisilla siellä Vantaallakin.
Jokainen joka tietää minkölaiset julkinen liikenne on Vantaalla, tietää myös sen että sen varaan ei voi laskea mitään.
Ihmisten pitäisi päästä töihin, kauppoihin jne järkevässä ajassa käyttäen julkisia kulkuneuvoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2015 klo 16:12"]
Rakentamisen lupia pitäisi muutenkin purkaa. Esimerkiksi omalle pihalle pitäisi saada rakentaa ilman lupia ja eri kustannuksia (tietenkin turvallisuusmääräyksiä pitää noudattaa). Esimerkiksi moni omakotitaloasukas voisi tienata sillä että ostaisi tuollaisen konttiasunnon tontilleen ja vuokraisi sitä jollekkin. Sen saisi sitten tarvittaessa pois kun vaan haluaa.
Pitäisi olla myös mahdollista muuttaa asumaan mökilleen asumaan jos niin haluaa. Nythän se on monessa tilanteessa laitonta vaikka sitä varmaan moni tekeekin.
[/quote]
Samaa mieltä. On järjetöntä että omalle tontille ei saa rakentaa taloa ilman jotain helkutin lupia ja järjettömiä kustannuksia.
Mutta se että ei saa edes asua OMALLA mökillä on jo koomista. Kuin jostain hölmölandiasta nämä säännöt ja lait
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:06"]
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 08:19"]
Muuta Vantaalle, jos ei varallisuus riitä Helsinkiin. Miksi kaikkien pitäisi päästä samaan kaupunkiin?
[/quote]
Koska työpaikat on Helsingissä. Samalla valtio ja mm. Helsinki haluaa vähentää autoilua keinolla millä hyvänsä. Eli iso osa ihmisistä joutuu liikkumaan vain julkisilla siellä Vantaallakin.
Jokainen joka tietää minkölaiset julkinen liikenne on Vantaalla, tietää myös sen että sen varaan ei voi laskea mitään.
Ihmisten pitäisi päästä töihin, kauppoihin jne järkevässä ajassa käyttäen julkisia kulkuneuvoja.
[/quote]
Vantaalta pääsee junalla Helsinkiin, tiesitkö?
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 07:35"]
Ihmiset vois muuttaa Helsingin ulkopuolelle niin ei tarvihtis maksaa niin paljon asumisesta.:) Silloin myös muu Suomi piristyis ja tätä me tarvitaan.:)
[/quote]
Eli haluat että ihmisistä tulee työttömiä ja yritykset lähtee pois maasta?
Koska ei ne yritykset sinne muualle tule siirtymään. Vaan päinvastoin yritykset siirtyvät sieltä muualta Helsinkiin.
Samaan aikaan valtio on vähentämässä mm. valtion osuuksia joka tarkoittaa sitä että pienempien kuntien taloudet menee päin persettä.
Eihän monessa kunnassa edes pystytä hoitamaan lain velvoittamia palveluita kunnan asukkaille.
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:08"]
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:06"]
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 08:19"]
Muuta Vantaalle, jos ei varallisuus riitä Helsinkiin. Miksi kaikkien pitäisi päästä samaan kaupunkiin?
[/quote]
Koska työpaikat on Helsingissä. Samalla valtio ja mm. Helsinki haluaa vähentää autoilua keinolla millä hyvänsä. Eli iso osa ihmisistä joutuu liikkumaan vain julkisilla siellä Vantaallakin.
Jokainen joka tietää minkölaiset julkinen liikenne on Vantaalla, tietää myös sen että sen varaan ei voi laskea mitään.
Ihmisten pitäisi päästä töihin, kauppoihin jne järkevässä ajassa käyttäen julkisia kulkuneuvoja.
[/quote]
Vantaalta pääsee junalla Helsinkiin, tiesitkö?
[/quote]
Vain määrätyistä paikoista Vantaata. Iso osa Vantaata on aluetta missä ei julkisia kulje juuri ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sääntelyn purkaminen ja laadusta tinkiminen eivät näkyisi nykymallilla hinnoissa, vaan ainoastaan kasvattaisivat rakennuttajien voittoja.
Oleellista olisi lisätä kaupungin omaa vuokra-asuntokantaa, jotta hintataso pysyisi alhaalla ja jotta kaikilla olisi mahdollisuus muuttaa työn perässä pääkaupunkiseudulle. Lisäksi sitten rakennusmääräyksiä voisi vapauttaa monelta osin.
Meillä olisi asuntotarve ja 600.000€ budjettia, mutta ei löydy mitään järkevää ostettavaa :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos Helsinki meinaa säilyttää vetovoimaisuutensa, niin uusien ja entistä korkeampien kerrostalojen rakentaminen on välttämättömyys. Vaikka näitä kerrostaloja on vältelty viimeiseen saakka, niin pelkillä rivareilla ja paritaloilla ei Helsingin asukasluku kasva. Myös joukkoliikenteen ja etenkin metron kehittäminen lähiöihin on välttämätöntä ja vähennettävä sitä mukaan kallista ja hidasta bussiliikennettä. Ilman toimivaa joukkoliikennettä taas Helsingin kasvu tyrehtyy seuraavien 10-15 vuoden aikana.
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 07:53"]
Muuttakaa Vantaalle. Täällä ainakin rakennetaan lisää asuntoja koko ajan, Kivistön viereen (vanhan Keimolan moottoriradan paikalle) on tulossa varmaan 6-7 suurta kerrostaloa, Myyrmäkeen tulee lisää vuokra-asuntoja, samoin Pähkinärinteeseen. Vantaalla satsataan asuntorakentamiseen ja hyvä niin, lisää vaan ihmisiä tänne kun Helsingin päättäjät ei osaa tehdä asuntopulalle mitään.
[/quote]
Paitsi että Vantaa on kohta kusessa kun se ei pysty edes nyt tuottamaan lain määräämiä palveluita.
Vantaa on paikka missä on järjellisiä asuinalueita vain muutama. Missä on iso määrä palveluita LÄHELLÄ ja julkista liikennettä. Jos et nyt mene asumaan johonkin Myyrmäen keskukseen niin mitään palveluita sinulla ei ole.
Tosin ei tuossakaan hurraamista ole mutta on edes jotain.
Noista syistä ihmiset ei Vantaalle halua muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:31"]
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:13"]
Sääntelyn purkaminen ja laadusta tinkiminen eivät näkyisi nykymallilla hinnoissa, vaan ainoastaan kasvattaisivat rakennuttajien voittoja. Oleellista olisi lisätä kaupungin omaa vuokra-asuntokantaa, jotta hintataso pysyisi alhaalla ja jotta kaikilla olisi mahdollisuus muuttaa työn perässä pääkaupunkiseudulle. Lisäksi sitten rakennusmääräyksiä voisi vapauttaa monelta osin.
[/quote]
Ei kaupungin vuokra-asunto kanta asiaa ratkaise. Koska niitä asuntoja pitäisi rakentaa niin järjettömät määrät että koko kaupunki menee konkurssiin.
Mutta tietenkin noita pitäisi rakentaa ja paljon. Mutta se ei riitä.
Nyt rakennusmääräykset aiheuttavat aivan järjettömiä ongelmia. Esimerkiksi parkkipaikka määräykset ja asunnon koko määräykset. Kaupungin/valtion pitäisi kaavoittaa vain isoille kerrostaloille paikkoja Helsinkiin. Ei yhtään pientaloa enää Helsingin alueelle.
Helsinki voisi kaavoittaa kaikki joutilaiset alueet täyteen asuntoja. Nyt EN tarkoita viheralueita ja metsiä vaan niitä lukemattomia alueita Helsingissä jossa on kaavoitettu alue eikä mitään ole rakennettu. Niitä on paljon.
Kerrostalot pitäisi rakentaa niin että ne täyttävät koko tontin alueen jolloin voidaan maksimoida tilankäyttö.
[/quote]
Kerrankin asiaa. Kirjoita sama tuonne Helsingin kunnanvaltuutetuille, jotka kannattaa Myllypuron puukyliä ja Alakiventielle rakennettuja 2. kerroksisia rivareita. Kaupungin pinta-ala täytetään pelkillä matalilla tönöillä, jonka jälkeen mietitään aina mistä saadaan lisää tilaa.
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:13"]
Sääntelyn purkaminen ja laadusta tinkiminen eivät näkyisi nykymallilla hinnoissa, vaan ainoastaan kasvattaisivat rakennuttajien voittoja. Oleellista olisi lisätä kaupungin omaa vuokra-asuntokantaa, jotta hintataso pysyisi alhaalla ja jotta kaikilla olisi mahdollisuus muuttaa työn perässä pääkaupunkiseudulle. Lisäksi sitten rakennusmääräyksiä voisi vapauttaa monelta osin.
[/quote]
Ei kaupungin vuokra-asunto kanta asiaa ratkaise. Koska niitä asuntoja pitäisi rakentaa niin järjettömät määrät että koko kaupunki menee konkurssiin.
Mutta tietenkin noita pitäisi rakentaa ja paljon. Mutta se ei riitä.
Nyt rakennusmääräykset aiheuttavat aivan järjettömiä ongelmia. Esimerkiksi parkkipaikka määräykset ja asunnon koko määräykset. Kaupungin/valtion pitäisi kaavoittaa vain isoille kerrostaloille paikkoja Helsinkiin. Ei yhtään pientaloa enää Helsingin alueelle.
Helsinki voisi kaavoittaa kaikki joutilaiset alueet täyteen asuntoja. Nyt EN tarkoita viheralueita ja metsiä vaan niitä lukemattomia alueita Helsingissä jossa on kaavoitettu alue eikä mitään ole rakennettu. Niitä on paljon.
Kerrostalot pitäisi rakentaa niin että ne täyttävät koko tontin alueen jolloin voidaan maksimoida tilankäyttö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:15"]
Meillä olisi asuntotarve ja 600.000€ budjettia, mutta ei löydy mitään järkevää ostettavaa :(
[/quote]
Kyllä tuolla hinnalla löytyy vaikka mitä.
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:32"][quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:15"]
Meillä olisi asuntotarve ja 600.000€ budjettia, mutta ei löydy mitään järkevää ostettavaa :(
[/quote]
Kyllä tuolla hinnalla löytyy vaikka mitä.
[/quote
]
Vanhoja omakotitaloja jostain metsästä. Uusia kerrostaloasuntoja jotka on hinnoiteltu reilusti yläkanttiin. Pommikämppiä, joissa isot remonttiriskit ja arvo luultavasti tippuu. Pitäisi maksaa 100.000€ ylihintaa ja/tai käyttää sama raha autoihin, että löytyisi jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:09"][quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 07:35"]
Ihmiset vois muuttaa Helsingin ulkopuolelle niin ei tarvihtis maksaa niin paljon asumisesta.:) Silloin myös muu Suomi piristyis ja tätä me tarvitaan.:)
[/quote]
Eli haluat että ihmisistä tulee työttömiä ja yritykset lähtee pois maasta?
Koska ei ne yritykset sinne muualle tule siirtymään. Vaan päinvastoin yritykset siirtyvät sieltä muualta Helsinkiin.
Samaan aikaan valtio on vähentämässä mm. valtion osuuksia joka tarkoittaa sitä että pienempien kuntien taloudet menee päin persettä.
Eihän monessa kunnassa edes pystytä hoitamaan lain velvoittamia palveluita kunnan asukkaille.
[/quote]
No sitten sille asialle pitää tehä. Aika älytöntä että ihmiset valuu Etelä-Suomeen ja pääkaupunkiseudulle ja ahtautuu tiiviiseen paikkaan samaan aikaan kun muu maa tyhjentyy. Kun sitä lääniä rauhaa rakastaville löytyy kyllä täältä pääkaupunkiseudun ja Etelä-Suomen ulkopuolelta ihan riittämiin.:)
Siis niitä työpaikkoja vois tänne muuallekin päin Suomea luua.:)
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:31"][quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:13"]
Sääntelyn purkaminen ja laadusta tinkiminen eivät näkyisi nykymallilla hinnoissa, vaan ainoastaan kasvattaisivat rakennuttajien voittoja. Oleellista olisi lisätä kaupungin omaa vuokra-asuntokantaa, jotta hintataso pysyisi alhaalla ja jotta kaikilla olisi mahdollisuus muuttaa työn perässä pääkaupunkiseudulle. Lisäksi sitten rakennusmääräyksiä voisi vapauttaa monelta osin.
[/quote]
Ei kaupungin vuokra-asunto kanta asiaa ratkaise. Koska niitä asuntoja pitäisi rakentaa niin järjettömät määrät että koko kaupunki menee konkurssiin.
Mutta tietenkin noita pitäisi rakentaa ja paljon. Mutta se ei riitä.
Nyt rakennusmääräykset aiheuttavat aivan järjettömiä ongelmia. Esimerkiksi parkkipaikka määräykset ja asunnon koko määräykset. Kaupungin/valtion pitäisi kaavoittaa vain isoille kerrostaloille paikkoja Helsinkiin. Ei yhtään pientaloa enää Helsingin alueelle.
Helsinki voisi kaavoittaa kaikki joutilaiset alueet täyteen asuntoja. Nyt EN tarkoita viheralueita ja metsiä vaan niitä lukemattomia alueita Helsingissä jossa on kaavoitettu alue eikä mitään ole rakennettu. Niitä on paljon.
Kerrostalot pitäisi rakentaa niin että ne täyttävät koko tontin alueen jolloin voidaan maksimoida tilankäyttö.
[/quote]
Ei kaupunki mene konkurssiin vuokra-asuntojen tuottamisesta, kyllä niistä omat otetaan pois ja työllisyystilanteen parantuessa (pienipalkkaisetkin voivat muuttaa) kaupunki hyötyy veroeuroista.
[quote author="Vierailija" time="14.03.2015 klo 14:04"]Ihan ensimmäisenä pitäisi lopettaa ylikorkean vuokratason tukeminen toimeentulotuella. Nykyäänhän homma pelaa niin, että kela maksaa asumistukea ja asumistuelle on määrätty kuntakohtaiset maksimitasot ja sen lisäksi kela ainakin ennen maksoi vain 80 % siitä vuokrasta maksimissaan. No tämähän kuulostaa fiksulta ja moni asiaa sen enempää tuntematon ajatteli, että eihän se nyt niin paljon ole, jos vaikka Helsingissä joku saa 600 euroa asumistukea kuukaudessa.
Kuitenkin tuo 600 euroa on vain se kelan osuus. Sen päälle kunta järkkää käytännössä avoimen valtakirjan koska toimeentulotukilaki määrittää minimin, joka asumiskulujen jälkeen on jäätävä käteen ja toisaalta ihmistä ei kovin kepoisasti heitetä kadulle. Ts. sossun on kyettävä näyttämään että asiakkaan vuokra todella on kohtuuton ennen kuin se voi kieltäytyä maksamasta vuokraa. Ja mikä sitten on kohtuutonta? Aika paljon enemmän kuin vain markkinavuokra.
Mutta mitä sitten? Kyllähän ihmisen pitää jossain asua ja on vain reilua, että yhteiskunta avustaa. Reilua se ehkä onkin sosiaaliselta kannalta, mutta yhteiskunnan kannalta siinä on kaksi isoa muttaa. Ensinnäkin avustuksilla katettava vuokra aiheuttaa todella suuren kannustinloukun koska toimeentulotuki todella lasketaan asumiskulujen jälkeen. Oli vuokra siis miten suuri tahansa, aina jää 500 euroa kuukaudessa nettona ruokaan ja vaatteisiin. Oman elämänsä palkalla maksava ei voi ajatella näin, vaan nettopalkasta maksetaan asuminen ja sitten jää mitä jää. Toki sen toimeentulotuen saa, jos jää alle 500, mutta kuka haluaa mennä täyspäivätyöhön jos joutuu kuitenkin hakemaan tukea, jonka saisi fittnestä harrastamalla ja kirjoja lukemalla?
Toinen suuri ongelma on se, että vuokrataso ei ole muusta yhteiskunnasta irrallinen asia. Vuokra on sijoitusasunnon tuotto ja tuotto määrittää sijoituksen arvoa. Siis vuokrataso ajaa asuntojen myyntihintoja ylös ja hintojen nousu nostaa tuottovaatimuksia eli vuokria. Vapaassa markkinatilanteessa tällä ei olisi merkitystä koska ihmiset maksaisivat sen minkä pystyisivät ja mikä olisi järkevää, mutta nykyisellään suuri osa ihmisistä maksaa paljon enemmän kuin mihin heillä koskaan olisi varaa. Työtön siivooja voi maksaa 1200 euroa/kk vuokraa samaan aikaan kuin työssä oleva siivooja saa 1200 euroa/kk nettona palkkaa. Tilanne on järjetön ja vaikka tätä ajatellaankin tulonsiirtona työttömille siivoojille, oikeastihan se on tulonsiirto sijoitusasunnon omistajille. Jos huomenna lopetettaisiin vuokrien tukeminen, ylihuomenna asuntoja ilmaantuisi myyntiin 100 000 kappaletta ja sitä kautta niiden hinta laskisi nopeasti ja asettuisi markkinahintoihin.
[/quote]
So true. Tervetuloa perustulo!
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:48"]
[quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:32"][quote author="Vierailija" time="25.08.2015 klo 12:15"] Meillä olisi asuntotarve ja 600.000€ budjettia, mutta ei löydy mitään järkevää ostettavaa :( [/quote] Kyllä tuolla hinnalla löytyy vaikka mitä. [/quote ] Vanhoja omakotitaloja jostain metsästä. Uusia kerrostaloasuntoja jotka on hinnoiteltu reilusti yläkanttiin. Pommikämppiä, joissa isot remonttiriskit ja arvo luultavasti tippuu. Pitäisi maksaa 100.000€ ylihintaa ja/tai käyttää sama raha autoihin, että löytyisi jotain.
[/quote]
Helsinkiin on tänäkin vuonna rakenettu useita eri pientaloja juuri sinulle sopivaan hintaan. Eikä todellakaan missään metsässä.
Mikä on yläkantti? Kai tajuat että mitä parempi sijainti niin sitä kalliimpi asunto? Näin on joka maassa maailmassa.
Kyllä Helsingissä tuolla hinnalla löytyy erinomaisia asuntoja
Siis ehdottomasti pitää rakentaa korkeampia taloja. Alle 10-kerroksisille kerrostaloille ei Helsingin sisällä ainakaan tulisi antaa edes rakennuslupia. Pelkistettyjä kämpät ovat jo nykyään, rakennusmääräykset vaan tuovat "kaikkea kivaa" lisänä...
Hyvävelikerhot pois kaupungin tontteja huutokauppaamasta ja rakennuslupia myöntämästä, tämä on tärkeää!
Metsää on Suomi täynnä, sitä ei tarvita Stadissa. Muutama puisto kaupunkikuvassa on kyllä ihan jees.
Muuta Vantaalle, jos ei varallisuus riitä Helsinkiin. Miksi kaikkien pitäisi päästä samaan kaupunkiin?