Lue keskustelun säännöt.
Onko rivitalossa pakko ottaa talkkarivuorot
29.11.2021 |
Löysin mukavan ja sopivan hintaisen rivitalo-osakkeen. Ilmoituksessa sanottiin että talonmiesvuorot aina kaksi viikkoa kerrallaan. En pysty mihinkään raskaisiin hommiin, esim lumenluonti selkävamman vuoksi.
Enkö nyt voi sitä asuntoa ostaa? Olen kyllä valmis maksamaan palvelusta. Voiko taloyhtiö kieltäytyä myymästä asuntoa jos ei kykene talkkarinhommiin?
Kommentit (127)
Mikään laki ei velvoita tekemään tuollaisia talkoilla. Kyseessä on siis laiton vaatimus taloyhtiön osakkaille. Täysin vapaaehtoisesti, ilman painostusta, tietysti sitten voi niitä halutessaan tehdä. Mitään lakiin perustuvaa velvoitetta moiseen ei todellakaan ole. Ja lain mukaanhan täällä eletään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tee jotain muuta vastineeksi, hae vaikka taloyhtiön hallitukseen, ei sinnekään yleensä ole liikaa tunkua. Joku saattaa vastineeksi tehdä mieluummin lumitöitä kuin istua kokouksissa
En ole eläissäni kuullutkaan mistään talkkarivuoroista.
Ymmärtääkseni tällainen talkoilu on vähenemään päin. Onneksi.
Vierailija kirjoitti:
Kaikista reiluin on sellainen systeemi, että kaikki kynnelle kykenevät lähtevät kolaamaan, kun lunta tulee. Noi vuorohommat on hanurista, kun toisen vuorolle voi osua monta lumimyräkkää, ja toiselle pelkkää kireetä pakkasjaksoa.
Niinhän se omakotitalossa kun on, että välillä voi talvella mennä monta viikkoa, että mitään ei tarvitse tehdä. Välillä koko talvi. Joskus taas tulee viikossa puoli metriä lunta.
Ruohonleikkuu kuormittaa vähän tasaisemmin.
Tämä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa varmistaa talonyhtiön tapaturmavakuutukset, ennen kuin tekee mitään pihahommia tai nurmikon leikkuuta. Jos sattuu tapaturma, taloyhtiö on korvausvelvollinen. Jos taloyhtiössä säästetään kaikesta, ei välttämättä ole edes palovakuutukset voimassa.
Kaikkein oikeudenmukaisinta on teettää tuollaiset duunit sillä huoltoyhtiöllä.Enemmän tai vähemmän epäoikeudenmukaisesti ne kumminkin jakaantuvat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vakuutusten pitää nyt joka tapauksessa olla kunnossa! Kaikkea voi aina sattua! Esim. lumityöt lisäävät tutkitusti sydänkohtausten riskiä.
Vierailija kirjoitti:
"...vaihtaa sitten vuoroaan jonkun toisen kanssa."
Jouluna, juhannuksena niin kannattaa aina tehdä ehdottomasti.
Miksi? ei meillä kukaan nurmikkoa juhannuksena leikkaa, vaikka suurin osa kotona onkin. Kyllä sen voi hoitaa ennen tai jälkeen. Kolaushommat meillä tehdäänkin yhdessä, niihin ei ole vuoroja, joten jouluaattona voi hyvällä tuurilla joutua koko talo töihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikista reiluin on sellainen systeemi, että kaikki kynnelle kykenevät lähtevät kolaamaan, kun lunta tulee. Noi vuorohommat on hanurista, kun toisen vuorolle voi osua monta lumimyräkkää, ja toiselle pelkkää kireetä pakkasjaksoa.
Niinhän se omakotitalossa kun on, että välillä voi talvella mennä monta viikkoa, että mitään ei tarvitse tehdä. Välillä koko talvi. Joskus taas tulee viikossa puoli metriä lunta.
Ruohonleikkuu kuormittaa vähän tasaisemmin.
Näinhän se menee kun on hyvä porukka.
Meillä viisi seitsemästä asunnosta osallistuu talkkaririnkiin. Vuorot on kyllä jaettu, mutta kesällä nurtsit leikkaa se joka ehtii ja on paikalla. Talvella lumityöt tehdään paikalla olevien voimin porukalla vuorosta riippumatta.
Kahden asunnon vanhukset eivät osallistu mitenkään.
Kyllä se asunto-osakeyhtiölain mukaan menee niin, että jos ostat asunto-osakkeen eli huoneiston, niin sinulla on oikeus hallita sitä asuntoa. Sinulla ei kuitenkaan ole yksin oikeutta päättää sen taloyhtiön asioista, vaan niistä päättää yhtiökokous ja pienemmistä asioista taloyhtiön hallitus.
Yhtiökokouksessa voi ehdottaa kaikenlaista, esimerkiksi että hankitaan huoltoyhtiö, joka luo lumet ja hiekoittaa jne, mutta jos kyseessä on pieni taloyhtiö, jossa on reippaita asukkaita, jotka jaksavat ihan itse tehdä niitä pihatöitä, voi olla aika vaikea saada sellaista ehdotusta läpi. Huoltoyhtiön palkkaaminen nostaa vastiketta, eivätkä kaikki halua maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen asunut tällaisessa yhtiössä. Yhteiset talkootkin alkoivat aina sillä, että lueteltiin poissaolevat...
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, mikä siinä sitten on niin kamalaa, jos pitäisi tehdä lumityöt talvella tai leikata nurmikkoa kesällä. Meillä nämä hommat (ja paljon muutakin) tehdään rivitalossa juuri yhdessä. Omalle kohdalle nurmikon leikkuu tulee kaksi kertaa kesässä ja lumityöt riippuu toki talvesta. Ilmaista kuntoilua. Meillä on pari asukasta tässä talossa, jotka eivät enää töihin kykene, ja vaikka heidän ei ole pakko, he maksavat pientä korvausta talon teineille, jotka hoitavat hommat heidän puolestaan.
Taloyhtiön piha-alue semmoinen missä 20 autopaikkaa, leikkialue ja pihatie, tuuletusalue ja vieraspaikat. Veikkaisin jotain 600-800 neliön väliin.
Vuorotyö, mies reissutöissä ja kolme alle 7-v lasta.
Viime viikolla lunta oli kolmena aamuna 20-30cm.
Lähtisitkö näissä asetelmissa aamulla ennen töihin lähtöä kolaamaan että ihmiset pääsee töihin, ettei lumi painu päivän aikana pihaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähtökohtaiselle eli oikein sellaiselle kunnon riidankylväjälle eli talkoista lusmuilijalle oiva mahdollisuus! Taatusti kylvö uppoaa otolliseen maaperään...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, mikä siinä sitten on niin kamalaa, jos pitäisi tehdä lumityöt talvella tai leikata nurmikkoa kesällä. Meillä nämä hommat (ja paljon muutakin) tehdään rivitalossa juuri yhdessä. Omalle kohdalle nurmikon leikkuu tulee kaksi kertaa kesässä ja lumityöt riippuu toki talvesta. Ilmaista kuntoilua. Meillä on pari asukasta tässä talossa, jotka eivät enää töihin kykene, ja vaikka heidän ei ole pakko, he maksavat pientä korvausta talon teineille, jotka hoitavat hommat heidän puolestaan.
Taloyhtiön piha-alue semmoinen missä 20 autopaikkaa, leikkialue ja pihatie, tuuletusalue ja vieraspaikat. Veikkaisin jotain 600-800 neliön väliin.
Vuorotyö, mies reissutöissä ja kolme alle 7-v lasta.
Viime viikolla lunta oli kolmena aamuna 20-30cm.Lähtisitkö näissä asetelmissa aamulla ennen töihin lähtöä kolaamaan että ihmiset pääsee töihin, ettei lumi painu päivän aikana pihaan?
En tietenkään, eikä kukaan niin odotakaan. Kyllä aamulla voivat varmasti kolata ne, jotka ehtivät, ja niille, jotka aamulla eivät ehdi, niin riittää kyllä myöhemmäksi niitä muita paikkoja. Voihan sunkin mies kolata enemmän silloin kun on kotona, niin tilanne tasoittuu. Ja jos sulla on vuorotyö, niin voihan sulla hyvällä tuurilla olla joskus ennen töihin lähtöäkin mahdollisuus, jos iltavuoroon menet. Ei meillä ainakaan taloyhtiössä kukaan valita, jos joku ei pysty kolaamaan, ihmisillä on erilaisia vaihtelevia tilanteita, ja kyllä kaikki sen ymmärtävät.
Siirtyisin katselemaan toisia kohteita. Jos taloyhtiön toiminta on pienissä jutuissa penninvenytystä, niin arvaa vain miten toimitaan remonttitarpeiden kohdella? Työssä käyvänä en todellakaan alkaisi varsinkaan arkipäivinä lumitöihin.
Kävin katsomassa kerran päätyasuntoa, jossa jokainen huolehtii oman piha-alueensa työt. Tuossa päädyssä oli taloyhtiön yhteinen oleskelukatos ja hiekkalaatikko sekä huomattavan suuri nurmikko. Laskin 1´+1, tuo kuuluisi minun alueeseen helposti. Jätin ostamatta. Tuosta syystä, että rivareissa oli noita talkoita, ei rivaria ostettu ja yksi hyvä kerrostalokämppäkin hylättiin sen takia.
Se vaikuttaa tietty vastikkeisiin että tehdään talkoilla, mutta pitkäaikaiset asukkaat ei osaa ajatella, että myyntitilanteessa se vaikuttaa arvoon alentavasti. Kun ei työreissuja tekevillä ole aikaa - siksi ei omakotitaloa edes harkittu. Nyt on tilanne muuttunut eikä reissuja ole, mutta ollaan jo niin vanhoja, että ei jakseta. Ostettiin lopulta keskusta-asunto, jossa ei käytännössä ole yhteistä pihaa kuin vähän, mitään talkoita ei pidetä koskaan. Huolto on ostettu kimpassa samankokoisen naapuriyhtiön kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, mikä siinä sitten on niin kamalaa, jos pitäisi tehdä lumityöt talvella tai leikata nurmikkoa kesällä. Meillä nämä hommat (ja paljon muutakin) tehdään rivitalossa juuri yhdessä. Omalle kohdalle nurmikon leikkuu tulee kaksi kertaa kesässä ja lumityöt riippuu toki talvesta. Ilmaista kuntoilua. Meillä on pari asukasta tässä talossa, jotka eivät enää töihin kykene, ja vaikka heidän ei ole pakko, he maksavat pientä korvausta talon teineille, jotka hoitavat hommat heidän puolestaan.
Taloyhtiön piha-alue semmoinen missä 20 autopaikkaa, leikkialue ja pihatie, tuuletusalue ja vieraspaikat. Veikkaisin jotain 600-800 neliön väliin.
Vuorotyö, mies reissutöissä ja kolme alle 7-v lasta.
Viime viikolla lunta oli kolmena aamuna 20-30cm.Lähtisitkö näissä asetelmissa aamulla ennen töihin lähtöä kolaamaan että ihmiset pääsee töihin, ettei lumi painu päivän aikana pihaan?
En tietenkään, eikä kukaan niin odotakaan. Kyllä aamulla voivat varmasti kolata ne, jotka ehtivät, ja niille, jotka aamulla eivät ehdi, niin riittää kyllä myöhemmäksi niitä muita paikkoja. Voihan sunkin mies kolata enemmän silloin kun on kotona, niin tilanne tasoittuu. Ja jos sulla on vuorotyö, niin voihan sulla hyvällä tuurilla olla joskus ennen töihin lähtöäkin mahdollisuus, jos iltavuoroon menet. Ei meillä ainakaan taloyhtiössä kukaan valita, jos joku ei pysty kolaamaan, ihmisillä on erilaisia vaihtelevia tilanteita, ja kyllä kaikki sen ymmärtävät.
Kyllä ne odottavat ja valittavat, kun tuo ei tee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan hyvin voit vuorollasi tilata lumityöt tai nurtsinleikkuut ulkopuoliselta. Kunhan ne hommat tulee tehtyä.
No ei se noin mene. Talkkariringissä ovat ne, jotka haluavat/kykenevät.
Ne, jotka eivät halua tai kykene, jäävät ringin ulkopuolelle. Heiltä ei voi vaatia ylimääräisiä maksuja tai hankkimaan tuuraajaa rinkiin.
Jos kukaan ei hoida talonmiesrinkiä, niin sitten hankitaan ulkopuolinen kiinteistönhoitaja tekemään työt. Tähän kustannukseen osallistuvat kaikki koritetun yhtiövastikkeen kautta, siinä wi wnää vapaaehtoisuutra ja naksuhaluja kysellä. Maksusta ei myöskään vapaudu omat portaat ja käytävänpätkän putsaamalla.
t. Rivariyhtiön hallituksen pj.
Mutta jos osakas ei koskaan laita tikkua ristiin yhteisten ulkoalueiden suhteen, pääsee hyvin helposti silmätikuksi ja saa paheksuntaa osakseen. Syystä.
T. Rivitalon hall.pj. myös
Kaikista reiluin on sellainen systeemi, että kaikki kynnelle kykenevät lähtevät kolaamaan, kun lunta tulee. Noi vuorohommat on hanurista, kun toisen vuorolle voi osua monta lumimyräkkää, ja toiselle pelkkää kireetä pakkasjaksoa.
Niinhän se omakotitalossa kun on, että välillä voi talvella mennä monta viikkoa, että mitään ei tarvitse tehdä. Välillä koko talvi. Joskus taas tulee viikossa puoli metriä lunta.
Ruohonleikkuu kuormittaa vähän tasaisemmin.