Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina mahdotonta saada nykyään?
21.01.2015 |
Millaisilla tuloilla ja säästöillä olette saaneet asunotalainan tänäpäivänä? Minkälaiselle lainalle ja onko tarvittu takaajia?
Mitenkä yhtälö, jossa lainanhakijoilla ei ole säästöjä eikä takaajia, mutta säännölliset ja varmat tulot? Ja lainattava summa alle 100 000 €.
Pankkiin aika varattu, mutta tietäisi edes vähän mitä odottaa.. :)
Kommentit (58)
[quote author="Vierailija" time="22.01.2015 klo 14:27"]
Me yllätyttiin kun saatiin laina eli pyydettiin 100 000e omakotitaloa varten joka makso 70 000 lopuilla sit remppailtiin. Miehen tulot ei ollut isot 1500e kuussa itellä alle tonni. Mutta kun meillä on hyvä takaaja ja pantti niin siks saatiin.
[/quote]
70 t omakotitalo ei ainakaan ole sijainniltaan eikä kunnoltaan hyvä vakuus että ilmeisesti pankki tosiaan luottaa johonkin muuhun. Tai sitten talo on Porvoossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainasta tulee olla säästety vähintään 10%. Jos ei ole säästöjä ei nykyään saa lainaakaan.
[quote author="Vierailija" time="22.01.2015 klo 11:42"]
Ap tulee kertomaan: ei mitään mahdollisuuksia kyseiseen lainaan ilman säästöä tai takaajia. Laskelmta oli mukana ja paperilla oman pois maksaminen kaikista edullisin ratkaisu. Pankkina Nordea.
[/quote]
Paljonko halusivat omaa rahaa? Siis paljonko pitäisi olla säästettynä asunnon hinnasta?
Sain myönteisen lainapäätöksen 150 000 eurolle määräaikaisella työsopimuksella, nettihakemuksen perusteella. En siis edes mennyt pankkiin. Muutin kuitenkin mieleni asunnon ostosta. Tähän varmasti edesauttoi se, että maksoin opintolainani ennätysajassa pois ja olin säästänyt palkasta käsirahaa 20 000 euroa.
Asuntosäästötili olisi ihan hyvä olla, saa lainan helpommin kun näyttää pankille että pystyy oikeasti säästämään rahaa tarpeeksi ajassa x plus sitten että valtio maksaa 4 % koron niille AS-tilin rahoille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin muutama vuosi sitten lainaa 140 000 e, vaikka minä vielä opiskelin eikä työpaikkaa ollut tiedossa ja mies oli vastavalmistunut ja töissä määräaikaisella sopimuksella. Yksi iso syy sille, miksi lainan saimme oli se, että olimme opiskeluaikoina saaneet säästettyä ison omarahoitusosuuden eikä esim. takaajia tarvittu lainkaan. Olimme siis säästämällä osoittaneet, että osaamme huolehtia raha-asioistamme. Tosin myös asunto itsessään oli pankin kannalta hyvä, koska se sijaitsee kasvukeskuksessa hyvällä alueella eli on suht helposti likvidoitavissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mielenkiintoinen kysymys. Hauska kuulla vastauksia. Mitenkä jos on ansiosidonnaisella ja koulutuksessa. Myöntävätkö silloin? Jos on pantattavaa omaisuutta. Esim. sijoitusasuntoon?
Muutaman kymppitonnin voit saada asuntoa vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Just ton vaikeuden takia ei lähdetä myymään meidän nykyistä kämppää, koska välttämättä ei saatais enää lainaa lainkaan
[quote author="Vierailija" time="21.01.2015 klo 10:25"]
Muutaman kymppitonnin voit saada asuntoa vastaan.
[/quote]
Pitää ihan soittaa ja kysyä miten ne irtoaa nykyään. Handelsbanken ja hypo ovat kait ainoat jotka auttavat puhelimessa ja paikanpäällä. Eiks kaikki muut halua nettihakemuksia ennenkuin mitään sanoo, jos niillä on edes mitään henkilökuntaa enää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille myönnettiin viime heinäkuussa 78 tonnin laina, vaikka olimme molemmat määräaikaisia työntekijöitä (mies on nyt vakinaistettu) ja talouden nettotulomme olivat silloin yhteensä ehkä 2500 luokkaa. Kyseessä pienen paikkakunnan pieni pankki, saimme miehen isän takaajaksi. Itse en ollut uskonut että saisimme lainaa lainkaan.
Entä nollatulot mutta säästöjä 100 000 , saako 100 000 lainan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author=" Vierailija " time="21.01.2015 klo 10:47"]
Entä nollatulot mutta säästöjä 100 000 , saako 100 000 lainan?
[/quote]
voit saada jos panttaat sen 100000 lainan vakuudeksi.
Pankki hyväksyy takuuksi 70% ostettavan asunnon arvosta. Sen yli ilman takausta ei nykyään helpolla myönnetä lainaa. Tuo 30% pitäisi siis löytyä itseltä.
Eka laina saatiin kun olin työtön ja mies tienas pari tonnia. Silloin vaan joku 2000e yhteistulot ja saatiin 100 000e lainaa. marginaali 0,2. Nyt haettiin 400 000e lainaa. Itse kotihoidontuella (ei työpaikkaa) ja mies tienaa reilusti alle 3000e ja saatiin laina, korko muistaakseni 0,7.
[quote author="Vierailija" time="21.01.2015 klo 10:58"]
Eka laina saatiin kun olin työtön ja mies tienas pari tonnia. Silloin vaan joku 2000e yhteistulot ja saatiin 100 000e lainaa. marginaali 0,2. Nyt haettiin 400 000e lainaa. Itse kotihoidontuella (ei työpaikkaa) ja mies tienaa reilusti alle 3000e ja saatiin laina, korko muistaakseni 0,7.
[/quote]
Siis täh? Millaiset vakuudet ja omarahoitusosuudet teillä on?
Sain syksyllä sijoitusasuntoa varten 100% lainan. Ei takaajia, oma asunto, josta vielä lainaa, kelpasi vakuudeksi.
[quote author="Vierailija" time="21.01.2015 klo 10:52"]
[quote author=" Vierailija " time="21.01.2015 klo 10:47"]
Entä nollatulot mutta säästöjä 100 000 , saako 100 000 lainan?
[/quote]
voit saada jos panttaat sen 100000 lainan vakuudeksi.
[/quote]Eli tuloja ei edes kysytä?