Lue keskustelun säännöt.
Mies muuttaa omistusasuntooni - mikä korvaus asumisesta?
07.01.2015 |
Mies on siis muuttamassa omistamaani asuntoon. Nyt pitäisi päättää, mitä hän maksaa asumisesta. Vastikkeen vai jopa vuokraa?
Kommentit (169)
Vastike ja osuus sähköstä ja vedestä. Jos mies maksaa puolet vastikkeesta, hyötyy hän suuresti vaimon sijoituksesta. Jos haluatte asian olevan oikeudenmukainen, katsotte mitä asunnosta joutuisi maksamaan vuokraa. Se kahteen osaan. Se puolikas on oikeuden mukainen summa asunnossa asumisesta. Oletan, että vastike on tuota pienempi, niin silloin mies hyötyy asunnossa asumisesta myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 12:31"]
Mutta toisen kotiin muutettaessa näitä asioita on hyvä miettiä. Ja asunnon kulut ei todellakaan ole pelkät yhtiövastike, sähkövesi jne vaan sisältävät myös LAINAN KOROT (eivät kerrytä toisen omaisuutta toisin kuin lyhennykset).
[/quote]
Lainan korko on omistajan omaisuuden keräämisestä aiheutuava kulu, ei se ole varsinaisesti asumiskulu. Vertaa tilannetta että henkilöllä on 200 tonnia rahaa tilillä, hän mietti että A) ostaisiko tilillä olevilla rahoilla asunnon vain B) ottaisiko pankista lainaa ja pistäisi tilillä olevat rahat pörssiin. Miksi tapauksessa B avopuolison pitäisi osallistua korkomenoihin, mutta tapauksessa A asuminen olisi hänelle kustannuksen jaon jälkeen halvempaa? Tapauksessa B asunnon omistaja luulatavati on joka tapauksessa tekemässä paremman tilin sijoituksillaan, koska on sijoittanut paljon suuremman summan.
Puolet sähköstä, vedestä, jätehuollosta, netistä, vakuutuksista. Sinä maksat lainan ja kiinteistöveron ja molemmat oman puhelimensa ja autonsa kulut.
Mitä jos mies ostaisi sijoitusasunnon ja pistäisi sen vuokralle. Menojen jälkeen jäljelle jääneet voitot jaatte puoliksi keskenänne. Näin teillä molemmilla on omissa nimissä asunto ja mahdollisen eron hetkellä mies voi muuttaa omaansa tai jos jatkatte yhteiselämää myytte molemmat ja ostatte yhteisen. Juoksevat kulut tietenkin puoliksi...
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 11:58"]Meillä on tehty niin että laskettu kuukausittaiset kulut ja mies maksaa niistä noin puolet. Eli siinä ei tietenkään huomioida asuntolainan lyhennystä joka kasvattaa mun omaisuuttani vaan mukaan laskettu yhtiövastike, vesi ja sähkö sekä kotivakuutus. Miehellä on oma asunto joka on vuokrattuna kun muutti mun luo asumaan. Yhteinen koti se silti on eikä sitä ole koskaan käytetty riitelyssä aseena tyyliin mun asunto. Sillä ei ole mitään merkitystä mutta tämä mun asunto vaan sattui olemaan sopiva yhteiseksi kodiksi tässä elämäntilanteessa.
[/quote]
ööh eli mies saa siitä omasta asunnostaan vuokratuloja, eli varmaan lainan kulut saa katettua kokonaan sillä. Omaisuus kasvaa ja sun asunnossa asumisesta ei maksa melkein mitään, koska nuo muut kulut vastiketta lukuunottamatta olisivat hänellä suuremmat yksinään. Oletko ikinä miettinyt, miten paljon enemmän miehellä jää kuukausittain säästöjä ja käyttörahaa, jos tulot on suunnilleen samat? Aika hyvä diili hänelle...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:23"][quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:10"]
Jos asunto on omistamasi (ei lainaa jne) niin vastikkeesta hän maksaa puolet kuten sähköstä ja netistäkin.
[/quote]
No miten se laina mielestäsi muuttaa asiaa? Minusta satunnainen kummppani ei ole velvollinen rahoittamaan toisen sijoitustoimintaa... eikä pitkäaikainenkaan kumppani.
[/quote]
Pitäis kai sen asunnon omistajan nyt saada joku kompensaatio siitä että joutuu jakamaan asuntonsa toisen kanssa. Minä ostin itselleni ja lapsilleni asunnon, johon just ja just mahdutaan. Ahdasta on, säilytystila ei riitä, mutta kun isompaankaan ei mulla ollut varaa. Toi ukko vaan raahas omas kamansa tänne ja vie ennestäänkin ahdasta tilaa. Se maksaa mulle puolet vastikkeesta, mutta pilkkahintaan saa kyllä asua. Ei se mistään saisi omaa kämppää tuolla muutamalla satasella mitä se mulle maksaa vastikkeesta, sähköstä, vedestä ja netistä. Lisäksi se makaa sohvalla ja katsoo televisiota kaiket illat. Vituttaa se, että itse en voi koskaan katsoa mieleisiäni elokuvia/sarjoja itse ostamastani televisiosta, kun toi ukko on varannut sen kokonaan omaan käyttöönsä.
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:07"]
Minusta olisi erittäin tökeröä kartuttaa pelkkää omaa omaisuuttani kumppanini kustannuksella. Jos pidät asunnon 100% itselläsi niin sinä maksat lainaan liittyvät kulut. Vastikkeen yms. juoksevat kulut puoliksi.
[/quote]
Eli miehen olisi okei nauttia lähes ilmaisesta asumisesta? Ei taida mennä ihan oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 12:53"]
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 11:58"]Meillä on tehty niin että laskettu kuukausittaiset kulut ja mies maksaa niistä noin puolet. Eli siinä ei tietenkään huomioida asuntolainan lyhennystä joka kasvattaa mun omaisuuttani vaan mukaan laskettu yhtiövastike, vesi ja sähkö sekä kotivakuutus. Miehellä on oma asunto joka on vuokrattuna kun muutti mun luo asumaan. Yhteinen koti se silti on eikä sitä ole koskaan käytetty riitelyssä aseena tyyliin mun asunto. Sillä ei ole mitään merkitystä mutta tämä mun asunto vaan sattui olemaan sopiva yhteiseksi kodiksi tässä elämäntilanteessa. [/quote] ööh eli mies saa siitä omasta asunnostaan vuokratuloja, eli varmaan lainan kulut saa katettua kokonaan sillä. Omaisuus kasvaa ja sun asunnossa asumisesta ei maksa melkein mitään, koska nuo muut kulut vastiketta lukuunottamatta olisivat hänellä suuremmat yksinään. Oletko ikinä miettinyt, miten paljon enemmän miehellä jää kuukausittain säästöjä ja käyttörahaa, jos tulot on suunnilleen samat? Aika hyvä diili hänelle...
[/quote]
No elämäntilanteita on erilaisia. Mieheni sairastaa syöpää ja jäi juuri työkyvyttömyyseläkkeelle eli hänen tulonsa eivät ole tietenkään niin suuret kuin ne olisivat töissä käydessä. Toisaalta, en ymmärrä mitä merkitystä asialla muutenkaan olisi. Kasvaahan minunkin omaisuus koko ajan ja sain lainanlyhennyksen erää nostettua isommaksi koska saan mieheltä maksun asumisestaan. Mies huolehtii oman asuntonsa kuluista ja itse omani. Lainanlyhennys, korko, yhtiövastike. En näe tarpeelliseksi rahastaa miestä kovin paljoa koska hänen mulle maksamansa raha on joka tapauksessa melkein pelkkää extraa ja siksi nostin omaa kuukausierääni. Asunto-osakkeen kiinteät asumiskulut on lähes samat yhdelle tai kahdelle hengelle, vastike ainakin meillä on neliöiden mukaan laskettu, ei henkilömäärän. Vesimaksu menee nyt tietenkin kahdesta ja hiukan enemmän sähköä.
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:08"]
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:06"]
Ennen oli paljon helpompaa kun parit muodostettiin nuorina, kun ei vielä oltu kerätty omaisuutta.
[/quote]
Eron sattuessa on helpompaa kun ei ole yhteistä omaisuutta.
[/quote]
Miten se ero on sen helpompaa. Jos on yhteinen omaisuus, niin se menee puoliksi.
Ei kauhean vaikeata - luulisi sujuvan AV:laisiltakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 12:44"]
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 12:31"]
Mutta toisen kotiin muutettaessa näitä asioita on hyvä miettiä. Ja asunnon kulut ei todellakaan ole pelkät yhtiövastike, sähkövesi jne vaan sisältävät myös LAINAN KOROT (eivät kerrytä toisen omaisuutta toisin kuin lyhennykset).
[/quote]
Lainan korko on omistajan omaisuuden keräämisestä aiheutuava kulu, ei se ole varsinaisesti asumiskulu. Vertaa tilannetta että henkilöllä on 200 tonnia rahaa tilillä, hän mietti että A) ostaisiko tilillä olevilla rahoilla asunnon vain B) ottaisiko pankista lainaa ja pistäisi tilillä olevat rahat pörssiin. Miksi tapauksessa B avopuolison pitäisi osallistua korkomenoihin, mutta tapauksessa A asuminen olisi hänelle kustannuksen jaon jälkeen halvempaa? Tapauksessa B asunnon omistaja luulatavati on joka tapauksessa tekemässä paremman tilin sijoituksillaan, koska on sijoittanut paljon suuremman summan.
[/quote]
Oikeastaan myös tapauksessa A (kuten myös ap:n tapauksessa) puolison pitäisi maksaa jonkinlaista laskennallista korkoa, mutta sen määritteleminen on vaikeampaa,
Jos jatketaan tapausesimerkeillä niin otetaan pariskunta, jonka varallisuus on 200 000 euroa per hlö. Toinen ostaa 200 000 euron asunnon lainalla ja sen lisäksi sijoittaa 200 000 euroa osakkeisiin. Toinen laitaa saman summan osakkeisiin tai ostaa vaikka sijoituskämpän josta saa vuokratuloa. Edelleenkö olet sitä mieltä, että korkokuluja ei pitäisi huomioida vaan pelkästään osakkeisiin sijoittaneen pitäisi saada asua yhteisessä kodissa maksamalla puolet vastikkeista ja vähän vedestä ja sähköstä?
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:19"]
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:10"]
Meillä mies maksaa 50% vastikkeesta sekä muista asumiskuluista. Ruoka maksetaan yhteiseltä tililtä, johon molemmat laittaa saman summan kuukausittain. Meillä ei mitenkään tuoda esille sitä, että asunto on mun omistama. Se on meidän yhteinen koti.
[/quote]
Jep jep ja sitten käy niin kuin BB-talossa että muijat lihoo ja jätkät laihtuu. Kristillinen tasajako ei ole aina reilu jako. Toinen saa yli tarpeensa ja toinen on nälissään. Ruokaillakkin voi niin eri tavalla, toisella voi olla paljon kalliimmat tavat, toinen lotmii leikkeleitä paljaaltaan, kun toinen taas syö kaurapuuroa.
Nämä nyt on vaan niitä asioita, joissa jokainen hyntyyt yhteen lyövä joutuu hakemaan omat tapansa, jotta suhde tyydyttää kumpaakin kaikilla tasoilla.
[/quote] Itsestäkin on aika huvittavaa tuo ruokakulujen puolittaminen jos periaatteena sille on että kun puoliksi syödään. Ikinä en ole kuullut että yksikään nainen söisi kuin ENINTÄÄN puolet siitä mitä mies. Itsellä on mennyt ehkä noin 35%, äidilläni tais mennä joku 25% ja tyttärellä ei vissiin sitäkään. Eihän sauurin osa naisista syö paljon mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No entäs ok-talossa kun ei ole vastiketta? Minulla on miesytävä joka haluaisi muuttaa luokseni, hän varmaan olettaa että maksaisin edelleen lainat ja lämmitykset yksin, eihän niitä mene yhtään enempää...
Luulen että veden kanssa jouduttaisiin sitten jo tappeluun paljonko sitä menee, ja boileri ja patterit pitäisi kuulemma sammuttaa taita laittaa pienemmälle poissaollessa.
Jätehuolto sitten vielä varmaan pitäisi lopettaa, nytkin vievät roskansa johonkin kunnan kiinteistön roskikseen.
Mies on niin pihi, että ruoatkin olisivat erikseen, hän ei tarjoa edes sinappia ja valittaa vessapaperin kulutuksesta.
Jos tässä alkaisi yhteistä elämää rakentamaan, luulen että paras olisi tuollaiselle pistää se vuokra, joku 350e/kk ainakin, ei tarvitsisi sitten väännellä kaikesta, vai mitäs sanotte?
Itse ostin asunnon ja mieheni muutti siihen suoraan kotoa. Ei suostunut maksamaan vuokraa, hänellä jäi koko palkka käteen ja sitä tietty oli sitten runsaasti. Kun lähdimme matkalle, ei minulla ollut varaa asua kuin halvassa hotellissa. Ei ollut varaa käydä joka ilta ravintolassa jne.
seuraavalle reissulle en suostuut lähtemään, koska se olisi vaikuttanut niin pitkälle taloudessa. Tämän jälkeen päätimme mennä naimisiin ja laitoimme rahat yhteen.
hyvä ystäväni asuu tyttärensä kanssa omistusasunnossa ja hänen miesystävänsä muutti heille. Maksaa puolet yhtiövastikkeesta, siinä kaikki. Miehen entinen koti oli vuokrasellainen ja maksoi joka kk 800 e, nyt maksaa 150 e. Mies sanoo samaa, ei tue ystäväni omaisuuden karttumista mutta häntä ei yhtään haittaa se, ettei toisella ole varaa samaan elintasoon.
300 e kuussa on hyvä summa plus puolet muista kuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 13:01"][quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 12:53"]
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 11:58"]Meillä on tehty niin että laskettu kuukausittaiset kulut ja mies maksaa niistä noin puolet. Eli siinä ei tietenkään huomioida asuntolainan lyhennystä joka kasvattaa mun omaisuuttani vaan mukaan laskettu yhtiövastike, vesi ja sähkö sekä kotivakuutus. Miehellä on oma asunto joka on vuokrattuna kun muutti mun luo asumaan. Yhteinen koti se silti on eikä sitä ole koskaan käytetty riitelyssä aseena tyyliin mun asunto. Sillä ei ole mitään merkitystä mutta tämä mun asunto vaan sattui olemaan sopiva yhteiseksi kodiksi tässä elämäntilanteessa. [/quote] ööh eli mies saa siitä omasta asunnostaan vuokratuloja, eli varmaan lainan kulut saa katettua kokonaan sillä. Omaisuus kasvaa ja sun asunnossa asumisesta ei maksa melkein mitään, koska nuo muut kulut vastiketta lukuunottamatta olisivat hänellä suuremmat yksinään. Oletko ikinä miettinyt, miten paljon enemmän miehellä jää kuukausittain säästöjä ja käyttörahaa, jos tulot on suunnilleen samat? Aika hyvä diili hänelle...
[/quote]
No elämäntilanteita on erilaisia. Mieheni sairastaa syöpää ja jäi juuri työkyvyttömyyseläkkeelle eli hänen tulonsa eivät ole tietenkään niin suuret kuin ne olisivat töissä käydessä. Toisaalta, en ymmärrä mitä merkitystä asialla muutenkaan olisi. Kasvaahan minunkin omaisuus koko ajan ja sain lainanlyhennyksen erää nostettua isommaksi koska saan mieheltä maksun asumisestaan. Mies huolehtii oman asuntonsa kuluista ja itse omani. Lainanlyhennys, korko, yhtiövastike. En näe tarpeelliseksi rahastaa miestä kovin paljoa koska hänen mulle maksamansa raha on joka tapauksessa melkein pelkkää extraa ja siksi nostin omaa kuukausierääni. Asunto-osakkeen kiinteät asumiskulut on lähes samat yhdelle tai kahdelle hengelle, vastike ainakin meillä on neliöiden mukaan laskettu, ei henkilömäärän. Vesimaksu menee nyt tietenkin kahdesta ja hiukan enemmän sähköä.
[/quote]
no se on tietysti ymmärrettävää, että haluaa jeesata hankalassa elämäntilanteessa olevaa kumppania taloudellisesti. Koska niinhän sinä teet. Se on kuitenkin hyvä sisäistää, koska tilannettanne ei voi yleistää sopivaksi pariskunnille, joilla ei ole syöpää.
Odotan mielenkiinnolla seuraavaa aloitusta ja sen kommentteja aiheesta, "minua varakkaampi mies vaatii avioehtoa, voinko mennä naimisiin kun ei ole rakkautta".
Kun ei ole edit-nappulaa niin korjataan vähän:
Odotan mielenkiinnolla seuraavaa aloitusta ja sen kommentteja aiheesta, "minua varakkaampi mies vaatii avioehtoa, voinko mennä naimisiin kun miehellä ei selvästi ole uskoa rakkauteen".
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 21:49"][quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:23"][quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 09:10"]
Jos asunto on omistamasi (ei lainaa jne) niin vastikkeesta hän maksaa puolet kuten sähköstä ja netistäkin.
[/quote]
No miten se laina mielestäsi muuttaa asiaa? Minusta satunnainen kummppani ei ole velvollinen rahoittamaan toisen sijoitustoimintaa... eikä pitkäaikainenkaan kumppani.
[/quote]
Pitäis kai sen asunnon omistajan nyt saada joku kompensaatio siitä että joutuu jakamaan asuntonsa toisen kanssa. Minä ostin itselleni ja lapsilleni asunnon, johon just ja just mahdutaan. Ahdasta on, säilytystila ei riitä, mutta kun isompaankaan ei mulla ollut varaa. Toi ukko vaan raahas omas kamansa tänne ja vie ennestäänkin ahdasta tilaa. Se maksaa mulle puolet vastikkeesta, mutta pilkkahintaan saa kyllä asua. Ei se mistään saisi omaa kämppää tuolla muutamalla satasella mitä se mulle maksaa vastikkeesta, sähköstä, vedestä ja netistä. Lisäksi se makaa sohvalla ja katsoo televisiota kaiket illat. Vituttaa se, että itse en voi koskaan katsoa mieleisiäni elokuvia/sarjoja itse ostamastani televisiosta, kun toi ukko on varannut sen kokonaan omaan käyttöönsä.
[/quote]
Vau. Kuulostaa suurelta rakkaustarinalta, onnittelu!
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 22:04"]
No entäs ok-talossa kun ei ole vastiketta? Minulla on miesytävä joka haluaisi muuttaa luokseni, hän varmaan olettaa että maksaisin edelleen lainat ja lämmitykset yksin, eihän niitä mene yhtään enempää...
Luulen että veden kanssa jouduttaisiin sitten jo tappeluun paljonko sitä menee, ja boileri ja patterit pitäisi kuulemma sammuttaa taita laittaa pienemmälle poissaollessa.
Jätehuolto sitten vielä varmaan pitäisi lopettaa, nytkin vievät roskansa johonkin kunnan kiinteistön roskikseen.
Mies on niin pihi, että ruoatkin olisivat erikseen, hän ei tarjoa edes sinappia ja valittaa vessapaperin kulutuksesta.
Jos tässä alkaisi yhteistä elämää rakentamaan, luulen että paras olisi tuollaiselle pistää se vuokra, joku 350e/kk ainakin, ei tarvitsisi sitten väännellä kaikesta, vai mitäs sanotte?
[/quote]
Sinuna kyllä miettisin kaksi kertaa ennen yhteen muuttoa. Haluutko tollasen pihin kitisijän kotiisi? Mä en ottaisi ainakaan, vaikka maksaisi viisi tonnia kuussa! Saatan kuvitella miten se kävelee perässä ja sammuttelee sähköjä ja nimikoi omat ruuat ja vessapaperit :D
Mulla sama tilanne, kun ap:lla.
Mies maksaa vastikkeen 190e, vedestä puolet, sähköstä puolet ja kotivakuutuksen kokonaan.
Minä maksan puolet sähköstä ja vedestä, remontit sekä lainanlyhennyksen.
Mies tienaa puolet enemmän kuin minä. (Minä 28000, mies yli 50000)
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 12:31"]
Meillä: Mies asuu ilmaiseksi minun asunnossa. Minä maksan vastikkeen. Mies ostaa ruuat, ja maksaa aina kaikki ravintolat, illat jne. Ostaa välillä mulle lahjoja. Toimii hyvin! Tulevaisuudessa mies tienaa enemmän ja maksaa enemmän.
[/quote]
Eipä kuulosta kovin ilmaiselta asumiselta...