Lue keskustelun säännöt.
Äiti myi talonsa veljelleni
09.07.2014 |
ja kun minä sain asian tietää ja vaadin lakiosaani, sanoi äiti, ettei sitä minulle makseta kuin vasta hänen kuoltuaan. Veli sai kuitenkin jo nyt talon pilkkahinnalla, minä en mitään. En löydä netistä ilmaista lakimiestä, joka voisi auttaa, aina on maksullinen numero tai sitten kun soitan niin sanotaan, että jos haluan asian hoidettavan, niin se maksaa. Mistä apua - talon arvo on noin 300 000 e eli minun osuuteni siitä olisi 150 000 e, jota äiti ei nyt suostu maksamaan.
Kommentit (76)
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:16"]
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:13"]
[/quote]
Tällaisten filunkikauppojen luonteeseen kuuluu, että niistä ollaan hys-hys. Äiti ei taatusti ole laittanut taloa mitenkään virallisesti myyntiin, vaan juttu on sovittu näiden kahden osapuolen välillä.
[/quote]
Ei taloja tarvitsekaan laittaa mihinkään virallisesti "myyntiin". Jos myyt talosi, niin senkun myyt, ei siitä mitään ilmoitusta paikallislehteen tarvitse tehdä.
Ainoa virallinen asia talokaupassa on kaupanvahvistaja ja pari paperia kiinteistörekisteriin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:16"]
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:11"]
No, varmasti korpeaa, mutta et sä mitään voi nyt vaatia...
[/quote] kyllä vain voi, noin suuri hinnanalennus voidaan tulkita ennakkoperinnöksi josta tulee tehdä asianmukaiset paperit ja joka tulee liittää äidin testamenttiin. Äidin kuoltua se luetaan veljen osuuteen. Mutta just nyt kun äiti on vielä elossa, ap ei voi saada mitään, se on totta.
[/quote]
Niinhän mä kirjoitinkin, ettei nyt voi vaatia mitään... huoh!
Kuinka suuresta hinnanalennuksesta onkaan kyse? En nähnyt aloituksessa summaa... Sä ilmeisesti näit? Aloittajan mukaan pilkkahintaan, mutta mikä on totuus???
14 vielä jatkaa että omakotitalo on kiinteistö ja sen kauppa vaatii kaupanvahvistajan käyttöä. Kaupasta menee myös veroja joten kyllä verottajalle menee tieto kauppahinnasta jne.
toi asia kuuluu lahjaverotuksen piiriin, ei perintökaareen, jos äiti on myynyt talon vain puolella sen markkina-arvosta kyseessä on lahjoitus ja veli joutuu maksamaan siitä lahjaveroa, aloittaja ei kuitenkaan saa mitään puolikkaita myyntihinnasta, siinä hän on käsittänyt väärin
Antaa sitten sinulle jotain muuta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos talo on myyty selkeästi alle sen todellisen arvon ja kyse ei ole mistään ennakkoperinnöstä, niin verottaja kyllä puuttuu asiaan.
Muuten kyllä ap:llä ei ole mitään sanottavaa kauppaan. Periaatteessa äitisi omaisuuden määrä on ennallaan, ennen hän omisti kiinteistön, nyt rahaa. Tosin, hän voi tehdä rahoillaan mitä haluaa. Jos äitisi omisti yksin talon, niin on ihan yksin hänen asia, myykö hän sen vai ei. Lakiosasta voi puhua vasta, kun on perillinen.
Vai olisi tilanne se, että ap:n isä on kuollut jo aiemmin ja isän osan talosta ovat lapset perineet? Silloin äitisi ei voi enää yksi taloa myydä. Mutta silloin ei kyllä myynti onnistukaan eikä kukaan kaupanvahvistaja sellaista kauppaa tee.
Kaksi elossa olevaa ihmistä voivat tehdä omaisuudesta kaupat ilman, että se vaikuttaa kenenkään muun elämään. Näin se vain menee.
Vanhemmat voivat myydä lapsilleen asunnon 20 % markkinahintaa edullisemmin ilman, että tulee mitään seuraamuksia. Markkinahinta perustuu toteutuneiden kauppojen hintoihin eikä siis myynnissä olevien talojen hintapyyntöihin.
Kiinteistön kaupausta tehdään todellkin useampi papereita ja kaupan vahvistaa laillinen kaupanvahvistaja esim pankin lakimies.
Ap:lla ei ole mitään oikeuksia puuttua tehtyyn kauppaan, näin se vaan menee.
Jos kerran äiti myi talonsa, hän joutunee ostamaan uuden asunnon? Eli tarvitsee rahaa siihen, joten eiköhän tuo ap:n pilkkahinta ole hänen oma keksintönsä samoin kuin hänen arvionsa talon arvosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et omistanut talosta mitään, et saa siitä mitään.
Voi tätä tyhmyyttä!
Jos ap:n äidillä on iso omaisuus, kiinteistöjä, asuntoja,maata jne. yhden asunnon myynti ei paljon hetkauta, mutta jos tilanne on se, että äidin talo muodostaa suuren osan perintöä, eikä sen jälkeen jää jaettavaksi kuin pannulappuja kyllä tuossa tilanteessa pitäisi olla jokin keino ap:n reagoida?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taas av-mammat hiiltyvät keskenään ja ap on kadonnut kuin tuhka tuuleen.
Talon oikea arvo selviää aikanaan kun perunkirjoitusta tehdään eli lakimies arvioittaa talon myyntiajankohtana olleen käyvän hinnan joten ei mitään hätää ap. Sitäpaitsi veljesi joutuu maksamaan sen hinnan mitä äitisi on pyytänyt, ei hän sitä ilmaiseksi saa jos sitä pelkäät. Jos veljesi on tehnut maksusopimuksen äitisi kanssa ilman pankkia niin hänellä täytyy olla näyttää kuitit maksuista. äidilläsihän pitäisi nyt olla talo rahana antaa perinnöksi teille lapsille. Ja tietty jos talo on ollut aikanaan vaikka jo edesmenneen isän ja äidin niin se isän puoli siitä on teidän rintaperillisten eli lasten ja siitä mamman pitäisi maksaa teille kyllä jos näin on, Kannattaa tosiaan tsekata oliko hänellä oikeutta myydä talo ilman sinun suostumustasi tässä tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
23:lle yritä nyt hyvä ihminen sinäkin ja AP ymmärtää että ihminen saa tehdä omaisuudellaan mitä lystää elinaikanaan.
äiti myi talon ja jos hassaa rahat vaikka niihin patalappuihin niin se on voi voi. Sitten jaatte ne patalaput.
Reagoida voi toki kuten AP ja rikkoa välit äitiinsä ja veljeensä näillä vaatimuksillaan.
nro14
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:37"]
Talon oikea arvo selviää aikanaan kun perunkirjoitusta tehdään eli lakimies arvioittaa talon myyntiajankohtana olleen käyvän hinnan joten ei mitään hätää ap. Sitäpaitsi veljesi joutuu maksamaan sen hinnan mitä äitisi on pyytänyt, ei hän sitä ilmaiseksi saa jos sitä pelkäät. Jos veljesi on tehnut maksusopimuksen äitisi kanssa ilman pankkia niin hänellä täytyy olla näyttää kuitit maksuista. äidilläsihän pitäisi nyt olla talo rahana antaa perinnöksi teille lapsille. Ja tietty jos talo on ollut aikanaan vaikka jo edesmenneen isän ja äidin niin se isän puoli siitä on teidän rintaperillisten eli lasten ja siitä mamman pitäisi maksaa teille kyllä jos näin on, Kannattaa tosiaan tsekata oliko hänellä oikeutta myydä talo ilman sinun suostumustasi tässä tapauksessa.
[/quote]
Kyllä se kaupanvahvistaja tarkistaa, että kauppakirjaa ovat allekirjoittamassa kaikki kiinteistön omistajat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta tätä mä en tajua, miksi ei tajuta sitä että mitä voi periä ja että periminen edellyttää kuolemaa. Miksi ei tajuta että vain omaansa voi myydä ja sitä voi myydä kenelle vaan. Aina ollaan huutamassa ja vaatimassa rahaa johon ei ole oikeutta. Eniten ketuttaa lapsenlapset jotka luulevat että he viovat periä isovanhempansa ja lampsivat perikunnan tiloihin ottamaan mitä haluavat, perinnöksi!! Vaikeivat ole edes perijiä, vaan heidän äitinsä tai isänsä on. Tyhmyyttä on niin paljon!
Parempi ois ollu myydä kalliilla ulkopuoliselle ostajalle ja ostaa vaikka loma-asunto ulkomailta/matkustella ja elellä kaikki rahat pois. Sen äitisi ois ansainnut. Toivottavasti tajuaa elää rahoillaan eikä vaan kerrytä lapsilleen perintöä.
25:lle, kiinteistön myynti vaatii kaupanvahvistajan käyttämistä. Kaupanvahvistajalle pitää esittää ajantasainen ja tuore lainhuutotodistus eli todistus siitä kun kiinteistön omistaa.
Jos tämä äidin myymä talo olisi osa jotakin vanhempaa kuolinpesää ei äiti voi sitä myydä. Kaupanvahvistaja ei yksinkertaisesti vahvista kauppaa.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:34"]
Jos ap:n äidillä on iso omaisuus, kiinteistöjä, asuntoja,maata jne. yhden asunnon myynti ei paljon hetkauta, mutta jos tilanne on se, että äidin talo muodostaa suuren osan perintöä, eikä sen jälkeen jää jaettavaksi kuin pannulappuja kyllä tuossa tilanteessa pitäisi olla jokin keino ap:n reagoida?
[/quote]
Tässä nyt harmittaaa vain se että veli mukama sai jotain (oikeasti: veli osti omilla rahoilla) ja ap ei. Sisaruskateutta.
Aatellaanpa että äiti sekoaa ja vaikka polttaa vakuuttamattoman (on täysin mahdollista ettei velattomalla kiinteistöllä ole vakuutusta) talonsa. Tontti jää ja siitä myynnissä saadut rahat kattaaa vain hiilloksen raivauskulut (jossain perähikiällä missä tontti ei maksa juuri mitään).
Keneltä ap nyt menee vaatimaan saamatta jääneen "perintönsä"?
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:34"]
Jos ap:n äidillä on iso omaisuus, kiinteistöjä, asuntoja,maata jne. yhden asunnon myynti ei paljon hetkauta, mutta jos tilanne on se, että äidin talo muodostaa suuren osan perintöä, eikä sen jälkeen jää jaettavaksi kuin pannulappuja kyllä tuossa tilanteessa pitäisi olla jokin keino ap:n reagoida?
[/quote]
Siis MIKSI ihmeessä pitäisi olla?
Eiköhän nyt jokainen sentään saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa? Mulle ei ainakaan tulisi mieleenkään alkaa kiukuttelemaan, jos mun vanhemmat haluis jostain syystä vaikka jättää mut ihan ilman mun lakiosuuttakin, siinäpähän pitäisi ne, joille mun vanhemmat sen halusi antaa. Mikä ihmeen oikeus mulla ois alkaa tapella toisten omaisuudesta?
Noh, laillinen oikeus toki, mutta sen verran löytyy sentään itsekunnioitusta, että ei tulisi pieneen mieleenkään moinen.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:39"]
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:37"]
Talon oikea arvo selviää aikanaan kun perunkirjoitusta tehdään eli lakimies arvioittaa talon myyntiajankohtana olleen käyvän hinnan joten ei mitään hätää ap. Sitäpaitsi veljesi joutuu maksamaan sen hinnan mitä äitisi on pyytänyt, ei hän sitä ilmaiseksi saa jos sitä pelkäät. Jos veljesi on tehnut maksusopimuksen äitisi kanssa ilman pankkia niin hänellä täytyy olla näyttää kuitit maksuista. äidilläsihän pitäisi nyt olla talo rahana antaa perinnöksi teille lapsille. Ja tietty jos talo on ollut aikanaan vaikka jo edesmenneen isän ja äidin niin se isän puoli siitä on teidän rintaperillisten eli lasten ja siitä mamman pitäisi maksaa teille kyllä jos näin on, Kannattaa tosiaan tsekata oliko hänellä oikeutta myydä talo ilman sinun suostumustasi tässä tapauksessa.
[/quote]
Kyllä se kaupanvahvistaja tarkistaa, että kauppakirjaa ovat allekirjoittamassa kaikki kiinteistön omistajat.
[/quote]
Jostakin syystä vaan näitä vahinkoja pääsee tapahtumaan aina silloin tällöin.
Missäänhän ei sanottu millä hinnalla äiti talon myi.
AP:lle kuten melkein jokainen vastaaja on sanonut, sulla ei ole mitään oikeuksia, "lakiosaa" tms. äitisi omaisuuteen eikä mitään sanomista mitä hän sillä tekee.
Ja ei ne asianajajatkaan ilmaiseksi hommia tee. Ihan niinkuin putkimieskään ei tule sulle ilmaiseksi asentamaan hanaa.