Lue keskustelun säännöt.
Äiti myi talonsa veljelleni
09.07.2014 |
ja kun minä sain asian tietää ja vaadin lakiosaani, sanoi äiti, ettei sitä minulle makseta kuin vasta hänen kuoltuaan. Veli sai kuitenkin jo nyt talon pilkkahinnalla, minä en mitään. En löydä netistä ilmaista lakimiestä, joka voisi auttaa, aina on maksullinen numero tai sitten kun soitan niin sanotaan, että jos haluan asian hoidettavan, niin se maksaa. Mistä apua - talon arvo on noin 300 000 e eli minun osuuteni siitä olisi 150 000 e, jota äiti ei nyt suostu maksamaan.
Kommentit (76)
Mitäs olit niin vittumainen bitch äidillesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 10:52"]
Kannattaa muistaa, että ap:llä on silloin asiaan sanomista, jos talo on ollut aikanaan perheen isän ja äidin omaisuutta ja isä on kuollut.
[/quote]
Ap kirjoittaa, että ÄITI MYI TALONSA". Äiti myi siis omistamansa talon, ei kuolinpesän, perikunnan tai yhtymän. Äiti myi oman talonsa ja senhän äiti voi myydä. Jokainen voi eläessään myydä ihan mitä vain omistamaansa ihan kenelle vain. Jos kauppa on alihintainen, niin verottaja puuttuu siihen ja liian halvalla saanut ostaja maksaa lahjaveroa.
Vasta äidin kuoltua voi äitiä alkaa periä ja vaatia lakiosaa. Ja tehdä vaatimuksia, että alihintainen kauppa onkin ollut ennakkoperintöä. Malta nyt ap vain odottaa äidin kuolemaa.
Jos kyseessä on MYYNTI eikä ennakkoperintö, sulla ei oo mitään sananvaltaa. Äitisi olisi voinut myydä talon kelle tahansa, ja nyt sattui myymään sen veljellesi. Olet todella törkeä lapsi!
Kumma juttu, että oletetaan vanhempien omaisuutta omaksi. Mutsihan möi oman talonsa ja voi ryypätä ja huorata joka pennin. Ei tarvitse jättää kenellekään mitään.
Perinnöt jaetaan vasta kuoleman jälkeen. Jos veljesi kauppa on tehty alehntaan, niin voit sitten aikanaan vaatia että osa kaupan arvosta lasketaan hänelle ennakkoperinnöksi. Jos haluat olla vittumainen, niin ilmoitat alihintaan tehdyn kaupan verottajalle, jolloin veljellesi lankeaa lahjavero maksettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikka laki suo mahdollisuuden suosia toista lasta, harva vanhempi moiseen ryhtyisi, koska lapsia halutaan kohdella tasapuolisesti ja välttää perheriidat. Ymmärtäisin ap:n tilanteen, jos veli olisi tilan jatkaja tai sairauden, vamman tms. vuoksi taloudellisesti riippuvainen.
Mistä sen alihinnan tietää? Voihan olla, että talossa on homevaurio ja siksi hinta laskenut tai taloon täytyy tehdä iso viemäriremontti ja siksi hinta on alhainen. Ei ole olemassa ainakaan omakotitaloissa mitään tiettyä hintaa, jota alhaisemmalla ei saa myydä vaan joka kerta se "oikea hinta" katsotaan erikseen. Jos kauppakirjassa lukee selkeästi, että veli osti talon tietoisena siitä, että siinä on tehtävä yli 20 000 euron arvoinen kattoremontti, joka alentaa kauppahintaa, niin siinä on pätevä syy "alihinnalle".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ei olisi mitenkään mahdollista tuollainen suosiminen, koska pidämme kaikki yhteyttä toisiimme ja myös autamme toisiamme. Ap voi miettiä, miksi äidin tekee mieli auttaa poikaa enemmän...
Ja niin, äitisi saa tehdä omaisuudellaan ihan mitä lystää, vaikk lahjoittaa kaiken elossaollessaa löytöeläintalolle.
Ap, voit ostaa itsellesi jonkun muun talon. Varmasti muita hyviä taloja on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 11:13"]
Mistä sen alihinnan tietää? Voihan olla, että talossa on homevaurio ja siksi hinta laskenut tai taloon täytyy tehdä iso viemäriremontti ja siksi hinta on alhainen. Ei ole olemassa ainakaan omakotitaloissa mitään tiettyä hintaa, jota alhaisemmalla ei saa myydä vaan joka kerta se "oikea hinta" katsotaan erikseen. Jos kauppakirjassa lukee selkeästi, että veli osti talon tietoisena siitä, että siinä on tehtävä yli 20 000 euron arvoinen kattoremontti, joka alentaa kauppahintaa, niin siinä on pätevä syy "alihinnalle".
[/quote]
Kiinteistövälittäjät arvioivat tuon oikean hinnan. Siihen otetaan huomioon alueen yleinen arvo, kiinteistön koko, arvo ja vauriot. Jos on jotain, mitä kukaan ei tiedä, niin niitä ei sitten yllättäen oteta mukaan arvioon. Jos taas myyjä tietää esim. homevauriosta, mutta ei kerro siitä, niin se on petos. Tonni-pari sinne tänne ei muuta mitään, mutta jos hintaa kiinteistöllä on 200 000 euroa, kun vastaavat menevät kaupaksi hintaan 400 000-600 000, niin ei tarvitse olla edes asiantuntija, kun näkee alihinnan.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 11:10"]
Vaikka laki suo mahdollisuuden suosia toista lasta, harva vanhempi moiseen ryhtyisi, koska lapsia halutaan kohdella tasapuolisesti ja välttää perheriidat. Ymmärtäisin ap:n tilanteen, jos veli olisi tilan jatkaja tai sairauden, vamman tms. vuoksi taloudellisesti riippuvainen.
[/quote]
Äiti MYI talon veljelle. Eiköhän tuo jo kerro, että kovinkaan läheiset välit ei ole, koska ei tiennyt ennakkoon tuosta.
Meillä ainakin vanhemmat kertoisivat etukäteen kaikille lapsille (meitä on neljä) tuollaisesta "ollaan mietitty, että myydään tää talo tuolle kuopukselle, kun teillä muilla onkin jo omat talot, mutta kuopus on vasta nyt hommaamassa perheelleen kotia, kun on sitä perheenlisäystäkin tulossa" eikä meistä ketään häiritsisi asia miltään osin, koska totta, meillä kaikilla muilla on jo talot hommattuina paitsi sillä meidän iltatähdellä :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin jokunen vuosi sitten miehen äidin talo. Kiinteistönvälittäjä arvioi talon hinnaksi 220 000€, mutta verotusarvo oli vain 100 000€. Koska miehen isä oli jo aiemmin kuollut, me maksettiin talosta vain 50 000€. Ja kaikki oli laillista.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 11:28"]
Ap voi miettiä, miksi äidin tekee mieli auttaa poikaa enemmän...
[/quote]
Äiti on varmaan syntynyt 40-luvulla....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 11:38"]
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 11:13"]
Mistä sen alihinnan tietää? Voihan olla, että talossa on homevaurio ja siksi hinta laskenut tai taloon täytyy tehdä iso viemäriremontti ja siksi hinta on alhainen. Ei ole olemassa ainakaan omakotitaloissa mitään tiettyä hintaa, jota alhaisemmalla ei saa myydä vaan joka kerta se "oikea hinta" katsotaan erikseen. Jos kauppakirjassa lukee selkeästi, että veli osti talon tietoisena siitä, että siinä on tehtävä yli 20 000 euron arvoinen kattoremontti, joka alentaa kauppahintaa, niin siinä on pätevä syy "alihinnalle".
[/quote]
Kiinteistövälittäjät arvioivat tuon oikean hinnan. Siihen otetaan huomioon alueen yleinen arvo, kiinteistön koko, arvo ja vauriot. Jos on jotain, mitä kukaan ei tiedä, niin niitä ei sitten yllättäen oteta mukaan arvioon. Jos taas myyjä tietää esim. homevauriosta, mutta ei kerro siitä, niin se on petos. Tonni-pari sinne tänne ei muuta mitään, mutta jos hintaa kiinteistöllä on 200 000 euroa, kun vastaavat menevät kaupaksi hintaan 400 000-600 000, niin ei tarvitse olla edes asiantuntija, kun näkee alihinnan.
[/quote]
Sitä vastaavaa voi olla aika hankala löytää, jos talo rakennettu 1970-luvulla eikä ole tehty remontteja. Sellaisia ei ole pilvin pimein myynnissä tietyllä alueella ja kiintistönvälittäjien arviot voivat heitellä jopa 50 000 euron verran. Ja jos kauppakirjassa on selkeästi kerrottu, että ostaja tietoinen siitä, että vesi- ja viemäriremontti välttämätön (vaikka kiinteistönvälittäjän arvion mukaan 40 vuoden ikäiset putket on OK), niin arvaa, kumpaa uskotaan etenkin jos ostaja aloittaa samantien putkirempan.
Mistä me tiedetään, onko ap:lla edes rahaa maksaa taloa!
Ap ja äidin väleistä on osaa mitään tietenkään sanoa että onko ap hyvä tyttö vai äiti huono äiti. Kun siis onhan se valitettavasti vieläkin valloillaan se poikien suosiminen. Huomattu omallakin kohdalla kun olen nuorempi ja minulla on veli. Kuitenkin minä olen se jolle soitetaan ja valitetaan tai pyydetään apua. Voi hitto. Korpeaisi minuakin tuollainen piilossa tehty talokauppa, jos kyseessä on selvä suosiminen toisen kustannuksella. Jos taas on syynsä miksi talo ei voi myydä ap:lle niin sitten asiaa pitäisi taas tarkastella eri valossa.
Minä en tajua sitä ajatuskuviota, että vanhempien omaisuus olisi lasten omaisuutta. Jokainen elossa ollessaan saa tehdä omaisuudellaan mitä huvittaa. Oksettaa, että ollaan kärkkymässä toisen omaisuutta toisen ollessa vielä elossa. Jos veljesi osti asunnon rahoillaan niin se ei sinulta pois ole. Sellainen mitä et omista ei voi olla sinulta pois. Sisaruskateus on sitten ihan oma juttunsa ja se on vaan typerää. Elämässä on tärkeämpiäkin asioita kuin eurot.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 12:04"]
[quote author="Vierailija" time="09.07.2014 klo 11:38"]
Kiinteistövälittäjät arvioivat tuon oikean hinnan. Siihen otetaan huomioon alueen yleinen arvo, kiinteistön koko, arvo ja vauriot. Jos on jotain, mitä kukaan ei tiedä, niin niitä ei sitten yllättäen oteta mukaan arvioon. Jos taas myyjä tietää esim. homevauriosta, mutta ei kerro siitä, niin se on petos. Tonni-pari sinne tänne ei muuta mitään, mutta jos hintaa kiinteistöllä on 200 000 euroa, kun vastaavat menevät kaupaksi hintaan 400 000-600 000, niin ei tarvitse olla edes asiantuntija, kun näkee alihinnan.
[/quote]
Sitä vastaavaa voi olla aika hankala löytää, jos talo rakennettu 1970-luvulla eikä ole tehty remontteja. Sellaisia ei ole pilvin pimein myynnissä tietyllä alueella ja kiintistönvälittäjien arviot voivat heitellä jopa 50 000 euron verran. Ja jos kauppakirjassa on selkeästi kerrottu, että ostaja tietoinen siitä, että vesi- ja viemäriremontti välttämätön (vaikka kiinteistönvälittäjän arvion mukaan 40 vuoden ikäiset putket on OK), niin arvaa, kumpaa uskotaan etenkin jos ostaja aloittaa samantien putkirempan.
[/quote]
Mmmtäh? Nämä ajatuskuviot eivät oikein auenneet nyt mulle. Jos ei jostain tiedetä, niin pahahan sitä on laskuihin ottaa mukaan. Ammattimainen kiinteistövälittäjä osaa arvioida hinnan, vaikkei samanlaista tai samantyylistä kiinteistöä olisikaan. Silloin verrataan toiseen vastaavanlaiseen kaupunkiin. Tai verrataan kysyntään. Sitä kutsutaan ammattitaidoksi.
Pitää todeta että ONNEKSI en lähtenyt tohon perintösotkutuubaan opinnoissani enempää kuin piti, en jaksa noita ap:n kaltaisina minäminäminä epistäepistäepistä-liirumlaarumeita. Joo-o, mama tekee omaisuudellaan mitä tahtoo ja voi voi kun ap jäi ulos. Olisit tehnyt itse tarjouksen. Tuo 300 000 arviosikaan tuskin on täysin varma.
terkuin juristi vm2009
Kannattaa muistaa, että ap:llä on silloin asiaan sanomista, jos talo on ollut aikanaan perheen isän ja äidin omaisuutta ja isä on kuollut.