Lue keskustelun säännöt.
Omistusasuminen on aina halvempaa kuin vuokraorjana oleminen
25.06.2021 |
Moni itkee kuinka omistusasuminen muka vie kaikki rahat. En ymmärrä kuinka 1000 euron vuokra on vähemmän kuin 1000 euron lyhennys. Kaiken lisäksi ne lyhennykset jäävät suurimmaksi osaksi itselle. Onko ihmisten taloustaidot oikeasti niin surkeat että kuvitellaan vuokra-asumisen olevan edullisempaa? Miksi kukaan sitten edes vuokraisi asuntoa jos siitä ei saisi voittoa lainan päälle? 😂
Kommentit (242)
Asunto kannattaa ostaa Tampereelta, Turusta tai Helsingin kantakaupungista, Espoossa ja Vantaalla on myös alueita josta asunto kannattaa ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vuokralla asumiseen on varaa vain jos olet ökyrikas tai joku muu maksaa vuokrasi (osittain tai kokonaan).
Vierailija kirjoitti:
En halua velkavankeuteen.
velkavankeuteen ei ole enää joutunut edes viime vuosisadalla....
"Velkavankeuden kumoava laki oli valmis 1895, mutta se astui voimaan 1897"
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä missään muualla maailmassa ole vuokralla asuminen semmoinen synti kuin Suomessa. Ihmisillä on erilaisia elämäntilanteita, toisilla ei ole mahdollista saada lainaa, mutta eipä kaikki isommatkaan vuokra-asunnot maksa sitä tonnia kuussa. Eikä kaikki sitä lainaa halua ottaa vaikka saisikin. Ja kyllä siitä vuokra-asunnosta on nyt vaan helpompi päästä halutessaan eroon kuin omistusasunnosta. Kyllä, pitkällä tähtäimellä omistusasuminen tulee halvemmaksi, mutta ei se ole niin yksiselitteistä. Taitaa nämä omistusasunnoillaan leuhkijat olla sieltä tyhmemmästä päästä kun eivät tätä tajua.
Nyt kun ihmisiä irtisanotaan paljon 10 vuoden sisällä kaupan alalla ja palvelualalla niin moni oppii mitä tarkoittaa työmarkkinatuki 518 netto, jos on 2 lasta niin se on 660.
Asuntolaina ja yhtiölaina ei ole laskuja toimeentulotuessa ja jos on mökki niin ei ole mitään mahdollisuutta saada toimeentulotukea, ei edes lapsiperheellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paikkakunnasta; mun paikkakunnalla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat on tippunut 20 prosenttia viime kolmen vuoden aikana
Silti. Jos asun vuokralla 10 vuotta, niin minulla ei ole mitään 10 vuoden kuluttua. Jos otan lainaa ja maksan sen pois 10 vuodessa ja vaikka myisin kämpän puolta halvemmalla,niin jotakin jäisi käteen.
Miten niin sinulla ei ole mitään? Olethan voinut koko ajan 10 vuoden vuokralla asumisen aikana sijoittaa ja kerryttää varallisuutta. Ja tämä varallisuus on todennäköisemmin helpommin realisoitavissa kuin kiinteä asunto. Eikä muuten ole mikään selviö että saat myytyä omistusasunnon edes siihen hintaan että se kattaa jäljellä olevan lainasi. Nykyään sekään ei ole tavatonta että omistusasunto Myydään ja myyntihinta ei riitä kattamaan edes jäljellä olevaa lainaa. On niin monenlaisia tilanteita ja perheitä ja toiselle sopii toinen ja toiselle toinen. Itse kun katson taaksepäin niin omistusasunnossa asuminen on toki ollut mukavaa kun on oma piha ja tilaa yllin kyllin. Mutta on myöskin ollut kalliimpaa kuin sama aika vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon omistajana olet vastuussa aivan kaikesta esim vesivahingoista,homeesta ja jos on vaikka weemäiset naapurit et voi noin vaan nostaa kytkintä niinkuin vuokralaisena. Sitä paitsi ahdistaa ajatus olla pallo jalassa sidottuna yhteen paikkaan. Ja viimeisenä.perusteena olen niin ronkeli että tarvitsisin niin ison lainan etten sitä saisi maksettua ennenkuin elon päivät loppuu joten mitä iloa siitä olisi.
Kyllä muuten ihan samalla tavalla pääsee nopeastikin pois, koska sen oman kämpän voi laittaa vaikka vuokralle ja muuttaa itse muualle pakoon niitä hirveitä pulinaapureita. En ole vielä kuullut homeisista kerrostalokämpistä. Vuokralainen on vastuussa aiheuttamistaan vesivahingoista ellei mene vakuutukseen.
Missähän pussissa olet elänyt jos et ole kuullut homeisista kerrostalokämpistä?
Ja oikeassa olet pääseehän sitä pois mutta maksut rullaa edelleen eikä asunnon myynti ole mikään nopea toimenpide joka puolella Suomea.
Meillä oli paikallislehdessä ettei vuokralaista voi valita, koska 600 asuntoa on tyhjillään ympäri vuoden.
Remontoidun vuokrakolmion saa 600 eurolla kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon omistajana olet vastuussa aivan kaikesta esim vesivahingoista,homeesta ja jos on vaikka weemäiset naapurit et voi noin vaan nostaa kytkintä niinkuin vuokralaisena. Sitä paitsi ahdistaa ajatus olla pallo jalassa sidottuna yhteen paikkaan. Ja viimeisenä.perusteena olen niin ronkeli että tarvitsisin niin ison lainan etten sitä saisi maksettua ennenkuin elon päivät loppuu joten mitä iloa siitä olisi.
Kyllä muuten ihan samalla tavalla pääsee nopeastikin pois, koska sen oman kämpän voi laittaa vaikka vuokralle ja muuttaa itse muualle pakoon niitä hirveitä pulinaapureita. En ole vielä kuullut homeisista kerrostalokämpistä. Vuokralainen on vastuussa aiheuttamistaan vesivahingoista ellei mene vakuutukseen.
Missähän pussissa olet elänyt jos et ole kuullut homeisista kerrostalokämpistä?
Ja oikeassa olet pääseehän sitä pois mutta maksut rullaa edelleen eikä asunnon myynti ole mikään nopea toimenpide joka puolella Suomea.Meillä oli paikallislehdessä ettei vuokralaista voi valita, koska 600 asuntoa on tyhjillään ympäri vuoden.
Remontoidun vuokrakolmion saa 600 eurolla kuukaudessa.
Suuri eläkeläisten tilanne ei tilannetta paranna, huononee vain tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunnon omistajana olet vastuussa aivan kaikesta esim vesivahingoista,homeesta ja jos on vaikka weemäiset naapurit et voi noin vaan nostaa kytkintä niinkuin vuokralaisena. Sitä paitsi ahdistaa ajatus olla pallo jalassa sidottuna yhteen paikkaan. Ja viimeisenä.perusteena olen niin ronkeli että tarvitsisin niin ison lainan etten sitä saisi maksettua ennenkuin elon päivät loppuu joten mitä iloa siitä olisi.
Asunnon haltijallakin on vastuu esim vesivahingosta (tuottamuksellinen), jne. Ja asuntoyhtiössä esim homeesta vastuussa on taloyhtiö, ei suoraan se omistaja. Ja omistusasunnosta pääsee jopa nopeammin eroon kuin vuokra-asunnosta. Minä olen omistusasunnosta (ilman mitään extramaksuvelvotteita) päässyt irti alle 2 viikon siitä kun tarve muuttaa tuli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei omistusasuminen aina ole halvempaa. Se tulee kalliimmaksi aina jos ”sattuu jotain”. Eli luulet maksavasi lainaa tqkaisin ja siten kerryttäväsi omaisuuttasi, mutta jos sattuu, että tulee
-tulipalo,
-vesivahinko,
-Myrskyvahinko
-löytyy hometta, lattiasientä tai tupajumeja
-käy ilmi, että joku rakennusajan tyypillinen materiaali tai rakenne on terveysriski tai riskirakenne
-Joku määrää esimerkiksi jätevedenkäsittelyyn tai lämmitykseen ihan uusia lakeja, joiden takia joudut uusimaan koko systeemisi monella kymmenellä tuhannella eurolla vaikka koko talon arvo ei ehkä ole kuin kymppitonneja
-kaavamuutos jossa sun taloasi ei enää ole
- maailmanlaajuinen talouskriisi, jossa lainojen korot nousee yhtäkkiä vaikka 8prosenttiin kuten 2000-luvun lopulla tai 16 prosenttiin kuten 1991Kaikissa näissä tilanteisa saattaa yhtäkkiä käydä niin, että huomaat menettäneesi sekä rahasi että talosi, eikä vakuutusyhtiö korvaa edes listan alkupäässä koko vahinkoa, vain aina vaan osan. Loppupäässä ei korvaa mitään.
Ja huomaa, että nämä ovat kaikki tilanteita, joita ihmisille on oikeasti tapahtunut.
Omakotitalon ostamisessa on kyllä omat riskinsä, mutta luulisi vakuutuksen korvaavan mm. tulipalo - ja vesivanhingot. Ja kuinka moni ylipäätänsä vuokraa omakotitaloa? Luulisi sen kuitenkin olevan kalliimpaa kuin lainan maksaminen kuukausittain.
Eläkeläisiä on 1,6 miljoonaa, työikäisiä on vähemmän eikä kaikki saa lainaa. Asuntojen hintaromahdus tulossa.
Ainakaan omaan asumiseen tuo ei vaikuta mitenkään. Toivottavasti arkussa viedään tästä asunnosta pois. Mutta tuohan tietää hyvää tuleville asunnon ostajille, jos hintaromahdus tiedossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paikkakunnasta; mun paikkakunnalla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat on tippunut 20 prosenttia viime kolmen vuoden aikana
Silti. Jos asun vuokralla 10 vuotta, niin minulla ei ole mitään 10 vuoden kuluttua. Jos otan lainaa ja maksan sen pois 10 vuodessa ja vaikka myisin kämpän puolta halvemmalla,niin jotakin jäisi käteen.
Miten niin sinulla ei ole mitään? Olethan voinut koko ajan 10 vuoden vuokralla asumisen aikana sijoittaa ja kerryttää varallisuutta. Ja tämä varallisuus on todennäköisemmin helpommin realisoitavissa kuin kiinteä asunto. Eikä muuten ole mikään selviö että saat myytyä omistusasunnon edes siihen hintaan että se kattaa jäljellä olevan lainasi. Nykyään sekään ei ole tavatonta että omistusasunto Myydään ja myyntihinta ei riitä kattamaan edes jäljellä olevaa lainaa. On niin monenlaisia tilanteita ja perheitä ja toiselle sopii toinen ja toiselle toinen. Itse kun katson taaksepäin niin omistusasunnossa asuminen on toki ollut mukavaa kun on oma piha ja tilaa yllin kyllin. Mutta on myöskin ollut kalliimpaa kuin sama aika vuokralla.
Me asutaan vuokralla, mutta puoliso on ainoa lapsi ja hänen vanhemmilla omakotitalo, uudehko mökki järven rannalla ja 1/4 osa osuus perikunnan talosta, että kyllä meidän lapset varmaan ainakin jotakin saa. Minunkin vanhemmilla on omakotitalo ja 2 mökkiä, mutta minulla on muutama sisar.
Vierailija kirjoitti:
En halua velkavankeuteen.
Tämähän se on.
Velkaantumalla olet aina muiden armoilla.
Ajatellaan nyt velatonta kaveria, joka on 10 vuotta jo ollut töissä ja on vähän sukanvarressa. No sehän voi lopettaa työt siihen paikkaan jos vaikka tulee pomon kanssa sanomista. Kyllä sitä uuden sitten vuodessa löytää.
Velallisista 99% ei voi näin tehdä, vaikka töissä tulisi mitä. Siinä on jatkettava hammasta purren ja otettava vastaan mitä tulee, kun lainalyhennykset juoksee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eläkeläiset on kovia käymään parturissa ja kahviloissa ja viemään autoa merkkihuoltoon. Meillä vanhemmat kaivoi mökkirantaakin ja ovat tehneet remontteja. Meillä nuoremmilla ei ole rahaa mihinkään noista, kun AMK-tutkinnolla tehdään työmarkkinatukitöitä, muuten tulee karenssi. Sääliksi käy kaupan alaa ja palvelualaa, eläkeläisillä on jo ikää.
Vierailija kirjoitti:
Asunto kannattaa ostaa Tampereelta, Turusta tai Helsingin kantakaupungista, Espoossa ja Vantaalla on myös alueita josta asunto kannattaa ostaa.
Muutaman vuoden kuluttua halvoille alueille pankit eivät myönnä edes remonttilainoja koska remontin arvo ylittää asunnon arvon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinpä. Kun omistusasuntoonkin saa runsaasti asumistukea ja Kela maksaa yhtiölainan osuuden suurelta osalta, niin nimenomaan köyhän kannattaa ostaa oma asunto.
Vierailija kirjoitti:
Niinpä. Kun omistusasuntoonkin saa runsaasti asumistukea ja Kela maksaa yhtiölainan osuuden suurelta osalta, niin nimenomaan köyhän kannattaa ostaa oma asunto.
Toimeentulotuessa yhtiölaina ei ole lasku, tämä muutos tuli vuosi sitten. Eli jos tarvitset esim. lääkkeitä niin kysy tuttavilta rahaa.
Meillä on omistusasunto toista vuotta remontissa. Yhtiö lupaa, että ihan just korjataan. Paljon halvemmaksi olisi tullut olla vuokralla, kuin tämä vitkuttelu. Vastikkeet pitää silti maksaa ja laina, vaikka asunnossa ei voi asua. Koskee yhtiössö kahta asuntoa, toinen meidän. Johtui viivästetystä putkiremontista.
Muutan usein, joten ei olisi kannattavaa maksella koko ajan välityspalkkioita ja varainsiirtoveroja. Vuokraamalla maksan mielelläni siitä, että joku muu kantaa vastuun asunnosta ja taloyhtiöstä eli on puolestani kahlittu kyseiseen asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niinpä. Kun omistusasuntoonkin saa runsaasti asumistukea ja Kela maksaa yhtiölainan osuuden suurelta osalta, niin nimenomaan köyhän kannattaa ostaa oma asunto.
Toimeentulotuessa yhtiölaina ei ole lasku, tämä muutos tuli vuosi sitten. Eli jos tarvitset esim. lääkkeitä niin kysy tuttavilta rahaa.
Niin, vuokralla saa enemmän käyttörahaa, kun saa toimeentulotukea. Kerrostaloissa hankkii olla koko ajan jotain remonttia. Ja eläkkeelläkin voi tarvita lääkkeisiin toimeentulotukea.
Eläkeläisen asumistuessa omakotitalossa lämmitys maksetaan 70 neliön taloon, isompaan saa vähemmän tukea tai ei mitään.
Tuttava saa 1000 euroa eläkettä, ei saa muita tukia omakotitaloon, kävi kysymässä, mutta ei saa mitään.
Niin ja eläkkeellä asunnon siivouksen joutuu maksamaan itse. Mitä isompi asunto sen kalliimpaa on siivouspalvelut. Tietysti jos on omaiset jotka siivoaa ilmaiseksi niin hieno juttu.
Missähän pussissa olet elänyt jos et ole kuullut homeisista kerrostalokämpistä?
Ja oikeassa olet pääseehän sitä pois mutta maksut rullaa edelleen eikä asunnon myynti ole mikään nopea toimenpide joka puolella Suomea.