Voidaanko yhtiövastiketta korottaa holtittomasti?

Ei vastikkeen muodossa tarvitse kerätä mitään ylimääräistä.

Vastike kattaa vakuutukset, jätepalvelut, suuret summat menee isännöinpalveluihin.

Vierailija kirjoitti:

Yhtiökokous voi nostaa vastikkeen vaikka kymppitonniin kuussa. Siinä sitten makselet. Taloyhtiö varmaan näin toivoisi, ainoa oppositio on osakkaat.

Taloyhtiö on sama kuin osakkaat.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa eli tileille ei saa kertyä yli tarpeen rahaa. Verottaja puuttuu siihen.

Höpönlöpö. Kyllä taloyhtiön talous voi olla ylijäämäinen. Silloin rahaa jää säästöön. Säästetyillä rahoilla voi vaikka rahoittaa tulevaisuudessa remonttikuluja.

Vierailija kirjoitti:

Yhtiökokous voi nostaa vastikkeen vaikka kymppitonniin kuussa. Siinä sitten makselet. Taloyhtiö varmaan näin toivoisi, ainoa oppositio on osakkaat.

Jos myyt osakkeesi, saatko takaisin hoitotilille maksamasi eurot?

Isännöitsijä se kuppaa talosta aina isoimman osan. Sitten se ehdottelee kaikenmaailman remontteja joita se teettää kaveriensa firmoilla ja saa sitäkin kautta lisää massia.

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä se kuppaa talosta aina isoimman osan. Sitten se ehdottelee kaikenmaailman remontteja joita se teettää kaveriensa firmoilla ja saa sitäkin kautta lisää massia.

Nähty on. Remonttifirma jopa tietää summan mikä remonttiin on varattuna (= osakkaat ottaa lainan)

Vierailija kirjoitti:

Ne jotka vuokraavat osakkensa muille heidän pitäisi ottaa 10000 euron vuokratakuu vuokralaiselta

vahinkojen varalle :

esim. hana jää auki, kun lähetään baariin tai koira tuhoaa asunnon puremalla ja k usemalla lattiat pilalle

Ettei muiden osakkeiden tarvitsisi maksaa toisten tuhoja

Vuokralaiselta kuten muiltakin asukkailta peritään tasausmaksu vedestä ja vuokralainen on korvausvelvollinen, jos on tahallista vahinkoa aiheuttanut asunnossa tai yhteisissä tiloissa. Siitä olen samaa mieltä, että kenenkään muun osakkaan ei pidä korvata toisten pelleilyjä. Oli se sitten vuokralaisen tai ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa eli tileille ei saa kertyä yli tarpeen rahaa. Verottaja puuttuu siihen.

Höpönlöpö. Kyllä taloyhtiön talous voi olla ylijäämäinen. Silloin rahaa jää säästöön. Säästetyillä rahoilla voi vaikka rahoittaa tulevaisuudessa remonttikuluja.

Jos talous on ylijäämäinen niin yhtiö joutuu maksamaan veroa. Voiton voi rahastoida ja tehdä varauksen tuleviin remontteihin. Silloin ei tule turhaa veroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhtiökokous voi nostaa vastikkeen vaikka kymppitonniin kuussa. Siinä sitten makselet. Taloyhtiö varmaan näin toivoisi, ainoa oppositio on osakkaat.

Jos myyt osakkeesi, saatko takaisin hoitotilille maksamasi eurot?

Jos myyt osakkeesi saat siitä paremman hinnan. Yhtiön osake on arvokkaampi jos yhtiön tilillä on rahaa. Esimerkiksi jos taloyhtiön tilillä olisi miljoona euroa olisi tämän taloyhtiön osake paljon arvokkaampi kuin täysin vastaavan osakkeen arvo sellaisessa taloyhtiössä jolla on vain velkaa.

Suomi on puolillaan taloyhtiöitä jotka kannattaisi jyrätä maan tasalle. Huoneiston myyntihinta on aivan naurettava. Yhtiöt eivät saa pankkilainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa eli tileille ei saa kertyä yli tarpeen rahaa. Verottaja puuttuu siihen.

Höpönlöpö. Kyllä taloyhtiön talous voi olla ylijäämäinen. Silloin rahaa jää säästöön. Säästetyillä rahoilla voi vaikka rahoittaa tulevaisuudessa remonttikuluja.

Jos talous on ylijäämäinen niin yhtiö joutuu maksamaan veroa. Voiton voi rahastoida ja tehdä varauksen tuleviin remontteihin. Silloin ei tule turhaa veroa.

Tuohan kuulostaa tosi fiksulta. Se on kannustin käyttää rahat osakkaiden hyväksi eikä toimia rahastona + kirstunvartijana.

Jep. Ei kannata ostaa asuntoa, jossa velkapommi räjähtää. Pahimmillaan voi menettää asuntonsa vaikka olisi ite maksanut oman osuutensa. :D

Rikkaiden ongelmia.

Harvemmin se yhtiövastikeen hoitovastike nousee jyrkästi vaan yleensähän on kyse rahoitusvastikkeesta eli remonttilainoista. Asukkaalla yleensä on mahdollisuus suorittaa ne myös kertaeränä. Itse asuisin mielelläni yhtiössä, jossa omaisuudesta pidetään huolta. Se on aina panostus tulevaisuuteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa eli tileille ei saa kertyä yli tarpeen rahaa. Verottaja puuttuu siihen.

Höpönlöpö. Kyllä taloyhtiön talous voi olla ylijäämäinen. Silloin rahaa jää säästöön. Säästetyillä rahoilla voi vaikka rahoittaa tulevaisuudessa remonttikuluja.

Jos talous on ylijäämäinen niin yhtiö joutuu maksamaan veroa. Voiton voi rahastoida ja tehdä varauksen tuleviin remontteihin. Silloin ei tule turhaa veroa.

Kirjanpitäjä varmasti osaa tiliöidä rahat oikein. Ei niistä mitään veroa pidä maksaa kun ei omaan yhtiöön sijoitettava raha ole voittoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa eli tileille ei saa kertyä yli tarpeen rahaa. Verottaja puuttuu siihen.

Höpönlöpö. Kyllä taloyhtiön talous voi olla ylijäämäinen. Silloin rahaa jää säästöön. Säästetyillä rahoilla voi vaikka rahoittaa tulevaisuudessa remonttikuluja.

Jos talous on ylijäämäinen niin yhtiö joutuu maksamaan veroa. Voiton voi rahastoida ja tehdä varauksen tuleviin remontteihin. Silloin ei tule turhaa veroa.

Tuohan kuulostaa tosi fiksulta. Se on kannustin käyttää rahat osakkaiden hyväksi eikä toimia rahastona + kirstunvartijana.

Mitä hyvää siinä olisi, että on pakotettu tekemään kaikki remontit velkarahalla ja kaikki etukäteen säästäminen olisi tehty mahdottomaksi?

Ei voi nostaa holtittomasti, vaan hoitovastiketta voi periä todellisten kulujen mukaan, koska taloyhtiö ei ole voittotavoitteleva yritys.

Muussa tapauksessa verottaja puuttuu ja ylijäämästä maksetaan veroa 30%.

Ap. ei nyt kaikkea kerro ja ehkä kysymys onkin hoito- ja rahoitusvastikkeesta yhteensä.

Meillä tuli pikkuylläri heti kun muutettiin. Tehtiin hissiremontti. Tuli kysely maksetaanko erissä vai kerralla. Me vastattiin erissä, kun oli aika tiukoille vedetty budjetti. Päätös: Kaikki maksaa kerralla, koska vain yksi halusi maksaa erissä. Tuntui kyllä kiusanteolta. Oltiin asuttu samassa talossa vuokrassa. Me jouduttiin ottamaan lisälaina sen takia että saatiin 1. kerroksen asukkaina ottaa osaa hissiremonttiin. Omakotitalo ei ollut vaihtoehto, kun ei rahat riittäneet sopivaan. Nyt riittäisi, mutta enää ei jaksa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa eli tileille ei saa kertyä yli tarpeen rahaa. Verottaja puuttuu siihen.

Höpönlöpö. Kyllä taloyhtiön talous voi olla ylijäämäinen. Silloin rahaa jää säästöön. Säästetyillä rahoilla voi vaikka rahoittaa tulevaisuudessa remonttikuluja.

Taloyhtiön tilinpäätös voi olla ylijäämäinen, mutta sen tarkoitus ei ole tuottaa voittoa, eikä jakaa osinkoa. Jos tilinpäätös on jatkuvasti voitollinen reilusti, siihen puuttuu verottaja ja verottaa tuotosta ja voitosta. Perustuu ihan as.oy lainsäädäntöön.

Vierailija kirjoitti:

Ikävä kyllä itse myös asun talossa jossa tehdään turhia remontteja jatkuvasti ja sen mukaan yhtiövastike on pilvissä. Ei se auta paljon kokoukseenkaan osallistua kun siellä on se oma klikkinsä joka haluaa että asiat menee näin. Eivät ajattele köyhimpiä oskkeenomistajia kun omistavat taloyhtiössä isoimmat asunnot ja heillä on muutenkin millä mällätä. Tuntuvat oikein nauttivan kun saavat kyykyttää köyhimpiä osakkeenomistajia.

Isoimpien asuntojen omistajat myös maksavat kaikesta enemmän, jos kulut jaetaan osakkeiden määrän mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Ikävä kyllä itse myös asun talossa jossa tehdään turhia remontteja jatkuvasti ja sen mukaan yhtiövastike on pilvissä. Ei se auta paljon kokoukseenkaan osallistua kun siellä on se oma klikkinsä joka haluaa että asiat menee näin. Eivät ajattele köyhimpiä oskkeenomistajia kun omistavat taloyhtiössä isoimmat asunnot ja heillä on muutenkin millä mällätä. Tuntuvat oikein nauttivan kun saavat kyykyttää köyhimpiä osakkeenomistajia.

Yhtiövastike eli hoitovastike, ei nouse remonttien takia, vaan rahoitusvastike.