Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Hillitön hinta talolla!!?
23.04.2021 |
https://www.etuovi.com/kohde/1295332?haku=M1634590707
Myyntiin tuli ihana ja suloinen pieni talo. Ihana talo kyllä. Olen ihan järkyttynyt hinnasta, jolla on roimasti ylihintaa, ainakin 100 000-200 000€ vai mitä mieltä te muut olette?? Millä perusteella väittäjä on arvioinut näin huikean summan? Ihana rantapaikka lähellä keskustaa, jollaista on harvoin tarjolla, mutta silti...
Kommentit (118)
Uusavuton kysyy: Jos tuossa talossa ei kerran ole viemäröintiä, niin mihin ne paskat sitten menee jos ei viemäriin? Onko tuo vessanpytty vaan koristeena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo paikka on vielä sellainen että siihen kuuluu varmasti rantaväylän/ ysitien meteli Keljosta. Keljonlahden voimala on näköetäisyydellä. Ei ehkä mökkikäyttöön siinä mielessä sopiva äänimaailmaltaan ja naapuri vieressä.
No ei kyllä kuulu. Asun itse lähempänä rväylää ja ysitietä eikä kuulu meteli. Tietysti noin lähellä tietä kuuluu aina jotain, mutta ei niin että olisi mitään merkitystä.
Kyllä muuten kuuluu! Järvi kantaa äänen liiankin hyvin!
Ääniä pelkäävä ei varmaankaan etsi asuntoa tuolta. Kaupunki on rakentunut veden, tien rautatien ympärille, joten väkisinkin siellä liikkuu joku. Kuivan maan mökki esim Laukaassa on varmaankin parempi vaihtoehto jos haluaa yksityisyyttä.
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16009705
Entäpäs tämä, vielä vuokratontilla. Tervetuloa Helsinkiin 😖
200e kuukaudessa pelkkää tontinvuokraa!!
Julkisivu pilattu suurilla ikkunoilla. Muutenkin sisätilat ällöttävää ysäriä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16009705
Entäpäs tämä, vielä vuokratontilla. Tervetuloa Helsinkiin 😖
Jestas. Nopsasti vilkaisin. Rakennettu 1993 ja kunto tyydyttävä.. Ei edes vanha taloksi
Onhan tuo talo vanhempi, miten lie vanha onkaan. Laajennettu 80-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16009705
Entäpäs tämä, vielä vuokratontilla. Tervetuloa Helsinkiin 😖
Ne piirtää, joilla on liituu. Perushinta Helsingissä. Jos ei ole varaa täällä asua, niin voi muuttaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16009705
Entäpäs tämä, vielä vuokratontilla. Tervetuloa Helsinkiin 😖
Jestas. Nopsasti vilkaisin. Rakennettu 1993 ja kunto tyydyttävä.. Ei edes vanha taloksi
Onhan tuo talo vanhempi, miten lie vanha onkaan. Laajennettu 80-luvulla.
Jostain syystä rakennusvuodeksi on laitettu 1993.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuplahintaan 900k€ saat Juuso Waldenin ex-asunnon 1414 m², veneellä pääset Tampereelle, Hämeenlinnaan etc.:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika paljon on puutteita ja miinuksia:
• rakennettu 1927; rakenteista löytyy taatusti jotain
• vain 71 neliötä; vain yksi makuuhuone, työhuoneesta puhumattakaan. Laajentaminen kielletty.
• "uudistettu sisusta" on vanha; esim. vessan kaksiväriset kaakelit on 1990-luvun lopun tyyliä
• halvat ratkaisut; hanat on Oraksen perus, liesi keraaminen eikä induktio jne. jne.
• ei viemäröintiä; hankaloittaa elämää merkittävästi• ulkopinnat näyttävät vaativan paikoin maalausta
• energiatodistus puuttuu; todennäköisesti kylmä ja saatanasti sähköä kuluttava
• kaikki kaukana; kaupat, koulut, päiväkohdit jne.• sijainti hintaansa nähden; nyt ei puhuta pk-seudun asunnosta
Eli kyllä tuossa hinnassa on ilmaa oikein reippaalla kädellä. Jos oikein hyvällä silmällä kokonaisuutta katsoo ja ajattelee, että kyseessä todellakin on ensinnäkin asunto, eikä siis vain remontoitu mökki ja pistää eksotiikka-arvoa tuosta omasta rannasta ja "luxusta" erillisestä saunarakennuksesta ja autotallista... no sanotaan että näin tosi positiivisesti katsottuna oikea pyyntihinta on 109 000€. Jos sitä katsoo enemmän realistisesti, että kyseessä on hyvässä kunnossa oleva kiva mökki, niin oikea hintapyyntö on 89 000€.
terv. LKV
Nyt sinä LKV alihinnoittelit reippaasti! Kyllä tuosta enemmän saa kuin arviosi, mutta tuo virallinen pyyntihinta on taivaissa! Ehkä 200-250 000€ ois realistinen. Talossa on myös puutteita, kuten luettelit.
Ap
No Jyväskylässä asuinneliön keskihinta on 1800€/m2. Tuossa myytävässä kohteessa niitä neliöitä oli 71, eli 71 x 1800 = 128 000€. Ja kuten sanottua, tuo on keskihinta. Kun kiinteistö on rakennettu vuonna 1927, niin se ei millään yllä kyllä keskihinnan tasolle vaan on sen alla. Etenkin kun puuttuu jopa kunnallistekniikkaa ja sen semmoista. Uudisrakennukset ovat sitä toista äärilaitaa. Ymmärtänet pointin?
No jos 109 000€ on "reipasta alihinnoittelua", niin 119 000€ sitten. Mutta selvästi alle keskihinnan sen hinnan tulisi asettua. Tuo 119te on mun mielestä jo liian kova. Mutta jos tuosta joku suostuu maksamaan, niin voihan sitä pyytää vaikka miljardin.
t. LKV
No ihan höpöjä. Tuohon 119000 hintaan myydään vanhoja taloja vaajakoskelta.
No mitä mielestäsi edustaa vuonna 1927 rakennettu talo, jos ei kerran sitten vanhaa taloa? Kuinka vanha on mielestäsi niin vanha, että sitä voi pitää vanhana? 1800-luvulla rakennettu vai?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika paljon on puutteita ja miinuksia:
• rakennettu 1927; rakenteista löytyy taatusti jotain
• vain 71 neliötä; vain yksi makuuhuone, työhuoneesta puhumattakaan. Laajentaminen kielletty.
• "uudistettu sisusta" on vanha; esim. vessan kaksiväriset kaakelit on 1990-luvun lopun tyyliä
• halvat ratkaisut; hanat on Oraksen perus, liesi keraaminen eikä induktio jne. jne.
• ei viemäröintiä; hankaloittaa elämää merkittävästi• ulkopinnat näyttävät vaativan paikoin maalausta
• energiatodistus puuttuu; todennäköisesti kylmä ja saatanasti sähköä kuluttava
• kaikki kaukana; kaupat, koulut, päiväkohdit jne.• sijainti hintaansa nähden; nyt ei puhuta pk-seudun asunnosta
Eli kyllä tuossa hinnassa on ilmaa oikein reippaalla kädellä. Jos oikein hyvällä silmällä kokonaisuutta katsoo ja ajattelee, että kyseessä todellakin on ensinnäkin asunto, eikä siis vain remontoitu mökki ja pistää eksotiikka-arvoa tuosta omasta rannasta ja "luxusta" erillisestä saunarakennuksesta ja autotallista... no sanotaan että näin tosi positiivisesti katsottuna oikea pyyntihinta on 109 000€. Jos sitä katsoo enemmän realistisesti, että kyseessä on hyvässä kunnossa oleva kiva mökki, niin oikea hintapyyntö on 89 000€.
terv. LKV
Nyt sinä LKV alihinnoittelit reippaasti! Kyllä tuosta enemmän saa kuin arviosi, mutta tuo virallinen pyyntihinta on taivaissa! Ehkä 200-250 000€ ois realistinen. Talossa on myös puutteita, kuten luettelit.
Ap
No Jyväskylässä asuinneliön keskihinta on 1800€/m2. Tuossa myytävässä kohteessa niitä neliöitä oli 71, eli 71 x 1800 = 128 000€. Ja kuten sanottua, tuo on keskihinta. Kun kiinteistö on rakennettu vuonna 1927, niin se ei millään yllä kyllä keskihinnan tasolle vaan on sen alla. Etenkin kun puuttuu jopa kunnallistekniikkaa ja sen semmoista. Uudisrakennukset ovat sitä toista äärilaitaa. Ymmärtänet pointin?
No jos 109 000€ on "reipasta alihinnoittelua", niin 119 000€ sitten. Mutta selvästi alle keskihinnan sen hinnan tulisi asettua. Tuo 119te on mun mielestä jo liian kova. Mutta jos tuosta joku suostuu maksamaan, niin voihan sitä pyytää vaikka miljardin.
t. LKV
No ihan höpöjä. Tuohon 119000 hintaan myydään vanhoja taloja vaajakoskelta.
No mitä mielestäsi edustaa vuonna 1927 rakennettu talo, jos ei kerran sitten vanhaa taloa? Kuinka vanha on mielestäsi niin vanha, että sitä voi pitää vanhana? 1800-luvulla rakennettu vai?
Hä? En ole sanonut mitään tuosta Keljonlahden kohteesta. Vain sen, että tuohon hintaan saa talon jostain muualta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Söpö talo mutta tässäkin asia mikä ärsyttää, toisella puolella naapuri talo melkein kiinni, varmaan sen takia ei näytetty ikkunakuvia siltä puolelta koska näkee naapuriin sisälle. Miksi ihmeessä suomessa rakennetaan omakotitalot melkein kiinni?
Vierailija kirjoitti:
Söpö talo mutta tässäkin asia mikä ärsyttää, toisella puolella naapuri talo melkein kiinni, varmaan sen takia ei näytetty ikkunakuvia siltä puolelta koska näkee naapuriin sisälle. Miksi ihmeessä suomessa rakennetaan omakotitalot melkein kiinni?
Tuohan on ollut huvila silloin 20-luvulla ja ehkä saman perheen/suvun tiluksia kuin se viereinen. Talon historiasta varmaan löytyy selitys tuohon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Söpö talo mutta tässäkin asia mikä ärsyttää, toisella puolella naapuri talo melkein kiinni, varmaan sen takia ei näytetty ikkunakuvia siltä puolelta koska näkee naapuriin sisälle. Miksi ihmeessä suomessa rakennetaan omakotitalot melkein kiinni?
Tuohan on ollut huvila silloin 20-luvulla ja ehkä saman perheen/suvun tiluksia kuin se viereinen. Talon historiasta varmaan löytyy selitys tuohon.
Ei kun ajattelin sitä aidan toisella puolella olevaa uudehkoa taloa, ihan likellä--Jos pihalla tai ihan talon sisällä kiljutaan ja rysketään tai popitetaan musiikkia ikkuna auki kaikki kuuluu myös toiseen taloon..
Tuo naapurin läheisyys laskee roimasti hintaa. Miksi edes on saanut rakentaa noin lähelle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Söpö talo mutta tässäkin asia mikä ärsyttää, toisella puolella naapuri talo melkein kiinni, varmaan sen takia ei näytetty ikkunakuvia siltä puolelta koska näkee naapuriin sisälle. Miksi ihmeessä suomessa rakennetaan omakotitalot melkein kiinni?
Tuohan on ollut huvila silloin 20-luvulla ja ehkä saman perheen/suvun tiluksia kuin se viereinen. Talon historiasta varmaan löytyy selitys tuohon.
Joo, mutta 2020-luvulla siinä nyt tulisi asua. Yli kolmen tuhannen neliön tontti ja silti pitäisi asua naapurin kainalossa! Ei kävisi minulle, jäisi ostamatta sen takia, jos vaikka rahaa tuon verran olisikin taskussa.
Ihana vanha talo mutta hintaa on ihan liikaa. Jos maata olisi 10 hehtaaria niin ehkä sitten, tuon kokosella tontilla liian kallis. Jotain remppaa on talossa tehty mutta sisätilojen laitto tämän päivän tasolle pois sieltä 90-luvulta vie sellaset 100-200te. Eikä niitä rahoja saa ikinä takas.
Melko rohkeasti yläkanttiin vedetty hintapyyntö.
Alue: Aihe vapaa
Jestas. Nopsasti vilkaisin. Rakennettu 1993 ja kunto tyydyttävä.. Ei edes vanha taloksi