Kesämökin hankinta edessä, mitä pitäisi huomioida?

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen remppoja sä siellä vuosittain teet? Minä en ole tehnyt 10 vuoteen mitään, kun ei ole ollut tarvetta. Mulla on vajaa 2000 neliön nurmikko ja kesässä se tulee leikattua noin 10-12 kertaa, leikkuuseen menee noin tunti. Tänä kesänä tosin leikattu vasta puolen tusinaa kertaa, kun alkukesästä ei tullut vettä lainkaan, eikä siis nurmikko kasvanut juuri lainkaan. Tykkään siis ruohonleikkuusta ja jos en tykkäisi, niin hankkisin robottileikkurin.

Vuorovuosina ovat kiertäneet esim. seuraavat hommat:

Ikkunoiden huoltomaalaus

Kattojen maalaus

Mökin ja ulkorakennusten maalaus ja puuosien vaihtoa

Kattotikkaiden uusinta

Salaojien rakentaminen ja pitäminen avoinna

Puuhellan murenneiden tiilien vaihdattaminen ja pinnan maalaus

Sisämaalaukset ja pinkopahvien asennukset

Pettäneen lattian uusinta ja alapohjan tuuletus kuntoon

Kaivon kannen uusinta

Kaivon puhdistuttaminen

Ulkoportaiden uusiminen

Saunan lauteiden uusiminen

Saunan vesipumpun vaihto

Painuneiden eristeiden lisäys

Laiturin uusiminen

Veneen uusiminen, airojen vaihtaminen

Rikkoutuneen ikkunan vaihdattaminen

Rannan ruoppaus

Rännien puhdistus ja korjaus

Kiukaan vaihto, useammin vähintään kivet ja arina

Sähköremontteja

Aidan kunnostus

Ajotien pitäminen ajokunnossa routimisen jälkeen

Puunkaatoavun etsintä

Talven satunnaisten tuhojen korjaus, esim. kaatuneen puun raivaus

jne.

Jos sinulla pelkkä nurmenleikkuu "riittää", epäilen korjausvelkaa kertyvän. Myöhemmin tehtävä siis enemmän kerralla.

Katsokaa, mitä siinä ympärillä on, ja mikä on kaavoitustilanne. Siihen viereen voi putkahtaa teollisuusalue tai yleinen virkistysalue, jonne houkutellaan kyltein ja nettimainoksin ihmismassoja meluamaan, sotkemaan ja leiriytymään pihallenne (luit oikein).

Kukaan ei Suomessa ole yhtä lainsuojaton kuin kiinteistönomistaja, jolla ei ole suhteita kuntapäättäjiin. Voit omistaa irtaimistoa ja vaikka pörssiosakkeita, mutta viimeisen sanan kiinteistöstäsi ja sen käytöstä sanoo joku muu. Omaisuuden suoja ei tosiasiassa koske kiinteistöjä, ainakaan muuttovoittoseuduilla. Nimim "kokemusta on".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerro vähän, mitä teillä on toiveissa, niin osaa vastata paremmin. Mökkejä on niin monenlaisia, ja erilaisissa mökeissä pitää kiinnittää huomio eri asioihin. Yleisenä neuvona toki, et tontti on tärkeämpi kuin mökki, koska mökkiä voi aina remontoida, mutta tontin sijaintia ei vaihtaa.

Ollaan katseltu lähinnä järven rannalla olevia. Saaressa olevat näyttää olevan vähintään 20 000€ halvempia kuin vastaavat, joihin on autotie. En ole koskaan edes käynyt saaressa olevalla mökillä, joten ei mitään käsitystä, miten hankala olisi.

Meillä on jonkin verran omaa rahaa ja pankista myös lainatarjous. Kiinteistönvälittäjät ovat sanoneet, että huhti-toukokuussa on eniten tarjontaa. Talven aikana ollaan tätä asiaa jo pohdittu, kun teen etätöitä ja sen takia olisi mahdollisuus olla mökillä pidempiäkin aikoja.

Matka mökille ei ehkä meille ole se olennaisin. Nuorin lapsi jo 15 v. Hän odottaa eniten mökkiä, kun haluaisi kalastaa, saunoa ja uida. Kerrostalossa asutaan. Pieni vene perämoottorilla meillä on ollut jo yli 10v.

-ap

Ja sitten kun se mökki on, niin 15 v valittaa koko ajan ettei ole mitään tekemistä ja tahtoo takaisin kaupunkiin kavereiden luo...

Vierailija kirjoitti:

Paksu lompsa pitää olla.   Jatkuvasti nousee kiinteistöverot, jätemaksut, tienhoitomaksut  jne..

Korjauskustannuksiakin tulee ylläpidon lisäksi

Tontin sijainti, mahdolliset rasitteet, naapurin läheisyys, tien kunto ja onko perustettu tiekuntaa, onko kaivo/vesijohto vai tuotava juomavesi itse jne.jne.Rahaa on oltava myös kunnossapitoon! Mikään ei pysy kunnossa ilman huoltoa ja korjausta eli onko itsellä tietoa ja taitoa?

Vierailija kirjoitti:

Katsokaa, mitä siinä ympärillä on, ja mikä on kaavoitustilanne. Siihen viereen voi putkahtaa teollisuusalue tai yleinen virkistysalue, jonne houkutellaan kyltein ja nettimainoksin ihmismassoja meluamaan, sotkemaan ja leiriytymään pihallenne (luit oikein).

Kukaan ei Suomessa ole yhtä lainsuojaton kuin kiinteistönomistaja, jolla ei ole suhteita kuntapäättäjiin. Voit omistaa irtaimistoa ja vaikka pörssiosakkeita, mutta viimeisen sanan kiinteistöstäsi ja sen käytöstä sanoo joku muu. Omaisuuden suoja ei tosiasiassa koske kiinteistöjä, ainakaan muuttovoittoseuduilla. Nimim "kokemusta on".

Kaavoitus on todella tärkeä juttu! Kunnanvirastossa tiedetään alueen nykykaavat ja vireillä olevat kaavat. Naapurustoon voi tulla vaikka teollisuusalue. Tontin omistajia kuullaan mutta ei oikeasti kuunnella!

Vierailija kirjoitti:

Itse kiinnittäisin huomiota seuraaviin:

-rantamökissä säilyy jälleenmyyntiarvo

-sijainti pääkaupunkiseudulta max 1,5h päässä

HUOM! Kaikki eivät asu pääkaupunkiseudulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen remppoja sä siellä vuosittain teet? Minä en ole tehnyt 10 vuoteen mitään, kun ei ole ollut tarvetta. Mulla on vajaa 2000 neliön nurmikko ja kesässä se tulee leikattua noin 10-12 kertaa, leikkuuseen menee noin tunti. Tänä kesänä tosin leikattu vasta puolen tusinaa kertaa, kun alkukesästä ei tullut vettä lainkaan, eikä siis nurmikko kasvanut juuri lainkaan. Tykkään siis ruohonleikkuusta ja jos en tykkäisi, niin hankkisin robottileikkurin.

Vuorovuosina ovat kiertäneet esim. seuraavat hommat:

Ikkunoiden huoltomaalaus

Kattojen maalaus

Mökin ja ulkorakennusten maalaus ja puuosien vaihtoa

Kattotikkaiden uusinta

Salaojien rakentaminen ja pitäminen avoinna

Puuhellan murenneiden tiilien vaihdattaminen ja pinnan maalaus

Sisämaalaukset ja pinkopahvien asennukset

Pettäneen lattian uusinta ja alapohjan tuuletus kuntoon

Kaivon kannen uusinta

Kaivon puhdistuttaminen

Ulkoportaiden uusiminen

Saunan lauteiden uusiminen

Saunan vesipumpun vaihto

Painuneiden eristeiden lisäys

Laiturin uusiminen

Veneen uusiminen, airojen vaihtaminen

Rikkoutuneen ikkunan vaihdattaminen

Rannan ruoppaus

Rännien puhdistus ja korjaus

Kiukaan vaihto, useammin vähintään kivet ja arina

Sähköremontteja

Aidan kunnostus

Ajotien pitäminen ajokunnossa routimisen jälkeen

Puunkaatoavun etsintä

Talven satunnaisten tuhojen korjaus, esim. kaatuneen puun raivaus

jne.

Jos sinulla pelkkä nurmenleikkuu "riittää", epäilen korjausvelkaa kertyvän. Myöhemmin tehtävä siis enemmän kerralla.

Juuri tuon luettelon (vanha mökki) takia myytiin mökki pois, kun sinne ehti enää niin harvoin ja koko ajan oli huono omatunto siitä kaikesta mitä taas pitäisi korjata. Niemitontti muuten tosi hyvä, päärakennus, vierasaitta, rantasauna, vaja, sähköt, kunnan vesi, oma ranta vesialueineen,  kivilaituri, lähistöllä kaivettiin valokuitukaapelia ja lähimetsät täynnä marjoja ja sieniä, mutta - liika on liikaa. Jotta vältettiin riidat rakennusten kunnosta, myytiin ostajalle pelkkä tontti ja ilmoitettiin että rakennukset saa purkaa.

Niin ostaja tekikin. Purki kaiken muun paitsi rantasaunan ja rakennutti paikalle uuden, ison ja hienon huvilan. Nykyisin me kesäisin vuokrataan jostain mökki kuukaudeksi ja ollaan tyytyväisiä kun ei tarvitse huolehtia kuin omasta ruuanlaitosta.  Vanhan mökin (tontin) myyntihinnalla voidaan lomailla näin ainakin seuraavat 25 kesää.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on tärkeä.

- kuinka kaukana kotoa? Eli kuinka usein siellä tulisi käytyä.

- pitääkö olla ranta vai ei? Rannassa on myös ikäviä puolia esim. pienten lasten tai lemmikkien kanssa kun silmä ei saa hetkeksikään irrottaa otettaan vahdittavista.

- meneekö mökin läheltä iso tie? Sama juttu kuin rannan kanssa: voi tulla ongelmia pienten lasten tai vapaana olevien lemmikkien kanssa.

- kuljetteko mökille omalla autolla vai julkisilla? Bussien/junien kulkuväylät kannattaa selvittää jos on julkisten varassa.

- onko viereisillä tonteilla sankkaa metsää? Naapurin kuusimetsä kerää hyttysiä myös teidän mökkipihallenne.

- onko viereisillä tonteilla käytössä olevaa peltoa? Maatalouskoneet melskaavat ja lanta haisee.

- pitääkö lähellä olla kauppa tai muita palveluja?

Tähän jatkaisin: 

- ilmansuunnat on tärkeitä, ei ole kivaa jos tontille paistaa esim. vain aamulla aurinko, mieluiten oleskelu ja ranta lounas/länsi suuntaan, niin paistaa kivasti aurinko kun on saunomisen aika

- onko sähkö tai onko edes saatavilla sähkö, sisällä mökissä on kiva, että on valot, eikä olla lyhtyjen tai kynttilöiden valossa

Riittääkö aika ja rahat. Siinäpä tärkeimmät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen remppoja sä siellä vuosittain teet? Minä en ole tehnyt 10 vuoteen mitään, kun ei ole ollut tarvetta. Mulla on vajaa 2000 neliön nurmikko ja kesässä se tulee leikattua noin 10-12 kertaa, leikkuuseen menee noin tunti. Tänä kesänä tosin leikattu vasta puolen tusinaa kertaa, kun alkukesästä ei tullut vettä lainkaan, eikä siis nurmikko kasvanut juuri lainkaan. Tykkään siis ruohonleikkuusta ja jos en tykkäisi, niin hankkisin robottileikkurin.

Vuorovuosina ovat kiertäneet esim. seuraavat hommat:

Ikkunoiden huoltomaalaus

Kattojen maalaus

Mökin ja ulkorakennusten maalaus ja puuosien vaihtoa

Kattotikkaiden uusinta

Salaojien rakentaminen ja pitäminen avoinna

Puuhellan murenneiden tiilien vaihdattaminen ja pinnan maalaus

Sisämaalaukset ja pinkopahvien asennukset

Pettäneen lattian uusinta ja alapohjan tuuletus kuntoon

Kaivon kannen uusinta

Kaivon puhdistuttaminen

Ulkoportaiden uusiminen

Saunan lauteiden uusiminen

Saunan vesipumpun vaihto

Painuneiden eristeiden lisäys

Laiturin uusiminen

Veneen uusiminen, airojen vaihtaminen

Rikkoutuneen ikkunan vaihdattaminen

Rannan ruoppaus

Rännien puhdistus ja korjaus

Kiukaan vaihto, useammin vähintään kivet ja arina

Sähköremontteja

Aidan kunnostus

Ajotien pitäminen ajokunnossa routimisen jälkeen

Puunkaatoavun etsintä

Talven satunnaisten tuhojen korjaus, esim. kaatuneen puun raivaus

jne.

Jos sinulla pelkkä nurmenleikkuu "riittää", epäilen korjausvelkaa kertyvän. Myöhemmin tehtävä siis enemmän kerralla.

Tämä on aivan käsittämätön määrä hommia ja remppoja. Riippuu näköjään ihan mökistä. Meidän mökillä hommia ovat suunnilleen haravointi jos huvittaa, ja toisinaan kaatuneiden puiden hakkaaminen haloiksi. Kattohuopa on uusittu kerran, ja jos on paljon lunta talvella ne käydään kerran pudottamassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen remppoja sä siellä vuosittain teet? Minä en ole tehnyt 10 vuoteen mitään, kun ei ole ollut tarvetta. Mulla on vajaa 2000 neliön nurmikko ja kesässä se tulee leikattua noin 10-12 kertaa, leikkuuseen menee noin tunti. Tänä kesänä tosin leikattu vasta puolen tusinaa kertaa, kun alkukesästä ei tullut vettä lainkaan, eikä siis nurmikko kasvanut juuri lainkaan. Tykkään siis ruohonleikkuusta ja jos en tykkäisi, niin hankkisin robottileikkurin.

Vuorovuosina ovat kiertäneet esim. seuraavat hommat:

Ikkunoiden huoltomaalaus

Kattojen maalaus

Mökin ja ulkorakennusten maalaus ja puuosien vaihtoa

Kattotikkaiden uusinta

Salaojien rakentaminen ja pitäminen avoinna

Puuhellan murenneiden tiilien vaihdattaminen ja pinnan maalaus

Sisämaalaukset ja pinkopahvien asennukset

Pettäneen lattian uusinta ja alapohjan tuuletus kuntoon

Kaivon kannen uusinta

Kaivon puhdistuttaminen

Ulkoportaiden uusiminen

Saunan lauteiden uusiminen

Saunan vesipumpun vaihto

Painuneiden eristeiden lisäys

Laiturin uusiminen

Veneen uusiminen, airojen vaihtaminen

Rikkoutuneen ikkunan vaihdattaminen

Rannan ruoppaus

Rännien puhdistus ja korjaus

Kiukaan vaihto, useammin vähintään kivet ja arina

Sähköremontteja

Aidan kunnostus

Ajotien pitäminen ajokunnossa routimisen jälkeen

Puunkaatoavun etsintä

Talven satunnaisten tuhojen korjaus, esim. kaatuneen puun raivaus

jne.

Jos sinulla pelkkä nurmenleikkuu "riittää", epäilen korjausvelkaa kertyvän. Myöhemmin tehtävä siis enemmän kerralla.

Tämä on aivan käsittämätön määrä hommia ja remppoja. Riippuu näköjään ihan mökistä. Meidän mökillä hommia ovat suunnilleen haravointi jos huvittaa, ja toisinaan kaatuneiden puiden hakkaaminen haloiksi. Kattohuopa on uusittu kerran, ja jos on paljon lunta talvella ne käydään kerran pudottamassa.

Sama meillä,rännit puhtaaksi ja polttopuiden tekoa,rakennukset melko uusia vain mökki vanhempi eli 30 vuotias pyöröhirsi johon katto uusittu 10v sitten.

Haloo ap, vuokratkaa ensin 1-3 vuodeksi mieluisin mökki ,minkä löydätte. Sinä aikana huomaatte, oletteko mökki-ihmisiä vai ette. Meidän 15 poika käy vielä innoissaan mökillä ,joka ollut jo sen 15 v, mutta tyttö, täytettyään 16 v halusi hengata kavereiden kanssa kaupunkikodissamme ja parina viime vuotena on vain piipahtanut mukanaan joku ystävä. Enää ei mökkkeily kiinnosta.

Näin voi käydä teidän lapsenne kanssa myös, itsenäistyvät, ja kaverit tärkeitä. Se onkin normaali kehitys.

Siinähän mökkeilette kaksistaan kumppanin kanssa kahden vuoden päästä, jos nyt hankitte sen.

Tärkein asia kesämökkiä hankkiessa on muistaa että Suomessa on vuodessa aika vähän niitä hienoja kesäsäitä. Siitä vaan laskemaan että mitä ne kesämökillä vietetyt päivät oikeasti maksavat kun suuri osa vuodesta vähemmän kivaa säätä viettää kesämökillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen remppoja sä siellä vuosittain teet? Minä en ole tehnyt 10 vuoteen mitään, kun ei ole ollut tarvetta. Mulla on vajaa 2000 neliön nurmikko ja kesässä se tulee leikattua noin 10-12 kertaa, leikkuuseen menee noin tunti. Tänä kesänä tosin leikattu vasta puolen tusinaa kertaa, kun alkukesästä ei tullut vettä lainkaan, eikä siis nurmikko kasvanut juuri lainkaan. Tykkään siis ruohonleikkuusta ja jos en tykkäisi, niin hankkisin robottileikkurin.

Vuorovuosina ovat kiertäneet esim. seuraavat hommat:

Ikkunoiden huoltomaalaus

Kattojen maalaus

Mökin ja ulkorakennusten maalaus ja puuosien vaihtoa

Kattotikkaiden uusinta

Salaojien rakentaminen ja pitäminen avoinna

Puuhellan murenneiden tiilien vaihdattaminen ja pinnan maalaus

Sisämaalaukset ja pinkopahvien asennukset

Pettäneen lattian uusinta ja alapohjan tuuletus kuntoon

Kaivon kannen uusinta

Kaivon puhdistuttaminen

Ulkoportaiden uusiminen

Saunan lauteiden uusiminen

Saunan vesipumpun vaihto

Painuneiden eristeiden lisäys

Laiturin uusiminen

Veneen uusiminen, airojen vaihtaminen

Rikkoutuneen ikkunan vaihdattaminen

Rannan ruoppaus

Rännien puhdistus ja korjaus

Kiukaan vaihto, useammin vähintään kivet ja arina

Sähköremontteja

Aidan kunnostus

Ajotien pitäminen ajokunnossa routimisen jälkeen

Puunkaatoavun etsintä

Talven satunnaisten tuhojen korjaus, esim. kaatuneen puun raivaus

jne.

Jos sinulla pelkkä nurmenleikkuu "riittää", epäilen korjausvelkaa kertyvän. Myöhemmin tehtävä siis enemmän kerralla.

Älä epäile. Seuraava remppa on aurinkoisen päädyn maalaus. Se on vähän 30 vuodessa alkanut hilseilemään. Saattaa siihen saada päivän kulumaan. Rännien puhdistus on ihan tavallista siivoamista, ei se mitään remppaa ole. Minulla on 40 neliön mökki ja puhdistukseen menee noin puoli tuntia, eli normi tiskauksen verran. Kiuaskivet uusin joskus reilu 10 vuotta sitten ja saatan ne lähivuosina uusiakin, mutta kun tulee niin maikoisat löylyt niin ainakaan toistaiseksi ei ole ollut tarvetta. Kiuas on vuodelta 1977 hitsaamalla tehty kunnon raudasta. Kesti 30 vuotta, ennen kuin tarvi hitsaamalla korjata. Paksua rautaa laitettiin, joten tuskin on tarvetta hitsailla ainakaan seuraavaan 10 vuoteen. Kaupan peltiset kiukaat nyt ei montaa vuotta kestäkään.

Puut kaatelen ihan itse ja ne ei kyllä liity remontointiin mitenkään. Klapihommat myös itselleni ihan mukava harrastus ja hyötyliikuntaa. Sähköremontteja en ole sulakkeenvaihtoa kummempaa tarvinut, eikä heti tule edes mieleen, mitä ihmettä niissä pitäisi rempata. Aitaa ei ole eikä tule. Mitä ihmettä sillä tekisin kun lähimpään naapuriin puoli kilometriä matkaa. Lauteet 20 vuotta sitten itse tekemäni ja edelleen lostokunnossa. Kun tekee kunnolla ja saunassa tuuletus kunnossa, niin lauteethan on periaatteessa ikuiset. Kattotikkaat happoteräksestä eli ikuiset.

Muuten olen sitä mieltä, että jos noista suurin osa ei ollut mielikuvituksen tuotetta, niin melkoisen lahon mökin olette hommanneet ja se olisi kannattanut remontoida kerralla kuntoon, niin ei olisi tarvinut jatkuvasti olla vasara kourassa, tai tekijää etsimässä. Mutta jokainen tyylillään eipä siinä mitään. Saahan sitä ostopalveluna mitä vaan, jos ei itseltä taitu ja jos perse kestää. Minä taas teen mielelläni itse, mutta teenkin kerralla kunnolla, ettei tarvi jatkuvasti olla vasara kourassa.

Osta semmounen missä on pikku metsäpalsta. Saatte polttopuut ja hyötyliikuntaa 😊 Itse virityn aina mökki-moodiin puutöissä. Ei niitä metsähommia tarvi aina tehdä. Tai jos massia löytyy niin hanki vaikka enemmänkin metsää ympäriltä tai lähistöltä sijoitusmielessä.

Sähköt olisi hyvä olla kun pikkuhiljaa siirrytään sähköautoihin. Tätä mietitään omalla mökillä nyt kuumeisesti että mitä tehdään, sähköt vai nou

Vierailija kirjoitti:

Osta semmounen missä on pikku metsäpalsta. Saatte polttopuut ja hyötyliikuntaa 😊 Itse virityn aina mökki-moodiin puutöissä. Ei niitä metsähommia tarvi aina tehdä. Tai jos massia löytyy niin hanki vaikka enemmänkin metsää ympäriltä tai lähistöltä sijoitusmielessä.

Sähköt olisi hyvä olla kun pikkuhiljaa siirrytään sähköautoihin. Tätä mietitään omalla mökillä nyt kuumeisesti että mitä tehdään, sähköt vai nou

Sähköt juu, mutta ei välttämättä verkkosähköä. Aurinkopaneelien hinnat tulleet rytinällä alas ja varsinkin jos mökki ei ole talvikäytössä, tai talvisin korkeintaan viikonloppukäytössä, niin aurinkopaneeleilla pärjää loistavasti. Etenkin nyt kun alkaa vihdoin tulemaan sähköautoja, joissa virran ulosotto (esim Ioniq5), niin aurinkopaneelit entistäkin järkevämpi ratkaisu, kun ei tarvi mökille hommata kalliita massiivisia akkupatteristoja, kun sähköauton akku toimii varavirtalähteenä ja toisaalta auton akun voi aurinkoisilla keleillä täyttää ilmaisella aurinkosähköllä.

Jos teillä siis on harkinnassa sähköt mökille, sekä sähköauton hankinta, niin tuo kombo olisi täysin ylivoimainen ratkaisu. Sähköauton akussahan on niin paljon virtaa, että jonkun talviviikonlopun voi ihan huoletta viettää sähköauton akun varassa, jos ei nyt ala sitä mökkiä sähköllä lämmittämään.

Monesti sähköliittymät mökeille niin sikakalliita, että sen hinnalla saa jo vaikka minkälaisen aurinkopaneeliratkaisun ja jää vielä runsaasti rahaa sähköautoonkin.

Naapurusto. Tai siis se, ettei niitä ole eikä tule. Eli iso oma tontti.

Vierailija kirjoitti:

Naapurusto. Tai siis se, ettei niitä ole eikä tule. Eli iso oma tontti.

Meillä 2 hehtaaria,polttopuut riittää omasta takaa kun pelkkä vuosikasvu  on luokkaa 8 m3.

Siis oma niemi jossa myös omaa rantaviivaa lähes 300 metriä.

Vierailija kirjoitti:

Naapurusto. Tai siis se, ettei niitä ole eikä tule. Eli iso oma tontti.

Kyllä. Vaikka mieluummin vähän pienempi lätäkkö kuin naapurit vieri vieressä ison järven rannalla.