Kesämökin hankinta edessä, mitä pitäisi huomioida?

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset ovat tässäkin erilaisia.

Joillekin esim pohjoinen ranta on kauhistus, meille länsi/pohjoiseen avautuva ranta on oikein hyvä. Matka meillä on hyvin lyhyt, alle 15 km, jotkut haluavat irrottautua arjesta. Jotkut kammoavat vieressä olevaa hakattua metsää, mutta meistä se lisää aurinkoa ja vähentää sääskiä. Meistä sähköt ovat tärkeät, ja minusta on kiva kun on sisävessa. Joku toinen haluaa kunnon mökkitunnelmaa ilman näitä.

Eli pitää miettiä, mitä itse haluaa.

Sen sijaan en ihan ymmärrä niitä mökin ylläpitokuluja. Meillä on kiinteistövero ja jätemaksut, muutama sata euroa vuodessa. Muu kulutuksen mukaan, eli ei se nyt niin kallista ole.

Ylläpitokulut todennäköisesti realisoituu sitten kun mökki tarvitsee huoltoa ja remppaa. 

Sijainti

Kulut: vakuutukset, kiinteistövero, jätemaksut, tienhoitomaksu, sekä sähkön perusmaksu/kk vaikka yhtään sähkö et käyttäisi meillä oli se pelkästään n. 30€/kk.. muut ylläpito kustannukset. EM. Kulut olivat meillä n. 2000€/v vaikka mökki olikin uusi. Eli jos rahaa vähän niin kannattaa ottaa nämä huomioon. Myimme pois juuri näiden kulujen takia, kun kävimme mökillä n. 3-4 krt/ vuosi, niin oli aika kallis harrastus, kun lisätään vielä mökin hinta

Mieti kuinka usein oikeasti tarvitset sitä vesistöä! Se viimeinen 100m maksaa 100 000eur! Olen oikein tyytyväinen, kun pääsy 200 metrin päässä. Sopiva mummonmökki, jossa on tunnelmaa.

Aika moni mökki on liian "asunto". Voi käydä tylsäksi.

En hankkisi koskaan vuokratontilla olevaa. Silloin mieluummin vuokraisin koko mökin.

No thanks to the möksä kirjoitti:

Huomioon kannattaa ottaa se, että se on sitten pallona jalassa ja kaikilla lomilla sinne on pakko mennä. Myös muulloin. Lisäksi se vie kaikki rahat.

Höpöhöpö. Mökille voi mennä aina silloin kun sattuu huvittamaan, tai olla menemättä.

Eikä se mitää rahoja vie. Jos on varaa mökki ostaa, niin kyllä sitä silloin on varaa pitääkin. Jos mökki on vain kesäkäytössä, niin eihän siitä nyt ole oikein muita kuluja, kuin kiinteistövero joka on perusmökissä muutamista kympeistä muutamaan saturaiseen vuodessa ja tienhoitomaksu muutamia kymppejä vuosi ja sähköä nyt ei kesällä paljon kulu.

Vierailija kirjoitti:

Itse kiinnittäisin huomiota seuraaviin:

-rantamökissä säilyy jälleenmyyntiarvo

-sijainti pääkaupunkiseudulta max 1,5h päässä

-ranta nopeasti syvenevä ( mikään ei ole rasittavampaa kuin kahlata 500m jotta voi uida)

- ei ole ison ulapan kohdalla niin että aina tuulee ja tuuli painaa kaikki roskat/irtokaislat jne. muualta juuri tähän mökin rantaan

-tontti vesisateella täynnä mutavelliä , tsekkaa maaston muoto

-pieni tontti, ei kasva puita josta saisi polttopuita ja naapurit kuikuilevat rajalla.

- onko rakennusoikeutta jäljellä

-kohdistuuko kiinteistöön mitään rasituksia ( kaikki naapurit ajavat omille mökeilleen ko.mökin pihan läpi tai puoli kylää pitää venettään tontin rajassa.

Korjaapa tuohon listaan max 1,5 h kotoa eikä pääkaupunkiseudulta. Kysyjä saattaa asua tuhannen kilometrin päässä stadista.

odottele 2-3v silloin alkaa tulemaan noita velka mökkejä paljon myyntiin.

Olen intohimoinen mökkeilijä, mutta mökin ylläpito on aika lähellä omakotitalon työmäärää. Joka vuosi on myös etsittävä remontin tekijää milloin mihinkin hommaan, kun ei itse osaa / halua ryhtyä mihinkään osaamista vaativaan rakennustyöhön. Vaikket olisi mikään himosisustaja ja uudistaja, mökin säilyminen kunnossa vaatii jokavuotisia laittamisia.

Jos valitsisin nyt mökkiä, minimoisin mökkeilyyn kuluvan työajan:

- lyhyt matka mökille

- mahdollisimman luomu piha

- ei vesijohtoa tai viemäreitä, jotta ei tarvitse jännittää jäätymistä ja kuluttaa omaisuutta lokakaivon tyhjennykseen, ylläpitolämmitykseen jne.

- kompostoiva huussi, joka tuottaa valmista multaa

- helppo mutta viihtyisä sijainti (ei saarimökkiä!)

- palveluita kohtuullisen matkan päässä (max 20 km: jos jokin kauppalistasta unohtui, miten kaukaa joudut noutamaan)

Vierailija kirjoitti:

Matka mökille ei ehkä meille ole se olennaisin. Nuorin lapsi jo 15 v. Hän odottaa eniten mökkiä, kun haluaisi kalastaa, saunoa ja uida. Kerrostalossa asutaan. Pieni vene perämoottorilla meillä on ollut jo yli 10v.

-ap

Vaikka se ei ostaessa ehkä kovin merkitykselliseltä tunnukaan, niin ajan myötä sen merkitys kyllä kasvaa. Mitä lyhyempi matka sitä enemmän mökkiä tulee hyödynnettyä. Pidemmän matkan päähän tulee entistä harvemmin lähdettyä, kun alkuinnostus on ohi. On siinä isosti eroa, onko mökille 20, vai 200 kilometriä matkaa. Itselläni on vain 10 kilometriä matkaa ja kesät asunkin kokonaan mökillä koska töihin vain 10 minuutin matka. Talvella taas tulee käytyä ihan päiväseltäänkin, kun matka niin mitätön.

Mökin kuluja voi viitseliäs hiukan leikata laittamalla sen vaikka Airbnb:hen niiksi viikoiksi, kun ei itse tarvitse. Silloin on hyödyksi, jos mökin lähellä on vaikkapa siivousyrittäjä, joka auttaa lopputarkastuksissa asukkaiden lähdettyä, vaihtaa lakanat, voi antaa avaimet jne.

Toki vaatii, ettei mökillä pidä paljoa henkilökohtaista roinaa tai pitää ne vaikka suljetussa huoneessa.

kannattaa tsekata ettei ole kovin käärmeistä seutua.

älä osta mökkiä laitossikalan vierestä.

pieni mökki on parempi kuin iso. Se on nopea ja helppo siivota hiirenpaskoista. sen saa nopeasti lämpimäksi.

en ymmärrä, miksi ihmiset haluaa isoja mökkejä. lämmityskulut nousevat pilviin ja loma menee suursiivotessa juurikin niiden "kilpailevien vakiasukkien" kakkoja.

itsellä on pieni mökki ja sauna. mökissä hyvä kamiina ja valaistus hoituu aurinkokennoilla.

keittiössä on kaasuliesi ja -jääkaappi.

pieni alkeellinen mökki on ymmärrettävistä syistä sellainen, että se ei houkuttele kesävieraita ja saat olla aika rauhassa.

Vierailija kirjoitti:

Olen intohimoinen mökkeilijä, mutta mökin ylläpito on aika lähellä omakotitalon työmäärää. Joka vuosi on myös etsittävä remontin tekijää milloin mihinkin hommaan, kun ei itse osaa / halua ryhtyä mihinkään osaamista vaativaan rakennustyöhön. Vaikket olisi mikään himosisustaja ja uudistaja, mökin säilyminen kunnossa vaatii jokavuotisia laittamisia.

Jos valitsisin nyt mökkiä, minimoisin mökkeilyyn kuluvan työajan:

- lyhyt matka mökille

- mahdollisimman luomu piha

- ei vesijohtoa tai viemäreitä, jotta ei tarvitse jännittää jäätymistä ja kuluttaa omaisuutta lokakaivon tyhjennykseen, ylläpitolämmitykseen jne.

- kompostoiva huussi, joka tuottaa valmista multaa

- helppo mutta viihtyisä sijainti (ei saarimökkiä!)

- palveluita kohtuullisen matkan päässä (max 20 km: jos jokin kauppalistasta unohtui, miten kaukaa joudut noutamaan)

Mitä ihmeen remppoja sä siellä vuosittain teet? Minä en ole tehnyt 10 vuoteen mitään, kun ei ole ollut tarvetta. Mulla on vajaa 2000 neliön nurmikko ja kesässä se tulee leikattua noin 10-12 kertaa, leikkuuseen menee noin tunti. Tänä kesänä tosin leikattu vasta puolen tusinaa kertaa, kun alkukesästä ei tullut vettä lainkaan, eikä siis nurmikko kasvanut juuri lainkaan. Tykkään siis ruohonleikkuusta ja jos en tykkäisi, niin hankkisin robottileikkurin.

Mulla käy paskatykki kerran vuodessa, viimeks otti viiskymppiä, en mennyt konkkaan. Ei silti, kompostivessa oikein passeli ratkaisu. Vesien katkasu syksyllä ja päälle laitto keväällä on niin mitätön homma, että sen takia en kyllä kantoveteen vaihda.

Ostaisin mökin niin läheltä, että sinne voi mennä pyörällä tai jopa kävellen. Max etäisyys 20 km. Lapsuuden mökille oli melkein 100 km ja matkaan menee aikaa mennen tullen. Jotenkin se etäisyys oli vain ihan liikaa.

En myöskään enää haluaisi mökkiä, joka on yksin jollain karhualueella, esim. itärajan metsissä. Liian pelottavaa. Muut villieläimet menettelevät, mutta karhut pelottavat.

Älä osta sellaista missä vesi haetaan kaivosta/kaupasta eikä sähkö ja sisävessaa ole, ellet varmasti ole ihminen joka viihtyy niin askeettisissa oloissa. Esim. syksyllä yöt ovat pimeitä, talvella myös kylmiä ja kun makaat sängyssä klo 3 ja pissattaa niin sisävessa on ihan kiva ajatus.

Varaudu hiiriin, myyriin ym pieniin otuksiin. Ampiaisiin, jotka tekevät pesän talven aikana ja ovat sitä mieltä, ettet kuulu reviirille.

Varaudu naapureihin, jotka tulevat aina kalastamaan mökkisi eteen kun menet saunaan/uimaan. Ja niihin, jotka tallentuvat riistakameraan kun olet poissa. On ihmisiä, jotka käyvät katsomassa kaikki nurkat kun olet poissa. Menevät myös sisälle, jos tietävät mihin olet piilottanut avaimen. Samoin on lokkimatkaajia ja -paikallisia, jotka käyttävät laituria, rantaasi ja ulkovessaasi kaikkeen mahdolliseen kivaan.

Mökin kuluja voi kattaa vuokraamalla mökkiä,meillä mökki on osakeyhtiö joten varainsiirtovero on 2% kauppahinnasta.

Jos harrastuksena kalastus,sienestys ja marjastus niin mökki on oiva tukikohta puhtaan vesistön äärellä. keskellä korpea.

Harrastukset yleensä maksaa ja itse en ainakaan ota rahoja mukaan tuonpuoleiseen kun aika koittaa joku muu saa maksaa sielläolon. :)

Vierailija kirjoitti:

Paksu lompsa pitää olla.   Jatkuvasti nousee kiinteistöverot, jätemaksut, tienhoitomaksut  jne..

Höpö höpö.

Jos on lompsassa tarpeeksi rahaa ylipäätään hommata mökki, jaksaa kyllä maksaa myös pakolliset maksut, jotka ovat pienemmät kuin esim. ok-talossa.

Vierailija kirjoitti:

Mökin vuotuisilla ylläpitokustannuksilla matkustaa pari etelän matkaa vuodessa.

Riippuu mökistä.

Meillä on pakolliset, vuosittaiset maksut - jätemaksu, kiinteistövero, palovakuutus - sitä luokkaa, että niillä ei matkusteta kuin päiväreissulle Tallinnaan.

Kaikkien mökki ei ole talvilämmin, eikä kaikilla kiinteät maksut eivät ole suuria.

Meillä mökki on ns talviasuttava pyöröhirsimökki ja jos esim pääkaupunkiseudulla sattuu jokin suurempi katasrofi (korona on melko lievä sellainen) niin on mahdollista asustella mökillä kunnes tilanne korjaantuu,nykypäivänä tuntuu että kaikki on mahdollista ja varautua pitäisi lähes kaikkeen.

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset ovat tässäkin erilaisia.

Joillekin esim pohjoinen ranta on kauhistus, meille länsi/pohjoiseen avautuva ranta on oikein hyvä. Matka meillä on hyvin lyhyt, alle 15 km, jotkut haluavat irrottautua arjesta. Jotkut kammoavat vieressä olevaa hakattua metsää, mutta meistä se lisää aurinkoa ja vähentää sääskiä. Meistä sähköt ovat tärkeät, ja minusta on kiva kun on sisävessa. Joku toinen haluaa kunnon mökkitunnelmaa ilman näitä.

Eli pitää miettiä, mitä itse haluaa.

Sen sijaan en ihan ymmärrä niitä mökin ylläpitokuluja. Meillä on kiinteistövero ja jätemaksut, muutama sata euroa vuodessa. Muu kulutuksen mukaan, eli ei se nyt niin kallista ole.

Meillä ei ole jätemaksua (kun ei ole jätehuoltoakaan), mutta kiinteistövero on 900€ vuodessa. Sähköön menee talvella (pieni ylläpitolämpö) 150€/kk ja kesällä 100-120€/kk. 

Meidän mökki on saaressa ja vaikka venematka mantereelta on vain 6-7 minuuttia, niin tänä kesänä olen havahtunut bensalaskuun kun kaikki bensat on ABC:ltä ja helppo nähdä bonuslaskelmasta. Talvisin meillä menee bensaan (ilman venettä siis) alle 100€/kk ja nyt kesällä on mennyt 500€/kk. Tuo ei ole mökin ylläpitoa, mutta sitä mökillä ees taas ramppaamista, kun vain toinen pystyy tekemään etätöitä ja toinen on kulkenut välillä mökiltä töihin. Ja tietty kauppareissut myös. 

Sitten vakuutukset ja nuohous ja mitä näitä on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on oma saari ja se on ihan superihana! Siellä saa olla omassa rauhassa ja se onkin kuin ihan ikioma maailma.

Ei ole tonttinaapureita, ei ärsytä muiden tekemiset eikä yllätysvieraista ole pelkoa.

Myös meillä on mökki saaressa, jossa ei ole muita mökkejä.

Meille saarimökki on ihan parasta, vaikka ruokien ja juomaveden kuljettaminen samoin kuin muiden tarvikkeiden ei ole yhtä sujuvaa kuin jos autolla pääsisi mökin pihaan asti.

Venematka on kuitenkin kaunis, ja jo siinä vaiheessa irtautuu arjesta. Saaressa saa olla omassa rauhassa, ja kaikki vieraatkin tulevat paikalle vain meidän veneellä ja ovat kutsuttuja ja toivottuja.

Meilläkin on kokonaan oma saari parinkymmenen kilometrin päässä kotoa, lyhyt venematka. Sellainen paratiisi, että eipä siitä paljoa muille huudella. Kokemuksemme mukaan juuri "maamökkiläiset" haluavat sillit suolassa riviin naapurien kanssa autotien päähän kun eivät joko osaa veneillä tai eivät muuten tiedä paremmasta. Saaressa kulkeneet taas osaavat kyllä toimia ja viedä sinne tavaraakin.