Lue keskustelun säännöt.
Sisko haluaisi rakennuttaa meidän mökille oman rakennuksen. Meille käy, mutta miten menee omistussuhde ja muut?
08.03.2021 |
Meillä on mökkitontti, jossa kolme omaa rakennusta, itse mökki, erillinen aittarakennus ja saunamökki. Tontti on iso, mutta sitä ei saa lohkoa. Rakennusoikeutta kuitenkin on. Sisko haluaisi rakennuttaa tontille oman mökkinsä. Meille tämä käy erinomaisesti, mutta miten käytännössä menee omistus, kun tontti rakennettavan mökin alla on meidän ja mökki siskon?
Eli mitä käy, jos sisko haluaa myydä oman mökkinsä tai me koko mökkitonttimme rakennuksineen? Miten tämä kannattaa hoitaa? Onko kenelläkään kokemusta tällaisesta?
Kommentit (88)
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251
Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ajatelkaa lapsianne, joille tuosta koituisi hirveästi vaikeuksia tulevaisuudessa. Kummasti se yksi kiltein sukulainen maksaa kaikkien muiden kulut yhteismökkeilyssä ja sitten kun uusi sukupolvi ei enää suostukaan niin saavutetuista eduista on hankala luopua ilman riitaa.
Vierailija kirjoitti:
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Ja sisko maksaa kiinteistöveron, mökkiin oma sähkömittari ja jätemaksuista pitää myös sopia, ellei sitten maksa vuokraa mihin nämä sisältyvät. Asuntovaunu olisi kyllä vielä parempi ja sisko saisi sillä lomailla muuallakin tarvittaessa.
Vierailija kirjoitti:
Varmaan helpoin olis, että rakennatte lisämökin, jota siskosi voi vuokrata.
Vielä parempi olisi, jos siskon ei tarvitse maksaa vuokraa ollenkaan. Sehän tässä kuitenkin on idiksenä, että saa mökkeillä ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Ja sisko maksaa kiinteistöveron, mökkiin oma sähkömittari ja jätemaksuista pitää myös sopia, ellei sitten maksa vuokraa mihin nämä sisältyvät. Asuntovaunu olisi kyllä vielä parempi ja sisko saisi sillä lomailla muuallakin tarvittaessa.
Asuntoauto tai -vaunu olisi tosiaan ehkä paras. Nopeasti tulisi valmiina paikalle ja helppo siirtää pois.
Samalla siskosi jätehuolto hoituisi osin, kun kävisi omassa vessassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Ja sisko maksaa kiinteistöveron, mökkiin oma sähkömittari ja jätemaksuista pitää myös sopia, ellei sitten maksa vuokraa mihin nämä sisältyvät. Asuntovaunu olisi kyllä vielä parempi ja sisko saisi sillä lomailla muuallakin tarvittaessa.
Asuntoauto tai -vaunu olisi tosiaan ehkä paras. Nopeasti tulisi valmiina paikalle ja helppo siirtää pois.
Samalla siskosi jätehuolto hoituisi osin, kun kävisi omassa vessassa.
Ap:n kannattaa olla tosi pikkumainen ja sopia kulujen jakamisesta kirjallisesti. Vuosien myötä noista ilmaisista asuntovaunupaikoistakin kertyy paljon maksettavaa juurikin likakaivojen tyhjennysten, sähköjen, rikkoutuneiden tavaroiden kuten vesipumppujen muodossa ja mökki on käytännössä silti yhteiskäytössä eli keittiötä ja pesuhuonetta käytetään, sinne viedään omia vieraita ja sukulaisia yms. ja sama jatkuu seuraavaan sukupolveen asti, kunnes joku kieltäytyy maksamasta toisten mökkeilyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lokin lokin lokki kirjoitti:
Haluaisin ikioman mökin. Muutamalla kymppitonnilla saisi ihan kivan. Mutta hitsi vie kun mökkitontit hyvällä paikalla rantoineen maksavat tuhottomasti. Tie pitäisi tehdä myös ja vetää kilometri sähkölinjaa ja viemäriä.
Mut hei, siskon tontillehan mahtuisi kivasti. Ei se varmaan kehtaa kieltää. Säästöä tulisi sata tonnia ja sisko varmaan maksaisi kaikki kulut jatkossakin, kun kerran tähänkin asti.
Eiköhän ehdoteta!
Tämä.
Yhteismökkeilystä on niin paljon saatu riitaa aikaiseksi, että luulisi, ettei kukaan ole niin hullu, että siihen rupeaa vapaaehtoisesti. Jos jossain vaiheessa tulee tarve myydä mökki niin kukaan ei sitä osta ja kulut juoksevat koko ajan. Yksityistiemaksut on vielä kuluista jääneet mainitsematta tai oman tien kunnossapito, kuorma hiekkaa maksaa jo monta sataa.
Toivottavasti ette ole jo lupautuneet mökin rakentamiseen, koska se on oikeasti tosi huono idea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö elämä ole liian lyhyt ainaiseen tappelemiseen ja ehkä joskus tulevaisuudessa käytävien tappeluiden ennustamiseen? Täällä on tullut jo hyviä vinkkejä maan vuokraamisesta ja kiinteistö Oy:n perustamisesta. Jos kerran tontilla lääniä on ja teistä on kiva, että sisko olisi lähellä niin kirjalliset sopimukset asioista ja eikun rakentamaan. Loppujen lopuksi ne on vain mökkejä ja maata ja toivottavasti vähäpätöisempiä kuin oma perhe.
Kannattaa kysyä kiinteistökauppoihin erikoistuneelta lakimieheltä neuvoa, mikä olisi myös tulevaisuuden kannalta paras vaihtoehto.
Helpointa on, että te rakennatte mökin ja sisko vuokraa sen määräajaksi. Käytännössä sisko voi maksaa vaikka 20 vuoden vuokran etukäteen osallistumalla sillä summalla rakennuskustannuksiin. VUokra-ajan päätyttyä voitte sitten jatkaa sopimusta vuosittain maksettavalla vuokralla. Huomioikaa summassa myös sähkön osuus, likakaivon tyhjennys ym. kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Jalasmökki on hyvä, statukseltaan ministeristason asumista. Ja tosiaan terassi niin, että sen yhteyteen voi tehdä vaikka kodan tai kesäkeittiön, tai sitten niin kevytrakenteinen että se on helppo purkaa.
Eihän tuosssa ole mitään järkeä ja vai harmia kummallekin osapuolelle jatkossa. Etenkin seuraaville sukupolville / omistajille.
Siskosi kannattaa ostaa oma mökkitonttti jostakin, niitä on myynnissä riittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Jalasmökki on hyvä, statukseltaan ministeristason asumista. Ja tosiaan terassi niin, että sen yhteyteen voi tehdä vaikka kodan tai kesäkeittiön, tai sitten niin kevytrakenteinen että se on helppo purkaa.
Jalasmökkejä on erilaisia https://www.tori.fi/varsinais-suomi/Siirrettava_jalasmokki_jareasta_hir…
Täydellisen katastrofin ainekset. Kun siskosi on mökin rakentanut, pitää hän ajan myötä myös tonttia omanaan. Tulee vaatimaan vapaata käyttöoikeutta mökkiinsä riippumatta siitä haluatteko häntä mökillenne juuri silloin. Lisäksi jos haluatte mökkinne/tonttinne myymään, niin tulee aivan hirveä riitä miten myyntihinta jaetaan (koska luonnollisesti uusi omistaja ei halua siskosi mökkiä tontille).
Eli MISSÄÄN nimessä ei kannata suostua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jalasmökki.
Harkkoperustukset. Iso terassi kestopuusta eteen.
Esim. https://www.nettimarkkina.com/iso-lammoneristetty-jalasmokki/1629251Jos tulee riitaa, mökki mukaan. Terassin rakentaa niin, että se jää itsenäisesti siihen, jos mökki lähtee.
Jalasmökki on hyvä, statukseltaan ministeristason asumista. Ja tosiaan terassi niin, että sen yhteyteen voi tehdä vaikka kodan tai kesäkeittiön, tai sitten niin kevytrakenteinen että se on helppo purkaa.
Jalasmökkejä on erilaisia https://www.tori.fi/varsinais-suomi/Siirrettava_jalasmokki_jareasta_hir…
Ap ei ole kertonut olisiko kantovesi ja miten peseytyminen. Tuollaisenaan jalasmökki sopii vierasasumiseen ja kaikki keittiö- ja pesutoiminnot olisivat edelleen päämökissä ja saunalla.
En ottaisi ketään mökilleni asumaan, vaikka olisin kuinka hyvissä väleissä niin säilyy paremmat suhteet. Vierasmökki on kiva olemassa, että jokaisella säilyy oma rauha, sellaiseen tuo jalasmökki varmaan olisi oikein toimiva ja edullinen.
Vierailija kirjoitti:
Eikö elämä ole liian lyhyt ainaiseen tappelemiseen ja ehkä joskus tulevaisuudessa käytävien tappeluiden ennustamiseen? Täällä on tullut jo hyviä vinkkejä maan vuokraamisesta ja kiinteistö Oy:n perustamisesta. Jos kerran tontilla lääniä on ja teistä on kiva, että sisko olisi lähellä niin kirjalliset sopimukset asioista ja eikun rakentamaan. Loppujen lopuksi ne on vain mökkejä ja maata ja toivottavasti vähäpätöisempiä kuin oma perhe.
Kannattaa kysyä kiinteistökauppoihin erikoistuneelta lakimieheltä neuvoa, mikä olisi myös tulevaisuuden kannalta paras vaihtoehto.
Sukulaisiin säilyy paremmat välit, kun ei ole mitään yhteisomaisuutta. Eli ihan sen takia kannattaa pitää siskoa vain vieraana, niin ei ota riskiä välien pilaantumisesta.
Voi ap, tuosta kuviosta ei tule mitään hyvää. Ei kannata. Me ihmiset emme pysy ikuisesti suhteissamme, emme hengissä eikä serkukset tule ikuisuuteen saakka hyvin toimeen. Myyntikuviot tulee olemaan kutakuinkin mahdottomia ja on suuri todennäköisyys että teidön tällä hetkellä hyvät valinne tuhoutuvat ennen pitkään.
Vierailija kirjoitti:
Jos noin vain rakentaa tridän tontille, niin siitä rakennuksesta tulee teidän, riippumatta kuka sen maksaa.
Voitte kuitenkin vuokrata osuuden tontista rakennuksen pohjaksi joksikin määräajaksi (50v). Tällöin rakennus säilyy vuokralaisella kunnes vu9krasopimus päättyy. Sitten vuokralaisen on joko purettava se ta i se siirtyy teille.
Voitte mös perustaa tontin omistavan yhtiön, jossa molemmat omistavat jonkun prosenttiosuuden (te myytte osuutta siskollesi). Näin omistusosuudt säilyvät kunnes joku myy omansa - joko teistä toiselle tai ulkopuoliselle.
Meillä on näin.
Vanhempani myivät isosiskolleni mökin, kun ostivat Espanjasta talon.
Olin juuri täyttänyt 20 v ja tämä tuli minulle pienenä shokkina. En mitenkään pidä siskoni miehensä, heidän lapsia rakastan.
8 v myöhemmin minä rakennutin tontille mökin.
Maksan tontista vuokraa 100 e vuodessa ja 50 v vuokrasopimus.
Mökin pystyttämisen jälkeen istutettiin kuusia ja nyt alkaa olemaan jo kivan kokoinen kuusiaita.
Sisko saa käyttää mökkiäni ja toisinpäin.
Minulla on 2 makuuhuonetta ja parvi, siskolla triplasti enemmän.
Viime kevään asuimme mökillä, silloin meinas tulla tiukkaa. Jouduimme miehen kanssa päämökille etätöihin ja työrauhaa ei saatu. Siellä oli huoneita tyhjillään.
Kesällä ei ollut mitään ongelmaa, kun lapset eivät olleet koulussa.
Ei onnistu.
Lohkokaa, tai unohtakaa koko typerä utopia heti alkuunsa.