Minkä ikäisinä olitte / suunnittelette olevanne lainattomia?

Talosta jäljellä velkaa noin 40tuhatta, okt lähes 200m2, Hki. Kesämökki on jo velaton. Sijoitusasunnoista velkaa 240k, mutta ainakin toistaiseksi ne jopa tuottavat, eli eivät rasita taloutta.

Itselläni palkkatulot heikkoa keskitasoa, puolisollani tuplasti enemmän. Lisäksi olemme taannoin onnistuneet saamaan näin taviksen ( joka olen ) näkökulmasta aika mittavia osinkoja, jolla olemme pystyneet lyhentämään lainoja suurilla summilla.

Ikää meillä molemmilla on 50v. Lapsiakin on.

Olen 49 v ja pystyisin maksamaan lainani pois, mutta en tee sitä. Mielummin sijoitan löysät pois. Se on kannattavampaa. Lainan maksuohjelmaa seuraamalla se on maksettu 10 v kuluttua pois.

Vierailija kirjoitti:

Minulla on kaksi hiukan alle 50v naispuolista kaveria jotka ovat olleet koko aikuisikänsä töissä. Vuokralla ovat asuneet aina.

En ole kehdannut sanoa päin naamaa mutta tyhmyyttähän tuo on.

Itselläni on kaksi asuntolainaa, toinen loppuu kahden vuoden päästä ja toinen todennäköisesti ennen eläkeikää. Ensiksi mainittuun lainaan sidottu asunto ei ole millään hyvällä alueella mutta kyllä siitä vähintään 120k saisi myydessä tällä hetkellä. Seuraan ko. alueen hintakehitystä ahkerasti.

Nuorten ei kannata enää lainaa ottaa, työt epävarmoja ja vuokralla asuessa on aina oikeus kaikkiin tukiin. Eläkkeellä saa eläkeläisten asumistuen, jossa maksimineliömäärä yksin asuvalla 70 ja kahdella 85 neliötä. Lääkkeisiin ja sairaalalaskuihin saa toimeentulotuen. Eläkeläinen joutuu myös asunnon siivouksen ostamaan, joten mitä pienempi asunto sen halvempaa. Eläkeläisiä on Suomessa 1,6 miljoonaa, joten kohta on tyhjää asuntoa. Tosin moni vuokralla nyt asuva perii asunnon vanhemmiltaan.

Nyt on korot niin alhaalla että lainaa ei kannata maksaa pois.

Omakotitalon omistavat eivät uskalla asuntoa enää myydä, kun on 5 vuoden vastuu talon kunnosta ja ostajat takuulla löytävät jotain. Meilläpäin yksi pariskunta myi talon, mutta ostajat löysivät hometta. Myyjä joutui maksamaan koko kauppasumman takaisin, sekä 30 000 oikeudenkäyntikulut ja 130 000 remontit, kiva eläkeläiselle alkaa maksamaan summia.

No alta pari tonnia on ulosottovelekaa, vähän kulutusluottoa. Ei omaisuutta mutta kauniita tavaroita ja vaatteita. Vanhainkottiin jos sinne asti siis ehin aijon mennä varattomana. Sitä ennen muutan työpaikan perässä. En stressaa oikeastaan mistään eikä mulla jää mustapekka käteen. Mualima on mullistuna.

Me olimme  27  -vuotiaita kun 2 ensimmäisä asuntoa oli maksettu pois.  kuitenkin hankittu  ainakin  10 asuntoa tai aloa  sen jälkeen vielä. Muutama on vuokralla. Ei ole yhtään nyt lainaa, vaika on  ollut   miljoona.  Kaikki asunnot  Helsinki-PK-alueella. Paitsi  loma-asunnot.

Nykyisen maksuaikataulun mukaan olisin 46v. Voisin maksaa nopeamminkin, mutta säästän samalla. Tosin teen ylimääräisiä lyhennyksiäkin aina silloin tällöin.

Asutaan pk-seudulla.

Ei ole ikinä ollut velkaa. Meillä perustetaan säästötili kaikille hankinnoille.

Kaikki maksetaan omin varoin. Voitaisiin hakea uusi Lexus, mutta ei tarvita kun

töihin kävelee 5 minuutissa. Ei myöskään leveillä ostoksilla. Vähällä pärjätään.

Vierailija kirjoitti:

Nyt on korot niin alhaalla että lainaa ei kannata maksaa pois.

Niin ei, mutta en tiedä sijoittamisesta mitään, joten maksan jopa ylimäärin lainaa pois. Itselle tulee sitä paljoin parempi olo kaikkinesa. Ei siis haittaa vaikka en saisi sijoituksilla tienattua, mutta pääasia, että saan lainani maksettua mahdollisimman pian. 

Alkuperäisen suunnitelman mukaan 67-vuotiaana, mutta nyt 57-vuotiaana. 

Tämä on ollut hyvä ketju. Avarsi omia ajatuksia lainan poismaksusta.

10 vuoden päästä eläkeläisten määrä vähentyy ja asuntoja vapautuu valtava määrä. Monelle tulee kerrostalokesämökki, kun asuntoja ei saa myytyä eikä vuokrattua. Myös asiakkaiden määrä yrityksissä vähenee ja työpaikkoja menetetään. Nuoremmista sukupolvista vain harva pystyy ostamaan auton, käymään parturissa tai syömään ravintolassa pippuripihviä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

2009 otettiin lainaa 185k€ ja ostettiin asunto, nyt syksyllä 2020 myytiin ko asunto 391k€. Maksettiin loppulaina pois ja ostettiin uusi asunto velattomana melkein edellisen vierestä. 5 vuotta olisi lainaa pitänyt vielä maksaa, mutta asuntojen hintojen ja koronan takia aika myymiselle oli otollinen. Eli velattomia ollaan etuajassa.

Miten onnistuu tuollainen, että asunnon jälleenmyyntiarvo on tuplat siitä mitä on alun alkaen maksanut?

Ostaa remppakuntoisen asunnon hyvällä sijainnilla, ja sitten remppaa sen kuntoon. Toki ne kymppitonnien remonttikulut pitäisi ottaa huomioon laskelmissa eikä katsoa pelkkää osto/myyntihintaa.

Asuntolaina näyttäis olevan maksuohjelman mukaan maksettu pois, kun olen  noin 50v. En ole sitä sen kummemmin miettinyt, kun korkojakaan ei ole tarvinnut maksaa vuosikausiin. Muille lainoille ei ole ollut tarvetta.

Vierailija kirjoitti:

Tämä on ollut hyvä ketju. Avarsi omia ajatuksia lainan poismaksusta.

Maksa laina pian. 10 vuoden päästä on pilvin pimein perintöasuntoja myynnissä ja asuntojen hinnat romahtaa.

Ikinä ei ole ollut lainaa ja tuskin tuleekaan. Muutin pois kotoa 17-vuotiaana omaan omistusasuntoon (kaksio Helsingissä). Siitä sitten olen aina päivittänyt tarpeen tullen asunto ja nyt asun kehyskunnassa isossa okt:ssä. Ikää 47. Ja tiedän, että olen onnekas. Palkka minulla kuitenkin vain 3000€ kuussa ja vaikutuista työpaikkaa ei ole ikinä ollut, joten senkään puolesta en olisi ikinä saanut lainaa.

Viu&&aa aika lailla, etten ymmärtänyt ostaa Hki omaa kämppää nuorena. Turha siitä on enää parkua, mutta märehdin nyt kuitenkin hiukan. Moni ystäväni osti ennen euroon siirtymistä Kalliosta, Töölöstä ja Punavuorestakin aika halvalla yksiöitä, jopa kolmioita. Tosin monet onnistuivat siinä vanhempiensa avustuksella, eikä itselläni olisi ollut sellaista tukea. Mutta nyt nämä ystäväni ovat myyneet niitä asuntojaan moninkertaisilla hinnoilla ja ostaneet tilalle ihan tajuttomia kämppiä varsin kohtuullisilla lainoilla ja ostaneet lisää sijoitusasuntoja sun muuta.

Kiva heille, tietenkin.

Itselläni asuntolainaa maksuohjelman mukaan jäljellä reilu 20k ja sijoituskämpästä 120k ja siinä maksuaikaa jäljellä 13v. Maksut pyörivät ainakin nyt lähes 8% tuotolla, joten tilanne on ok. Luottokorilla on nelisen tonnia velkaa, mutta kohta sinne tärähtää puolet lisää, koska olen tekemässä eräitä pikku hankintoja. Ja niin, just täytin 49v.

Suomeen tulee huono tilanne. Jossain vaiheessa EU sanoo ettei Suomi saa enää lainaa ja loppuu asumistukien maksu. Kannattaa sijoitusasunnot myydä pois vielä kun voi. Ei ole kiva sijoittajan maksaa 10 asunnon yhtiövastikkeita. Moni vuokralla asuva myös perii suurilta ikäluokilta asunnon. Lehdessä oli, että tyhjiä asuntoja jää pakosti eli monelle tulee loppuelämäksi oman omistusasunnon lisäksi perintöasunto omaan käyttöön. Vuokralaisia ja ostajia ei riitä kaikille.

1,6 miljoonaa eläkeläistä. Huonoin tilanne niillä omaisilla, joilla on jo oma omistusasunto eikä perintökämppää saa myytyä eikä vuokrattua. Monella tilanne edessäpäin.