Lue keskustelun säännöt.
Vuokralla asuja heittää rahaa hukkaan. Onko näin oikeasti?
21.01.2021 |
Usein täälläkin on esitetty väite, jonka mukaan vuokralla asuminen on rahan hukkaamista ja omistusasuminen tulee pidemmän päälle selvästi edullisemmaksi. Rupesin vähän laskeskelemaan, onko näin oikeasti, jos omistusasunnon ostamisen sijaan sijoittaakin rahat pörssiosakkeisiin.
Jotta asiaan tulisi jotain konkretiaa, laskin, paljonko olen puolisoni kanssa käyttänyt rahaa nykyiseen omistusasuntooni vuosien varrella (säästöt, lainojen lyhennykset ja korot, suuremmat korjaukset ja sellaiset menot, jotka vuokralla asuessa yleisesti kuuluvat asunnon vuokraan - esim. lämmitys). Vähensin tästä summasta sen, paljonko olisimme vuosittain maksaneet vuokraa samankokoisesta asunnosta. Vuokran arvioimiseen käytin Tilastokeskuksen tilastoja siitä, mikä on ollut keskimääräinen vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokra pääkaupunkiseudulla. Tilastokeskuksen tilasto alkaa vuodesta vasta 1990, joten käytin sitä hintaa myös vuosille 1985-1989. Tältä osin laskelmani on siinä mielessä teoreettinen, että vuokra-asuntoja oli 1980-luvulla todella huonosti saatavissa, jos ei kuulunut johonkin erikoisryhmään (esim. opiskelijoihin).
Puolisoni osti ensiasunnokseen kaksion hyvästä espoolaislähiöstä vuonna 1985 ja maksoi siitä 300 000 mk. Minä tulin kuvioihin pari vuotta myöhemmin. Vuonna 1990 myimme kaksion ja hankimme sen tilalle lähistöltä rivitalokolmion. Vuonna 1998 hankimme espoolaiselta (hyvin joukkoliikenneyhteyksien varrella olevalta) omakotitaloalueelta tontin, johon rakennutimme omakotitalon. Se valmistui 2001. Myimme rivitalokolmion ja muutimme omakotitaloon, jossa asumme edelleen. Rahoitimme omakotitalon osin säästöillä ja osin lainalla, jonka maksoimme loppuun vuonna 2006.
Laskin tosiaan vuosi vuodelta, paljonko käytimme vuosittain rahaa näihin asuntoihin vuoteen 2006 asti. Vähensin siitä, paljonko olisimme maksaneet vuokraa samankokoisesta asunnosta vuosittain. Tutkin sitten, mikä olisi nykyinen (vuoden 2020 lopun) sijoituksen arvo, jos vuosina 1985-2006 olisimme sijoittaneet saman rahasumman vuosittain hyvin hajautetusti suomalaisiin pörssiosakkeisiin ja pitäneet sijoituksen tähän asti. Vuosilta 1985-1997 en valitettavasti löytänyt tarkkoja lukuja, joten arvioin vuosituotoksi 6 %. Indeksien perusteella tämä on selvästi alakanttiin, mutta indekseistä on vaikea päätellä tarkkaa vuosituottoa, koska ilmeisesti HEX-yleisindeksissä Nokian paino on ollut näinä vuosina suuri.
Vuosilta 1998-2020 löytyi hyvin helppo tapa arvioidan tuottoa: Seligsonin Suomi-indeksirahaston, joka nimenomaan sisältää hyvin hajautetun salkun suomalaisten pörssiyhtiöiden osakkeita, keskimääräinen vuosituotto on tänä aikana ollut 8,21 %. Niinpä käytin näiltä vuosilta vuosituottoarviona 8 %.
Laskelmani lopputulos: jos olisimme omistusasunnon hankkimisen sijaan asuneet vuokralla, sijoittaneet suomalaisiin pörssiosakkeisiin ja pitäneet nämä osakkeet tähän asti, osakesalkun arvo olisi nyt vähän päälle miljoona euroa. Siitä tulevilla osingoilla maksaisi jo aika mukavan vuokra-asunnon vuokraa.
Toki meillä on edelleen se omakotitalo, mutta sen arvo on vähän alle puoli miljoonaa, siis selvästi vähemmän kuin mitä osakesalkun arvo olisi.
Kommentit (228)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun vuokralla, viime aikoina on alkanut ärsyttää naapurit ja astianpesukone tuntuu reistailevan. Lisäksi wc:ssä näyttäisi olevan mahdollinen kosteusvaurio, erään kyläilleen vieraan mukaan. Ajattelin ilmoittaa nämä viat vuokraisännälle ja nostaa vaan kytkintä sen sijaan, että jäisin selvittämään kaikenlaisia ongelmia.
Tuossa tiivistettynä syy, miksi vuokra-asuminen voi olla merkittävästi omistusasumista halvempaa, vaikka kuukausittainen asumiskulu olisi isompi. Wc-remontin hinnalla maksaa aika monen kuukauden vuokrat.
Paitsi, että WC- remontin jälkeen asuntosi arvo nousee. Ehkä jopa enemmän kun mitä olet siihen sijoittanut. Sen lisäksi on huomioitava, että monen asunnon arvo nousee ja myös vuokra. Eli jos palkkasi on sama, niin vuokrannousun jälkeen käteesi jää vähemmän rahaa, mutta korkojen laskujen myötä asuntovelkaisi taas on saattanut jopa laskea ja myydessä sen arvo noussut ja saat takaisin enemmän rahaa kuin mitä maksoit. Sen lisäksi inflaatio on saattanut syödä myös lainaasi. Mutta tätä hyötyä et vuokranmaksamisessa saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi lopetit laskelman vuoteen 2006?
Omistusasunnon edut alkavat näkyä kunnolla vasta sitten, kun laina on maksettu loppuun.
Itse asiassa laskin kyllä muitakin skenaarioita, mutta aloitusviestistäni olisi tullut liian pitkä, jos olisin selittänyt ne kaikki. Laskin mm., että jos olisimme omistusasunnon sijaan asuneet vuokralla ja sijoittaneet rahat suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkun arvo olisi vuonna 2006 ollut jo yli puoli miljoonaa euroa. Siitä olisi verojen jälkeenkin tullut osinkoja selvästi yli tonnin kuukaudessa. Tällä olisi voinut maksaa ison osan vuokrasta. Mutta toki tällöin osakesalkun arvo ei olisi kasvanut yhtä nopeasti vuoden 2006 jälkeen.
Ap
En edelleenkään tajua, missä, miten ja millä rahalla olisitte asuneet kaikki nuo vuodet jos ette olisi ostaneet asuntoa. Minulla ei koskaan ole mennyt omassa asumiseen enempää rahaa kuukaudessa kuin vastaavan asunnon vuokra olisi ollut.
Otetaan nyt esimerkiksi vuosi 1999. Annan yksinkertaisuuden vuoksi summat euroina, vaikka silloin käytettiin markkoja. Tuona vuonna maksoimme vanhan asuntolainan lyhennyksiä ja korkoja, rivitaloasunnon vastikkeita sekä laitoimme säästöön tulevan talon rakentamista varten yhteensä 19900 euroa. Asuimme 87-neliöisessä asunnossa. Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräinen neliövuokra tuona vuonna oli 9,23 euroa eli sen mukaan olisimme maksaneet vuokraa samankokoisesta adunnosta 803 euroa / kk. Vuokran jälkeen sijoitettavaksi olisi vielä jäänyt reilu kymppitonni.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Köyhät omistusasujat taas katkerina itkevät, kun joillain on varaa asua vuokralla ja itse joutuu tyytymään velkavankeuteen nimeltä asuntolainan maksu.
niinpä. ei kannattaisi mennä töihin ja ottaa asuntolainaa, kun vuokralla voisi asua veronmaksajien piikkiin ja vapaa-aikaa olisi 100%
En tykkää sijoittaa osakkeisiin, et tykkää siitä miten ne heittelehtii eikä mulla ole mielntiintoa seurata yrityksiä. Mutta kyllä, ei omistusasuminen mitään automaattista voittoa ole, riippuu ihan monestakin jutusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on tarkoitus muuttaa vuokralle muutaman vuoden päästä. Omakotitalo käy liian suureksi meille kahdelle ja kulutkin on aika isot.
Täältä saa ison kaksion 600 eurolla kuussa. Sijoitamme omakotitalosta saamamme rahat osan osakkeisiin ja loput matkusteluun ja siihen, että eläkkeellä on hiukan muutakin saatavilla leivän päälle kuin ylähuuli. Mutta haluan loppuvuosiksi huoletonta asumista, missä maksan vain vuokran ja sähkön ja autopaikan. Jos jotain hajoaa, vuokranantaja hommaa uuden. Samoin maksaa remontit
Niin sen "halvimman paskan, karvalakkimallin". Minulle nuokin merkitsevät. Saan juuri sellaiset kodinkoneet kuin haluan. Minulla on kätevä jääkaappi-viinikaappi-pakastin yhdistelmä. Tällaista ei varmasti vuokraloordi ostelisi...
No, kaikki ei niin siitä viinikaapista niin välitä, vaan ihan muista asioista. Mutta ehkä siitä asunnonmyynnistä jää sen verran rahaa, että voi ostaa siihen vuokra-asuntoon sen viinikaapin itse, jos haluaa. Koska se raha on käytettävissä, eikä kiinni asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan omistusasujista ei varmaan mieti paljonko remontit tulevat kaikkinensa maksamaan, halvemmista aina vaikka putkiremonttiin. Siinä tärvääntyy monen vuoden vuokrat saman tien.
Aina voi muuttaa hyvissä ajoissa uudempaan / sellaiseen jossa rempat on jo tehty.
Toki voi. Mutta se onkin sitten eri asia saako sitä pian remonttikohteeksi joutuvaa asuntoa kaupaksi. Yleensä ei kovin helposti ellei myy reilusti alle markkinahinnan.
Monet ihmiset tienaavat elantonsa remontoimalla. Arvaa miksi? Koska remontoiminen nostaa lähes aina asunnon arvoa. Remontoiminen on kuin sijoittamista.
Vierailija kirjoitti:
Maksat 30 vuotta lainaa, jotta saat asua halvalla eläkeiässä ja voit jättää lapsillesi perintöä. Omistusasuminen kannattaa
En ajatellut jättää omille lapsille mitään. Käytän eläessäni ja pistän kiertoon suurimman osan tavaroistani ennen kuolemaani. Vain suvussa kulkeneet esineet yms. jääköön. Lapsiemme oma toive. Heitä ei kiinnosta mökki Kilpisjärvellä eikä materia, kaupunkilaisia kun ovat toisin kuin me vanhemmat, ja haluavat tienata omat rahansa. Tekööt sitten omien lapsiensa kanssa kuten parhaaksi näkee, mutta meiltä eivät mitään halua. Mielellään saataisiin mökkikin myydä ennen kuolemaamme hyvissä ajoin pois, ettei jää riippakiveksi. Ymmärrän hyvin. Perin itse aikoinaan keskeltä Kainuuta mökin omilta vanhemmiltani, joka purkukuntoisen hinnastaan huolimatta saatiin myytyä vasta viiden vuoden myynnin jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokran maksaja on vähän niinku maaorja. Tekee työtä muiden elättää miseksi eikä jää mitään käteen tekee sen vielä vapaaehtoisesti joka tekee hänestä erittäin yksinkertaisen olion.
Kyllä minä ainakin saan palkan ihan omaan käteen. Ei mene edes suurinta osaa vuokraan. Eipä se omistusasuminenkaan ilmaista ole, joten naurettavaa kutsua asumisesta maksamista toisten elättämiseksi.
Meillä 240m2 okt:asumiskulut 370e/kk, lainan korot 28e eli alle 400e/kk. Yksiöt tässä muutaman km päässä 700e/kk. Kumpi parempi?
Lainan kuoletus puolestaan on suoraa rahaa omaan taskuun joten sitä en edes huomioi tässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi lopetit laskelman vuoteen 2006?
Omistusasunnon edut alkavat näkyä kunnolla vasta sitten, kun laina on maksettu loppuun.
Itse asiassa laskin kyllä muitakin skenaarioita, mutta aloitusviestistäni olisi tullut liian pitkä, jos olisin selittänyt ne kaikki. Laskin mm., että jos olisimme omistusasunnon sijaan asuneet vuokralla ja sijoittaneet rahat suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkun arvo olisi vuonna 2006 ollut jo yli puoli miljoonaa euroa. Siitä olisi verojen jälkeenkin tullut osinkoja selvästi yli tonnin kuukaudessa. Tällä olisi voinut maksaa ison osan vuokrasta. Mutta toki tällöin osakesalkun arvo ei olisi kasvanut yhtä nopeasti vuoden 2006 jälkeen.
Ap
Mitkä rahat? asunnot ostetaan yleensä velkarahalla, ja sijoituksiin ET saa velkaa yhtä halvalla kuin omistusasuntoon.
Juuri näin. Lasketaan, että molemmilla on kakistuhatta euroa kädessä ja palkkaa saa 3000€ kuussa. Sinulla on siis joka kuukausi otettava siitä palkasta joko 1000€ vuokraan tai lainaan. Vuokraaja laittaa nuo alku rahat takuuvuokraan ja asunnon ostaja sijoituksiin.
Jäljelle jää siis molemmilta 2000€ elämiseen ja sijoittamiseen. Kumpikin sijoittaa. Kymmenen vuoden päästä vuokralla olijalla ei ole maksettua asuntoa, mutta omistusasuntoasujalla on maksettu 120 tuhatta lainaa ja ehkä koko asunto maksettuna. Jonka jälkeen hän voi niillä rahoilla ostaa lisää osakkeita, mitkä jää yli asumiskustannusten jälkeen. Vuokralla olija jatkaa vieläkin sitä 1000€ vuokran maksamista, paitsi, että nyt on vuokrankorotuksen aika. Eikä vuokra ole enää 1000€ vaan 1200€.
paitsi vuokralla asujalla on voinut tulla 10 vuodessa 10 vuokrankorotusta... vaikka 3% vuosittain ... kymmenen vuoden kulutta se vuokra onkin jo 1344 €...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurimmalla osalla asunnon ostajista menee rahaa hukkaan, kun ostaa ruman hometalon jostain perähikijältä, jossa palvelut kaukana ja työpaikkoja vähän.
Koittakaapa myydä sitten sitä siinä vaiheessa, kun haluaisikin muuttaa muualle.
Että sanoisin ettei se asunnon ostaminen ole aina mikään supervarma ja fiksu sijoitus. Varsinkaan jos ei saa erityisemmin kiksejä ikuisuus remppaamisesta, ikävistä harvoin vaihtuvista naapureista tai siitä kun omistaa seiniä, joiden sisäpuolella ei kuitenkaan koskaan ehdi viettää aikaa, kun suurin osa valveillaoloajasta menee kuitenkin töissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi lopetit laskelman vuoteen 2006?
Omistusasunnon edut alkavat näkyä kunnolla vasta sitten, kun laina on maksettu loppuun.
Itse asiassa laskin kyllä muitakin skenaarioita, mutta aloitusviestistäni olisi tullut liian pitkä, jos olisin selittänyt ne kaikki. Laskin mm., että jos olisimme omistusasunnon sijaan asuneet vuokralla ja sijoittaneet rahat suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkun arvo olisi vuonna 2006 ollut jo yli puoli miljoonaa euroa. Siitä olisi verojen jälkeenkin tullut osinkoja selvästi yli tonnin kuukaudessa. Tällä olisi voinut maksaa ison osan vuokrasta. Mutta toki tällöin osakesalkun arvo ei olisi kasvanut yhtä nopeasti vuoden 2006 jälkeen.
Ap
Mitkä rahat? asunnot ostetaan yleensä velkarahalla, ja sijoituksiin ET saa velkaa yhtä halvalla kuin omistusasuntoon.
Laskelmassani ei ole sijoitettu senttiäkään velkarahaa, vaan ainoastaan sitä rahaa, jota olemme käyttäneet asuntolainan korkoihin ja lyhennyksiin, säästöihin tulevaa asuntoa / rakentamista varten sekä sellaisiin asumiskuluihin, joita vuokralla asujalla ei tyypillisesti ole. Ja näistä rahoista on siis vähennetty arvioitu vuokra ennen kuin olen laskenut, paljonko jää sijoitettavaksi.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni koronan takia työttömäksi tai lomautetuksi joutunut on aika tiukoilla nyt asuntolainojensa kanssa. Ovat mitoittaneet lainanmaksukykynsä sen mukaan, että töitä riittää koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on tarkoitus muuttaa vuokralle muutaman vuoden päästä. Omakotitalo käy liian suureksi meille kahdelle ja kulutkin on aika isot.
Täältä saa ison kaksion 600 eurolla kuussa. Sijoitamme omakotitalosta saamamme rahat osan osakkeisiin ja loput matkusteluun ja siihen, että eläkkeellä on hiukan muutakin saatavilla leivän päälle kuin ylähuuli. Mutta haluan loppuvuosiksi huoletonta asumista, missä maksan vain vuokran ja sähkön ja autopaikan. Jos jotain hajoaa, vuokranantaja hommaa uuden. Samoin maksaa remontit
Niin sen "halvimman paskan, karvalakkimallin". Minulle nuokin merkitsevät. Saan juuri sellaiset kodinkoneet kuin haluan. Minulla on kätevä jääkaappi-viinikaappi-pakastin yhdistelmä. Tällaista ei varmasti vuokraloordi ostelisi...
No, kaikki ei niin siitä viinikaapista niin välitä, vaan ihan muista asioista. Mutta ehkä siitä asunnonmyynnistä jää sen verran rahaa, että voi ostaa siihen vuokra-asuntoon sen viinikaapin itse, jos haluaa. Koska se raha on käytettävissä, eikä kiinni asunnossa.
Vain ja ainoastaan, jos ostat sen asunnon käteisellä ja sinulla on pankkitilillä rahaa. Jos taas maksat lainaa tai vuokraa sinulle saattaa joka kuukausi jäädä ihan yhtä paljon rahaa siihen jääkaapin ostamiseen molemmissa tapauksissa.
Paitsi, että jos muutat pois vuokra-asunnosta , niin jostain sinun on saatava jääkaappi sinne vuokra-asuntoon, ellet sitä omaasi aio jättää sinne. Voit tietenkin käyttää asumatilaasi säilyttämällä niitä vuokranantajaan koneita jossain huoneessa joita vuokraat tai sitten vintti tai kellari tiloja. Tietenkin laittaisi ovat mitkä vuokranantaja haluaa niiden olevan, kuten seinät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan omistusasujista ei varmaan mieti paljonko remontit tulevat kaikkinensa maksamaan, halvemmista aina vaikka putkiremonttiin. Siinä tärvääntyy monen vuoden vuokrat saman tien.
Aina voi muuttaa hyvissä ajoissa uudempaan / sellaiseen jossa rempat on jo tehty.
Toki voi. Mutta se onkin sitten eri asia saako sitä pian remonttikohteeksi joutuvaa asuntoa kaupaksi. Yleensä ei kovin helposti ellei myy reilusti alle markkinahinnan.
Monet ihmiset tienaavat elantonsa remontoimalla. Arvaa miksi? Koska remontoiminen nostaa lähes aina asunnon arvoa. Remontoiminen on kuin sijoittamista.
Mutta tekeekö se pian remontin alle joutuvasta asunnosta houkuttelevan ostokohteen. Eipä tee. Arvaapa miksi? Koska harva haluaa muuttaa remontin keskelle ja ottaa asuntolainan lisäksi remonttilainaa maksaakseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi lopetit laskelman vuoteen 2006?
Omistusasunnon edut alkavat näkyä kunnolla vasta sitten, kun laina on maksettu loppuun.
Itse asiassa laskin kyllä muitakin skenaarioita, mutta aloitusviestistäni olisi tullut liian pitkä, jos olisin selittänyt ne kaikki. Laskin mm., että jos olisimme omistusasunnon sijaan asuneet vuokralla ja sijoittaneet rahat suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkun arvo olisi vuonna 2006 ollut jo yli puoli miljoonaa euroa. Siitä olisi verojen jälkeenkin tullut osinkoja selvästi yli tonnin kuukaudessa. Tällä olisi voinut maksaa ison osan vuokrasta. Mutta toki tällöin osakesalkun arvo ei olisi kasvanut yhtä nopeasti vuoden 2006 jälkeen.
Ap
Mitkä rahat? asunnot ostetaan yleensä velkarahalla, ja sijoituksiin ET saa velkaa yhtä halvalla kuin omistusasuntoon.
Laskelmassani ei ole sijoitettu senttiäkään velkarahaa, vaan ainoastaan sitä rahaa, jota olemme käyttäneet asuntolainan korkoihin ja lyhennyksiin, säästöihin tulevaa asuntoa / rakentamista varten sekä sellaisiin asumiskuluihin, joita vuokralla asujalla ei tyypillisesti ole. Ja näistä rahoista on siis vähennetty arvioitu vuokra ennen kuin olen laskenut, paljonko jää sijoitettavaksi.
Ap
vuokralla asujalla ON ne kaikki omistusasujan kulut. ja vieläpä päälle se vuokranantajan tuottovaatimus sekä varautuminen mahdollisiin kuluihin, vaikka niihin kodinkoneiden rikkoontumisiin. Maksat niistä rikkoontumisista vuokralla asujana vaikka rikkoontumisia ei tapahtuisikaan.
Riippuu ihan tilanteesta. Yhden henkilön tiedän, joka mielestäni heittää rahaa hukkaan asumalla vuokralla.
Tilanne on siis tämä. Kyseinen henkilö asuu pienellä paikkakunnalla ilman aikomustakaan muuttaa asunnosta. Samassa työpaikassa 22 vuotta. Vuokra noin 450-500 euroa nykyisin. Samanlainen asunto läheltä maksaa noin 40t euroa. Vastikkeet noin 150-200 euroa. Kerrostaloasunto.
Vierailija kirjoitti:
Suurimmalla osalla asunnon ostajista menee rahaa hukkaan, kun ostaa ruman hometalon jostain perähikijältä, jossa palvelut kaukana ja työpaikkoja vähän.
Koittakaapa myydä sitten sitä siinä vaiheessa, kun haluaisikin muuttaa muualle.
Että sanoisin ettei se asunnon ostaminen ole aina mikään supervarma ja fiksu sijoitus. Varsinkaan jos ei saa erityisemmin kiksejä ikuisuus remppaamisesta, ikävistä harvoin vaihtuvista naapureista tai siitä kun omistaa seiniä, joiden sisäpuolella ei kuitenkaan koskaan ehdi viettää aikaa, kun suurin osa valveillaoloajasta menee kuitenkin töissä.
Tämä totta. Mutta esim PK-seudun kehyskunnissa omistusasuminen on vuokralla-asumista halvempaa, vaikka polttaisi asunnon 20 vuoden asumisen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Moni koronan takia työttömäksi tai lomautetuksi joutunut on aika tiukoilla nyt asuntolainojensa kanssa. Ovat mitoittaneet lainanmaksukykynsä sen mukaan, että töitä riittää koko ajan.
Luuletko ettei vuokralla olevat ole? Yhdysvalloissa alle 30 vuotiasta on 52% asuu äidin ja isän kanssa. Kuka vuokravaikeuksien kuka lainojensa takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun vuokralla, viime aikoina on alkanut ärsyttää naapurit ja astianpesukone tuntuu reistailevan. Lisäksi wc:ssä näyttäisi olevan mahdollinen kosteusvaurio, erään kyläilleen vieraan mukaan. Ajattelin ilmoittaa nämä viat vuokraisännälle ja nostaa vaan kytkintä sen sijaan, että jäisin selvittämään kaikenlaisia ongelmia.
Tuossa tiivistettynä syy, miksi vuokra-asuminen voi olla merkittävästi omistusasumista halvempaa, vaikka kuukausittainen asumiskulu olisi isompi. Wc-remontin hinnalla maksaa aika monen kuukauden vuokrat.
Paitsi, että WC- remontin jälkeen asuntosi arvo nousee. Ehkä jopa enemmän kun mitä olet siihen sijoittanut. Sen lisäksi on huomioitava, että monen asunnon arvo nousee ja myös vuokra. Eli jos palkkasi on sama, niin vuokrannousun jälkeen käteesi jää vähemmän rahaa, mutta korkojen laskujen myötä asuntovelkaisi taas on saattanut jopa laskea ja myydessä sen arvo noussut ja saat takaisin enemmän rahaa kuin mitä maksoit. Sen lisäksi inflaatio on saattanut syödä myös lainaasi. Mutta tätä hyötyä et vuokranmaksamisessa saa.
Ei aina nouse, omani arvo on lätsähtänyt vaan. Riippuu sijainnista.
Et varmaan hoksaa, että vuokralainen maksaa nämä vuokran muodossa vuokrakämpissä?