Mistä löytyisi ostaja kiinteistölle, jonne ei pääse sisään? Kuntotutkimusraportti löytyy ja hinta normaalia alempi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.

Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...

Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.

Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?

Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.

Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.

Ja seli seli taas kerran. 

No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.

Ap

Olet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan  vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.

Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ”normaalihinnalla”, jos mulla ei ole tarkkaa tietoa sen hinnasta?

Ap

Ainakin alkupään ketjusta olit sitä mieltä että voit myydä sen normaalia halvemmalla. Tähän siis sisältyy sellainen looginen oletus että tiedät mikä on normaali hintataso jotta voit tietää mikä on normaalia halvempi hintataso. Eli jälleen kerran olet itsesi kanssa ristiriidassa kun ketju etenee.

Lisäksi vain id iootti lähtee myymään vähänkään arvokkaampaa asiaa ottamatta selvää paljonko siitä voisi saada suunnilleen. 

Oletko sä vähän idiootti, jos et tajua, että hintatasonkin tietäessään myydä voi normaalia tasoa halvemmalla? Siis normaali taso minulle = jos hallintaoikeuden haltijat olisivat koko ajan pitäneet rakennuksia kunnossa, kuten heidän olisi kuulunut.
Eli hinnan pitää olla kiva ja houkutteleva ja se tietenkin tarkoittaa yllättävän halpaa. Mutta ei toki LIIAN halpaa.

Siitä

Hinta on halpa aina verrattuna johonkin. Ja nyt sinä et tiedä lainkaan mikä on se hinta johon halpaa verrataan. Idiootti...

Niin? No eihän tässä ketjussa hinnasta numeroarvona olekaan kysymys. Ei sitä, mikä se hinta ole, tässä mihinkään tarvita. Paitsi sun v a t i pään sahanpurujen sekaan.

Ei kukaan ole kysynyt hintaa. Vaan vain ihmetellyt että SINÄ et tiedä lainkaan kiinteistön arvoa. Ja se on todella epäuskottavaa kun kuitenkin olet sitä kovaa kyytiä myymässä. Sinulta oli koko arvo unohtunut autuaasti vaikka se on yksi tärkeimmistä asioista kauppoja tehdessä.

No mistä mä sen tietäisin????????????

Olen myymässä, koska tilanne on niin hirveä, en siksi, että tiedän, mikä on alueen hintataso!!!! Siis tarkalleen, sanotaan 100 000 tarkkuudella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Romahtamis- tai sortumisvaara?

Ei ostajalle synny hallintaoikeudesta rasitetta, jos hän ei ole voinut saada sitä selville ostaessaan kiinteistön. Häntä suojaa silloin ns. vilpittömän mielen suoja.

Kyllähän se hallintaoikeus olisi siinä vaiheessa tullut käydä mielessä, kun mökkiä tai asuntoa ostaessa ostajalla ei ole edes mahdollisuutta päästä sisälle katsomaan sitä asuntoa tai mökkiä. 

Jos jollakin on elinikäinen hallintaoikeus mökkiin, niin sehän voi tarkoittaa että ostaja saa sen mökin hallintaansa vasta joskus 70+ vuoden päästä jos asumisoikeudenhaltija on nuori ja elää vielä yli 100-vuotiaaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Mutta kun kaikki sanovat, että voin. Vaikka se henkilön nimi näkyisi rekistereissäkin. Tätä ei edes kiinteistönvälittäjä väittänyt vastaan.

Onko tuohon lähde verottajan sivut? Näyttäisi olevan. Verotuksellisestihan lahja on sama kuin perintö tai tilanne, jossa leskellä on hallintaoikeus, joten tuosta ei voi mielestäni vetää johtopäätöksiä myyntioikeuteen.

Mutta tuo pitääkin vielä tsekata asianajajalta, että miksi siellä lukee noin? Kiitos.

Ap

Ap

Ei verottajan sivuilla olevasta tekstistä voida päätellä minun oikeuksiani. Minulle on moni sanonut, että saan myydä. Erittäin outoa, että verottajan sivuilla lukee noin, koska se ei ole lakitekstiä saati kata kaikkia hallintaoikeuksia. Asianajajani mukaan on eri asia, jos hallintaoikeus tullut testamentilla, osituksessa jne.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Älä nyt pilaa äitihullun hyvää öyhötystä faktoilla:) Kun sille on "LAKIMIES" (= huonosti tulkittu KVG) sanonut, että voi myydä...

Hups.. anteeksi    😁 😎

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli käytännössä AP:n pitäisi löytää ostaja, joka olisi täysillä AP:n juonessa mukana, mutta pystyisi uskottavasti esittämään, ettei tiennyt äitipuolen hallintaoikeudesta mitään.

Niin, TAI pysyisi aidosti tietämättömänä.

Mutta siis tietämättömänä esiintyminen ei suuria lahjoja vaatisi, lähinnä siihen riittää se, että sanoo (tai vaikka vannoo), etten minä siitä kertonut eikä asia näy rekistereissä.

Mutta se aidosti tietämätön ostajaehdokas ei ihan aidosti tiedä, miksi et voi päästää häntä mökkiin sisälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.

Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...

Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.

Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?

Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.

Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.

Ja seli seli taas kerran. 

No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.

Ap

Olet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan  vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.

Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?

Ap

Tän täytyy olla trolli, koska ap ei tiedä kiinteistönsä arvoa, vaikka haluaa myydä sen buahhahhahhahahaaaa 🤣

Ap

Ettekö tienneet, että palstalle saa kirjoittaa VAIN, jos hinta-arvio on olemassa? 😂🤣🤣😅

Ottaako noin koville kun paljastuit trolliksi?

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

Mitä, eikö kaiken pitänyt olla juristisi mielestä ihan laillista? Ja sen toisen osapuolen ei pitänyt tietää mitään jotta toimisi hyvässä uskossa?

PS. "partner in crime" tarkoittaa rikostoveria...

Noo-ooo, partner in crime joko vilpittömästi tai huijaten mukana, mutta siis siinä, että se akka saisi maistaa omaa paskuuttaan ihmisenä.

Etkö käyttänyt vielä hetki sitten kymmeniä viestejä sen todistelemiseen että mitään huijausta tässä ei ole vaan kaikki on ihan laillista`?

Jos ostaja tietää hallintaoikeudesta, sitten hän huijaa, jos ostaa sen ja sanoo, ettei tiennyt.

Ap

Sinun huijauksestasihan tässä on kyse eli myyjänä tiedät siitä, samoin hallintaoikeuden omaaja tietää sen plus sen että sinä tiedät sen ja pystyy vielä todistamaankin sen että sinä tiedät sen. Eli oma tuomiosi on 100% varma jos koitat kikkailla. Todennäköisesti hallintaoikeuskin pysyy siellä missä se on tälläkin hetkellä ja mahdollinen kauppasi peruuntuu ja joudut maksamaan ostajalle korvauksia.

Mahtava bisnes tosiaan, mutta ethän oman väitteesi mukaan edes tiedä myymäsi kiinteistön arvoa joten ehkei sinulta enempää kannata odottaa. 

Siellä on luteita/torakoita.Ruumis...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.

Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...

Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.

Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?

Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.

Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.

Ja seli seli taas kerran. 

No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.

Ap

Olet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan  vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.

Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ”normaalihinnalla”, jos mulla ei ole tarkkaa tietoa sen hinnasta?

Ap

Ainakin alkupään ketjusta olit sitä mieltä että voit myydä sen normaalia halvemmalla. Tähän siis sisältyy sellainen looginen oletus että tiedät mikä on normaali hintataso jotta voit tietää mikä on normaalia halvempi hintataso. Eli jälleen kerran olet itsesi kanssa ristiriidassa kun ketju etenee.

Lisäksi vain id iootti lähtee myymään vähänkään arvokkaampaa asiaa ottamatta selvää paljonko siitä voisi saada suunnilleen. 

Oletko sä vähän idiootti, jos et tajua, että hintatasonkin tietäessään myydä voi normaalia tasoa halvemmalla? Siis normaali taso minulle = jos hallintaoikeuden haltijat olisivat koko ajan pitäneet rakennuksia kunnossa, kuten heidän olisi kuulunut.

Eli hinnan pitää olla kiva ja houkutteleva ja se tietenkin tarkoittaa yllättävän halpaa. Mutta ei toki LIIAN halpaa.

Siitä

Ja mistä sinä sen tiedät mikä on yllättävän halpa muttei liian halpa jos et omien sanojesi mukaan tiedä alueen hintatasoa ollenkaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli käytännössä AP:n pitäisi löytää ostaja, joka olisi täysillä AP:n juonessa mukana, mutta pystyisi uskottavasti esittämään, ettei tiennyt äitipuolen hallintaoikeudesta mitään.

Niin, TAI pysyisi aidosti tietämättömänä.

Mutta siis tietämättömänä esiintyminen ei suuria lahjoja vaatisi, lähinnä siihen riittää se, että sanoo (tai vaikka vannoo), etten minä siitä kertonut eikä asia näy rekistereissä.

Mutta se aidosti tietämätön ostajaehdokas ei ihan aidosti tiedä, miksi et voi päästää häntä mökkiin sisälle.

Niin, ei tietäisikään. Hänen pitäisi rivien välistä ymmärtää, että syy on sellainen, ettei kannata kysellä, vaan nimenomaan kannattaa vain ostaa sen mitä näkee.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Mutta kun kaikki sanovat, että voin. Vaikka se henkilön nimi näkyisi rekistereissäkin. Tätä ei edes kiinteistönvälittäjä väittänyt vastaan.

Onko tuohon lähde verottajan sivut? Näyttäisi olevan. Verotuksellisestihan lahja on sama kuin perintö tai tilanne, jossa leskellä on hallintaoikeus, joten tuosta ei voi mielestäni vetää johtopäätöksiä myyntioikeuteen.

Mutta tuo pitääkin vielä tsekata asianajajalta, että miksi siellä lukee noin? Kiitos.

Ap

Ap

Ei verottajan sivuilla olevasta tekstistä voida päätellä minun oikeuksiani. Minulle on moni sanonut, että saan myydä. Erittäin outoa, että verottajan sivuilla lukee noin, koska se ei ole lakitekstiä saati kata kaikkia hallintaoikeuksia. Asianajajani mukaan on eri asia, jos hallintaoikeus tullut testamentilla, osituksessa jne.

Ap

Toki voit myydä, jos ostaja löytyy. Mutta sen ostajan löytyminen voi olla aika hankalaa. Vähintään 99% kiinteistöstäsi kiinnostuneista luovuttaa siihen paikkaan, kun kuulee, ettei rakennuksiin pääse sisälle ennen kaupantekoa. Loput 1% luovuttaa, kun et suostu kertomaan syytä, miksi rakennuksiin ei pääse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.

Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...

Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.

Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?

Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.

Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.

Ja seli seli taas kerran. 

No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.

Ap

Olet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan  vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.

Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ”normaalihinnalla”, jos mulla ei ole tarkkaa tietoa sen hinnasta?

Ap

Ainakin alkupään ketjusta olit sitä mieltä että voit myydä sen normaalia halvemmalla. Tähän siis sisältyy sellainen looginen oletus että tiedät mikä on normaali hintataso jotta voit tietää mikä on normaalia halvempi hintataso. Eli jälleen kerran olet itsesi kanssa ristiriidassa kun ketju etenee.

Lisäksi vain id iootti lähtee myymään vähänkään arvokkaampaa asiaa ottamatta selvää paljonko siitä voisi saada suunnilleen. 

Oletko sä vähän idiootti, jos et tajua, että hintatasonkin tietäessään myydä voi normaalia tasoa halvemmalla? Siis normaali taso minulle = jos hallintaoikeuden haltijat olisivat koko ajan pitäneet rakennuksia kunnossa, kuten heidän olisi kuulunut.

Eli hinnan pitää olla kiva ja houkutteleva ja se tietenkin tarkoittaa yllättävän halpaa. Mutta ei toki LIIAN halpaa.

Siitä

Ja mistä sinä sen tiedät mikä on yllättävän halpa muttei liian halpa jos et omien sanojesi mukaan tiedä alueen hintatasoa ollenkaan?

En minä tiedäkään. Ja sitähän ei voi selvittää milloinkaan...äsh, eikun...

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Mutta kun kaikki sanovat, että voin. Vaikka se henkilön nimi näkyisi rekistereissäkin. Tätä ei edes kiinteistönvälittäjä väittänyt vastaan.

Onko tuohon lähde verottajan sivut? Näyttäisi olevan. Verotuksellisestihan lahja on sama kuin perintö tai tilanne, jossa leskellä on hallintaoikeus, joten tuosta ei voi mielestäni vetää johtopäätöksiä myyntioikeuteen.

Mutta tuo pitääkin vielä tsekata asianajajalta, että miksi siellä lukee noin? Kiitos.

Ap

Ei verottajan sivuilla olevasta tekstistä voida päätellä minun oikeuksiani. Minulle on moni sanonut, että saan myydä. Erittäin outoa, että verottajan sivuilla lukee noin, koska se ei ole lakitekstiä saati kata kaikkia hallintaoikeuksia. Asianajajani mukaan on eri asia, jos hallintaoikeus tullut testamentilla, osituksessa jne.

Ap

vero.fi sivuilta:

"Hallintaoikeuden voi pidättää määräajaksi tai jäljellä olevaksi eliniäksi. Jos hallintaoikeus on määräaikainen, ilmoita sekä lahjakirjassa että lahjaveroilmoituksessa, minä päivänä määräaikainen hallintaoikeus päättyy."

Onko hallintaoikeus siis jo alkuperäisessä lahjakirjassa mainittu ja onko tuo isoäidin kirjeessä mainittu toive hallinnan raukeamisesta isäsi kuolemaan mainittu vain siinä kirjeessä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Mutta kun kaikki sanovat, että voin. Vaikka se henkilön nimi näkyisi rekistereissäkin. Tätä ei edes kiinteistönvälittäjä väittänyt vastaan.

Onko tuohon lähde verottajan sivut? Näyttäisi olevan. Verotuksellisestihan lahja on sama kuin perintö tai tilanne, jossa leskellä on hallintaoikeus, joten tuosta ei voi mielestäni vetää johtopäätöksiä myyntioikeuteen.

Mutta tuo pitääkin vielä tsekata asianajajalta, että miksi siellä lukee noin? Kiitos.

Ap

Ap

Ei verottajan sivuilla olevasta tekstistä voida päätellä minun oikeuksiani. Minulle on moni sanonut, että saan myydä. Erittäin outoa, että verottajan sivuilla lukee noin, koska se ei ole lakitekstiä saati kata kaikkia hallintaoikeuksia. Asianajajani mukaan on eri asia, jos hallintaoikeus tullut testamentilla, osituksessa jne.

Ap

Toki voit myydä, jos ostaja löytyy. Mutta sen ostajan löytyminen voi olla aika hankalaa. Vähintään 99% kiinteistöstäsi kiinnostuneista luovuttaa siihen paikkaan, kun kuulee, ettei rakennuksiin pääse sisälle ennen kaupantekoa. Loput 1% luovuttaa, kun et suostu kertomaan syytä, miksi rakennuksiin ei pääse.

Ostajan ei pitäisikään löytyä mistään mökkihaaveilijoiden pinkasta, vaan vähän paatuneemmasta väestä... 🤔

Ja siis tiedätkö sinä, mihin tuo verottajan sivuilla oleva lause viittaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Mutta kun kaikki sanovat, että voin. Vaikka se henkilön nimi näkyisi rekistereissäkin. Tätä ei edes kiinteistönvälittäjä väittänyt vastaan.

Onko tuohon lähde verottajan sivut? Näyttäisi olevan. Verotuksellisestihan lahja on sama kuin perintö tai tilanne, jossa leskellä on hallintaoikeus, joten tuosta ei voi mielestäni vetää johtopäätöksiä myyntioikeuteen.

Mutta tuo pitääkin vielä tsekata asianajajalta, että miksi siellä lukee noin? Kiitos.

Ap

Ei verottajan sivuilla olevasta tekstistä voida päätellä minun oikeuksiani. Minulle on moni sanonut, että saan myydä. Erittäin outoa, että verottajan sivuilla lukee noin, koska se ei ole lakitekstiä saati kata kaikkia hallintaoikeuksia. Asianajajani mukaan on eri asia, jos hallintaoikeus tullut testamentilla, osituksessa jne.

Ap

vero.fi sivuilta:

"Hallintaoikeuden voi pidättää määräajaksi tai jäljellä olevaksi eliniäksi. Jos hallintaoikeus on määräaikainen, ilmoita sekä lahjakirjassa että lahjaveroilmoituksessa, minä päivänä määräaikainen hallintaoikeus päättyy."

Onko hallintaoikeus siis jo alkuperäisessä lahjakirjassa mainittu ja onko tuo isoäidin kirjeessä mainittu toive hallinnan raukeamisesta isäsi kuolemaan mainittu vain siinä kirjeessä?

Vain kirjeessä.

Ap

Ostan sen kolmella tonnilla, enkä vaadi sisään pääsyä, kuntotarkastuksia tai mitään. Syntyykö kaupat? Kiinteistönvälittäjääkään on turha tähän sotkea. Puhumattakaan siitä kuntotarkastajasta. Todellisuudessa tiedän että mitään mökkiä ei ap:lla ole, mutta jos on niin 3t maksan. Kiinnostaisi tietää kyllä myös että mitä ikäluokkaa suunnilleen leski on?

Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.

Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...

Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.

Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?

Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.

Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.

Ja seli seli taas kerran. 

No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.

Ap

Olet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan  vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.

Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?

Ap

Tän täytyy olla trolli, koska ap ei tiedä kiinteistönsä arvoa, vaikka haluaa myydä sen buahhahhahhahahaaaa 🤣

Ap

Ettekö tienneet, että palstalle saa kirjoittaa VAIN, jos hinta-arvio on olemassa? 😂🤣🤣😅

Ottaako noin koville kun paljastuit trolliksi?

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

Mitä, eikö kaiken pitänyt olla juristisi mielestä ihan laillista? Ja sen toisen osapuolen ei pitänyt tietää mitään jotta toimisi hyvässä uskossa?

PS. "partner in crime" tarkoittaa rikostoveria...

Noo-ooo, partner in crime joko vilpittömästi tai huijaten mukana, mutta siis siinä, että se akka saisi maistaa omaa paskuuttaan ihmisenä.

Etkö käyttänyt vielä hetki sitten kymmeniä viestejä sen todistelemiseen että mitään huijausta tässä ei ole vaan kaikki on ihan laillista`?

Jos ostaja tietää hallintaoikeudesta, sitten hän huijaa, jos ostaa sen ja sanoo, ettei tiennyt.

Ap

Sinun huijauksestasihan tässä on kyse eli myyjänä tiedät siitä, samoin hallintaoikeuden omaaja tietää sen plus sen että sinä tiedät sen ja pystyy vielä todistamaankin sen että sinä tiedät sen. Eli oma tuomiosi on 100% varma jos koitat kikkailla. Todennäköisesti hallintaoikeuskin pysyy siellä missä se on tälläkin hetkellä ja mahdollinen kauppasi peruuntuu ja joudut maksamaan ostajalle korvauksia.

Mahtava bisnes tosiaan, mutta ethän oman väitteesi mukaan edes tiedä myymäsi kiinteistön arvoa joten ehkei sinulta enempää kannata odottaa. 

Minun ei tarvitse esittääkäön hallintaoikeuden haltijan suuntaan tietämätöntä. Vaan että voin laillisesti myydä sen kertomatta hänen oikeuksistaan siellä. Jos sen siis voi ylipäätään myydä ilman hänen suostumustaan.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.

Oli... Apua! Mitä!?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.

Ihan siis törkeä surkea juristi!!!!!! Joku oli kehunut mummilleni, että on edullinen!!! Oliko hänen firmansa nimellä siis sanojen alkukirjaimet P & P?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.

Ap

"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle

- omistat lahjoitetun omaisuuden

- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan

- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta."

Mutta kun kaikki sanovat, että voin. Vaikka se henkilön nimi näkyisi rekistereissäkin. Tätä ei edes kiinteistönvälittäjä väittänyt vastaan.

Onko tuohon lähde verottajan sivut? Näyttäisi olevan. Verotuksellisestihan lahja on sama kuin perintö tai tilanne, jossa leskellä on hallintaoikeus, joten tuosta ei voi mielestäni vetää johtopäätöksiä myyntioikeuteen.

Mutta tuo pitääkin vielä tsekata asianajajalta, että miksi siellä lukee noin? Kiitos.

Ap

Ap

Ei verottajan sivuilla olevasta tekstistä voida päätellä minun oikeuksiani. Minulle on moni sanonut, että saan myydä. Erittäin outoa, että verottajan sivuilla lukee noin, koska se ei ole lakitekstiä saati kata kaikkia hallintaoikeuksia. Asianajajani mukaan on eri asia, jos hallintaoikeus tullut testamentilla, osituksessa jne.

Ap

Sinulle on moni sanonut - eli kuka muu kuin juristisi? Onko sinulla enemmänkin juristeja, vai ovatko nuo loput pelkkää hölinää? Aika moni tässä ketjussa on sanonut että et voi myydä. Mutta toki opportunisti kuuntelee vain niitä positiivisia ääniä - mikäs siinä.