Lue keskustelun säännöt.
Mistä löytyisi ostaja kiinteistölle, jonne ei pääse sisään? Kuntotutkimusraportti löytyy ja hinta normaalia alempi
09.12.2020 |
Sen takia juuri, kun kiinteistöön ei voi mennä sisään. Lainhuuto on myyjällä, rasitustodistuksessa ei rasitteita.
Kommentit (492)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
Ap
Olet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Siis miksi en voisi myydä sitä sen normaaliarvoa halvemmalla, jos en tiedä sen normaalia arvoa?
Mikä logiikka sulla tässä on?
Eli jos ei tiedä jonkun arvoa, sen voi myydä vain sen oikeaan hintaan tai sitä kalliimmalla? Vai..?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja silti olet kovaa kyytiä myymässä sitä jollekin "halvalla"?. Olet sinä melkoinen satusetä...
Niin? Pitää hankkia välittäjiltä hinta-arvioita ja HALPUUTTAA siitä sitten.
Ap
Nyt vasta sinulle tuli tuo mieleen... No tässä saattaa olla sellainen vaikeus että välittäjä haluaa kyllä päästä sisälle rakennuksiin. Eikä hän halua kuulla että "ei voi enkä kerro miksi".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Tää on kyllä ehkä koko ketjun tyhmin kommentti! 😅
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja silti olet kovaa kyytiä myymässä sitä jollekin "halvalla"?. Olet sinä melkoinen satusetä...
Niin? Pitää hankkia välittäjiltä hinta-arvioita ja HALPUUTTAA siitä sitten.
ApNyt vasta sinulle tuli tuo mieleen... No tässä saattaa olla sellainen vaikeus että välittäjä haluaa kyllä päästä sisälle rakennuksiin. Eikä hän halua kuulla että "ei voi enkä kerro miksi".
Ei tämän myynnissä välittäjää voi käyttää. Pitää vain pyytää hinta-arvio.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja silti olet kovaa kyytiä myymässä sitä jollekin "halvalla"?. Olet sinä melkoinen satusetä...
Niin? Pitää hankkia välittäjiltä hinta-arvioita ja HALPUUTTAA siitä sitten.
ApNyt vasta sinulle tuli tuo mieleen... No tässä saattaa olla sellainen vaikeus että välittäjä haluaa kyllä päästä sisälle rakennuksiin. Eikä hän halua kuulla että "ei voi enkä kerro miksi".
Välittäjälle sanon että siinä on hallintaoikeus. Mutta sitten en ole tyytyväinen hintaan tai jotain muuta tulee, että myynti ei olekaan ajankohtainen.
Tähän pitäisi löytää ostaja, joka haluaa saada arvonnousua ja on tottunut toimimaan vähän vilunkipelillä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ”normaalihinnalla”, jos mulla ei ole tarkkaa tietoa sen hinnasta?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa ennen myyntiä rakentaa siihen kiinteistöön ovi niin sinne on helpompi sitten kauppojenkin jälkeen ostajan päästä sisään.
Ovi on, mutta se on lukossa, eikä myyjällä ole avaimia. Muistutan, että lainhuuto on myyjällä eikä kiinteistössäole rasitteta rekistereissä.
Myyjä voi hankkia lukkosepän vaihtamaan uuden lukon. Lukkosepälle pitää todistaa, että omistaa asunnon mutta se pitää todistaa myös myydessä.
En usko, että kukaan ostaa menemättä sisälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Siis miksi en voisi myydä sitä sen normaaliarvoa halvemmalla, jos en tiedä sen normaalia arvoa?
Mikä logiikka sulla tässä on?
Eli jos ei tiedä jonkun arvoa, sen voi myydä vain sen oikeaan hintaan tai sitä kalliimmalla? Vai..?
No voithan sinä tietenkin arvaamalla osua oikeaan suuntaan mutta aika arpomista se on. Edelleen ei ole mitään järkeä myydä jos ei edes tiedä kohteen käypää hintaa.
Joten kyllä sinä nyt jo viimeistään tässä vaihessa kompastuit omaan nokkeluuteesi ja olisi ehkä aika lopettaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Harva grynderi ostaa jos tiedossa on ensin melko varma tappioon päätyvä hallintariita ja sitten saa odotella 10-50 vuotta että saa sen mökin oikeasti haltuun ja tulonlähteeksi. Vaikkei grynderi tietäisikään hallintaoikeudesta niin sekä myyjä että hallintaoikeuden omaaja tietävät + tietävät toistensa tietävän eli heti ekaksi homma kaatuu siihen ettei myyjä ole kertonut ostajalle kaikkea tarvittavaa tietoa. Lisäksi aloittaja mainosti aiemmin että on lahjoituskirja jossa tämä hallintaoikeus on kirjattuna eli sekään ei ole epäselvää. Veikkaan siis että vaikka grynderi sen ostaisikin niin hyvin äkkiä tuloksena olisi kaupan purku ja ehkä vahingonkorvaukset ostajalle harhautuksesta.
Gynderikään ei tässä skenaariossa tiedä, että kyseessä on hallintaoikeus, mikä estää kiinteistöllä oleviin rakennuksiin menemisen. Vaikka myyjä tietää, ja romaanin lukija tietää, ei ostaja tiedä. Toki hallintaoikeusasiat ovat yksi potentiaalinen vaihtoehto. Mutta se ei ole ainut.
Tarina olisi jännittävämpi, jos tässä käsiteltäisi enemmän sitä ostajan näkökulmaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?
ApTän täytyy olla trolli, koska ap ei tiedä kiinteistönsä arvoa, vaikka haluaa myydä sen buahhahhahhahahaaaa 🤣
Ap
Ettekö tienneet, että palstalle saa kirjoittaa VAIN, jos hinta-arvio on olemassa? 😂🤣🤣😅
Ottaako noin koville kun paljastuit trolliksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ”normaalihinnalla”, jos mulla ei ole tarkkaa tietoa sen hinnasta?
Ap
Ainakin alkupään ketjusta olit sitä mieltä että voit myydä sen normaalia halvemmalla. Tähän siis sisältyy sellainen looginen oletus että tiedät mikä on normaali hintataso jotta voit tietää mikä on normaalia halvempi hintataso. Eli jälleen kerran olet itsesi kanssa ristiriidassa kun ketju etenee.
Lisäksi vain id iootti lähtee myymään vähänkään arvokkaampaa asiaa ottamatta selvää paljonko siitä voisi saada suunnilleen.
vero.fi sivuilta:
"Hallintaoikeuden voi pidättää määräajaksi tai jäljellä olevaksi eliniäksi. Jos hallintaoikeus on määräaikainen, ilmoita sekä lahjakirjassa että lahjaveroilmoituksessa, minä päivänä määräaikainen hallintaoikeus päättyy."
Onko hallintaoikeus siis jo alkuperäisessä lahjakirjassa mainittu ja onko tuo isoäidin kirjeessä mainittu toive hallinnan raukeamisesta isäsi kuolemaan mainittu vain siinä kirjeessä?
Koska, kun:
"Jos saat lahjan, jonka hallintaoikeus on pidätetty lahjanantajalle tai jollekin toiselle henkilölle
- omistat lahjoitetun omaisuuden
- maksat vähemmän lahjaveroa, koska hallintaoikeuden pidättäminen rajoittaa käyttöoikeuttasi lahjaan
- et voi myydä lahjaa eteenpäin ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta. "
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?
ApTän täytyy olla trolli, koska ap ei tiedä kiinteistönsä arvoa, vaikka haluaa myydä sen buahhahhahhahahaaaa 🤣
Ap
Ettekö tienneet, että palstalle saa kirjoittaa VAIN, jos hinta-arvio on olemassa? 😂🤣🤣😅
No syö kyllä aika rankasti uskottavuutta jos on ensin kymmenien viestien ajan kovaa kyytiä myymässä kiinteistöä "halvalla" ja sitten tulee ikäänkuin uutena ja yllättävänä asiana esiin että ehkä sille kiinteistölle pitäisi määrittää joku arvo että tietää edes suunnilleen että mikä se "halpa hinta" on.
Voisi olla aika koomista kun se grynderi kyselee että "no mitäs tämä maksaa?" sinä vastaat että "ei aavistustakaan mutta halvalla saat".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
AP, miksi sinne ei pääse jonne sisään?
Se sana on minne, MINNE ! Tai mihin, MIHIN ! Kielioppia ja heti !
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?
ApTän täytyy olla trolli, koska ap ei tiedä kiinteistönsä arvoa, vaikka haluaa myydä sen buahhahhahhahahaaaa 🤣
Ap
Ettekö tienneet, että palstalle saa kirjoittaa VAIN, jos hinta-arvio on olemassa? 😂🤣🤣😅
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Siis miksi en voisi myydä sitä sen normaaliarvoa halvemmalla, jos en tiedä sen normaalia arvoa?
Mikä logiikka sulla tässä on?
Eli jos ei tiedä jonkun arvoa, sen voi myydä vain sen oikeaan hintaan tai sitä kalliimmalla? Vai..?No voithan sinä tietenkin arvaamalla osua oikeaan suuntaan mutta aika arpomista se on. Edelleen ei ole mitään järkeä myydä jos ei edes tiedä kohteen käypää hintaa.
Joten kyllä sinä nyt jo viimeistään tässä vaihessa kompastuit omaan nokkeluuteesi ja olisi ehkä aika lopettaa.
Miksi mä ARVAISIN kiinteistön arvon? Eikö se yleensä kysellä välittäjiltä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin kesämökit eivät ole kovinkaan suuressa huudossa (vaikka toki hieman paremmassa kuin ennen, nyt koronakautena) elleivät sijaitse lähellä kasvukeskuksia, ja ole rantatontteja. Mikäli nämä ehdot täyttyvät voi kiinnostuneita ostajia olla, mutta useimmat kaikkoavat kun myyntikohteessa on epäselviä asioita.
Mikäli tontti on huippupaikalla ja hinta edullinen, voi jonkun grynderin tms saada houkuteltua ostamaan tuommoinen, jolloin laskee hintaan mahdolliset oikeudenkäyntikustannukset ja vuosien viivytykset. Kenenkään muun en voi kuvitella jaksavan laittavan energiaa tuommoiseen käärmeenpesään...
Sanoinhan, että tontti on arvokkaalla paikalla.
Hetki sitten sanoit että alueen hintatasosta ei ole oikein tietoa mutta nyt sitten tontti onkin arvokas. Kumpi se nyt siis oli?
Niin, on arvpkas. Eli paljonko sellainen arvokas tontti maksaa? Sunhan se pitäis tietää, koska kerran arvokas tontti on sulle yksiselitteinen käsite.
Siis eli trakoittaa, että tontin hinta voi heilua ostajasta riippuen useita kymppitonneja. Riippuu, miten kovasti paikan haluaa. En itse aidosti tiedä sen arvoa 100 000 euron tarkkuudella.Ja seli seli taas kerran.
No ei ole seli seli. En tiedä tosiaan. Kun kukaan välittäjä ei ole arvioinut paikkaa ikinä. Paitsi kun ostimme sen ts. mummi osti.
ApOlet kyllä harvinaisen urpo myyjä jos olet ihan tosissasi myymässä tuota kiintiestöä "normaalia halvemmalla " vaikka sinulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta. Alan vähitellen uskoa että saat jopa tuon kaupaksi. Jokuhan vedättää sinua niin rankasti hinnassa että ei ehkä ihan oikeasti välitä niistä ongelmista joita kauppaan liittyy.
Mitä mieltä olet siitä, voinko myydä sen ylihintaan, jos mulla ei ole mitään hajua sen käyvästä hinnasta?
ApTän täytyy olla trolli, koska ap ei tiedä kiinteistönsä arvoa, vaikka haluaa myydä sen buahhahhahhahahaaaa 🤣
Ap
Ettekö tienneet, että palstalle saa kirjoittaa VAIN, jos hinta-arvio on olemassa? 😂🤣🤣😅Ottaako noin koville kun paljastuit trolliksi?
No en ole trolli, vaan tää koko tilanne vtuttaa!!!!! Ei ihan helppoa löytää sitä ostajaa, joka ois my partner in crime.
Ap
Toki olisi ja heille sen arvonnousun soisin, vaikka serkuilleni, mutta heitä ei voi pitää tiedottomina seikoista...