Autoton asukas ei suostu maksamaan autopaikkaremontista

Siis näistä äänestetään yhtiökokouksessa. Ja enemmistön päätöksellä toimitaan. Tottakai autopaikka tulee säilyttää per asunto.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:13"]

Siis näistä äänestetään yhtiökokouksessa. Ja enemmistön päätöksellä toimitaan. Tottakai autopaikka tulee säilyttää per asunto.

[/quote]Äänestyksen tulokseen tyytymätön hankala tai häiriintynyt osakas saattaa viedä asian oikeuteen, ja pahimmassa tapauksessa siitä tulee vuosien käräjöinnin päätteeksi iso lasku yhtiölle tai jopa yksittäisille osakkaille. Voi olla helpompi antaa tällaiselle tapaukselle vaan suosiolla periksi.

No niinhän se menee. Puolihuumorillahan tuo pj tuon heitti, että tajuaisi tilanteen. Voihan sen oman autopaikkansa sitten vaikka vuokrata jollekin, jolla on kaksi autoa. 

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:16"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:13"]

Siis näistä äänestetään yhtiökokouksessa. Ja enemmistön päätöksellä toimitaan. Tottakai autopaikka tulee säilyttää per asunto.

[/quote]Äänestyksen tulokseen tyytymätön hankala tai häiriintynyt osakas saattaa viedä asian oikeuteen, ja pahimmassa tapauksessa siitä tulee vuosien käräjöinnin päätteeksi iso lasku yhtiölle tai jopa yksittäisille osakkaille. Voi olla helpompi antaa tällaiselle tapaukselle vaan suosiolla periksi.

[/quote]

no eikä voi, näin toimii asukasyhdistyksen kokous ja äänestysdemokratia. Ja jos vie oikeuteen, niin taatusti häviää. 

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:16"]

No niinhän se menee. Puolihuumorillahan tuo pj tuon heitti, että tajuaisi tilanteen. Voihan sen oman autopaikkansa sitten vaikka vuokrata jollekin, jolla on kaksi autoa. 

[/quote]

Miksi autopaikkojen pitäisi olla jyvitetty asunnoittain, miksei taloyhtiö omista niitä kaikkia ja vuokraa tarvitseville? 

Hyvin yksinkertaista: katsotte yhtiöjärjestyksestä, mitä sanotaan autopaikoista ja jos ei maksa osuuttaan, yhtiö ottaa asunnon haltuunsa.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:17"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:16"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:13"]

Siis näistä äänestetään yhtiökokouksessa. Ja enemmistön päätöksellä toimitaan. Tottakai autopaikka tulee säilyttää per asunto.

[/quote]Äänestyksen tulokseen tyytymätön hankala tai häiriintynyt osakas saattaa viedä asian oikeuteen, ja pahimmassa tapauksessa siitä tulee vuosien käräjöinnin päätteeksi iso lasku yhtiölle tai jopa yksittäisille osakkaille. Voi olla helpompi antaa tällaiselle tapaukselle vaan suosiolla periksi.

[/quote]

no eikä voi, näin toimii asukasyhdistyksen kokous ja äänestysdemokratia. Ja jos vie oikeuteen, niin taatusti häviää. 

[/quote]No kyllä voi, eikä häviäminen ole mitenkään kiveen kirjoitettu asia. Kannattaa myös tutustua siivilijuttujen (vrt. rikosoikeus) oikeudenkäyntikulujen maksuperusteisiin...

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:13"]

Siis näistä äänestetään yhtiökokouksessa. Ja enemmistön päätöksellä toimitaan. Tottakai autopaikka tulee säilyttää per asunto.

[/quote]

Järjettömän tehotonta toimintaa sitoa autopaikat asuntoihin.

Jaahas. Mä en suostu maksamaan naapureiden parvekeremontteja, omani kylläkin. Tai vien alimpaan oikeuteen. Kiesus näitä...

Tai alimman kerroksen asukas ei suostu maksamaan kattoremonttia, koska...

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:21"]

Järjettömän tehotonta toimintaa sitoa autopaikat asuntoihin.

[/quote]

Miksi?

Siis tulossa on, että asuntoja järjestetään niin, että jokaisella olisi yksi, mutta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä. Eli eihän se vuokraaminen onnistukaan. Helposti käy niin, että kun joku myy asunnon, jollain on kaksi paikkaa ja toisella ei yhtään. 

Maksettiin me mukisematta saunaremontista, vaikka ei taloyhtiön saunavuoroa ole otettu. Ap. Ei tullut mieleenkään valittaa. 

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:18"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:16"]

No niinhän se menee. Puolihuumorillahan tuo pj tuon heitti, että tajuaisi tilanteen. Voihan sen oman autopaikkansa sitten vaikka vuokrata jollekin, jolla on kaksi autoa. 

[/quote]

Miksi autopaikkojen pitäisi olla jyvitetty asunnoittain, miksei taloyhtiö omista niitä kaikkia ja vuokraa tarvitseville? 

[/quote]

Alapeukuttajat voisivat perustella myös. Taloyhtiön vuokraamina autopaikat olisivat tehokkaasti niiden käytössä (ja maksamina), jotka autopaikkoja tarvitsevat. Jos autopaikkoja jäisi yli, niitä voisi vuokrata ulkopuolisille määräaikaisilla sopimuksilla, jolloin taloyhtiö saisi lisätuloja.

Kuitenkin sukulaiset ja tuttavat kyläillessään käyttävät asuntoon kuuluvaa parkkipaikkaa...

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:32"]

Kuitenkin sukulaiset ja tuttavat kyläillessään käyttävät asuntoon kuuluvaa parkkipaikkaa...

[/quote]

Mistä tiedät? Entä jos heilläkään ei ole autoa, tai jättävät auton jonnekin muualle? Entä jos asukas mieluummin vaikka maksaa satunnaisten vieraiden parkkeerauksen maksullisella paikalla kuin osallistuu autopaikkaremonttiin?

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:28"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:21"]

Järjettömän tehotonta toimintaa sitoa autopaikat asuntoihin.

[/quote]

Miksi?

[/quote]

Koska siinä sosialisoidaan autonomistajien kulut kaikkien maksettaviksi, sen sijaan että annettaisiin markkinamekanismeille tilaisuus hoitaa asia kustannustehokkaasti.

Ei sitä voi noin tehdä. Osakkaita on kohdeltava tasavertaisesti, ketään ei voi rajata autopaista ulos. Ja kääntäen, ketään ei voi myöskään vapauttaa yhtiön menoista.

Jos yhtiö kunnostaa parkkipaikan tai leikkikentän, niin kustannukset jyvitetään yhtiöjärjejestyksen määräytymisperiaatteen mukaan.

Se nyt vaan on yhtiössä niin että lapsettomat osallistuu leikkivälineiden kustannuksiin ja autottomat osallistuu autopaikkojen kustannuksiin ja alimman kerroksen asukkaat hissin kustannuksiin.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:12"]

Pj sanoi, että sitten kirjataan yhtiöjärjestykseen, ettei ko. asunnolle anneta jatkossakaan autopaikkaa, vaikka asunto myytäisiin.  Ei kelvannut. Tavoite on, että olisi tolppapaikka/asunto. 

[/quote]

Ja tätä roskaa pitää kertoa meille koska? Teillä on selvästi taloyhtiö täynnä idiootteja.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:30"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:18"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:16"]

No niinhän se menee. Puolihuumorillahan tuo pj tuon heitti, että tajuaisi tilanteen. Voihan sen oman autopaikkansa sitten vaikka vuokrata jollekin, jolla on kaksi autoa. 

[/quote]

Miksi autopaikkojen pitäisi olla jyvitetty asunnoittain, miksei taloyhtiö omista niitä kaikkia ja vuokraa tarvitseville? 

[/quote]

Alapeukuttajat voisivat perustella myös. Taloyhtiön vuokraamina autopaikat olisivat tehokkaasti niiden käytössä (ja maksamina), jotka autopaikkoja tarvitsevat. Jos autopaikkoja jäisi yli, niitä voisi vuokrata ulkopuolisille määräaikaisilla sopimuksilla, jolloin taloyhtiö saisi lisätuloja.

[/quote]

Ihmettelin myös, mistä alapeukut tulivat. Fiksu idea, ja meidän taloyhtiössämme toimitaan jjuuri näin. Ne ketkä eivät autopaikkaa halua, eivät siitä maksa, ja joku jolla on kaksi autoa, saa kaksi paikkaa.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:35"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2014 klo 10:32"]

Kuitenkin sukulaiset ja tuttavat kyläillessään käyttävät asuntoon kuuluvaa parkkipaikkaa...

[/quote]

Mistä tiedät? Entä jos heilläkään ei ole autoa, tai jättävät auton jonnekin muualle? Entä jos asukas mieluummin vaikka maksaa satunnaisten vieraiden parkkeerauksen maksullisella paikalla kuin osallistuu autopaikkaremonttiin?

[/quote]

Mutta onko mahdollisella uudella asukkaalla oikeus autopaikkaan? Se nyt on sillä tavalla, että taloyhtiössä on mahdotonta olla ennustaja. On tapauksia, että jotain asiaa vastustanut on sitten kuitenkin halunnut edut itselleen, kun muut on niistä ensin maksaneet. Me olemme maksaneet hissiremontistakin ison summan, vaikka asumme 1. kerroksessa. On erittäin epätodennäköistä, että seuraavakaan asukas sitä tarvitsee - olemme nyt muuttamassa pois. Mutta mistäs sen tietää, jos on vaikka pyörätuoli potilas, meille kun on kuitenkin 1 porrasväli kuljettavana silti. Vieläpä niin, että maksoimme enemmän kuin useimmat muut, koska meillä on isoin asunto.