Lue keskustelun säännöt.
Omistusasunnon kustannukset, lasketaanpa!
20.04.2014 |
Aloitan, täydentäkää mitä en itse tajua heti tähän laittaa. Toimikoon myös apuna nuorille jotka omasta haaveilevat, että osataan suunnitella oikein.
Laina (korot, kulut, lyhennys
Kiinteistövero
Kiinteistövakuutus
Kotivakuutus (myös vuokralla asuessa)
Lämmityskustannukset (saattaa olla erikseen myös vuokralla)
Lämmitysjärjestelmien huolto/uusiminen
Jätemaksut
Remontit (julkisivu, kph, keittiö, tapetoinnit, parkettilattian hionta&vahaus, laminaatin/muovin vaihto, ikkunaremontit tarvittaessa, kattoremontti, piharemontti, lasten leikkikalusteet mm hiekkalaatikon hiekat, laudat, leikkimökki, keinut...)
Jatkakaa! :)
Kommentit (92)
Niin tää on ilmeisesti jossain periferian omakotitalossa asuvalle? Pääkapunkiseudulla vuokra vs. Omistusasuminen on ihan eri tarina joten Niitä ei voi verrata korpimökkeihin eikä kuhmolaiseen vuokrakerrostaloasuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sekö ei joidenkin käsityskyky kertakaikkiaan riitä, että vuokrassa maksetaan kaikkien mahdollisten kulujen lisäksi vielä tuottoa vuokranantajalle.
Vuokranantaja saa kaikki mahdolliset kulut täysimääräisenä vähennyksiin, myös lainojen korot.
Me asumme omistusasunnossa kerrostalossa, ja kustannukset ovat seuraavat:
-lainalyhennykset ja korot
-hoitovastike
-vesimaksu
-autopaikka
-mahdolliset remppakulut (jos uusii pintamateriaaleja)
-kotivakuutus
-sähkölasku (käyttösähkö)
-netti
Tulevaisuudessa jossakin vaiheessa (ei seuraavaan 10 vuoteena):
-lainavastike taloyhtiön remonteista, esim. putkiremppa
En ymmärrä listaasi. Ihan samat kulut on vuokra-asunnosta, ne vain on sisällytetty siihen vuokraan ja vuokralainen maksaa ne omistajan puolesta.
Kodinkoneet, mm. jääkaappi, pakastin, liesituuletin, kiuas, ilmastointi maksaa uusia/huoltaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
miten te jaksatte käyttää pääsiäislomaanne näiden naurettavien listojen ja rahojenne laskemisen parissa :D
Omistusasunnon kustannukset ovat paljon riippuvaisia siitä onko kyseessä omakotitalo vai taloyhtiö. Taloyhtiössä kustannukset maksetaan yhtiövastikkeessa (päälle sähkö ja vesi yleensä oman kulutuksen mukaan). Yhtiövastikkeen suuruus on taas riippuvainen siitä paljonko yhtiö ostaa palveluita (isännöinti ja huoltopalvelut) ja paljonko tehdään omana työnä. Kustannuksiin vaikuttaa paljon myös kiinteistön ikä: mitä vanhempi kiinteistö, sen enemmän kuluu rahaa korjauksiin.
Itse asun pienessä, uudehkossa taloyhtiössä, jossa kaikki hoidetaan omin voimin. Yhtiövastike sisältää kiinteistöveron ja -vakuutuksen. Muita yhteisiä kuluja ei ole vielä ollut. Itsenäisesti hoidamme ja maksamme lämmityksen, jätehuollon, sähkön, veden ja kotivakuutuksen. Asumiskuluihin voi tietysti lisätä myös pihan hoitamisen kustannukset, jotka riippuvat siitä miten innokas puutarhuri on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jatkan ap:n listaa:
- sähkölasku (käyttösähkö)
- vesilasku
- netti
Ja rempoista unohtui se, että omakotitalonkaan putket ei ole ikuiset, eli myös omakotitalossa tulee joskus aiheelliseksi käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta, mahdollisesti myös patteriverkoston + ulkopuolella salaojat ja sadevesiviemärit (esim. jos muuttaa -70 luvulta tai aiemmin olevaan taloon niin niitä ei välttämättä ole tehty tai alkuperäiset voi olla tukossa.)
No on ne remontit vuokrallakin maksettava, siis kun puhutaan pitempiaikaisesta vuokralla-asumisesta muualla kun opiskelija-asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän se on niin että vuokraisännöt tekevät hyväntekeväisyyttä ja makselevat omasta pussistaan tai tyhjästä taikarahalla ne omistamansa vuokra-asunnon kulut että se vuokralainen saa asua edullisesti siinä asunnossa ja asumistukikin on semmoinen että se taivaalta tipahtaa sen vuokra-asujan tilille eikä suinkaan veronmaksajien taskuista. Kyllähän se kannattaa maksaa 600€ kk sille hyväntekijävuokraisännälle kuin 150€vastikkeeseen, 150€ korkoihin ja 300€ omaan asuntosijoitukseen, jonka myydessä nyt vähintään saa pois. Että asukaa vuokralla että kun mäkin tästä isompaan muutan käyttäen tätä nykyistä kämppääni uuden lainan vakuutena, saan teistä tähän kuuliaisen vuokranmaksajan ja lisätuloja sen uuden kämppäni maksuun.
[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 09:29"]
Niin tää on ilmeisesti jossain periferian omakotitalossa asuvalle? Pääkapunkiseudulla vuokra vs. Omistusasuminen on ihan eri tarina joten Niitä ei voi verrata korpimökkeihin eikä kuhmolaiseen vuokrakerrostaloasuntoon.
[/quote]
Kukas Kuhmolainen täällä kirjottelee?
Kyllä mä mielummin omassa asun,kun on nähnyt noita vuokrakämppiä. Keittiöt rakennettu epäkäytännöllisiksi,vessoissa vanhat repsottavat muoviseinät,laminaatit laitettu miten sattuu. Omasta saa fiksun ja käytännöllisen,missä ei mene kaappitilaa hukkaan. Asuttiinpa hetki vuokrakämpässä jossa seinät reikiä täynnä,keittiössä ei minkäänlaisia kattilakaappeja ja niin epäkätännöllinen tiskiallas. Tiskipöydän puupinta ihan mustunut,halkeileva ja kuprulla. Nyt saa nauttia omasta,joka on huolella suunniteltu.