Omistusasunnon kustannukset, lasketaanpa!

Taasko uusi ketju? Muistakaa, että häiriköivä roskasakki asuu vuokra-alueilla ja älyllinen väki omassa. Olen itse kokenut molemmat joten tiedän mistä puhun.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 11:11"]

Me myös asumme vuokralla, 4h+k+s+parveke, 90m2 ja alueella vastaavat kt-asunnot väh. 500 000e. Meillä sijoituksia yhteensä 12 000e ja kuukausittain juoksee lisää 300e.

Ei aikeissa ostaa omaa milloinkaan. Vuokra 1000e ja kaupunki vuokraa.

[/quote]Onko jossain luvattu että kaupungie sponsoroi vuokralaisiaan maailman tappiin asti? Se loppuu kyllä, sillä se on tavattoman epäreilua kuntalaisten kohtelua että osa saa asua halvalla ja osa ei.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 09:25"]Aloitan, täydentäkää mitä en itse tajua heti tähän laittaa. Toimikoon myös apuna nuorille jotka omasta haaveilevat, että osataan suunnitella oikein.

Laina (korot, kulut, lyhennys

Kiinteistövero

Kiinteistövakuutus

Kotivakuutus (myös vuokralla asuessa)

Lämmityskustannukset (saattaa olla erikseen myös vuokralla)

Lämmitysjärjestelmien huolto/uusiminen

Jätemaksut

Remontit (julkisivu, kph, keittiö, tapetoinnit, parkettilattian hionta&vahaus, laminaatin/muovin vaihto, ikkunaremontit tarvittaessa, kattoremontti, piharemontti, lasten leikkikalusteet mm hiekkalaatikon hiekat, laudat, leikkimökki, keinut...)

Jatkakaa! :)

[/quote]

Meillä on omistuskaksio kerrostalossa. Muita maksuja ei mene kuin 500€/kk lainanlyhennystä asunnosta, sekä 310€/kk vastikkeesta, joka sisältää kaiken paitsi sähkölaskun. Sähkölasku meillä on 6kk noin 170€ max. Kotivakuutus on ihan normaali, asutasn sitten vuokralla tai omistusasunnossa. Nettiä meillä ei ole kuin puhelimissa, eikä meillä ole lankapuhelinta, eli tos on kaikki omistusasumisen normikulut. Remppoja ei ole tiedossa ainakaan 10 vuoteen.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 09:40"]

Jatkan ap:n listaa:

- sähkölasku (käyttösähkö)

- vesilasku

- netti

[/quote]Niin, vuokra-asunnoissahan ei ole sähkö, ei juoksevaa vettä, eikä nettiä.

Mitä nämä omakotitalon korkeat/hintavat huoltokustannukset ovat? OK, materiaalit maksaa mutta erilaiset ammattikoulut/aikuiskoulutuskeskukset tarjoavat iltakursseina sähkärin/putkarin perustutkintoja (jos tarvitaan niin ns käyttöönottoallekirjoitukset järkkääntyy parin tutun kautta edukkaaseen hintaan...). Niillä jo karsii suurimman osan "ulosmaksettavista" kustannuksista. Lisäksi kun on pitkäaikainen asiakassuhde paikallisen ketjujen ulkopuolella olevan rakennustarvikeliikkeen kanssa, niin matskuhinnatkin ovat asiallisia - esim RosvoRauta ottaa täsmälleen samasta johdonpätkästä metirä kohden 2.5 E, kun tuosta "omasta" kaupasta saa saman pienerässä 1.5 E /m ja isommassa kiepissä/kelassa 1.2-1.3 E / m. 

Se on vain omasta viitseliäisyydestä kiinni, paljonko haluaa maksaa "ulos".  Kummasti jää sitä sijoitusvaraa myös OK:ssa asuessa ja koko ajan käy taloudellisesti iisimmäksi, kun hajautettiin lainat neljään osaan joista yksi kerrallaan on napsahtanut pois ajan myötä - elintavat edelleen samat kuin "täysillä lainoilla".

Toki olisi kannattanut viimeiset 15 vuotta maksaa ulos vuokrana?

Vastakkainasettelun aika ei todellakaan ole ohi, kun palstaa lukee. Selvää on, että oma valinta on paras ja jotka toisin valitsevat ovat vähintään roskasakkia.

Terveisin akateeminen hyvätuloinen kaupungin vuokra-asunnosta :)

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:30"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 11:11"]

Me myös asumme vuokralla, 4h+k+s+parveke, 90m2 ja alueella vastaavat kt-asunnot väh. 500 000e. Meillä sijoituksia yhteensä 12 000e ja kuukausittain juoksee lisää 300e.

Ei aikeissa ostaa omaa milloinkaan. Vuokra 1000e ja kaupunki vuokraa.

[/quote]Onko jossain luvattu että kaupungie sponsoroi vuokralaisiaan maailman tappiin asti? Se loppuu kyllä, sillä se on tavattoman epäreilua kuntalaisten kohtelua että osa saa asua halvalla ja osa ei.

[/quote]

Monen kaupungin pitkäntähtäimen suunnitelmiin ja periaatteisiin kuuluu tarjota kohtuuhintaista asumista asukkaille - siksihän tuo kaupungin vuokratalo -systeemi kehittettiinkin. Päättäjät tiedostavat sen, ettei kaikilla ole kykyä (tai halua) maksaa asumisesta paljon ja on kaikkien kannalta parempi, että meillä on mahdollisimman vähän syrjäytyneitä ja heikosti toimeentulevia ihmisiä, jotka sitten tarvitsisivat kaikenmaailman tukia pärjätäkseen. Onhan noissa kuitenkin omaisuusrajat, jottei muiden ihan ökyrikkaiden asumista tarvitse sponssata.  

Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:34"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:30"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 11:11"]

Monen kaupungin pitkäntähtäimen suunnitelmiin ja periaatteisiin kuuluu tarjota kohtuuhintaista asumista asukkaille - siksihän tuo kaupungin vuokratalo -systeemi kehittettiinkin. Päättäjät tiedostavat sen, ettei kaikilla ole kykyä (tai halua) maksaa asumisesta paljon ja on kaikkien kannalta parempi, että meillä on mahdollisimman vähän syrjäytyneitä ja heikosti toimeentulevia ihmisiä, jotka sitten tarvitsisivat kaikenmaailman tukia pärjätäkseen. Onhan noissa kuitenkin omaisuusrajat, jottei muiden ihan ökyrikkaiden asumista tarvitse sponssata.  

[/quote]

Sitten taas on kaupunkeja, joissan on omat vupkra-asunnot myyty pois, koska ne eivät kuulu ydintoimintaan. Täälläkin myytiin Kunta-asunnoille, ja hinnat sen mukaiset. Minkäänlaisia perusparannuksia taloihin ei tehdä. Kun muutin edelliseen asuntooni, vessan lavuaari oli halki. Tilalle tuotiin käytetty, joka ei sopinut paikalleen. Taakse laitettiin ruskeaa vesivaneria. Miten laadukasta asumista!

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

Hyvä kirjoitus nro. 47. 

Minäkään en haluaisi asumaan omakotitaloon (enkä mihinkään missä on pihaa ja taloteknisiä töitä). Vuokra-asuminen on minulle paljon helpompi vaihtoehto, koska ei ole mitään tuollaisia ylimääräisiä asioita viemässä aikaa.

Jotkut sanoo, että vuokranantaja sisällyttää kyllä kaikki ylimääräiset kulut vuokraan. Se on varmasti ihan totta, muttaa kyllä hänellä aikaakin kuluu tuon asunnon ja vuokralaisen asumistason ylläpitoon, joten sehän on vain palkkaa vuokranantajalle ja korvausta hänen käyttämästä ajasta - ei todellakaan mitään ilmaista rahaa. Aika alimitoitettua palkkaa vieläpä, koska kuten joku totesikin, jos tuon isännöinnin ostaisi ulkopuoliselta, tulisi se ihan huomattavan kalliiksi. Sehän on tavallaan palvelu, jonka vuokralainen ostaa. 

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

[/quote]

Kela ei maksa automaattisesti näitä vaan tuki lasketaan tarkkaan tulojen ja asumismenojen suhteen eli ymmärrät varmaan että nuo korot ja muut kulut ovat kuitenkin aina pienemmät kun esim. vuokra joten mahdollisuudet saada tukea ovat hyvin pienet tai sitä tulee hyvin vähän. Riippuu siis ihan perheen yhteisistä tuloista ja asumismenoista.

Vuokra hyväksytään aina kokonaan (ellei ole sitten suhteettoman kallis tai iso asunto) mutta omistusasunnosta todellakin vain nuo korot ja muut asumiskulut eli ei itse lainanmakusa. (ennenkuin joku saivartelee niin asumistukea voi saada kuitenkin maksimissaan 80% vuokrasta ja loput tulee sossusta jos tulojen mukaan on oikeus toimeentulotukeen mutta samoin omistusasumisessa maksimi tuki on 80% hyväksyttävistä asumiskuluista johin ei oteta mukaan lainanlyhennystä)

Ongelmahan on juuri tuo lainanmaksu työttömyyden iskiessä, ei ne muut asumiskulut! Ei pankki käy ikuisiksi ajoiksi odottamaan että löydät työtä ja pystyt taas alkamaan lyhentämään lainaa. Asumistukea voi saada vaikka kuinka pitkään.

Omisasujalla voi olla edessä pakkomyynti huonoon hintaa tai sitten asunto-velkaloukku pahimmassa tapauksessa.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:08"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

[/quote]

Kela ei maksa automaattisesti näitä vaan tuki lasketaan tarkkaan tulojen ja asumismenojen suhteen eli ymmärrät varmaan että nuo korot ja muut kulut ovat kuitenkin aina pienemmät kun esim. vuokra joten mahdollisuudet saada tukea ovat hyvin pienet tai sitä tulee hyvin vähän. Riippuu siis ihan perheen yhteisistä tuloista ja asumismenoista.

Vuokra hyväksytään aina kokonaan (ellei ole sitten suhteettoman kallis tai iso asunto) mutta omistusasunnosta todellakin vain nuo korot ja muut asumiskulut eli ei itse lainanmakusa. (ennenkuin joku saivartelee niin asumistukea voi saada kuitenkin maksimissaan 80% vuokrasta ja loput tulee sossusta jos tulojen mukaan on oikeus toimeentulotukeen mutta samoin omistusasumisessa maksimi tuki on 80% hyväksyttävistä asumiskuluista johin ei oteta mukaan lainanlyhennystä)

Ongelmahan on juuri tuo lainanmaksu työttömyyden iskiessä, ei ne muut asumiskulut! Ei pankki käy ikuisiksi ajoiksi odottamaan että löydät työtä ja pystyt taas alkamaan lyhentämään lainaa. Asumistukea voi saada vaikka kuinka pitkään.

Omisasujalla voi olla edessä pakkomyynti huonoon hintaa tai sitten asunto-velkaloukku pahimmassa tapauksessa.

[/quote]

Ja kun elämässä voi sattua mitä vain, vammautuu vaikka liukastuessaan niin ettei työhön enää kykene, silloin jos ei ole todella kattavaa (kallista) henkilövakuutusta, ei ole mitään saumoja maksaa eläkkeellä asuntolainaa.

Ja vuokraan taas saisi ilman muuta 80% asumistukea. Esimerkiksi tämä 1300e/kk perheen asunto, äiti työssä 1700e/kk ja isä eläkkeellä vammasta 1300e/kk niin siihen saa jo aika paljon apua! Jos asunto olis oma ja laina levännyt isän harteilla, nyt olis myynnin aika.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

[/quote]

Haloo! Kela tai edes sossu ei ota huomioon asumiskuluina lainanlyhennystä ollenkaan! Miten joku voi edes luulla näin? Ei kai valtio käy nyt maksamaan kenenkään itse hankkimaa varallisuushankintaa. Sen verran Kela tai sossu voi tosiaan auttaa että muut asumiskulut kuten kohtuullinen sähkö, vesi ja lainan korot voidaan maksaa jos tulojen mukaan siihen on oikeus eli omat tulot eivät laskelmien mukaan riitä näihin mutta asuntolaina on omistusasujan laitettava jäihin ja mahdollisimman nopeasti joko saatava töitä tai myytävä asunto ennenkuin pankki haluaa taas lainanlyhennykset maksuun. Kela tai sossu ei asuntolainassa auta!

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:11"]

Ja kun elämässä voi sattua mitä vain, vammautuu vaikka liukastuessaan niin ettei työhön enää kykene, silloin jos ei ole todella kattavaa (kallista) henkilövakuutusta, ei ole mitään saumoja maksaa eläkkeellä asuntolainaa.

[/quote]

No kysehän on siitä, kuinka paljon riskejä kukakin haluaa elämässään ottaa. Jos kaikki haluaisi elää riskillä, kaikki olisivat varmaan pokerinpelaajia. Nykyään kun työpaikat vaan eivät tunnu olevan kovin varmoja etenkään tietyillä aloilla, omistusasumisesta ja etenkin lainarahoituksesta on tullut riskialttiimpaa. 

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:11"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:08"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

[/quote]

Kela ei maksa automaattisesti näitä vaan tuki lasketaan tarkkaan tulojen ja asumismenojen suhteen eli ymmärrät varmaan että nuo korot ja muut kulut ovat kuitenkin aina pienemmät kun esim. vuokra joten mahdollisuudet saada tukea ovat hyvin pienet tai sitä tulee hyvin vähän. Riippuu siis ihan perheen yhteisistä tuloista ja asumismenoista.

Vuokra hyväksytään aina kokonaan (ellei ole sitten suhteettoman kallis tai iso asunto) mutta omistusasunnosta todellakin vain nuo korot ja muut asumiskulut eli ei itse lainanmakusa. (ennenkuin joku saivartelee niin asumistukea voi saada kuitenkin maksimissaan 80% vuokrasta ja loput tulee sossusta jos tulojen mukaan on oikeus toimeentulotukeen mutta samoin omistusasumisessa maksimi tuki on 80% hyväksyttävistä asumiskuluista johin ei oteta mukaan lainanlyhennystä)

Ongelmahan on juuri tuo lainanmaksu työttömyyden iskiessä, ei ne muut asumiskulut! Ei pankki käy ikuisiksi ajoiksi odottamaan että löydät työtä ja pystyt taas alkamaan lyhentämään lainaa. Asumistukea voi saada vaikka kuinka pitkään.

Omisasujalla voi olla edessä pakkomyynti huonoon hintaa tai sitten asunto-velkaloukku pahimmassa tapauksessa.

[/quote]

Ja kun elämässä voi sattua mitä vain, vammautuu vaikka liukastuessaan niin ettei työhön enää kykene, silloin jos ei ole todella kattavaa (kallista) henkilövakuutusta, ei ole mitään saumoja maksaa eläkkeellä asuntolainaa.

[/quote]

No onneksi meillä on kaikki mahdolliset vakuutukset, liiton täysi tuki, sekä kelalta saadaan täysituki, kun vaimo on äitiyslomalla ja minä työttömänä. Ja rahaa ollaan kummatkin keretty säästämään. Ja kummankin vanhemmat auttavat myös, jos oikein hätä tulee. Itse olen nyt ollut viime toukokuusta kelan sairaspäivärahalla joulukuuhun asti, koska polvi leikattiin 3 kertaa viime vuonna. Nyt olen liiton työttömyyskassan päivärahalla joka on noin 2000€/kk. Kuitenkin saadaan helposti lyhenneltyä omistusasunnon lainanlyhennystä, maksettua vastike, vakuutukset, sähkölaskut, ruoka jne, sekä rahaa jää säästöönkin.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:25"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:11"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:08"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

[/quote]

Kela ei maksa automaattisesti näitä vaan tuki lasketaan tarkkaan tulojen ja asumismenojen suhteen eli ymmärrät varmaan että nuo korot ja muut kulut ovat kuitenkin aina pienemmät kun esim. vuokra joten mahdollisuudet saada tukea ovat hyvin pienet tai sitä tulee hyvin vähän. Riippuu siis ihan perheen yhteisistä tuloista ja asumismenoista.

Vuokra hyväksytään aina kokonaan (ellei ole sitten suhteettoman kallis tai iso asunto) mutta omistusasunnosta todellakin vain nuo korot ja muut asumiskulut eli ei itse lainanmakusa. (ennenkuin joku saivartelee niin asumistukea voi saada kuitenkin maksimissaan 80% vuokrasta ja loput tulee sossusta jos tulojen mukaan on oikeus toimeentulotukeen mutta samoin omistusasumisessa maksimi tuki on 80% hyväksyttävistä asumiskuluista johin ei oteta mukaan lainanlyhennystä)

Ongelmahan on juuri tuo lainanmaksu työttömyyden iskiessä, ei ne muut asumiskulut! Ei pankki käy ikuisiksi ajoiksi odottamaan että löydät työtä ja pystyt taas alkamaan lyhentämään lainaa. Asumistukea voi saada vaikka kuinka pitkään.

Omisasujalla voi olla edessä pakkomyynti huonoon hintaa tai sitten asunto-velkaloukku pahimmassa tapauksessa.

[/quote]

Ja kun elämässä voi sattua mitä vain, vammautuu vaikka liukastuessaan niin ettei työhön enää kykene, silloin jos ei ole todella kattavaa (kallista) henkilövakuutusta, ei ole mitään saumoja maksaa eläkkeellä asuntolainaa.

[/quote]

No onneksi meillä on kaikki mahdolliset vakuutukset, liiton täysi tuki, sekä kelalta saadaan täysituki, kun vaimo on äitiyslomalla ja minä työttömänä. Ja rahaa ollaan kummatkin keretty säästämään. Ja kummankin vanhemmat auttavat myös, jos oikein hätä tulee. Itse olen nyt ollut viime toukokuusta kelan sairaspäivärahalla joulukuuhun asti, koska polvi leikattiin 3 kertaa viime vuonna. Nyt olen liiton työttömyyskassan päivärahalla joka on noin 2000€/kk. Kuitenkin saadaan helposti lyhenneltyä omistusasunnon lainanlyhennystä, maksettua vastike, vakuutukset, sähkölaskut, ruoka jne, sekä rahaa jää säästöönkin.

[/quote]

Jep, teillä on säästöjä, vanhempien tuki sekä hyvät liiton rahat. Kaikilla ei ole näitä kaikkia ja kyllä ne liitonkin rahat aikanaan loppuu. Silloin ei pahemmin lainanlyhennystä maksella. Ja mitäköhän tarkoitat Kelan "täydet" tuet. Esim. asumistukea tuskin edes saatte jos sinun tulot ovat noin hyvät ja vaimollakin tuloja koska tuki lasketaan täysin tulojen ja asumismenojen mukaan ja asumismenoina teillä huomioidaan vain sähkö ja vesi ja lämmityskustannukset sekä asuntolainan korot Kelan omien kohtuullisten rajojen mukaan.

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 09:58"]

Kyllähän se on niin että vuokraisännöt tekevät hyväntekeväisyyttä ja makselevat omasta pussistaan tai tyhjästä taikarahalla ne omistamansa vuokra-asunnon kulut että se vuokralainen saa asua edullisesti siinä asunnossa ja asumistukikin on semmoinen että se taivaalta tipahtaa sen vuokra-asujan tilille eikä suinkaan veronmaksajien taskuista. Kyllähän se kannattaa maksaa 600€ kk sille hyväntekijävuokraisännälle kuin 150€vastikkeeseen, 150€ korkoihin ja 300€ omaan asuntosijoitukseen, jonka myydessä nyt vähintään saa pois. Että asukaa vuokralla että kun mäkin tästä isompaan muutan käyttäen tätä nykyistä kämppääni uuden lainan vakuutena, saan teistä tähän kuuliaisen vuokranmaksajan ja lisätuloja sen uuden kämppäni maksuun.

[/quote] No, ihan eri asia ostaa Kokemäeltä se asunto kuin Espoosta. Täällä saa tuolla hinnalla kylmän autotallin. Yksiöt maksavat 100 000, paljonkos siinä tulee 20 vuoden lainalla yhteensä kuluja kuussa?

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:30"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:25"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:11"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 13:08"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 12:50"]Ihan naurettavaa täällä tämä omistusasumisen tai vuora-asumisen väittely tai omakotiasumisen "ihanuus". Miksei kaikki voi tajuta että ihmisten mieltymykset ovat hyvinkin erilaiset asumisen suhteen. Jollekin se omakotitalo on se unelma ja kaikki muut vaihtoehdot ovat hirveitä ja toiselle taas se omakotiasuminen ei ole mitenkään ihannoitava tai varteenotettava vaihtoehto.

Ärsyttää eniten juuri tuo omakotitaloihmisten luulot siitä että kaikki muut haluaisivat muka oikeasti omakotitalon mutta eivät vaan voi hankkia sitä.

Ensinnäkin minä ja varmaan moni muukin ei ostaisi ikinä omakotitaloa vaikka rahaa olisi kun roskaa. Meillä sitä rahaa ei ole ostaa edes omaa mutta vaikka olisi en ostaisi omakotitaloa. Syyt miksi en on monia mutta lähinnä nyt voin mainita että en tykkää mistään niistä asioista mitä omakotitalo tarjoaa eli esim. puutarhatyöt, kodin nikkaroinnit ja kunnostukset tai lumityöt jne... Mieluiten ostaisin jonkun ökykalliin kerrostaloasunnon hyvältä paikalta.

Mutta sitten jos taas puhutaan yleisesti omistusasuminen vastaan vuokra-asuminen niin siitäkin väittely on mennyt ihmeelliseksi väittelyksi. Varmaan moni on samaa mieltä siitä että jos asumiskustannukset on samat omassa tai vuokrassa niin kai sitä nyt kannattaa tietenkin omassa asua. Minusta suurin kysymys on vain raha eli se onko mahdollisuutta ottaa lainaa vai ei ja näyttääkö oma taloudellinen tulevaisuus vakaalta että uskaltaa ottaa lainaa.

Mutta jos siis omistusasuminen tulee paljon kalliimmaksi niin että saa maksaa itsensä kipeäksi siitä, en näe mitään järkeä siinä. Meille tärkeintä on se paljon jää elämiseen rahaa per kuukausi ja jos omistusasumisen kustannukset ovat huomattavasti korkeammat kun vuokra-asuminen valitsemme vuokra-asumisen (vaikka tilanne olisi sellainen että saisimme pankista lainaa) koska en näe omistusasumista todellakaan minään meriittinä tai jakona siinä että kuuluisimme parempien ihmisten joukkoon silloin.

Meillä on sellainen tilanne että vastaava oma kerrostaloasunto maksaisi n.

250 000€ ja tällaisen lainan hoitokulut plus kaikki muut kulut eli esim. hoitovastike tarkottaisi sitä että asumiskulut olisivat n. 1600€/kk pitkällä maksuajalla ja jos korot nousisivat niin vielä enemmän. Meillä ei ole varaa maksaat tuollaista summaa mutta jos leikitellään ajatuksella että pankki suostuisi antamaan lainaa niin emme silti ostaisi omaa yksinkertaisesti siksi että tuollaisten asumiskulujen jälkeen jäisi aivan liian vähän elämiseen. (meidän nettotulot nyt 4100€)

Nyt maksamme vuokraa 900€/kk + sähkö 50€ ja rahaa jää 600€/kk enemmän kun jos asuisimme omassa. Se on paljon se, silloin kun on melko pienituloinen. Isompituloiselle varmaan sama 600 sinne tai tänne.

Onneksi meillä on mahdollisuus halpaan vuokra-asuntoon! Naapurit ovat hiljaiset, mukava ympäristö, loistavat palvelut mutta luontoakin lähellä, ihan naapurustossa on myös asumisoikeusasuntoja, omistusasuntoja ja kalliita vuokra-asuntoja joten asukasrakenne on alueella ihan monipuolinen enkä koe eläväni minkään rupusakin seassa.

Lisäksi vuokra-asumisessa on se puoli että silloin kun työttömyys iskee niin vuokran maksaa osaksi tai kokonaan Kela eikä tarvitse siitä ottaa päänsärkyä. (tällaisesta tilanteesta kokemusta) Tosin saahan omistusasumiseenkin anottua taukoa lainanlyhennyksiin mutta kyllä varmaan vähän stressaa kun koittaa aika jolloin maksuvapaa kausi alkaa loppua eikä työtä ole löytynyt....

[/quote]

Kela maksaa myöskin omistusasujan lainanlyhennykset, vastikkeet jne jos joutuu työttömäksi. Tälläistä kuulin viimeksi kelalla kun tuputtivat minulle isyysvapaata ja isyyspäivärahaa.

[/quote]

Kela ei maksa automaattisesti näitä vaan tuki lasketaan tarkkaan tulojen ja asumismenojen suhteen eli ymmärrät varmaan että nuo korot ja muut kulut ovat kuitenkin aina pienemmät kun esim. vuokra joten mahdollisuudet saada tukea ovat hyvin pienet tai sitä tulee hyvin vähän. Riippuu siis ihan perheen yhteisistä tuloista ja asumismenoista.

Vuokra hyväksytään aina kokonaan (ellei ole sitten suhteettoman kallis tai iso asunto) mutta omistusasunnosta todellakin vain nuo korot ja muut asumiskulut eli ei itse lainanmakusa. (ennenkuin joku saivartelee niin asumistukea voi saada kuitenkin maksimissaan 80% vuokrasta ja loput tulee sossusta jos tulojen mukaan on oikeus toimeentulotukeen mutta samoin omistusasumisessa maksimi tuki on 80% hyväksyttävistä asumiskuluista johin ei oteta mukaan lainanlyhennystä)

Ongelmahan on juuri tuo lainanmaksu työttömyyden iskiessä, ei ne muut asumiskulut! Ei pankki käy ikuisiksi ajoiksi odottamaan että löydät työtä ja pystyt taas alkamaan lyhentämään lainaa. Asumistukea voi saada vaikka kuinka pitkään.

Omisasujalla voi olla edessä pakkomyynti huonoon hintaa tai sitten asunto-velkaloukku pahimmassa tapauksessa.

[/quote]

Ja kun elämässä voi sattua mitä vain, vammautuu vaikka liukastuessaan niin ettei työhön enää kykene, silloin jos ei ole todella kattavaa (kallista) henkilövakuutusta, ei ole mitään saumoja maksaa eläkkeellä asuntolainaa.

[/quote]

No onneksi meillä on kaikki mahdolliset vakuutukset, liiton täysi tuki, sekä kelalta saadaan täysituki, kun vaimo on äitiyslomalla ja minä työttömänä. Ja rahaa ollaan kummatkin keretty säästämään. Ja kummankin vanhemmat auttavat myös, jos oikein hätä tulee. Itse olen nyt ollut viime toukokuusta kelan sairaspäivärahalla joulukuuhun asti, koska polvi leikattiin 3 kertaa viime vuonna. Nyt olen liiton työttömyyskassan päivärahalla joka on noin 2000€/kk. Kuitenkin saadaan helposti lyhenneltyä omistusasunnon lainanlyhennystä, maksettua vastike, vakuutukset, sähkölaskut, ruoka jne, sekä rahaa jää säästöönkin.

[/quote]

Jep, teillä on säästöjä, vanhempien tuki sekä hyvät liiton rahat. Kaikilla ei ole näitä kaikkia ja kyllä ne liitonkin rahat aikanaan loppuu. Silloin ei pahemmin lainanlyhennystä maksella. Ja mitäköhän tarkoitat Kelan "täydet" tuet. Esim. asumistukea tuskin edes saatte jos sinun tulot ovat noin hyvät ja vaimollakin tuloja koska tuki lasketaan täysin tulojen ja asumismenojen mukaan ja asumismenoina teillä huomioidaan vain sähkö ja vesi ja lämmityskustannukset sekä asuntolainan korot Kelan omien kohtuullisten rajojen mukaan.

[/quote]

No kun viimeksi kävin kelalla työttömyyteni takia, niin sanoivat että tarpeen tullen he maksavat isyyspäivärahat, vastikkeet, päivärahat jne, kun olemme naimisissa ja meillä on muksu. Ihmettelin itsekkin asiaa, mutta näin sanoivat. Syy on se että emme ole koskaan juuri käyttäneet kelan palveluksia. Opiskeluaikana kela maksoi minun vuokrani ja opintorahani, jotka olivat yhteensä noin 700€, ennen veroja. Olin aikuisopiskelija ja hain silloin ensikertaa moisia tukia.