Ei voi olla totta!! Vuokraan tuntuva korotus "koronan vuoksi" !!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Ei, vaan senhän takia joiltakin jää omistusasunto hankkimatta kun palkka ei mitenkään ole riittävän suuri lainan lyhennyksiin. Vuokran vielä pystyy maksamaan mutta lyhennyserä menisi jo liian suureksi tuloihin nähden, vaikka se kuinka olisi järkevämpää.

Ei vaan monella jää omistusasunto ostamatta, koska ei ole rahaa käsirahaan ja sitä ei saa säästettyä kun maksaa riistovuokraa. Lyhennyksiin raha riittäisi. Minäkin pystyisin lyhentäämään lainaa 1500 kuussa, kun maksan vuokraa 1100 kuussa ja säästän 400. Jotta voisin ostaa vastaavan asunnon jossa asun vuokralla tarvitsisin 60 000 omaa rahaa rahaa. Asunnon hinta n. 150 000 ja omarahoitus 40% (pankki vaatii). Käsirahan säästämiseen menee minulla 12 vuotta.

Hetkinen nyt, en oikein saanut selkoa tästä. Meneekö sinulla omarahoitus ja käsiraha sekaisin? 

Tarkoitan omarahoitusosuutta. Eli sitä pitää olla 40%, ja vain oma raja käy. Eli säästämisessä menee 12 vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Onko omistusasujien hoitovastikkeet nouseet koronan vuoksi?

Kyllä. TAloyhtiön liiketilavuokralaiset ovat joutuneet vaikeuksiin ja lähteneet lätkimään. Tiloihin ei korona-aikaan saada uusia vuokralaisia. Taloyhtiön kulut on mitoitettu siten, että nämä vuokratulot kattavat tietyn osan. Kun sitä ei tule, täytyy mennä osakkaiden kukkarolle. Juuri yhdessä talossa oli ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin kerätä ylimääräistä vastiketta ainakin seuraavat puoli vuotta. 

t. kiinteistösihteeri