Ei voi olla totta!! Vuokraan tuntuva korotus "koronan vuoksi" !!

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Pankki vaatii 40 % omarhoitus osuutta, joten säästää pitäisi vielä 30 000, jotta saisi ostettua 150 000 asunnon. Kesää vain säästäminen kun maksaa reilun tonnin kuussa vuokraa. Pienemmän asunnon osto ei kannata, kun täällä ei saa asuntoja myytyä ja hinnat laskee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Ei, vaan senhän takia joiltakin jää omistusasunto hankkimatta kun palkka ei mitenkään ole riittävän suuri lainan lyhennyksiin. Vuokran vielä pystyy maksamaan mutta lyhennyserä menisi jo liian suureksi tuloihin nähden, vaikka se kuinka olisi järkevämpää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Tuo on kyllä liioittelua, että "lukitsisi asumiskulut". Jonkunlaista remonttia asuntoihin tulee tuon 10-30 vuoden aikana aina. Mutta onhan se selvä, että keskimäärin omistusasuminen tulee kannattavaksi vuokra-asumiseen nähden. Voi ajatella, että siitä asunnosta hyötyy aina sen omistaja enemmän kuin siinä asunnossa asuva.

Totta turiset kuomasein. Ei niitä kukaan tappiolla vuokraa. Aina omistaja hyötyy tai ainakin pyrkii hyötymään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Ei, vaan senhän takia joiltakin jää omistusasunto hankkimatta kun palkka ei mitenkään ole riittävän suuri lainan lyhennyksiin. Vuokran vielä pystyy maksamaan mutta lyhennyserä menisi jo liian suureksi tuloihin nähden, vaikka se kuinka olisi järkevämpää.

No en ole kyllä tuollaisesta kuullut. Usein omistusaaunnottmuus johtuu siitä, että ei ole kyennyt säästämään käsirahaa, ei saa pankista lainaa esimerkiksi työsuhteeseen liittyvien seikkojen vuoksi. On myös mahdollista ettei ihminen halua omistusasuntoa. Lyhennyksen suuruuden pystyy aika pitkälti sopimaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Ei, vaan senhän takia joiltakin jää omistusasunto hankkimatta kun palkka ei mitenkään ole riittävän suuri lainan lyhennyksiin. Vuokran vielä pystyy maksamaan mutta lyhennyserä menisi jo liian suureksi tuloihin nähden, vaikka se kuinka olisi järkevämpää.

Ei vaan sen takia, ettei saa tarpeeksi suurta lainaa riittävän pitkällä maksuajalla ja pienellä korolla.

Vedin itse lainat tappiin talon suhteen, niin paljon kuin irtosi, eli aika vähän. Maksukyky olisi minusta riittänyt huoletta paljon enempäänkin, niin piti sitten ostaa vanhempi ja halvempi talo ja remontoida sitä. Asuntolaina + remonttilainat yhteensä saman verran kuin joku 5 vuotta vanha talo olisi ollut, mutta en niin paljoa olisi saanut lainaa että olisin sellaisen voinut suoraan ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Ei, vaan senhän takia joiltakin jää omistusasunto hankkimatta kun palkka ei mitenkään ole riittävän suuri lainan lyhennyksiin. Vuokran vielä pystyy maksamaan mutta lyhennyserä menisi jo liian suureksi tuloihin nähden, vaikka se kuinka olisi järkevämpää.

Olet aivan väärässä. Omistusasunto jää hankkimatta, koska ei ole varaa säästää omaosuutta tai pankki ei myönnä lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Ei, vaan senhän takia joiltakin jää omistusasunto hankkimatta kun palkka ei mitenkään ole riittävän suuri lainan lyhennyksiin. Vuokran vielä pystyy maksamaan mutta lyhennyserä menisi jo liian suureksi tuloihin nähden, vaikka se kuinka olisi järkevämpää.

Ei vaan monella jää omistusasunto ostamatta, koska ei ole rahaa käsirahaan ja sitä ei saa säästettyä kun maksaa riistovuokraa. Lyhennyksiin raha riittäisi. Minäkin pystyisin lyhentäämään lainaa 1500 kuussa, kun maksan vuokraa 1100 kuussa ja säästän 400. Jotta voisin ostaa vastaavan asunnon jossa asun vuokralla tarvitsisin 60 000 omaa rahaa rahaa. Asunnon hinta n. 150 000 ja omarahoitus 40% (pankki vaatii). Käsirahan säästämiseen menee minulla 12 vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Höpö höpö, kyllä lyhennys yleensä on reilusti vähemmän kuin vastaavan alueen vuokrat. Lyhennys + muut asumiskulut yhteensä on samaa luokkaa tai vähän enemmän kuin vastaavan vuokra. Me maksetaan lyhennystä n. 600e/kk, vastike n. 300e/kk ja vastaavan asunnon vuokra olisi suunnilleen samaa luokkaa.

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Olet myös lukinnut itsesi samalle paikkakunnalle vielä 30 vuodeksi.

Vuokranantajan yhteyttä, että löytyi halvempi asunto. Käske perua korotus, tai kämppä vaihtuu.

Bluffatakin voi kokeilla, vaikka ei olisikaan löytynyt. Siitä ei seuraa rangaistusta, vaikka jää kiinni.

Mutta nyt on tosiaan enempi vuokraajan markkinat, kun opiskelijat asuvat enempi vanhemmillaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Olet myös lukinnut itsesi samalle paikkakunnalle vielä 30 vuodeksi.

Voi kauheeta! Jos on kotoisa paikka, tykkää asua kys. kaupungissa / kunnassa, niin eipä sitä ajattelle "lukittautumisena".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Olet myös lukinnut itsesi samalle paikkakunnalle vielä 30 vuodeksi.

Paitsi jos alueella on kysyntää vuokra-asunnolle. Voi laittaa vuokralaisen maksamaan lyhennykset ja kulut vuokran muodossa. Jos jossain perähikiällä, niin sitten on ongelmissa. Ei saa myytyä, eikä vuokralle järkevään hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä, aivan kaikki tahot käyttävät nyt koronaa tekosyynä ihan mihin tahansa.

Eniten on sitä, että töitä ei ole ehditty tehdä, koska korona.

Mun työtön kaveri sanoi, ettei hän aio mennä töihin niin kauan kuin on riski saada koronatartunta. Eli hän aikoo olla työtön niin pitkään kuinnes saa rokotteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Maksan asuntolainaa noin 700 euroa kuussa ja vastaavan asunnon vuokra näkyy olevan tällä alueella 1400 euroa. 

Törkeää. Oma vuokranantaja (asuntosijoitusrahasto) jätti tänä vuonna vuokran tarkistamatta juurikin koronan vuoksi. Vaikka en kyllä ymmärrä miksi vuokraa pitäisi joka vuosi tarkistaa (=korottaa), eli olisivat ihan muutenkin voineet jättää sen tekemättä. 

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajan muut bisnekset on menneet huonosti ja sosialisoi tappiot vuokraajille.

Näinpä me teemme. Tee perässä jos pystyt.

Vierailija kirjoitti:

Törkeää. Oma vuokranantaja (asuntosijoitusrahasto) jätti tänä vuonna vuokran tarkistamatta juurikin koronan vuoksi. Vaikka en kyllä ymmärrä miksi vuokraa pitäisi joka vuosi tarkistaa (=korottaa), eli olisivat ihan muutenkin voineet jättää sen tekemättä. 

Jos kulut nousevat, kuten yleensä nousevat, niin kenen ne mielestäsi pitäisi maksaa? Vuokraus on yritystoimintaa, jossa kulut ja voitto maksatetaan vuokralaisella. Etkö ole tuota tiennyt?

Vierailija kirjoitti:

Kyllä, lähetin juuri vuokralaisille kirjeet tästä. Kyse on salkunhallinnasta, riskien mitigoinnista ja tappioiden kattamisesta. Vuokralaisten on nyt osallistuttava talkoisiin.

Tässä on "tasokas" trolli. Kannattaa huomata rakenne, jossa nostetaan oma taloudellinen etu kaiken yläpuolelle, perustellaan näennäisesti kanta asia-argumentein ja samalla syyllistetään ja vedotaan alhaisimpiin tuntoihin. "Tappioiden kattaminen" tulee tietysti siitä, että itse on hakenut esimerkiksi lyhennysvapaata koronan perusteella lainaansa jolla vuokrattava asunto on rahoitettu ja vuokralainen on kuitenkin maksanut koko ajan täyttä vuokraa (mahdollisesti joutunut hakemaan subventiota työttömyyden ym. perusteella). Ilkeä trolli.

Pa*kapisteet ansaittu, joista hänen vanhempansakin olisivat varmasti ylpeitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä, lähetin juuri vuokralaisille kirjeet tästä. Kyse on salkunhallinnasta, riskien mitigoinnista ja tappioiden kattamisesta. Vuokralaisten on nyt osallistuttava talkoisiin.

Tässä on "tasokas" trolli. Kannattaa huomata rakenne, jossa nostetaan oma taloudellinen etu kaiken yläpuolelle, perustellaan näennäisesti kanta asia-argumentein ja samalla syyllistetään ja vedotaan alhaisimpiin tuntoihin. "Tappioiden kattaminen" tulee tietysti siitä, että itse on hakenut esimerkiksi lyhennysvapaata koronan perusteella lainaansa jolla vuokrattava asunto on rahoitettu ja vuokralainen on kuitenkin maksanut koko ajan täyttä vuokraa (mahdollisesti joutunut hakemaan subventiota työttömyyden ym. perusteella). Ilkeä trolli.

Pa*kapisteet ansaittu, joista hänen vanhempansakin olisivat varmasti ylpeitä.

No hemmetti sentään, kyllä minä nostan vuokria ihan vaan senkin takia, että pystyn niin tekemään, koska kysyntää asunnoille on ja vuokralainen saa asumistukea.

Mitä sinä oikein kuvittelet, että elätän sinua? Höpsistä. Voittoa minä teen, rahaa itselleni. Tee perässä, jos pystyt.

Kyllä minulle tulisi ainakin omistusasunnon kuukausikulut paljon kalliimmaksi kuin vuokra-asunto.

Pieni kaksio Helsingissä (kaupungin vuokra-asunto) ja vuokra on 380 €/kk.

Jos ostaisin vastaavan oman asunnon niin asumiskulut olisi paljon suuremmat.