Mitäs mieltä, plussia ja miinuksia, asumisoikeusasunnoista?

Vierailija kirjoitti:

+ Voit hakea toimeentulotukea ilman, että joudut myymään ason omarahoitusosuutta. Säästösi ovat näin turvassa

- Jos tahdot asunnosta eroon, niin aso-asunnon irtisanomisaika on niinkin pitkä kuin 3 kk.

Omistusasunnon myynti saattaa kestää paljon pidempäänkin kuin 3 kk.

Tavallinen vuokra-asuminen sopii niille, jotka eivät pysty odottamaan.

Vierailija kirjoitti:

Onpa hienoa, että kommentteja tulee laidasta laitaan. Alan kyllä kallistua ason kannalle. Selvittelin hieman tuota uutta lakimuutostakin, eikä se kokonaisuutena ole välttämättä huonoon suuntaan. Tuon numeroni kanssa nyt vaan täytyy olla sitten valppaana, etten pitkitä hommaa sinne saakka ettei se tosiaan enää ole voimassa. En vaan löytänyt mistään tietoa miten nopealla aikataululla tuollaiset lakimuutokset tulisivat sitten voimaan.

Mutta noin muuten, asovaihtoehto kyllä vahvistaa omassa mielessäni asemia. Minulla on tosiaan syyni siihen miksi voisin sen asomaksun maksaa, mutten saa asuntolainaa. Täällä oli hyviä perusteluja sen puolesta, että jos ei tarvitse ottaa asoon lainaa, diili on varsin järkevä. Arvostan hyvää ja rauhallista asumista ja realiteetit ovat ne, että koska sitä parasta vaihtoehtoa (oma velaton eläkkeellä) en voi ilman lottovoittoa saavuttaa, tämä varmaan olisi se seuraavaksi paras vaihtoehto.

Mielelläni kuulisin lisää asovinkkejä, sekä puolesta että toki vastaankin. Pirkanmaa on kyseessä, jos joku pitää sitä merkittävänä seikkana.

AP

No Nokian, Kangasalan ja Ylöjärven keskustoista saa halpoja yksiöitä kun ostaa vanhemmasta kerrostalosta. Hyvät palvelut äärellä.

Aso-asunnoissa tupakointikielto, se on iso plussa!

Pirkanmaalta saa halpojakin asuntoja. Kangasalan keskustasta yksiö isolla parvekkeella 58000 euroa. Asunto on jo tyhjä niin saat tingittyä sen 53000 euroon.

https://www.etuovi.com/kohde/20122281?haku=M1562756141

Olen katsellut asoja Turun seudulta, ja vastike tuntuu olevan samaa luokkaa vuokra-asuntojen kanssa. Etuna on tietysti se, että rivareita ei juuri ole vuokrattavana, vaan ne ovat omistusasuntoja tai sitten juurikin asoja.

Uusien asojen se perusmaksu on iso, helposti 30-40 tonnia rivarikolmiosta. Itse joutuisin ottamaan lainaa ja varmaan harvalla asoa miettivällä on noin paljon säästössä. Eli kalliiksi tulisi maksaa lainaa ja sitten 900-1000e vastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miinukset:

- et voi ikinä lunastaa asuntoa omaksesi

- menetät jatkuvasti rahaa

- jnejne.

Plussat:

Jänniä nämä omistusasujien vakuuttelut. Menetät jatkuvasti rahaa, verrattuna omistusasumiseen? Kun ei ole lapsiakaan tulossa eikä siskollakaan ole, niin miksi säästäisin elämäni parhaat vuodet rahaa seiniin jotta minulla olisi eläkeiässä velaton kämppä, jonka sitten perii valtio tai joku kaukainen sukulainen josta en ole ikinä kuullutkaan? Kuinka paljon siinä menettääkään rahaa jonka olisi voinut käyttää elämänlaatuun, kun ei käärinliinoissa tunnetusti ole taskuja.

Plussaa on ainakin se että aso on turvallinen ja pitkäaikainen asumismuoto, varsinkin verrattuna yksityisiin vuokranantajiin jotka useimmiten kiskovat niin paljon kuin irti saavat. Vastiketta on välillä jopa alennettu, ei pelkkää korotusta korotusten perään niin kuin vuokrakämpissä. Vuokrat ovat samassa ajassa nousseet kohta pari sataa euroa tässä kaupungissa, mutta vastike on pysynyt melko samana koko ajan.

Hohhoijaa, aina tätä samaa. Tiesitkö, että asunnon voi myös myydä? :O ja sitten törsätä loppuelämän ajan😴 ja valtio ei peri yhtään mitään, kun testamenttaat asuntosi myyntirahat vaikka elukoille 😃😃 hauskoja nuo selittelyt, kun ei ole varaa omaan asuntoon, niin täytyy keksimällä keksiä kaikkea huonoa siitä.

Hason kohteet halvempia kuin Hekan

Omassa asunnossa saa tehdä reikiä seinään, maalata tai olla maalaamatta, vaihtaa kiinteitä kalusteita jne. kysymättä lupaa kuin pikkulapsi. Toki taloyhtiössä on jotain vammaisia sääntöjä, mutta siksi ostankin omakotitalon heti kun voin.

Voiko aso-asunnon saada jos on luottotietomerkintä (res, poistumassa puolen vuoden päästä?)

Aso tulee kalliimmaksi, kun omistusasunto. Mutta vuokra-asuntoon verrattuna se aso on edullisempi. Kannattaa tehdä laskelmat onko mitään mahdollisuutta omistusasuntoon. Aso-vastikkeet nousevat joka vuosi ja pienestä eläkkeestä voi olla vaikea maksaa. Mitään muuta omaisuutta sinulle ei kerry, kun se aso-maksu indeksikorotuksella.

Jos olet vasta 40+, harkitse reittiä omistusasumiseen. Itse asun nyt Asossa, mutta muutan omaan muutaman kk:n kuluttua. Jokainen vuosi on tässä iässä ratkaiseva: maksanko asovastiketta=vuokra, vai lainaa+vastiketta jolloin maksan osan itselleni ja omaisuus karttuu.

ihna mitevvaa kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun kokemus asosta (Pk-seutu):

Kiva aika uusi asunto, sai tehdä pinta remonttia luvalla (maalata seiniä). Pois muuttaessa toki tarkistivat ja kuvasivat asunnon ja piti olla tarkkana esim. Kattoon ei saanut tehdä reikiä. Vastike oli tosi kallis, samaa luokkaa alueen hintatason kanssa ei siis ollenkaan halvempaa! Kuitenkin sä ostat asunnosta sen 10 % jota maksat pois hiljalleen (lyhennys oli meil joku 200 e/v) ja nopeestihan sen laskee ja osaa päätellä onko asunto oikeasti sellaisilla peruskamoilla sen arvoinen mitä se aso firma määrittää (meil aso maksu oli n. 50 000e, joten asunnon arvo oli kait joku 500 000..)

Vastike kuitenkin nousi joka vuosi 20-30 euroa.

Naapurit muutti taloyhtiöstä koko ajan, oli myös ulkomaalaisia naapureita mutta ärsyttäviä suomalaisia naapureita. Paljon lapsiperheitä (lapset kiusasivat toisisiaan) eli kaikenlaista eripuraa, kun ei välitetä naapureista. Kukaan ei ollut kiinnostunut mistää talotoimikunnan asioista.

Saihan siitä käsirahan omistusasuntoon ja hyvin lyhyt aikaisesti voisin muuttaa asoon uudelleen. Omistusasujana jää vähän enemmän käteen rahaa, laina lyhenee paremmin ja vastike on satoja euroja pienempi :)

Asomaksun (asuntolainan) lyhennys n. 200 e/ kk

No mutta eihän se siihen jää,pitää maksaa "vuokraa".katoin just Espoossa pikkukoppero kaksio,asomaksu liki 700 per kk. 49vajaa neliöt!

Mulla kaupungin iso kaksio vajaa 800 kk liki 60neliöö,tosin vanha talo.

Niin, tossa olikin se lainanlyhennys (otettu lainaa asimaksua varten 200/kk) ja yhtiövastike 1200 e

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miinukset:

- et voi ikinä lunastaa asuntoa omaksesi

- menetät jatkuvasti rahaa

- jnejne.

Plussat:

Jänniä nämä omistusasujien vakuuttelut. Menetät jatkuvasti rahaa, verrattuna omistusasumiseen? Kun ei ole lapsiakaan tulossa eikä siskollakaan ole, niin miksi säästäisin elämäni parhaat vuodet rahaa seiniin jotta minulla olisi eläkeiässä velaton kämppä, jonka sitten perii valtio tai joku kaukainen sukulainen josta en ole ikinä kuullutkaan? Kuinka paljon siinä menettääkään rahaa jonka olisi voinut käyttää elämänlaatuun, kun ei käärinliinoissa tunnetusti ole taskuja.

Plussaa on ainakin se että aso on turvallinen ja pitkäaikainen asumismuoto, varsinkin verrattuna yksityisiin vuokranantajiin jotka useimmiten kiskovat niin paljon kuin irti saavat. Vastiketta on välillä jopa alennettu, ei pelkkää korotusta korotusten perään niin kuin vuokrakämpissä. Vuokrat ovat samassa ajassa nousseet kohta pari sataa euroa tässä kaupungissa, mutta vastike on pysynyt melko samana koko ajan.

No esimerkiksi sen takia, että eläkeläisenä sun tulot tippuu aika radikaalisti. Moni eläkeläinen on joutunut talousvaikeuksiin, kun jatketaan samaa elämäntyyliä kuin työelämässä, vaikkei tulot ole missään suhteessa menoihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miinukset:

- et voi ikinä lunastaa asuntoa omaksesi

- menetät jatkuvasti rahaa

- jnejne.

Plussat:

Jänniä nämä omistusasujien vakuuttelut. Menetät jatkuvasti rahaa, verrattuna omistusasumiseen? Kun ei ole lapsiakaan tulossa eikä siskollakaan ole, niin miksi säästäisin elämäni parhaat vuodet rahaa seiniin jotta minulla olisi eläkeiässä velaton kämppä, jonka sitten perii valtio tai joku kaukainen sukulainen josta en ole ikinä kuullutkaan? Kuinka paljon siinä menettääkään rahaa jonka olisi voinut käyttää elämänlaatuun, kun ei käärinliinoissa tunnetusti ole taskuja.

Plussaa on ainakin se että aso on turvallinen ja pitkäaikainen asumismuoto, varsinkin verrattuna yksityisiin vuokranantajiin jotka useimmiten kiskovat niin paljon kuin irti saavat. Vastiketta on välillä jopa alennettu, ei pelkkää korotusta korotusten perään niin kuin vuokrakämpissä. Vuokrat ovat samassa ajassa nousseet kohta pari sataa euroa tässä kaupungissa, mutta vastike on pysynyt melko samana koko ajan.

No esimerkiksi sen takia, että eläkeläisenä sun tulot tippuu aika radikaalisti. Moni eläkeläinen on joutunut talousvaikeuksiin, kun jatketaan samaa elämäntyyliä kuin työelämässä, vaikkei tulot ole missään suhteessa menoihin.

Eläkeläisenä tulot tippuvat, mutta ainoa tapa varautua siihen ei ole ostaa omistusasuntoa. On paljon muita tapoja kartuttaa omaisuutta, alkaen sijoittamisesta, mutta myös vaikka antiikkiin tai taiteeseen, tai vaikka kultaan.

Kaikissa sijoitusmuodoissa on omat riskinsä, viime aikoina on puhuttu paljon muuttotappiokuntien arvottomista asunnoista joita kukaan ei halua ostaa. Vaikka isojen kaupunkien asuntojen arvot ovat nousseet koko ajan, saattaa siihenkin joskus tulla muutos.

Esimerkiksi etätyöt jäänevät pysyviksi koronan jälkeenkin. Omallakin työpaikalla moni on alkanut mietti muuttoa, samalla rahalla/paljon edullisemmin saa huomattavasti paremman/isomman asunnon. Etuina myös se, että pk-seudulla koulut ja kaupunki muutenkin elämä on levottomamapaa, narkkeja ja väkivaltaa jopa kouluissa. Monelle syy olla isossa kaupungissa on se työ, muuten haluttaisiin asua muualla.

Itsekkin odotan lopullisia päätöksiä siitä, voiko työt jatkossakin tehdä (lähes) kokonaan etänä. Kun tuo tulee, muutan pois lapsuudesta tutulle paikkakunnalle. Kerrostaloasunto (en halua asua omakotitalossa) järven viereltä maksaa huomattavasti vähemmän mitä pk-seudulla. Tarvittaessa pääsen töihin kulkemaan suht helposti, esim. 1lähipäivä/vko ei olisi mahdottomuus +koska asumiskulut tippuvat huomattavasti, voi tarvittaessa olla vaikka hotellissa yötä ja silti jään voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös se kuukausimaksu (vasta vai mikä se on) ole aika iso?

No on. Ihmettelen vähän noita alapeukkuja omistusasunnon ostoa varovasti ehdottaneelle. Onhan siinä nyt eroa, maksaako eläkkeellä pelkkää hoitovastiketta vai useamman satasen enemmän aso-käyttövastiketta. Tietysti jos ei pankki myönnä edes muutaman kymmenentuhannen lainaa, niin omistusasunnon osto ei onnistu. Mutta en näe syytä miksei lainaisi, jos henkilöltä löytyisi kerran jo nyt säästöjä parikymmentä tuhatta.

Ja kun ei paikkakuntaa kerrottu esitiedoissa, niin paha alkaa enempää vinkkailemaan. Mutta uusia, pieniä kerrostaloasuntoja keskikokoisistakin kaupungeista saa jo 60-70000 eurolla(+tietenkin taloyhtiölaina). Kummasti asuisi ja lyhentelisi lainoja aso-kulujen määrällä, ja eläkkeellä sitten velaton omistusasunto.

Jos joudut ottamaan asuntoon pankkilainaa, niin pankit järjestäin vaativat että yhtölainaosuus otetaan pankkilainaan. Maksetaan siis pois ja pankilta tulee isomopi laina. Itse en saanut tarpeeksi isoa lainaa pankilta, että olisin saanut kotiopaikkakunnaltani asunnon. Ei se yhtiölaina siihen olisi auttanut.

Vierailija kirjoitti:

Onpa hienoa, että kommentteja tulee laidasta laitaan. Alan kyllä kallistua ason kannalle. Selvittelin hieman tuota uutta lakimuutostakin, eikä se kokonaisuutena ole välttämättä huonoon suuntaan. Tuon numeroni kanssa nyt vaan täytyy olla sitten valppaana, etten pitkitä hommaa sinne saakka ettei se tosiaan enää ole voimassa. En vaan löytänyt mistään tietoa miten nopealla aikataululla tuollaiset lakimuutokset tulisivat sitten voimaan.

Mutta noin muuten, asovaihtoehto kyllä vahvistaa omassa mielessäni asemia. Minulla on tosiaan syyni siihen miksi voisin sen asomaksun maksaa, mutten saa asuntolainaa. Täällä oli hyviä perusteluja sen puolesta, että jos ei tarvitse ottaa asoon lainaa, diili on varsin järkevä. Arvostan hyvää ja rauhallista asumista ja realiteetit ovat ne, että koska sitä parasta vaihtoehtoa (oma velaton eläkkeellä) en voi ilman lottovoittoa saavuttaa, tämä varmaan olisi se seuraavaksi paras vaihtoehto.

Mielelläni kuulisin lisää asovinkkejä, sekä puolesta että toki vastaankin. Pirkanmaa on kyseessä, jos joku pitää sitä merkittävänä seikkana.

AP

Olisiko lähdettä siihen lakimuutokseen? Mulla aika vanha numero, mutta taloustilanne epävarma.

Asoa voi verrata turvalliseen vuikra-asuntoon. Ostaisin oman, jos se kävisi helposti. Muuten Aso. Aston edut riippuu firmasta ja kaupungista.

Vierailija kirjoitti:

Omassa asunnossa saa tehdä reikiä seinään, maalata tai olla maalaamatta, vaihtaa kiinteitä kalusteita jne. kysymättä lupaa kuin pikkulapsi. Toki taloyhtiössä on jotain vammaisia sääntöjä, mutta siksi ostankin omakotitalon heti kun voin.

Tosin jos ei tykkää muutenkaan tehdä reikiä seiniin, maalata seiniä ja vaihtaa kiinteitä kalusteita, ei ole niin väliä tuollaisella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onpa hienoa, että kommentteja tulee laidasta laitaan. Alan kyllä kallistua ason kannalle. Selvittelin hieman tuota uutta lakimuutostakin, eikä se kokonaisuutena ole välttämättä huonoon suuntaan. Tuon numeroni kanssa nyt vaan täytyy olla sitten valppaana, etten pitkitä hommaa sinne saakka ettei se tosiaan enää ole voimassa. En vaan löytänyt mistään tietoa miten nopealla aikataululla tuollaiset lakimuutokset tulisivat sitten voimaan.

Mutta noin muuten, asovaihtoehto kyllä vahvistaa omassa mielessäni asemia. Minulla on tosiaan syyni siihen miksi voisin sen asomaksun maksaa, mutten saa asuntolainaa. Täällä oli hyviä perusteluja sen puolesta, että jos ei tarvitse ottaa asoon lainaa, diili on varsin järkevä. Arvostan hyvää ja rauhallista asumista ja realiteetit ovat ne, että koska sitä parasta vaihtoehtoa (oma velaton eläkkeellä) en voi ilman lottovoittoa saavuttaa, tämä varmaan olisi se seuraavaksi paras vaihtoehto.

Mielelläni kuulisin lisää asovinkkejä, sekä puolesta että toki vastaankin. Pirkanmaa on kyseessä, jos joku pitää sitä merkittävänä seikkana.

AP

Olisiko lähdettä siihen lakimuutokseen? Mulla aika vanha numero, mutta taloustilanne epävarma.

Eikö Googlella löydy? Tulee vuodenvaihteessa voimaan ja vanha numeroon voimassa 2,5 vuotta. Numeroista tulee määräaikaisia ja asofirmalle tulee oikeus myydä Aso asuntoja. On paikkoja jossa asoihin ei ole tulijoita. Siksi firmoille annetaan myös vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Aso tulee kalliimmaksi, kun omistusasunto. Mutta vuokra-asuntoon verrattuna se aso on edullisempi. Kannattaa tehdä laskelmat onko mitään mahdollisuutta omistusasuntoon. Aso-vastikkeet nousevat joka vuosi ja pienestä eläkkeestä voi olla vaikea maksaa. Mitään muuta omaisuutta sinulle ei kerry, kun se aso-maksu indeksikorotuksella.

Jos olet vasta 40+, harkitse reittiä omistusasumiseen. Itse asun nyt Asossa, mutta muutan omaan muutaman kk:n kuluttua. Jokainen vuosi on tässä iässä ratkaiseva: maksanko asovastiketta=vuokra, vai lainaa+vastiketta jolloin maksan osan itselleni ja omaisuus karttuu.

En asu enää asossa, mutta silloin kun asuin, vastike laski yhtenä vuotena ja muina pysyi ennallaan. 

Vierailija kirjoitti:

Omassa asunnossa saa tehdä reikiä seinään, maalata tai olla maalaamatta, vaihtaa kiinteitä kalusteita jne. kysymättä lupaa kuin pikkulapsi. Toki taloyhtiössä on jotain vammaisia sääntöjä, mutta siksi ostankin omakotitalon heti kun voin.

Niin ja tietysti tapetoida. Vaihtaa lattiat. Whatever. Että en ikinä vaihtaisi johonkin asumisoikeusasuntoon tai vuokrakoppiin. Ja tosiaan taloyhtiössä asuminen ei sovi minulle, joten asun täällä vain sen aikaa kuin on pakko.