Lue keskustelun säännöt.
Mitäs mieltä, plussia ja miinuksia, asumisoikeusasunnoista?
30.10.2020 |
Houkuttelisi vaihtoehtona kun ei ole mahdollista saada yksin hirveästi lainaa, mutta johonkin 15 000 - 20 000 asomaksuun riittäisi säästöt. Kuluina siis vain se vastike, joka on vastaavan kokoista vuokra-asuntoa halvempi.
KYLLÄ / EI
Vakuuttakaa minut perusteluin, kumpaan suuntaan tahansa?
Kommentit (68)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miinukset:
- et voi ikinä lunastaa asuntoa omaksesi
- menetät jatkuvasti rahaa
- jnejne.Plussat:
Jänniä nämä omistusasujien vakuuttelut. Menetät jatkuvasti rahaa, verrattuna omistusasumiseen? Kun ei ole lapsiakaan tulossa eikä siskollakaan ole, niin miksi säästäisin elämäni parhaat vuodet rahaa seiniin jotta minulla olisi eläkeiässä velaton kämppä, jonka sitten perii valtio tai joku kaukainen sukulainen josta en ole ikinä kuullutkaan? Kuinka paljon siinä menettääkään rahaa jonka olisi voinut käyttää elämänlaatuun, kun ei käärinliinoissa tunnetusti ole taskuja.
Plussaa on ainakin se että aso on turvallinen ja pitkäaikainen asumismuoto, varsinkin verrattuna yksityisiin vuokranantajiin jotka useimmiten kiskovat niin paljon kuin irti saavat. Vastiketta on välillä jopa alennettu, ei pelkkää korotusta korotusten perään niin kuin vuokrakämpissä. Vuokrat ovat samassa ajassa nousseet kohta pari sataa euroa tässä kaupungissa, mutta vastike on pysynyt melko samana koko ajan.
No esimerkiksi sen takia, että eläkeläisenä sun tulot tippuu aika radikaalisti. Moni eläkeläinen on joutunut talousvaikeuksiin, kun jatketaan samaa elämäntyyliä kuin työelämässä, vaikkei tulot ole missään suhteessa menoihin.
Moni eläkeläinen on myös joutunut talousvaikeuksiin, kun siihen omistuskämppään on tullut 2000€/m2 putki-, julkisivu- ja hissiremontti heti eläkkeelle päästyään. "Mummonmökit" ja omakotitalot yleensäkin ovat eri asia. Niissä voi asua halvalla loppuelämänsä ja jättää perikunnan purettavaksi, kun kiinteistön omistaja (taloyhtiö) ei ole määrittelemässä, että kalliit remontit täytyy tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös se kuukausimaksu (vasta vai mikä se on) ole aika iso?
No on. Ihmettelen vähän noita alapeukkuja omistusasunnon ostoa varovasti ehdottaneelle. Onhan siinä nyt eroa, maksaako eläkkeellä pelkkää hoitovastiketta vai useamman satasen enemmän aso-käyttövastiketta. Tietysti jos ei pankki myönnä edes muutaman kymmenentuhannen lainaa, niin omistusasunnon osto ei onnistu. Mutta en näe syytä miksei lainaisi, jos henkilöltä löytyisi kerran jo nyt säästöjä parikymmentä tuhatta.
Ja kun ei paikkakuntaa kerrottu esitiedoissa, niin paha alkaa enempää vinkkailemaan. Mutta uusia, pieniä kerrostaloasuntoja keskikokoisistakin kaupungeista saa jo 60-70000 eurolla(+tietenkin taloyhtiölaina). Kummasti asuisi ja lyhentelisi lainoja aso-kulujen määrällä, ja eläkkeellä sitten velaton omistusasunto.
Jos joudut ottamaan asuntoon pankkilainaa, niin pankit järjestäin vaativat että yhtölainaosuus otetaan pankkilainaan. Maksetaan siis pois ja pankilta tulee isomopi laina. Itse en saanut tarpeeksi isoa lainaa pankilta, että olisin saanut kotiopaikkakunnaltani asunnon. Ei se yhtiölaina siihen olisi auttanut.
Meillä pankki tarjosi edullisempaa lainaa, kun yhtiölaina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omassa asunnossa saa tehdä reikiä seinään, maalata tai olla maalaamatta, vaihtaa kiinteitä kalusteita jne. kysymättä lupaa kuin pikkulapsi. Toki taloyhtiössä on jotain vammaisia sääntöjä, mutta siksi ostankin omakotitalon heti kun voin.
Niin ja tietysti tapetoida. Vaihtaa lattiat. Whatever. Että en ikinä vaihtaisi johonkin asumisoikeusasuntoon tai vuokrakoppiin. Ja tosiaan taloyhtiössä asuminen ei sovi minulle, joten asun täällä vain sen aikaa kuin on pakko.
Asossa saa kyllä yleensä ilmoittamalla tehdä aika isoa pintaremonttia, jos sen tekee kunnolla. Tietenkin jos asuu vain muutaman vuoden, hyötyjä on aso-yhtiö.
Jos joutuu asumaan taloyhtiössä, on oikeastaan ihan sama omistaako sen osakkeita vai pelkän asumisoikeuden. Taloyhtiö sen asunnon joka tapauksessa omistaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onpa hienoa, että kommentteja tulee laidasta laitaan. Alan kyllä kallistua ason kannalle. Selvittelin hieman tuota uutta lakimuutostakin, eikä se kokonaisuutena ole välttämättä huonoon suuntaan. Tuon numeroni kanssa nyt vaan täytyy olla sitten valppaana, etten pitkitä hommaa sinne saakka ettei se tosiaan enää ole voimassa. En vaan löytänyt mistään tietoa miten nopealla aikataululla tuollaiset lakimuutokset tulisivat sitten voimaan.
Mutta noin muuten, asovaihtoehto kyllä vahvistaa omassa mielessäni asemia. Minulla on tosiaan syyni siihen miksi voisin sen asomaksun maksaa, mutten saa asuntolainaa. Täällä oli hyviä perusteluja sen puolesta, että jos ei tarvitse ottaa asoon lainaa, diili on varsin järkevä. Arvostan hyvää ja rauhallista asumista ja realiteetit ovat ne, että koska sitä parasta vaihtoehtoa (oma velaton eläkkeellä) en voi ilman lottovoittoa saavuttaa, tämä varmaan olisi se seuraavaksi paras vaihtoehto.
Mielelläni kuulisin lisää asovinkkejä, sekä puolesta että toki vastaankin. Pirkanmaa on kyseessä, jos joku pitää sitä merkittävänä seikkana.
AP
Olisiko lähdettä siihen lakimuutokseen? Mulla aika vanha numero, mutta taloustilanne epävarma.
Googlettelin vain kaiken mahdollisen mitä aiheesta löysin. Tässä yksi artikkeli, jossa on tiivistettynä tuota asiaa. https://avainasunnot.fi/asumisoikeuslaki-uudistuu-mita-tapahtuu-asukkaa…
Jostain kun vielä löytäisi miten pitkään menee, jos laki menee läpi ja että käytäntö tuon numeron suhteen muuttuu.
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onpa hienoa, että kommentteja tulee laidasta laitaan. Alan kyllä kallistua ason kannalle. Selvittelin hieman tuota uutta lakimuutostakin, eikä se kokonaisuutena ole välttämättä huonoon suuntaan. Tuon numeroni kanssa nyt vaan täytyy olla sitten valppaana, etten pitkitä hommaa sinne saakka ettei se tosiaan enää ole voimassa. En vaan löytänyt mistään tietoa miten nopealla aikataululla tuollaiset lakimuutokset tulisivat sitten voimaan.
Mutta noin muuten, asovaihtoehto kyllä vahvistaa omassa mielessäni asemia. Minulla on tosiaan syyni siihen miksi voisin sen asomaksun maksaa, mutten saa asuntolainaa. Täällä oli hyviä perusteluja sen puolesta, että jos ei tarvitse ottaa asoon lainaa, diili on varsin järkevä. Arvostan hyvää ja rauhallista asumista ja realiteetit ovat ne, että koska sitä parasta vaihtoehtoa (oma velaton eläkkeellä) en voi ilman lottovoittoa saavuttaa, tämä varmaan olisi se seuraavaksi paras vaihtoehto.
Mielelläni kuulisin lisää asovinkkejä, sekä puolesta että toki vastaankin. Pirkanmaa on kyseessä, jos joku pitää sitä merkittävänä seikkana.
AP
Olisiko lähdettä siihen lakimuutokseen? Mulla aika vanha numero, mutta taloustilanne epävarma.
Eikö Googlella löydy? Tulee vuodenvaihteessa voimaan ja vanha numeroon voimassa 2,5 vuotta. Numeroista tulee määräaikaisia ja asofirmalle tulee oikeus myydä Aso asuntoja. On paikkoja jossa asoihin ei ole tulijoita. Siksi firmoille annetaan myös vaihtoehto.
Kiitos tästä! En löytänyt googlettamalla.
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun kokemus asosta (Pk-seutu):
Kiva aika uusi asunto, sai tehdä pinta remonttia luvalla (maalata seiniä). Pois muuttaessa toki tarkistivat ja kuvasivat asunnon ja piti olla tarkkana esim. Kattoon ei saanut tehdä reikiä. Vastike oli tosi kallis, samaa luokkaa alueen hintatason kanssa ei siis ollenkaan halvempaa! Kuitenkin sä ostat asunnosta sen 10 % jota maksat pois hiljalleen (lyhennys oli meil joku 200 e/v) ja nopeestihan sen laskee ja osaa päätellä onko asunto oikeasti sellaisilla peruskamoilla sen arvoinen mitä se aso firma määrittää (meil aso maksu oli n. 50 000e, joten asunnon arvo oli kait joku 500 000..)
Vastike kuitenkin nousi joka vuosi 20-30 euroa.Naapurit muutti taloyhtiöstä koko ajan, oli myös ulkomaalaisia naapureita mutta ärsyttäviä suomalaisia naapureita. Paljon lapsiperheitä (lapset kiusasivat toisisiaan) eli kaikenlaista eripuraa, kun ei välitetä naapureista. Kukaan ei ollut kiinnostunut mistää talotoimikunnan asioista.
Saihan siitä käsirahan omistusasuntoon ja hyvin lyhyt aikaisesti voisin muuttaa asoon uudelleen. Omistusasujana jää vähän enemmän käteen rahaa, laina lyhenee paremmin ja vastike on satoja euroja pienempi :)
Asomaksun (asuntolainan) lyhennys n. 200 e/ kk
Ja paljonko on vastike?
No ei ole järkeä asossa, jos sen asomaksun joutuu ottamaan lainana. Kyllähän se sillä tavalla tulee kalliiksi.
Meillä nousee n. 20 euroa vuosittain. Uudehko asunto pk-seudulla. Ei vastaa mielestäni laadullisesti omistusasuntoa. Kaikista halvimmat pintamateriaalit valittu ja jo 3v. muutosta kulahtanut. Huoltoyhtiö tulee tekemään korjauksia, jos jaksaa. Asunto-osakeyhtiöön eivät voisi suhtautua noin, koska huoltoyhtiö menisi heti vaihtoon.