HS tänään! Nyt asuntojen hinnat romahtavat,JEE!!!
Kommentit (84)
sitten se korko ei nousekaan? Musta se nyt on maailman suurin typeryys maksaa asunnosta ylihintaa pienten korkojen takia. Koron ostohetkinen tilanne on vain sen hetkinen tilanne ja se ei saa antaa hämärtää sitä faktaa, että koronnousut ja laskut koskevat kaikkia asuntovelallisia ja 30 vuoden maksuajalla ensimmäisen vuoden korkotaso on jokseenkin yhdentekevä!
Vierailija:
onko teillä halvan asunnon ostorahat jo säästettynä?Vaikka asuntojen hinnat laskisivat, mutta tarvitsette lainaa pankista, voi asuntokauppa tulla paljon kalliimmaksi kun ette saa " hyvää diiliä" pankista koronnousujen vuoksi.
Tule toki vastailemaan näihin juttuihin ap,
vai luetko uudestaan tavaamalla sitä Hesarin juttua?
Vierailija:
Lisäksi, kun myymme nykyisen asunnon, kun talo valmistuu, lyhenee maksuaika 10v.
Niin, jos joku sitten ostaa sen... tai no, jos hinta on oikea niin kyllä se kaupaksi menee, vaikka olisi mikä lama, mutta se saattaa tarkoittaa ettei teidän laina-aika lyhenekään kuin vaikkapa 3-4 vuotta (hatusta temmattu esimerkki) tai ei ollenkaan, kun korot nousee (ja laina-aika pitenee)
en yritä olla pessimisti, mutta itse kyllä muutettiin vuokralle just. Myydään omat nyt pois, ja katellaan rauhassa sitten mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Onneksi on mahdollisuus asua edullisesti vuokralla, tällä vuokran määrällä ei kyllä todellakaan maksettaisi edes korkoja jostain 150000e lainasta...
Me asumme ilmeisesti siellä.. Tosin pääkaupunkiin on reilu 50km matkaa. Mutta jos olet laskenut että vuokralla asuminen on teille edullisempaa, niin varmasti se on niin.. Lienet ekonomi koulutukseltasi : )
Meillä vieläpä sellanen etu, että saadaan asustella ilmaisiksi, niin meillä ei ole mitään kiirettä. Odotellaan, että tarpeeksi moni hölmöyksissään liian isoja lainoja ottanut joutuu myymään äkkiä kämppänsä, sitten on mistä valita... : )
ostajia ryntää yhtäkkiä paljon markkinoille, niin sehän merkitsisi kysynnän nousua, joka taas markkinataloudessa... niin, johtaa hintojen nousuun. Tadaa.
vaan ostavat vasta sitten, kun hinta on järkevä. Ja silloin tilanne myyjällä on se, että on pakko myydä, kun ei enää lainoistaan selviä. Ja kun on tarpeeksi niitä, jotka eivät enää lainoistaan selviä, hinnat laskevat, ja järkevät voivat tulla ostamaan halvalla. Ei tässä kukaan ole ryntäämässä ostamaan kalliilla lainalla kallista asuntoa, vaan omilla säästöillä halvemman asunnon siksi, kun joku on ottanut ylisuuren lainan, eikä siitä enää selviä.
Tällä hetkellä on aika tosi paljon ihmisiä, joille koron nousu tietää tuhoa.
Tiedätkö, debiili, miten paljon on sinunkaltaisia mukamas mielestään järkeviä, jotka odottavat asuntojen hintojen laskuja? PALJON. Ja mitäköhän ihan oikeasti luulet tapahtuvan, kun nämä massat rynnivät ostamaan asuntoja? Niiden hinnat nousevat entisestään. Katsos, se kysynnän ja tarjonnan laki.
Ja mulla ei ole mitään syytä ostaa tällähetkellä asuntoa, meillä ei ole minkäänlaisia asumismenoja tällä hetkellä ( ja tilanne jatkuu niin kauan kuin haluamme) joten säästöön kertyy kuukausittain aika mukava summa. Ja kun sen vielä sijoittaa järkevästi, niin ei tässä kovin debiiliksi itseään pääse tuntemaan.
Yhä edelleen, kerrohan mulle mikä saisi ne " massat rynnimään markkinoille" ja maksamaan ylihintaa kohta, jos tähän asti ovat viitsineet odottaa? Varsinkin, kun siitä on ollut niin paljon puhetta, että moni joutuu oikeasti aika pahaan kuseen ja myymään kämppänsä nopeasti kun korot nousevat? Miksi nuo ihmiset eivät antaisi rahojensa kasvaa korkoa rauhassa siihen asti, kunnes hinnat ovat oikeasti laskeneet?
Entäpä jos korot eivät enää nousekaan kuin yhden prosenttiyksikön tai muusta syystä hinnat eivät putoakaan odottamallesi tasolle. Jokainen joka varmasti tietää mikä on korkotaso 6kk kuluttua voi ryhtyä miljonääriksi.
Onkohan tällä palstalla niitä jotka möivät jo kaksi vuotta sitten omistusasuntonsa ja siirtyivät vuokralle kun oli ihan varmaa että hintojen nousu ei voi jatkua. Niitäkin on.
Vierailija:
Ja mulla ei ole mitään syytä ostaa tällähetkellä asuntoa, meillä ei ole minkäänlaisia asumismenoja tällä hetkellä ( ja tilanne jatkuu niin kauan kuin haluamme) joten säästöön kertyy kuukausittain aika mukava summa. Ja kun sen vielä sijoittaa järkevästi, niin ei tässä kovin debiiliksi itseään pääse tuntemaan.Yhä edelleen, kerrohan mulle mikä saisi ne " massat rynnimään markkinoille" ja maksamaan ylihintaa kohta, jos tähän asti ovat viitsineet odottaa? Varsinkin, kun siitä on ollut niin paljon puhetta, että moni joutuu oikeasti aika pahaan kuseen ja myymään kämppänsä nopeasti kun korot nousevat? Miksi nuo ihmiset eivät antaisi rahojensa kasvaa korkoa rauhassa siihen asti, kunnes hinnat ovat oikeasti laskeneet?
Emme ole aikeissa myydä. Ja sinulle ja monille muillekin voi tulla melkoisena yllätyksenä se, että koron nousuun on varauduttu ja selusta turvattu. Minun puolesta korko voi nousta vaikka sataan prosenttiin, me maksellaan korkokaton turvin vain 4,5 %.
Et ilmeisesti ole kuullut markkinataloudessa vallitsevasti kysynnän ja tarjonnan laista? Jos jonkin artikkelin kysyntä äkillisesti nousee tietyn kuluttajaryhmän aktivoiduttua, myyjä nostaa tietysti hintaa. Loppujen lopuksi kovinkaan monella ei ole sellaista tilannetta, että asumiskuluja ei olisi, joten pitää tehdä valinta maksaako vuokraa vuokranantajalle vaiko omaansa pois. Nykyisellä vuokratasolla ei vuokraamaksavalla jää yhtään sen enempää rahoja korkoa kasvamaan kuin asuntoaan poismaksavalla.
myönnä ylipitkiä lainoja ihmisille (vähän aikaa sitten sai vielä vaikka 60 vuotta).
Moni on myös ottanut todella suuren lainan ajattelematta ollenkaan kuinka pitkä aika esim 20 tai 30 vuotta on kituuttaa ihan maksukyvyn äärirajoilla - ei siinä tarvita kuin henkinen sairastuminen ja asunnon myynti on pakollista. Ja kun siitä ollaan ihan valtakunnan tasolla huolissaan, että niitä ihmisiä, jotka on ottaneet tolkuttoman lainan on niiiin paljon...
Mä en sinänsä tässä mitään sen kummemmin odottele muuta kuin sopivaa kohdetta ja sopivaa taloudellista tilannetta saapuvaksi. Joko hinnat laskee/hintojen nousu pysähtyy tai sitten ne nousee, mutta tässä samalla meidän omat säästöt kasvaa niin suuriksi, että voidaan ostaa kalliimpikin kämppä.
Ei sitten tule nitä asumismenoja... Kannattaisiko hankkia ensin elämä ja miettiä sitten niitä muita juttuja mitä Omaan elämään kuuluu...
Itse asiassa näitä mainitsemiasi tapauksia on melko vähän. Julkisuudessa tietysti mässäillään mielellään 60 vuoden laina-ajoilla ja hirveän isoista lainoista ja äärimmilleen viritetyistä maksuohjelmista. Mutta ei se kerro koko totuutta. Suurin osa lainanottajista on täysin järkevästi ja loogisesti laskenut omat tulonsa ja menonsa ja mitoittanut lainan sen mukaan. Lainaa on otettu ehkä 10 vuodeksi, kohtuullisella maksuerällä huomioiden koronnousu. Näistä tapauksista ei tietenkään kannata lehdissä kirjoittaa, sillä se ei myy.
Okei, edelleenkään et ole kertonut miksi ne massat rynnisi yht´äkkiä ostamaan kalliilla, jos ovat päättäneet olla ostamatta kalliilla. Yritä nyt ymmärtää, että mitkään massat eivät ole ryntäämässä markkinoille ennen kuin tarjonta ylittää sen kysynnän ja hinnat laskevat. Ja jos hinnat taas nousisivat, sama ihmisryhmä pidättäytyisi jälleen ostamasta.
Toisekseen, jos ihmisellä on velkaa jota pitää maksaa tai vuokra joka pitää maksaa, on iso ero kuka auttaa, jos joutuu esim työttömäksi/työkyvyttömäksi/sairaslomalle/tulee avioero ja tulot romahtaa. JOs on oma talo, niin kukaan ei auta ennen kuin se on myyty...
Vierailija:
Vierailija:
Ja mulla ei ole mitään syytä ostaa tällähetkellä asuntoa, meillä ei ole minkäänlaisia asumismenoja tällä hetkellä ( ja tilanne jatkuu niin kauan kuin haluamme) joten säästöön kertyy kuukausittain aika mukava summa. Ja kun sen vielä sijoittaa järkevästi, niin ei tässä kovin debiiliksi itseään pääse tuntemaan.Yhä edelleen, kerrohan mulle mikä saisi ne " massat rynnimään markkinoille" ja maksamaan ylihintaa kohta, jos tähän asti ovat viitsineet odottaa? Varsinkin, kun siitä on ollut niin paljon puhetta, että moni joutuu oikeasti aika pahaan kuseen ja myymään kämppänsä nopeasti kun korot nousevat? Miksi nuo ihmiset eivät antaisi rahojensa kasvaa korkoa rauhassa siihen asti, kunnes hinnat ovat oikeasti laskeneet?
Emme ole aikeissa myydä. Ja sinulle ja monille muillekin voi tulla melkoisena yllätyksenä se, että koron nousuun on varauduttu ja selusta turvattu. Minun puolesta korko voi nousta vaikka sataan prosenttiin, me maksellaan korkokaton turvin vain 4,5 %.
Et ilmeisesti ole kuullut markkinataloudessa vallitsevasti kysynnän ja tarjonnan laista? Jos jonkin artikkelin kysyntä äkillisesti nousee tietyn kuluttajaryhmän aktivoiduttua, myyjä nostaa tietysti hintaa. Loppujen lopuksi kovinkaan monella ei ole sellaista tilannetta, että asumiskuluja ei olisi, joten pitää tehdä valinta maksaako vuokraa vuokranantajalle vaiko omaansa pois. Nykyisellä vuokratasolla ei vuokraamaksavalla jää yhtään sen enempää rahoja korkoa kasvamaan kuin asuntoaan poismaksavalla.
Sekö, että me saadaan asua ihan miten tykätään vaikka hamaan hautaan asti ilmaiseksi kämpässä, jolle me saadaan tehdä ihan mitä vaan, ja elää helppoa elämää nyt, kun vielä opiskellaan ja on pieniä lapsia?
Kenenkään nurkissa ei olla, eikä mitään velvollisuuksia ole ketään kohtaan tämän järjestelyn takia.
Elämä on meillä ainakin ihan sitä omaa ja helppoa ja ihanaa.
Vierailija:
Ei sitten tule nitä asumismenoja... Kannattaisiko hankkia ensin elämä ja miettiä sitten niitä muita juttuja mitä Omaan elämään kuuluu...
Kerro miten esim. pk-seudulla keskituloinen ottaa 10 vuoden lainan...
Vierailija:
Itse asiassa näitä mainitsemiasi tapauksia on melko vähän. Julkisuudessa tietysti mässäillään mielellään 60 vuoden laina-ajoilla ja hirveän isoista lainoista ja äärimmilleen viritetyistä maksuohjelmista. Mutta ei se kerro koko totuutta. Suurin osa lainanottajista on täysin järkevästi ja loogisesti laskenut omat tulonsa ja menonsa ja mitoittanut lainan sen mukaan. Lainaa on otettu ehkä 10 vuodeksi, kohtuullisella maksuerällä huomioiden koronnousu. Näistä tapauksista ei tietenkään kannata lehdissä kirjoittaa, sillä se ei myy.
ihan Tilastokeskuksen lukuihin. Nykyisin keskimääräinen laina-aika uusissa asuntoluotoissa on 16 vuotta. Noin 40 prosentissa uusista asuntoluotoista laina-aika on vähintään 20 vuotta. Ylivelkaantuminen johtuu muustakin kuin asuntolainasta, mukana on tyypillisesti etenkin kulutusluottoja ja se on erityisesti nuorten, parikymppisten ongelma, ei niinkään kolmikymppisten asuntolainanottajien. PK-seudulla ei ehkä ihan 10 vuoden laina-ajalla kaikki saa omistusasuntoa, mutta kun tässä maassa on niin paljon muitakin alueita. Katsopa vaikka kartasta.
Toivottavasti kehitys jatkuu samansuuntaisena ja ostajat kieltäytyisivät maksamasta näitä nykyisiä aivan järjettömiä hintoja. Tilannehan on ollut todella epäterve, ajatelkaa nyt: pääkaupunkiseudun asuntojen hintataso on samaa kuin jossain New Yorkissa, mutta ihmisten ostovoima on lähempänä itäisen Euroopan tasoa! Ei sellainen meno VOI jatkua kauaa.