HS tänään! Nyt asuntojen hinnat romahtavat,JEE!!!

halusin 25v jotta ei tule yllätyksiä. Mieheni oli jo kääntymässä samalle kannalle pankin kanssa, kun laski minkä ikäisiä olisimme, kun laina olisi maksettu. Huomautin, että lainaa voi maksaa myös nopeammin.



Lisäksi, kun myymme nykyisen asunnon, kun talo valmistuu, lyhenee maksuaika 10v.

Vierailija:

että pakko on hintoja laskea, kun ei mene kaupaksi. Rakennustoimiala on ylikuumentunut, YIT lomauttaa jo.

Voi, jestas, teidän mammojen tietotasoa...

Vierailija:

Tosin, se on kolme vuotta tästä eteenpäin, kun hinnat ovat pohjalla. Korot tulee nousemaan ja ihmiset tekevät konkursseja. Itsellä on jo omakotitalo, mutta ajattelin ostaa maatilan tästä läheltä, kun aika tulee.. Ihmiset ostavat niin hulluna, että ajattelin tässä jokin aika sitten myydä taloni ylihinnalla eteenpäin, mutta en raaski muuttaa. Pidän paikastamme liikaa. Ehkä sen voi tietty sitten ostaa taas takaisin.

Tässäkin ketjussa hehkuteltu, että se tulee jo tänä syksynä! Ei kuulkaa, ei kannata elää sitten kun-maailmassa. :DDDDDDDDD

Eli jos 250000e kämpästä on 150000 lainaa niin sille omalle 100000e:llekin pitää laskea kustannus. Vähintään määräaikastalletuksen korko (nyt yli 3%), mielellään vähän ylikin.

ostimme asunnon viisi vuotta sitten, joten vaikka hintataso pysyisi " vain" nykyisellä tasolla tuotto on hyvä ja VARMA.



Lisäksi olen säästänyt itselleni reilun omaisuuden.



Vuoralla olisimme maksaneet noin 500 euroa enemmän per kk kuin nyt oman lainoista ja hoitovastikkeesta. Rahoitusvastikkeet sitten menevät omaisuuteen ja nostavat asunnona arvoa.

Maksamme lainanlyhennystä 253¿

korkoja 150¿

yhtiövastiketta 186¿

eli 589¿ yhteensä, suurinpiirtein saman maksaisi vastaava vuokra-asunto. Nyt saadaan vielä verotuksessa vähentää osa koroista.

Jos asuisimme vuokralla, heittäisimme menemään 253¿/kk ja maksettaisiin vielä verojakin enemmän.

Kyse oli hintojen tasaantumisesta, ei romahtamisesta!

että syrjäseuduilla hinnat varmasti laskevat, mutta pk-seudulla edes tasaantumista ei ole vielä näkyvissä.

Kyllä ne hinnat nyt tippuu, kun korotkin nousee. Pian ostan omistusasunnon, ehkäpä juuri sun oman, kun et enää kykene maksaan lainaas...

Joten tervemenoa ostoksille :)

Ja miksi?



Ilman todella tuntuvaa korkojen nousua asuntojen hinnat eivät todellakaan tule romahtamaan, eikä se ole odotettavissa.

kertoi tänään myös Treen seudusta, että vielä ainakin loppuvuoden nousee.



Miten iso merkitys sillä on, maksaako enemmän asunnosta ja vähemmän korkoa vai enemmän korkoa ja vähemmän asunnosta, kun maksajalle loppusumma on aika sama? Toki joskus voi joutua maksamaan molempia paljon, mutta siis siihen täytyykin osata varautua

Lopputulos on kuitenkin sama: astetta halvempi asunto korkeammilla koroilla maksaa yhtä paljon kuin kalliimpi asunto halvoilla koroilla. Että olet ihan samassa jamassa kuin muutkin, ap ;)

Vierailija:

Miten iso merkitys sillä on, maksaako enemmän asunnosta ja vähemmän korkoa vai enemmän korkoa ja vähemmän asunnosta, kun maksajalle loppusumma on aika sama? Toki joskus voi joutua maksamaan molempia paljon, mutta siis siihen täytyykin osata varautua

Meidän hesarissa ei lukenut noin, että hinnat mihinkään olisi romahtamassa

Taisi olla joku Nurmijärvi-edition.

jos olisit lukenut jutun vähän tarkemmin, olisit varmasti huomannut että PERHEASUNNOT MENEVÄT VIELÄKIN HETI KAUPAKSI JA NIISTÄ ON JOPA PULAA.



Palaas Hesarin ääreen lukemaan juttu uudelleen.

Esim. jos myy asuntonsa vaikka 10 vuoden kuluttua. Jolloin todennäköisesti asuntojen hinnat ovat eriluokkaa kuin nyt...



Terv. toinen joka odottelee kaikessa rauhassa että ihmiset jotka ovat ottaneet ylisuuria lainoja joutuvat laittamaan talonsa myyntiin kun korkojen nousun takia eivät pysty enää hoitamaan lainojaan!!

Mahtaa ottaa päähän maksella sitä vuokraa.

T:ap