HS tänään! Nyt asuntojen hinnat romahtavat,JEE!!!

Tuntuu, että monetkaan ei tajua että oleellista on nimenomaan laskea kuinka mikä on korot+vastike verrattuna vuokraan. Jos nuo lainatun omistusasunnon " taivaan tuliin lentävät kulut" ovat huomattavasti edullisemmat kuin vuokra, kannattaa ostaa. Jos taas vuokra on alle noiden, kannattaa olla vuokralla. Vastikkeen ja korkojen jälkeen maksettu lainanlyhennys vasta on sitä omaan pussiin laittamista, jonka voi vuokralla ollessa hyvin sijoittaa rahastoihin, osakkeisiin - tai vaikka kohta taas tuottaville korkotileille.

Mitä helvetin järkeä odottaa vuosia, että asuntojen hinnat laskevat ja sen ajan asuu liian ahtaasti/ huonossa asunnossa/ huonolla alueella? Ja maksaa vuokraa kymmeniä tai jopa satoja tuhansia euroja.

Kyllä kelpaa sitten nauraa partaansa kun saa halvan asunnon ostettua, kun odotellessa on maksanut vuokraa asunnon hinnan verran...



Minä haluan elää mukavasti nyt, koska huomenna voin olla kuollut!

Sen vuoksi uskallan ottaa riskeä, enkä pelkää huomista. Jos asuntojen hinnat laskevat niin voi voi, eipä sillä väliä kun emme ole myymässä. Korotkaan tuskin tulevat niin korkealle nousemaan, että emme selviäisi lainan maksusta.

laskea kylläkin. Kokonaan toinen juttu on se, myykö kukaan sinulle sitä haluamaasi unelmakämppää matalien hintojen aikana.

Mutta kaiken kaikkiaan pyynnit on yhä kauempana toteutuneista. Esimerkki: naapurustosta yksi perhe myi omakotitalonsa 205 000 Eurolla (pyynti 220 000) vuosi sitten. Tämän naapuri myy nyt taloaan pyynnilla 285 000 Euroa. Talot ovat aikalailla ymmärtääkseni samantyyppisiä ja -kuntoisia. Vaikka hinnat olisivat hieman nousseetkin viime vuodesta, niin pyynnit on silti pompanneet pilviin. Tässä syy, miksei ne talot mene. Myyjät lisäävät reippaat bonarit viime vuotisiin pyynteihin ja samaan aikaan on nousu taittunut. Realistinen hinta ja pyynti on yhä kauempana toisistaan ja kuvitellaan, että " joku voi maksaa" . Ei se niin mene. Tavallinen ihminen, joka on ostamassa 200 000 Euron asuntoa miettii ja laskee joka kannalta asiaa. Juuri kiinteistövälittäjä sanoi eilen, että ihmiset on tällä hetkellä hyvin hintatietoisia ja miettivät pitkään mahdollisia remontteja yms. Tämä tarkoittaa sitä, että vanhojen asuntojen hinnat laskee helpoiten. Kuka vaan voi laskea, mitä peruskorjaus maksaa ja onko talo sittenkään suuri ja hieno. Menee hinta uuden yli jo. Seinissä on edelleen vanhat eristeet, talotekniset ratkaisut on vanhoja, tilaa yleensä vähemmän jne.



Ja älkää hokeko: " ei ole hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa" . Laittaisitte tuon tekstin niihin ilmoituksiin, niin säästyisi jatkuvalta harmitukselta ja pettymykseltä, kun ajaa katsomaan kallista asuntoa, joka on täysi pettymys ja välittäjäkin kohottelee hinnalle hartioitaan ja myöntää pyynnin olevan pahasti yläkanttiin. Kyllä asuntokauppa käy, kun vaan pyynti on kohdallaan. Lopettakaa se kokeileva ylihinnoittelu, kun ei siitä ole kuin harmia meille katsojille, välittäjälle ja teille itselle jatkuvilla esittelyillä!