HS tänään! Nyt asuntojen hinnat romahtavat,JEE!!!

Ei hintojen laskulla ole minulle mitään merkitystä, kun en ole vaihtamassa asuntoa. Tuskin tulee tilannetta, ettemme selviäisi lainanhoidosta.

täytyy sanoa, että olis kyllä odottaminen harmittanut. Nyt jo vaihdettu kaksi kertaa parempaan, kun aina tullut voittoa edellisestä. Ja kyllä sitä aika kauan saa odottaa, että niin iso romahdus tulee, että viisi vuotta sitten ostetusta saisi myydessä vähemmän kuin ostaessaan.

Odottavat että hinnat laskevat (ja saavat odottaa kauan...) ja sinä samalla maksavat vuosikausia vuokraa, rahaa joka menee taivaan tuuliin. Kun samalla vuokrarahalla olisivat maksaneet vuosia omaa asuntoaan itselleen. TYHMÄÄ asua vuokralla!! Siinä ei ole rahallisesti mitään järkeä.

Meillä on nimittäin muutama sijoitusasunto, joita vuokrataan.

Vuokralaiset maksavat yhtiövastikkeen ja lainanlyhennykset ja yksi asunto on jo saatu näin velattomaksi. Aika pienellä vaivalla tekee jo ihan kivasti rahaa:)

samaa suunnitellaan täälläkin seuraavaksi, kun omat asuntoasiat alkavat olla jo riittävän hyvällä mallilla

ilmiötä, jossa hyvällä paikalla olevien hyvien perheasuntojen toteutuneet hinnat laskisivat esimerkiksi kymmeniä prosentteja. Toki jotkut pyynnit ovat älyttömiä, mutta tilastohinnat puhuvatkin toteutuneista hinnoista. Samoilla alueilla pyörii jatkuvasti enemmän ja enemmän asunnonetsijöitä. Korkomarkkinoista (kts esim. kymmenen tai viidentoistavuoden koronvaihtosopimukset) voi myös päätelllä, ettei korkojen nouseminen pilviin ole todennäköistä.



Meillä on kiva omistus 4 h + k kerrostalossa ja uskon, että säästäminen auttaa hintojen laskua enemmän välirahan maksussa, kun seuraavan kerran vaihdamme asuntoa.

Mekin olemme harkinneet sijoitusasunnon ostamista, kun kerran näitä odottelijoita näin kovasti riittää... :D

Samalla asut vuokralla ja maksat vuokraa...



Jos asunnon hinta putoaa 275000e --> 220000e vuosien aikana. niin olet tuon erotusosuuden maksanut vuokraasi vuosien aikana...

Mä voin kyllä uskoa siihen että hintapyynnöt tulevat hieman järkevöitymään lähitulevaisuudessa (turhat ylilyönnit ja älyttömät tinkimisvarat pois), mutta en usko edelleenkään että lopullisiin kauppahintoihin tulisi mitään merkittävää muutosta.

nousuja ja romahduksia. Tietty ap ei saisi nauttia vahingonilostaan, mutta tuolla asenteella napsahtaa vielä joskus omaankin nilkkaan. Itse siis asun kokonaan maksetussa omistusasunnossa joten oma lehmä on tukevasti tiellä eikä ketunhäntäkään ole kainalossa.

Jos ja kun hinnat alkaa laskea, KAIKKI ne ihmiset, jotka ovat odottaneet alennusmyyntiä, tulevat mukaan asuntomarkkinoille OSTAMAAN koska hinnat ovat niin kivat, että yhtäkkiä asuntomarkkinoinlla on ENEMMÄN ostajia kuin aikaisemmin, jolloin hinnat alkavat taas hitaasti nousta tai lakkaavat laskemasta.



Hinnat voivat LASKEA ainoastaan, jos ostajat KAIKKOAVAT markkinoilta, eli jostakin syystä ihmisllä ei ole rahaa ostaa asuntoja (korot, työttömyys, yms.)



Eli jos tulee lama ja työttömyyttä, nekin jotka KUVITTELEVAT ostavansa heti kun hinnat laskevat, voivat joutua olemaan ostamatta, kun eivät uskalla työttömyyden tai työttömyyden pelon takia ottaa edes pientä lainaa.

onko teillä halvan asunnon ostorahat jo säästettynä?



Vaikka asuntojen hinnat laskisivat, mutta tarvitsette lainaa pankista, voi asuntokauppa tulla paljon kalliimmaksi kun ette saa " hyvää diiliä" pankista koronnousujen vuoksi.



Tule toki vastailemaan näihin juttuihin ap,

vai luetko uudestaan tavaamalla sitä Hesarin juttua?

http: //www. yle. fi/cgi-bin/tekstitv/ttv. cgi/html?PAGE=164

ostimme omamme vuosia sitten, jolloin hinnat olivat paljon alhaisemmat. siihen on vielä piiiitkä matka.

Nimittäin että asuntojen hinnat JÄRKEVÖITYISIVÄT. Mitä saa 100 000 eurolla isohkossa kaupungissa? Jonkun räyskän kolmion huonolta alueelta...!! Oman asunnon rakentaminen maksaa väh. 180 000 plus päälle tontin hinta, helposti 30 000. Onko tavallisella lapsiperheellä (josta toinen palkansaaja ä-lomalla/hoitovapaalla) maksukykyä yli 200 000 lainaan?

Asiat voi hoitaa toisinkin.

Vierailija:

Onko tavallisella lapsiperheellä (josta toinen palkansaaja ä-lomalla/hoitovapaalla) maksukykyä yli 200 000 lainaan?

Vuokralla asuminen on ainakin meidän tilanteessa järkevää. Asutaan uudessa kolmiossa, pystyn jäämään hoitovapaalle, kun ei ole lainaa niskassa. Tilanteesta riippuen EHKÄ ostetaan asunto, kun menen töihin. Voi olla, ettei osteta, koska ei haluta muuttaa perähikiälle ja pienillä palkoilla ei makseta isoja lainoja. Ja 4h+k ei irtoa pienellä rahalla

Meidän vuokra työsuhdeasunnossa on täsmälleen saman verran kuin lainan korot + keskimääräinen vastike. Eli emme hyödy yhtään asunnon ostamisesta, riski vaan vähenee, nyt kun odotamme ja säästämme.



Korot pitkällä tähtäimellä vaihtelevat ylös ja alas, ensiasunnon ostajalle on olennaista vain asunnon hinta. Eli meidän kannattaa vielä pari vuotta säästää, ja ottaa myöhemmin pienempi laina.



Näin yksinkertaista.

Vierailija:

Meidän vuokra työsuhdeasunnossa on täsmälleen saman verran kuin lainan korot + keskimääräinen vastike. Eli emme hyödy yhtään asunnon ostamisesta, riski vaan vähenee, nyt kun odotamme ja säästämme.

Korot pitkällä tähtäimellä vaihtelevat ylös ja alas, ensiasunnon ostajalle on olennaista vain asunnon hinta. Eli meidän kannattaa vielä pari vuotta säästää, ja ottaa myöhemmin pienempi laina.

Näin yksinkertaista.

Eli mitä väliä säästääkö maksamalla lisäksi asuntolainaa vai laittamalla lainanlyhennysrahat pankkiin? No tietysti sen että kun asuntojen hinnat laskee, saa samalla rahalla isomman asunnon, tai saman asunnon vähemmällä rahalla.