Lue keskustelun säännöt.
Huoltomies kerrostaloasuntoon omilla avaimilla!
07.11.2013 |
Onko normaalia? Joku tulee omaan kotiin yleisavaimilla, jos ei avaa ovea.
Itseä ahdistaa tämmöinen. Ne ovat alalla, jolla ollaan kivikaudella, huoltomiehiä ei voi pyytää että soitat ennen kuin tulet.
Mitä vauvamammat sanoo? Tietenkin, että kunnon nainen ei koskaan kotona päivällä paitsi jos kotiäiti, ja silloinkin sitten vähintäänkin ok laitettuna ??
Kommentit (134)
Normaali käytäntö. Tietysti, jos käynti on ennalta tiedossa, esim. jokaisessa asunnossa tehtävä tarkastus tai huoltotoimenpide, ilmoittaa taloyhtiö asiasta vähintään ilmoitustaululla, hyvässä lykyssä postiluukusta jaettavalla ilmoituksella.
Samassa ilmoituksessa pyydetään yleensä myös asukasta ilmoitamaan mahdollisista huoneessa olevista lemmikeistä.
Joskus kyseessä on äkillinen tarve päästä asuntoon. Silloin huoltomiehen kuuluu soittaa ensin ovikelloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä asun asunto-osakeyhtiössä, asuntooni on olemassa vain neljä avainta, ja ne ovat kaikki perheeni hallussa. Mikään yleisavain ei sovi lukkoihin. Minkään sortin huoltomies ei pääse ilman minua sisälle käyttämättä sorkkarautaa. Ja niin sen pitää ollakin.
Huoltomies tulee sovitusti,joko yleisavaimella tai soittaa ensin.Pistä googleen : huoltomies avautuu , niin saat tietää lisää alasta.
102: entäs sitten kun asunnossasi tapahtuu vesivahinko kun olet itse pidemmän aikaa poissa?
Meillä tuli talossa tämmöinen, putki seinästä vuosi täydellä paineella vettä pari tuntia ennen kuin huoltomies meni sen sulkemaan. Vettä oli kellarissa asti, kaikista alemmista kämpistä meni pintoja uusiksi jne.
Kyllähän oven voi tuossa tilanteessa tietysti murtaa, mutta asia on kuten lakimies aiemmin totesi: asunto-osakkeen omistajalla on hallintaoikeus, mutta taloyhtiö ne putket, lattiat, seinät ja katot omistaa.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:21"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:16"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:59"]
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
[/quote]
Sitä minäkin ihmettelen. Uskon, että nämä tyypit ovat joka tapauksessa siinä taloyhtiössä pain in the ass, oli sitten kyseessä omistus- tai vuokra-asunto (millä ei ole taas mitään merkitystä tämän asian suhteen).
Ehkä niillä on kannabisplantaasi kotona, paskavaipat pitkin lattiaa tai muuta sellaista. Normaalia tuollainen ihmispelko ei ole. Nämä kotirauhasta jankkaajat jankkaavat varmaan kaikista muistakin normaaliin elämään kuuluvista asioista ja tekevät itsensä naurunalaiseksi myös IRL.
[/quote]
Heh, nimenomaan. Kukaan ei vastaa tuohon kysymykseen, koska siitä EI OLE mitää konkreettista haittaa. Heidän vaan pitää päästä jankkaamaan, koska heillä on OIKEUS siihen. Ihan sama, paljonko häiriötä se aiheuttaa näille ihmisille, jotka yrittävät vain tehdä työtään.
[/quote]
Asukas on aina se jolle tehdään ja näin ollen määrää. Huoltomiehet tekevät kun niille sanotaan milloin niille sanotaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:32"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:26"]
Kyse ei ole haitasta vaan siitä miksi huoltohenkilö olisi yksin toisen asunnossa ilmoittamatta? Ketä syyttäisit jos jotain vaikkapa häviäisi?
[/quote]
EDELLEENKIN, näistä ilmoitetaan aina etukäteen. Jos huoltomies ilmoittaa kirjallisesti olevansa asunnossasi 7.11. klo 9, on aika selvää, ketä siinä syytettäisiin jos jotain häviäisi. Tuollainen on kuitenkin erittäin epätodennäköistä ja on vainoharhaista pelätä moista.
[/quote]
Iso osa varkaustapauksista tapahtuu työntekijöiden toimesta, tässä tapauksessa huoltomiehen tekemänä.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 15:03"]
Olen ollut 15 vuotta isännöitsijänä ja valitettavasti näitä ongelmatapauksia silloin tällöin esiintyy. Jos huoltomiehen käynti on tarpeen, siitä ilmoitetaan vähintään viikkoa, jopa kaksi viikkoa ennen määräpäivää. Kellonaika merkitään myös, mutta ei tietenkään voidan tarkasti määritellä, milloin huoltomies tulee juuri tiettyyn asuntoon. Ilmoituksessa lukee lisäksi, että mikäli asukkaat eivät ole kotona, huoltomies käyttää yleisavainta. Ja vielä pyydetään asukasta ottamaan yhteyttä, jos asukas toivoo jonkun muun ajan työn suorittamiselle (esim. haluaa olla kotona koirien takia). Pallo on siis asukkaalla! Ei me soitella jokaiselle asukkaalle ja varmisteta, että onko lappu varmasti saatu ja sopiiko tulla.
Huoltomiehelläkin on työaikansa ja on yleensä kohtuutonta vaatia häntä paikalle vapaa-ajallaan kello 20 illalla, kun itse on kotona. Varmaan siitäkin usein voi sopia, mutta se on sitten ihan huoltomiehen hyvästä tahdosta kiinni.
Kuten ketjussa ylempänä jo kävi ilmi, nämä "ongelmatapaukset" ovat useimmiten niitä, joilla on taloyhtiössä muutenkin ongelmia. Eikä se riipu siitä, asutaanko vuokralla vai omistusasunnossa. Kuitenkin aika harvinaisia, onneksi.
[/quote]
Et osaa työtäsi. Huoltomies tulee kun se asukkaalle sopii. Kenenkään ei voi vaatia olematyan kotona arkipäivisin työaikana ja ainoastaan idiootti päästää huoltomiehen yksin asuntoon
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 20:26"]
Normaali käytäntö. Tietysti, jos käynti on ennalta tiedossa, esim. jokaisessa asunnossa tehtävä tarkastus tai huoltotoimenpide, ilmoittaa taloyhtiö asiasta vähintään ilmoitustaululla, hyvässä lykyssä postiluukusta jaettavalla ilmoituksella.
Samassa ilmoituksessa pyydetään yleensä myös asukasta ilmoitamaan mahdollisista huoneessa olevista lemmikeistä.
Joskus kyseessä on äkillinen tarve päästä asuntoon. Silloin huoltomiehen kuuluu soittaa ensin ovikelloa.
[/quote]
Tyhmät päästää sisään. Ei tarvitse ihmetellä kun tavaraa häviää
"Minä asun asunto-osakeyhtiössä, asuntooni on olemassa vain neljä avainta, ja ne ovat kaikki perheeni hallussa. Mikään yleisavain ei sovi lukkoihin. Minkään sortin huoltomies ei pääse ilman minua sisälle käyttämättä sorkkarautaa. Ja niin sen pitää ollakin."
Niinpä. Kukahan mahtaa maksaa sorkkaraudan käytön, oven rikkomisen ja muut ehkä paljon suuremmat kustannukset ja muut asuntoon pääsyä hidastavat asiat, jos asunnostasi on esim. rikkoutunut vesijohto tai hana ja vettä pääsee talon rakenteisiin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon Ulla tai Seppo Taalasmaa kysele, saati tullu mitään sanktiota.
Miten muuten se että taloyhtiö päättää antaa yleisavaimen jollekulle asukkaista joka hallituksen jäsen? Mikähän peruste tälle voi olla kun kerran on huoltoyhtiö jolla päivystys? No ei kai se auta kun sarjoittaa lukko uudelleen niin ei tarvitse kenenkään omin luvin asuntooni tulla... Outoa että joku haluaa olla joku avainvastaava jolle naapurit soittelee kun unohtavat avaimet, sen sijaan että huoltoyhtiö hoitaisi. Huoh, pääsisipä jo muuttamaan omakotitaloon, yhteisöasuminen per*eestä. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huoltomiehen työaika on yleensä 7-15.30. Jos asunnoissa tehdään huoltotöitä, laitetaan siitä lappu ovelle, ilmoitustaululle, postiluukuista sisään tai postilaatikoihin, jossa ilmoitetaan työn ajankohta, eli päivät, jolloin työtä tehdään. Tässä lapussa on numero, johon voi soittaaa ja sopia, ettei asuntoon tulla yleisavaimella, jos ei ole kotona. Työ on kuitenkin tehtävä työajan aikana, eikä vasta illalla, kun huoltomieheltä on työvuoro loppunut. Jos tahdot olla kotona huoltomiehen tullessa, sovit ajan huoltoyhtiön kanssa ja otat töistä sen verran vapaata.
[quote author="Vierailija" time="17.04.2014 klo 19:06"][quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:21"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:16"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:59"]
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
[/quote]
Sitä minäkin ihmettelen. Uskon, että nämä tyypit ovat joka tapauksessa siinä taloyhtiössä pain in the ass, oli sitten kyseessä omistus- tai vuokra-asunto (millä ei ole taas mitään merkitystä tämän asian suhteen).
Ehkä niillä on kannabisplantaasi kotona, paskavaipat pitkin lattiaa tai muuta sellaista. Normaalia tuollainen ihmispelko ei ole. Nämä kotirauhasta jankkaajat jankkaavat varmaan kaikista muistakin normaaliin elämään kuuluvista asioista ja tekevät itsensä naurunalaiseksi myös IRL.
[/quote]
Heh, nimenomaan. Kukaan ei vastaa tuohon kysymykseen, koska siitä EI OLE mitää konkreettista haittaa. Heidän vaan pitää päästä jankkaamaan, koska heillä on OIKEUS siihen. Ihan sama, paljonko häiriötä se aiheuttaa näille ihmisille, jotka yrittävät vain tehdä työtään.
[/quote]
Asukas on aina se jolle tehdään ja näin ollen määrää. Huoltomiehet tekevät kun niille sanotaan milloin niille sanotaan
[/quote]
Iso osa toimenpiteistä tehdään taloyhtiölle, joten taloyhtiö määrää. Esimerkiksi asunnon wc-pönttö, vesikalusteet ja tiivisteet ovat taloyhtiön omaisuutta. Taloyhtiön vastuulla on niiden huolto ja taloyhtiö päättää, koska se huolletaan. Toki asukkaalle pitää ilmoittaa etukäteen, että asuntoon tullaan ja jos silloin ei saa tulla, niin asukas ilmoittakoot siitä ja sitten mietitään joku asukkaalle sopiva aika. Mutta asukas ei ole mikään oman asuntonsa ylijumala. Asukas on vain osakas ja taloyhtiö päättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Keskiaikainen pimeys keskustelua ruokkii. Kultakala häiriintyy käynnistä ja voi raukka kuolla stressiin.
En ole ikinä kuullutkaan, että jollakulla taloyhtiön hallituksen jäsenellä olisi yleisavain. Taitaa olla höpinää.
Meillä huoltomies tulee pyydettäessä, kysyy puhelun yhteydessä, että ollaanko kotona. Jos vastaus on kielteinen, tiedustelee, saako tulla yleisavaimella. Jos asukas ei ole kotona käynnin aikana, jättää ilmoituksen, että käyty on.
Joistain ikkuna- tai parvekeremontin jälkitarkastuksista tai vastaavista ilmoitetaan hyvissä ajoin asuntoihin jaettavalla tiedotteella yhteystietoineen. Näitä on tosi harvoin, kuten jokainen ymmärtää. Mistään sähkömittareiden tarkistuksista en ole kuullutkaan, eikä niitä meillä ole tehty koskaan. Kymmeniä vuosia olen asunut.
Meillä huoltomiehet muuten liikkuu aina kaksittain.
Meillä on eläimiä asunnossa ja aina olen voinut soittaa ja sopia päivän tai ajan, milloin tulevat ja joku voi olla paikalla.
Huoltomiehet myös soittavat ovikelloa ennen kuin avaavat oven.
Niille joiden mielestä asuntoihin voi lampsia sisään mitään kyselemättä kertoisin vain pari juttua. Vanhempieni taloyhtiössä oli tälläinen isännöitsijä jolla oli tapana mennä sisään asuntoihin muka tarkastamaan jotain jopa kelloa soittamatta. Kerran saman taloyhtiön eräästä asunnosta katosi suuri summa rahaa. Murtojälkiä ei ollut. Rahat oli varattu ulkomaanmatkaa varten joten oli aika ilmeistä, että joku oli käynyt asunnossa useinkin penkomassa. Mummoltani katosi myös rahaa ja kaapista ikivanha likööripullo. Meidän asunnossa oli avaimet mummon asuntoon. Ei taaskaan murtojälkiä. Poliisi ei näille mitään voinut.
En sano, että huoltoyhtiönmiehet, jotka tulevat asuntoon omia aikojaan asukkaan poissa olessa, ovat varkaita mutta väitän, että niille, jotka ovat varkaita, sopii hyvin sellainen käytäntö ettei tarvitse lupia kysellä. Itse aion vaihtaa tulevissa asunnoissani lukot. Jos on pakko päästä sisälle enkä ole tavoitettavissa, niin murtakoot sitten oven.
Erään ystävättäreni dementoitunut äiti väittää, että isännöitsijä käy säännöllisesti hänen asunnossaan, kun hän ei ole kotona.
Fiksu huoltomies kyllä tietää, mutta niitä toisia taitaa olla paljon enemmän. Ihan maan tapa, että yleisavaimia jaellaan kelle sattuu eikä ole käsitystä eikä halua ymmärtää, missä raja kulkee. Moni ihan uteliaisuuttaan kulkee, kun kerran pystyy. Tulee vallantunne ja pääsee kenties runkkaamaankin. Turvalukko siis, ja muut hyvät neuvot onkeen.
No mutta kuinkas se huoltomies sitten pääsee tekemään ne tuhat pikkuasiaa, joita te pikku höpönassut ette itse osaa/viitsi/"ei kuulu mulle"? Seuraavaksi voittekin sitten valittaa, kun isännöitsijä/huoltoyhtiö ei tee mitään ja on se kumma.
Ihan tiedoksi vaan, että huoltomies on nähnyt paitsi hienoja/karmeita/paskaisia/kryptisiä kämppiä, myöskin alastomia naisia, sammuneita miehiä, sekä useimmat myös vainajia.
Huoltopyynnön tullessa yleensä kysytään voiko asuntoon mennä yleisavaimella. jos ei, otetaan numero, johon ensin soitetaan. yhdellä huoltomiehellä näitä huotopyyntöjä riittää, joten ei hänätäkään varmasti nappaa leikkiä jonkun pikkujutun takia kuurupiiloa asukkaan kanssa, joka kuvittelee, että hänen arvotavaroitaan vainotaan.
Miettikääpä nyt ihan käytännössä, miten hoituisi luvan saaminen kaikilta, jos pitäisi esim. 100 asunnon taloyhtiössä tehdä tarkastus, jossa pitää käydä kaikissa asunnoissa. Jos jakaisi kaikille lapun, jonka pyytää palauttamaan allekirjoitettuna, ehkä 30 muistaisi palauttaa sen. Kun laittaisi muistutuslapun, hyvällä tuurilla 15 palauttaisi sen. 65 asukasta pitäisi saada vielä kiinni, että päästäisiin tekemään kyseinen huolto/tarkastus kaikille kerralla.
Huoltomies soittaisi kaikille, 25 vastaisi ekalla yrityksellä, joista 3 on mummoa, jotka haluavat kertoa kaikki muutkin asuntoon liittyvät ja liittymättömät murheensä samalla. 10 vastaisi, että heidän pitää tarkastaa päivämäärä ja soittavat takaisin. 5 heistä ei muista soittaa, joten heille pitää soittaa uudestaan. Puheluihin menisi 2 h, 3 mummon puheluun tunti ja turhiin yrityksiin toinen tunti. Yhteensä 4 h.
Vastaamattomista 10 soittaisi seuraavan vuorokauden aikana mihin aikaan sattuu.
Loppuja 30:a pitäisi tavoitella useamman kerran ja lopulta 10 olisi tavoittamattomissa yhä 10 yrityksen jälkeen.
Jotta kaikki ehdittäisiin saamaan kiinni, pitäisi sopia aika vähintään puolen vuoden päähän ja silti jäisi vähintään pari tavoittamatta. Tuohon menisi aivan hirveästi aikaa, vaivaa ja rahaa. Olen joskus yrittänyt sopia kolmen(!) asunnon kanssa sinne korjaajien käyntiä ja siinäkin meni monta viikkoa ennen kuin edes nuo kolme onnistui saamaan kiinni.
Te jotka haluatte, että joka asukkaalta pyydetään erillinen lupa jokaiseen käyntiin, ehdottakaa sitä taloyhtiöllenne. Ihan varmasti huoltoyhtiö soittelee joka asukkaalle erikseen, tavoittelee näitä lukemattomia kertoja, sopii aikoja ja käy täsmälleen sovittuna aikana, jos heille maksetaan tästä työstä korvaus. Tuo asukkaiden tavoittelu ja jokaiselle tarkan sopivan ajan täsmääminen aikatauluihin vaan on käytännössä niin hidasta ja kallista, että huoltokäynnin hinta helposti moninkertaistuu taloyhtiölle ja varmasti hyvin harva taloyhtiö on valmis maksamaan siitä ilosta rutkasti. Mutta kyllä ne huoltofirmat tekevät vaikka millaisen tasoista palvelua, jos se heiltä tilataan ja ollaan valmiita maksamaan tehdystä työstä.