Lue keskustelun säännöt.
Huoltomies kerrostaloasuntoon omilla avaimilla!
07.11.2013 |
Onko normaalia? Joku tulee omaan kotiin yleisavaimilla, jos ei avaa ovea.
Itseä ahdistaa tämmöinen. Ne ovat alalla, jolla ollaan kivikaudella, huoltomiehiä ei voi pyytää että soitat ennen kuin tulet.
Mitä vauvamammat sanoo? Tietenkin, että kunnon nainen ei koskaan kotona päivällä paitsi jos kotiäiti, ja silloinkin sitten vähintäänkin ok laitettuna ??
Kommentit (134)
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:31"]
Lopeta jo jankkaaja paskanpuhumiseksi Kiinteistöliiton lakimies Elina Skarra YLE:lle:
"Pääsyä asuntoon ei saa estää
Asukkaat harvoin valittavat asiattomasta menettelystä. Kiinteistöliittoon tulee enemmän kyselyjä isännöitsijöiltä, jotka ovat neuvottomia itsepäisten asukkaiden edessä.
- On sellaisia tapauksia, joissa asukas ihan fyysisesti estää asuntoon pääsemisen. Joskus joudutaan pyytämään poliisilta virka-apua, Elina Skarra kertoo.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijällä tai hänen valtuuttamallaan henkilöllä tulee olla mahdollisuus päästä käymään asunnossa."
[/quote]Käynnit sovitaan ja jos se ei onnistu niin sitten tosiaan poliisi avuksi. Omin lupineen asuntoihin ei mennä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:13"]
Ei sinne asuntoon kukaan huoltomies huvikseen mene!
Kun asukas kutsuu huoltomiehen, häneltä kysytään yleisavaimen käytöstä ja lemmikeistä ihan jo työturvallisuudenkin takia.
Jos ovea ei monesta ovikellonsoitosta avata eikä asukas huutele oven läpi, ettei saa tulla niin tottakai asuntoon mennään ja tehdään tilattu työ. Useasti on käynyt niinkin, että asukas on kotona muttei avaa ovea koska pelkää telkkariluvantarkastajaa tms. Tästä syystä ainakin itse huutelen vielä ovelta huoltomiehen tulevan ja harvassa on ne tilanteet olleet että asukas olisi tässä kohtaa kieltänyt tulemasta. Joskus tosin saa hetken vielä käytävässä odottaa että asukas kietaisee jotain päällensä :)
Totta kai koti on jokaiselle pyhä paikka eikä sinne haluta vieraiden yleisavaimella ryntäävän, muista kuitenkin että tämä on meidän työtämme, näemme satoja koteja vuodessa.
[/quote]Sehän nyt on ihan eri asia jos asukas on tilannut käynnin, lupa yleisavaimen käytöön kysytään jo käyntiä tilatessa.
Asunto-osakelaki ei päde vuokrataloyhtiöissä asuvien kohdalla. Eli kuntien asunnot, VVO, opiskelija-asunnot yms.
Aina näissä vuokrakeskusteluissa sotketaan kaikki vuokra-asunnot samaan nippuun.
On se vähän eri vuokrata yksityiseltä ihmiseltä omakotitalo kuin että on ARAVA rahoitetussa kerrostalossa vuokralla.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:24"]
33, mitäpä luulet, kumpi tässä paremmin tietää: sinä vai alansa ammattilainen?
Voit uskoa toki uskoa näkemykseesi, mutta oikeuteen ei ihan helpolla tällä jutulla pääse!
Kannattaa tarkkailla sitä postiansa ja katsoa ilmoitustaulua, jos asukas ei reagoi yhteydenottopyyntöön, oletus on että asuntoon saa mennä. Useasti asunnossa ei edes asuta, lähtöilmoitus on vain jäänyt tekemättä.
T: 32
[/quote]Jos olet ammattilainen ja eri miltä kanssani, niin sitten minä tiedän paremmin kuin te "ammattilaiset".
Ette te huoltomiehet ja isännöitisijät ole niitä penalin terävimpiä kyniä...
Olen ollut taloyhtiön hallituksessa ja tiedän kyllä että asuntoihin mennään omin lupineen ihan vain siksi että se on niin helpointa ja riski on pieni siitä että se aiheuttaisi jotain vaikeuksia kenellekkään. Mutta tiukan paikan tullen luvatta asuntoon menneellä ei ole paljon seliteltävää.
-33-
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö se lue laissa aika selvästi että käynnistä sovitaan? Sitä ei ilmoiteta tai tehdä tarvittaessa miten lystää.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
8 luku. Pääsy osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:59"]
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
[/quote]No jos minä olen vaikka kotonani panemassa huoltomiehen muijan kanssa, niin mehän jäädään kiinni. Oletko koskaan kuullut kotirauhasta ja yksityisyyden suojasta? Ei toisten koteihin vaan voi mennä sopimatta. Miten tällaiset itsestäänselvyydet ei ole kaikkille selviä!?!?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:48"]
Kenellä sitten on vastuu silloin, jos jonkun rutiinitoimenpiteen estäminen aiheuttaa vaikka sen vesivahingon? Oletaan että huoltomiestä ei päästetä lainkaan suorittamaan vesikalusteiden kausihuoltoa ja jotain sattuu tämän jälkeen?
[/quote]Tietysti huoltomies pitää päästää huoltamaan vesikalusteet, mutta se aika sovitaan, eikä sinne asuntoon mennä pelkästään sillä perusteella mikä sopii huoltomiehelle. Aika huono tuuri ja viimetinkaan jätetty huolto, jos oikeasti vahinko sattuu siksi että huolto siirtyy muutamalla päivällä tai vaikka muutamalla viikolla.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:06"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:59"]
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
[/quote]No jos minä olen vaikka kotonani panemassa huoltomiehen muijan kanssa, niin mehän jäädään kiinni. Oletko koskaan kuullut kotirauhasta ja yksityisyyden suojasta? Ei toisten koteihin vaan voi mennä sopimatta. Miten tällaiset itsestäänselvyydet ei ole kaikkille selviä!?!?
[/quote]
Ja sinä et osaa lukea. "Kun ette ole paikalla".
Jos et halua, että huoltomies tulee lapussa ilmoitettuna aikana, soitat siinä mainittuun numeroon ja sovit paremman ajan. Yksinkertaista. Edelleen haluaisin vastauksen ylläolevaan kysymykseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:03"]
Eikö se lue laissa aika selvästi että käynnistä sovitaan? Sitä ei ilmoiteta tai tehdä tarvittaessa miten lystää.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
8 luku. Pääsy osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan 1 § Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
[/quote]
Mitäs tähän sanoo palstan avaramieliset ja "ammattilaiset"?
Lain mukaan asuntoon menon vaihtoehtoina on käynnistä sopiminen tai virka-apu poliisilta.
Tarkoitinkin tilannetta jossa asukas tietoisesti estää sen huollon tekemisen kokonaan, ei niin että se vaan vähän viivästyy. Itse tiedän etäisesti henkilön joka tahallaan sopi niitä aikoja ja perui ne sitten, ihan vaan kiusaa tehdäkseen. Keksi siis aina jonkun syyn miksi ei taaskaan voi olla paikalla ja halusi sopia uutta aikaa, aikaahan tässä kului viikkoja, sopi uuden ajan aina esimerkiksi parin viikon päähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:59"]
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
[/quote]
Sitä minäkin ihmettelen. Uskon, että nämä tyypit ovat joka tapauksessa siinä taloyhtiössä pain in the ass, oli sitten kyseessä omistus- tai vuokra-asunto (millä ei ole taas mitään merkitystä tämän asian suhteen).
Ehkä niillä on kannabisplantaasi kotona, paskavaipat pitkin lattiaa tai muuta sellaista. Normaalia tuollainen ihmispelko ei ole. Nämä kotirauhasta jankkaajat jankkaavat varmaan kaikista muistakin normaaliin elämään kuuluvista asioista ja tekevät itsensä naurunalaiseksi myös IRL.
Ap, mitä se huoltomies siellä sitten teki?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin on herra 47, esim. vesimittarin luku ei ole sellainen kiireellinen huoltotehtävä, jonka suorittamista varten asuntoon pitäisi saada mennä ennakkoon siitä sopimatta. Meillä muuten jokainen ilmoittaa vesimittarin lukemat itse.
Vähän OT:na, asutaan omakotilaossa ja meillä kävi juuri nuohooja. Lappu tuli postilaatikoon pari viikkoa ennen, ilmoitettiin päivä ja noin aika. Pyydettiin ilmoittamaan jos ei käy ja sopimaan uusi aika. Eli kun emme ilmoittaneet mitään niin nuohooja tuli ja homma siltä osin selvä. Eli eikös näissä taloyhtiöitten ym huoltojutuissa ole sama, eli jos ei mitään ilmoiteta niin sen katsotaan sopivan asukkaille. Tosin erona se, että omakotitaloon ei voi mennä sisään jos asukkaat eivät ole paikalla.
Toinen OT, mikä ihmeen "vesikalusteiden kausihuolto"? Olen asunut vuokralla ja omassa (taloyhtiön) rivarissa vuosia eikä meillä koskaan käynyt kukaan huoltamassa/lukemassa mitään mittareita tai muutakaan.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:16"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:59"]
Kertokaa minulle, että mitä se haittaa, että se huoltomies käy esimerkiksi minuutin ajan teidän eteisessänne tarkastamassa vesimittarin silloin kun ette ole paikalla? Mitä konkreettista haittaa siitä on?
Ja nyt unohdetaan tässä kaikki "periaatekysymyksien" jankkaamiset.
[/quote]
Sitä minäkin ihmettelen. Uskon, että nämä tyypit ovat joka tapauksessa siinä taloyhtiössä pain in the ass, oli sitten kyseessä omistus- tai vuokra-asunto (millä ei ole taas mitään merkitystä tämän asian suhteen).
Ehkä niillä on kannabisplantaasi kotona, paskavaipat pitkin lattiaa tai muuta sellaista. Normaalia tuollainen ihmispelko ei ole. Nämä kotirauhasta jankkaajat jankkaavat varmaan kaikista muistakin normaaliin elämään kuuluvista asioista ja tekevät itsensä naurunalaiseksi myös IRL.
[/quote]
Heh, nimenomaan. Kukaan ei vastaa tuohon kysymykseen, koska siitä EI OLE mitää konkreettista haittaa. Heidän vaan pitää päästä jankkaamaan, koska heillä on OIKEUS siihen. Ihan sama, paljonko häiriötä se aiheuttaa näille ihmisille, jotka yrittävät vain tehdä työtään.
"Mitään ajankohtaa ei tarvitse etukäteen sopia, jos käynti katsotaan kiireellistä tarvetta vaativaksi, joka on tulkinnanvarainen juttu."
Jos asunnossa joku epäilee olevan vainajan niin eipä se huoltomies saa avata ovea ja mennä katsomaan sen vaatijan kanssa, vaan poliisi kutsuttava paikalle.
Muutenhan kuka vaan voisi vaatuia avaamaan oven.
Kyse ei ole haitasta vaan siitä miksi huoltohenkilö olisi yksin toisen asunnossa ilmoittamatta? Ketä syyttäisit jos jotain vaikkapa häviäisi?
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 13:26"]
Kyse ei ole haitasta vaan siitä miksi huoltohenkilö olisi yksin toisen asunnossa ilmoittamatta? Ketä syyttäisit jos jotain vaikkapa häviäisi?
[/quote]
Voi jeesus sentään. Eikö tässä ketjussa ole jo monta kertaa käynyt ilmi, että ei sinne ilmoittamatta tulla eikä ole oikeutta tulla - paitsi jos on hätätilanne eikä asukasta saada kiinni!
Kenellä sitten on vastuu silloin, jos jonkun rutiinitoimenpiteen estäminen aiheuttaa vaikka sen vesivahingon? Oletaan että huoltomiestä ei päästetä lainkaan suorittamaan vesikalusteiden kausihuoltoa ja jotain sattuu tämän jälkeen?