Miksi Tampereen Luminarysta on niin monta asuntoa myynnissä nyt?

Hmm, onko joillakin rahat loppu? Taloyhtiöllä taisi olla 30 miljoonan euron edestä lainaa, mikä tulee kaikkien osakkaiden maksettavaksi, jos jotkut osakkaat jättävät oman lainaosuutensa maksamatta. Ehkäpä viisaammat ovat tajunneet lähteä kälppimään. 

Toki saattaapi olla myymättä jääneitä asuntoja, jotka on välillä otettu myynnistä pois.

BLM-mellakat vaikuttaa rajusti kaupunkiasuntojen haluttavuuteen. Ihmiset haluaa karkuun keskustoista. Maaseutuelämästä tulee megatrendi.

Kaksi vuotta mennyt, siinä tulee kaikissa asuntoyhtiöissä isompi tai pienempi piikki myytävien asuntojen määrässä. 

Vierailija kirjoitti:

Kaksi vuotta mennyt, siinä tulee kaikissa asuntoyhtiöissä isompi tai pienempi piikki myytävien asuntojen määrässä. 

Joo, se vero myyntivoitosta...Mutta kuinka moni tavis, joka on ostanut kodin itselleen, häipyy heti kahden vuoden päästä jos kaikki on periaatteessa ihan hyvin?

Ap

Vierailija kirjoitti:

BLM-mellakat vaikuttaa rajusti kaupunkiasuntojen haluttavuuteen. Ihmiset haluaa karkuun keskustoista. Maaseutuelämästä tulee megatrendi.

😄😄😄

No ei tule. Ei kukaan halua ankeisiin maaseututaajamiin tai pusikkoisiin hyttysmetsiin asumaan. Ei normaali ihminen saa sellaisesta mitään irti.

Maailma kaupungistuu ja Suomi siinä mukana. Yritä nyt vain hyväksyä tosiasiat, eivät ne maaseudun tönöt mene enää ikinä kaupaksi. Joku juoppo ihmisvihaaja voi ottaa ilmaiseksi, rahaa niillä ei ole.

Oisko sijoitusasuntoja joihin ei sitten löytynytkään sopivaa vuokralaista?

Sijainti on huono, sopisi ehkä paremmin hotelliksi tmv.

Lähellä ei ole kunnollisia puistoja/ulkoilumaastoja (kuten Pyynikkillä tmv.) viereen tulossa rakennustyömää (Kansi-Areena) juuri kun ratikkatyöt alkavat valmistua, ja kirsikkana kakun päällä: narkkien korvaushoitopaikka Tullintorilla, "hieno" katsella heidän hengailua "miljoonakämpän" ikkunoista, hehän jäävät siihen Tullitorin kupeeseen hengailemaan, niin, ja kuskataan naapurikuntia myöden takseilla, ei ole vaan tamperelaisia ketä tuolla käy.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti on huono, sopisi ehkä paremmin hotelliksi tmv.

Lähellä ei ole kunnollisia puistoja/ulkoilumaastoja (kuten Pyynikkillä tmv.) viereen tulossa rakennustyömää (Kansi-Areena) juuri kun ratikkatyöt alkavat valmistua, ja kirsikkana kakun päällä: narkkien korvaushoitopaikka Tullintorilla, "hieno" katsella heidän hengailua "miljoonakämpän" ikkunoista, hehän jäävät siihen Tullitorin kupeeseen hengailemaan, niin, ja kuskataan naapurikuntia myöden takseilla, ei ole vaan tamperelaisia ketä tuolla käy.

Ei Kansi-Areena ole mitään "tulossa", vaan sen rakennus on jo kovaa vauhtia käynnissä. Et ole tainnut käydä Tampereella aikoihin. 

Joo, taitaa olla laajempi ilmiö. Katselin että Rongankatu 2-4 eli vanhan postitalon paikalle tullut 2017 valmistunut talo, niin sama juttu. Useita asuntoja myynnissä. Kuvissa eivät ole tyhjiä, mutta juuri niin persoonattomia että on vaikea uskoa että kukaan asuisi siinä.

Ap

Keskusta on sijaintina yleensä houkutteleva paitsi Tampereella. Varsinkin tuo alue on yhtä rakennustyömaata vielä pitkään. Lähipalvelut ovat narkkien valtaamalla alueella ja huumekauppa rehottaa. Se Nikon porukka saisi ostaa tuolta, niin saisivat katsella ikkunasta tekojensa seurauksia.

Uros areena kutsuu vain varakkaita juntteja tappara-ilves jääkiekkomatseihin joita selostaa juti.

Vierailija kirjoitti:

Hmm, onko joillakin rahat loppu? Taloyhtiöllä taisi olla 30 miljoonan euron edestä lainaa, mikä tulee kaikkien osakkaiden maksettavaksi, jos jotkut osakkaat jättävät oman lainaosuutensa maksamatta. Ehkäpä viisaammat ovat tajunneet lähteä kälppimään. 

Toki saattaapi olla myymättä jääneitä asuntoja, jotka on välillä otettu myynnistä pois.

Eikö taloyhtiön laina ole aina osakekohtainen, eli peritään sen huoneiston vastikkeessa ihan riippumatta siitä kuka siihen tulee asumaan, eli jos joku ei maksa, niin seuraava siihen asuntoon muuttanut maksaa sitten. Häätöhän siitä tulee, jos ei vastiketta maksa.

Vertailukohtana, mitä kalliimpi tai kalliimman näköinen auto, sen kalliimmat huolto ja ylläpitokustannukset. Ja tämä on vain nouseva trendi.

Jos ostat jotain erikoista niin sitoudut maksamaan enemmän samasta, mitä muut saa halvemmalla ja ehkä jopa laadukkaammin.

Laman merkki on aina ollut se että rakennetaan korkeita taloja. Yllättäen korkeita taloja rakentuu ja lama on täällä. Suunnitelmista puolet toteutuu tai kerrokset jäävät puoleenväliin. Kustannukset jää asukkaille.

Vierailija kirjoitti:

BLM-mellakat vaikuttaa rajusti kaupunkiasuntojen haluttavuuteen. Ihmiset haluaa karkuun keskustoista. Maaseutuelämästä tulee megatrendi.

Kunhan Vihreät vielä toteuttavat sen #DefundThePolice agendansa, niin keskustaelämä on karua. Ihmiset karkaa parhaillaan pois kaupungeista ja hankkii aseita. Smart.

Vierailija kirjoitti:

Vertailukohtana, mitä kalliimpi tai kalliimman näköinen auto, sen kalliimmat huolto ja ylläpitokustannukset. Ja tämä on vain nouseva trendi.

Jos ostat jotain erikoista niin sitoudut maksamaan enemmän samasta, mitä muut saa halvemmalla ja ehkä jopa laadukkaammin.

Hirveät vastikkethän niissä on, kaksiossa yli 400€ kuussa + kaikki uusien talojen rakennusvirheet

Yhtiölainan 2 vuoden lyhennysvapaa päättyy?

Ehkä nää sijoittajat ovat pistäneet sijoitusasuntonsa myyntiin.

Tullin alueesta ja aukiosta on tulossa ihan kiva suunnitelmien perusteella. Toki pitäis narkkien hoivakeskus saada ensin pois niin siellä uskaltais muutkin oleskella.

Juu, eli sijoittajat häipyy kun pitäisi alkaa korkeampia vastikkeita maksamaan 2 v lyhennysvapaan jälkeen. Ja itselleen kodin ostaneet jää loukkuun siihen sitten. Kiva. Gotta love the freemarket.