Lue keskustelun säännöt.
Muuttovalmis designtalo, paljonko vielä kustannuksia päälle?
03.05.2013 |
Paljonko muuttovalmis hinnan päälle saa menemään rahaa ennenkuin ollaan lopullisissa kustannuksissa?
Onko tämä yhtään realistinen laskelma?
Pohjatyöt 10 000 e
Piha 10 000e
Autotalli tai katos 20 000e
Kommentit (27)
[quote author="Vierailija" time="08.05.2013 klo 17:00"]
Mesu on pakollinen vastaava mestari. Meillä se maksoi 7000 euroa.
[/quote]
On teitä kusetettu ja kunnolla :D Meillä oli älyttömän kallis mestari mitä alueeseen tulee ja käytti todellakin aikaa ja vaivaa ja maksoi 4300 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.05.2013 klo 17:07"]
[quote author="Vierailija" time="08.05.2013 klo 17:00"]
Mesu on pakollinen vastaava mestari. Meillä se maksoi 7000 euroa.
[/quote]
On teitä kusetettu ja kunnolla :D Meillä oli älyttömän kallis mestari mitä alueeseen tulee ja käytti todellakin aikaa ja vaivaa ja maksoi 4300 euroa.
[/quote]
Jos mesu toimii vastaavana mestarina, KVV mesuna ja vielä mitä niitä muita vaaditaankaan niin toki se veloittaa jokaisesta jotain. 6v sitten maksettiin 3000€ runkovaiheen mesusta, oli sitten loppuun saakka samaan hintaan...
Meillä meni viitisen vuotta sitten noin 30t€ sen lisäksi minkä hinnan D-talo ilmoitti alunperin ja mitä myös D-talolle pulitettiin (teetettiin aika paljon muutoksia ja ne oli tuossa alunperin lasketussa talon hinnassa mukana). Vajaa 20t€ oli pohjatyöt (helppo tontti). Loppu tuli liittymistä, lupamaksuista, valvojan palkkaamisesta jne. Siinä vaiheessa ei laitettu vielä pihaa vimpan päälle kuntoon. Vain nurmikot ja sepelit kohdilleen (pihassa oli jo valmiiksi puita ja pensaita). Myöhemmin sitten esim. laatoitettiin pihaa eli ne eivät olleet tuossa mukana.
Meillä valmistuu kaustinen 138 alkuvuodesta. Tulee maksamaan noin 280k€, listattu sivuilla 174000€. Muutoskustannuksia tulee aika paljon, lähes kaikki vaihdettu kalliimpaan versioon, eli saunat, suihkut,lattiat ym. Pelkästä keittiöstä tuli 9000€ lisähintaa vaikka rosterikoneet sisältyivät jo kauppaan. Pinnoissa ei mielestäni kannata pihistellä, ei muuten lopputulos miellytä. Vastaava mestari omasta takaa.
Kun varaat siihen muuttovalmiiseen pakettiin sellaisen 50% lisää niin sillä saat sellaisen kuin haluat. Meillä muuttovalmis hinta oli 240€ ja talo on kohta valmis kaikkine muutos ja perustus töineen ja lopullinen budjetti on siinä 340k€. Meillä louhittiin pohjaa jonkin verran, muutettiin keittiö sellaiseksi kuin haluttiin, Muutettiin sähköt sellaiseksi kuin haluttiin, muutettiin sauna sellaiseksi kuin haluttiin, muutettiin vesi ja viemärikuvia ja hanat erilaiseksi, muutettiin talon kokoa ja huoneiden määrää, muutettiin lämmitysmuoto. Niin ja tallin toimitus pitkänä tavarana oli mukana paketissa ja sekin räätälöity.
Peruspaketti oli 210k€ ja muutostöiden jälkeen 240k€ kun allekirjoitettiin paketti, mutta siihen on tullut sellaisella 25k€ lisää kustannuksia perus muutoksista. Muu raha on sitten mennyt viranomaismaksuihin, liittymiin, vastaavaan mestariin, pääsuunnittelijaan, perustuksiin, sepeleihin, tontti vesi ja viemäritöihin, jotka eivät kuulu siis avaimet käteen toimitukseen. Eli niistä meille kertyi se reilu 80k€. Muutto Syyskuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Epävarmuudet laadunhallinnassa ovat Den yhtiöiden taloissa kuten Designtalossa suuret.
Luukekaa: Vajoavan omakotitalon ongelmat jatkuvat Espoon arvoalueella On huijattu olo
Mesu on pakollinen vastaava mestari. Meillä se maksoi 7000 euroa.