Uusi omakotitalo, kaksi hienoa autoa, vene... Millä rahalla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korot on olleet kauan niin matalalla, että velkaa on uskallettu ottaa isojakin summia haaveiden toteuttamiseen. Vastahan oli juttua iltapäivälehdessä, että yli 300 000 euron velka per nuppi ei ole tänä päivänä enää mikään harvinaisuus. Jos pariskunta hyvässä työssä ja molemmille velkaa tuo summa, niin kyllä sillä merenrantatalon, autot ja vielä veneenkin ostaa.

Kuinkahan paljon pitää tienata, että saa 300000 euroa lainaa?

Joku satkun vuositulot riittänee. Ja näitä kyllä Suomessa riittää.

Ihmisillä on talo ja mökki ja autot, joilla kulkea sitä väliä. Noilla nyt vaan on koko omaisuus samassa kasassa, niin näyttäähän se hulppeammalta.

Meillä uudet tuttavat taivastelevat aina talon kokoa. Eivät tajua, niin selvitetään, että meillä on samassa rakennuksessa kodin, mökin ja työpaikkojen neliöt. Kertyyhän siitä.

Noh siis jos on 8-10k yhteensä kahden tulot niin jo siitähän kertyy jos elää kumminkin ns. normaalisti eikä törsää.

Minun ja mieheni bruttotulot on n. 90 000 e vuodessa, ei siis mitään ihmeellistä. Puoliso on koodari, itse olen pankissa töissä. Laskennallisesti pelkästään maksukyky huomioon otettuna, me voisimme saada lainaa 650 000 e. Vakuuksia ei tuollaiseen summaan kuitenkaan ole, joten lainaa on huomattavasti vähemmän. Järjettömän suuren lainan saa kyllä yllättävän moni, kunhan löytyy vakuudet lainalle.

Vierailija kirjoitti:

Ihmisillä on talo ja mökki ja autot, joilla kulkea sitä väliä. Noilla nyt vaan on koko omaisuus samassa kasassa, niin näyttäähän se hulppeammalta.

Meillä uudet tuttavat taivastelevat aina talon kokoa. Eivät tajua, niin selvitetään, että meillä on samassa rakennuksessa kodin, mökin ja työpaikkojen neliöt. Kertyyhän siitä.

Totta. Ja uskon että tämä tulee olemaan tavallisempaa, että talossa on enemmän neliöitä että mahtuu kuntosali, kotiteatteri ja kaksi toimistoa. Uskon myös että ihmiset suuntaavat kehäkolmosen ulkopuolelle että kaikki tämä on mahdollista maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Minun ja mieheni bruttotulot on n. 90 000 e vuodessa, ei siis mitään ihmeellistä. Puoliso on koodari, itse olen pankissa töissä. Laskennallisesti pelkästään maksukyky huomioon otettuna, me voisimme saada lainaa 650 000 e. Vakuuksia ei tuollaiseen summaan kuitenkaan ole, joten lainaa on huomattavasti vähemmän. Järjettömän suuren lainan saa kyllä yllättävän moni, kunhan löytyy vakuudet lainalle.

Teillä on käytännössä samat tulot kuin meillä. Millaiset vakuudet ton kokoiseen lainaan tarvitaan? Meillä on velaton kerrostaloasunto (200000), riittäisikö se? Jos siis ei haluttais myydä sitä vaan laittaa vuokralle.

Harva niitä ensiasunnoksi ostaa. Minäkin aloitin lähiökerrostalosta, sitten rivariin ja sieltä keskustaan uudehkoon kerrostaloon. Neljännesvuosisadan säästämisen ja sijoittamisen jälkeen voisin ostaa tuollaisen talon ja autot.

Olen ollut valmistumisestani lähtien hieman yli keskituloinen, enkä ole saanut mistään perintöjä tai muutakaan apua. Nuuka on kyllä pitänyt olla ja sijoittaa velkavivulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minun ja mieheni bruttotulot on n. 90 000 e vuodessa, ei siis mitään ihmeellistä. Puoliso on koodari, itse olen pankissa töissä. Laskennallisesti pelkästään maksukyky huomioon otettuna, me voisimme saada lainaa 650 000 e. Vakuuksia ei tuollaiseen summaan kuitenkaan ole, joten lainaa on huomattavasti vähemmän. Järjettömän suuren lainan saa kyllä yllättävän moni, kunhan löytyy vakuudet lainalle.

Teillä on käytännössä samat tulot kuin meillä. Millaiset vakuudet ton kokoiseen lainaan tarvitaan? Meillä on velaton kerrostaloasunto (200000), riittäisikö se? Jos siis ei haluttais myydä sitä vaan laittaa vuokralle.

Lainalle tarvittaisiin vakuutta 100 %. Mikäli ostettava asunto/kiinteistö maksaisi 650 000 e, se kävisi vakuudeksi (pankista ja alueesta toki riippuu) 70 %, eli 455 000 e. 200 000 e asunnon vakuusarvo 140 000 e, lisävakuutta vielä 55 000 e.

Onko teistä oikeasti puoli miljoonaa ”ihan sikana” omakotitalosta?

Mietin vaan näin espoolaisena, sillä ei kovin kuppaista torppaa saa.

Hep. Paitsi ei ole venettä, mutta peritty vanha mökki löytyy. Nettopalkkatulot yht. n.90 000e/vuosi. Lisäksi vähän vuokratuloja ja osinkoja, mutta ei mitään isompaa. Ollaan it-alalla keskijohdossa kumpikin.

Tämä ei ole ensiasunto, vaan ollaan aloitettu rivitalosta ja siitä hiljalleen isompaan lainoja maksellen. Siksi nykyinen laina puolen miljoonan talolle on paljon vähemmän ja vakuus riittää hyvin. Yksi talo rakennettu välissä itse. Siitä jäi myydessä ihan kivasti voitolle.

Teidän velaton kerrostaloasunto + ostettava talo riittäisivät hyvin todennäköisesti vakuudeksi.

Vierailija kirjoitti:

Onko teistä oikeasti puoli miljoonaa ”ihan sikana” omakotitalosta?

Mietin vaan näin espoolaisena, sillä ei kovin kuppaista torppaa saa.

Samaa ajattelin helsinkiläisenä. Pojan loft- kaksio maksoi noin puoli miljoonaa Kalasatamassa. Meidän kerrostaloasunnosta saisi jotain 800.000 ja ihan ollaan omilla ansiotuloilla hankittu vähitellen.

Meillä oli miehen kanssa 4v sitten tulot yhteensä 90 000e ja 330 000e saimme lainaa, laitoimme pohjakassaksi 20 000e, jonka saimme voittoa edellisestä talosta (talon myyntihinta siis 350 000e). On Volvot pihassa ja vene laiturissa, koska tulot ovat kasvaneet siitä vielä hiukan. Olisivat pankista enemmänkin lainaa tarjonneet, mutta ei tarvittu. Toisaalta myöskään emme säästä paljoa per kk, käärinliinoissa kun ei ole taskuja :)

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko teistä oikeasti puoli miljoonaa ”ihan sikana” omakotitalosta?

Mietin vaan näin espoolaisena, sillä ei kovin kuppaista torppaa saa.

Samaa ajattelin helsinkiläisenä. Pojan loft- kaksio maksoi noin puoli miljoonaa Kalasatamassa. Meidän kerrostaloasunnosta saisi jotain 800.000 ja ihan ollaan omilla ansiotuloilla hankittu vähitellen.

Näin tamperelisena kiinnostaa, että millainen koulutus, työhistoria, palkkaus jne. teillä on? Me ollaan miehen kanssa yliopistosta valmistuneita ja molemmilla 15-20 vuotta työelämää takana. Kumpikaan ei ole ollut työttömänä. Silti yhteenlasketut tulot jää alle 100000€ bruttona vuodessa. Mies ohjelmistoalalla ja minä valtiolla.

Omakotitalon arvo n. 1,3 miljoonaa. Loma-asunnon arvo (ei Suomessa) n. 2 miljoonaa. On isot puutarhat, kuntosalit, elokuvateatterit, saunat, uima-altaat. Kolme bemaria. Siivoojat ja puutarhurit.

Mies kv firman johtaja. Bruttotulot hiukan vaihtelevat bonuksien määrästä riippuen. Paljon on töitä tehty. Elämä on.

Kun mentiin naimisiin, niin molemmilla oli pieni yksiö, joissa vielä paljon lainaa. Kun ne myytiin, saatiin pieni kolmio, eikä tarvittu lisälainaa. Siitä vähitellen on siirrytty isompaan asuntoon ja lainamäärä on pysynyt koko ajan kohtuullisena.

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Kun mentiin naimisiin, niin molemmilla oli pieni yksiö, joissa vielä paljon lainaa. Kun ne myytiin, saatiin pieni kolmio, eikä tarvittu lisälainaa. Siitä vähitellen on siirrytty isompaan asuntoon ja lainamäärä on pysynyt koko ajan kohtuullisena.

Kysyin ansioista :) Millainen koulutus, työhistoria ja palkkakehitys?

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Kun mentiin naimisiin, niin molemmilla oli pieni yksiö, joissa vielä paljon lainaa. Kun ne myytiin, saatiin pieni kolmio, eikä tarvittu lisälainaa. Siitä vähitellen on siirrytty isompaan asuntoon ja lainamäärä on pysynyt koko ajan kohtuullisena.

Kysyin ansioista :) Millainen koulutus, työhistoria ja palkkakehitys?

34 tarkentaa: DI, Ura nousujohteinen ja palkka sen mukainen. Reilu milli vuodessa. Onnistuneet sijoitukset.

Suurimmalla osalla saatua rahaa. Siis näitä että vanhemmat on jo kersan syntyessä alkaneet keräyä sille osakkeita, varakkaat isovanhemmat antaneet jokaisena merkkipäivänä tonnin tai enemmänkin per naama ja vanhemmat vastanneet kaikista kuluista jolloin esim. kesätyörahat on kaikki aikanaan saatu säästöön kuten myös rahat opintojen aikaisista duuneista eikä tietty ole ollut tarvetta auto- tai opintolainoihin.

Vakavarainen suku/vanhemmat on mahtava etu, Suomen verotuksella palkkatyöstä on tosi vaikea saada 3000-4000/kk käteen joten sellainen sosiaalinen kiipiminen että lukisi lääkäriksi ja alkaisi rikkaaksi ei onnistu, 4000-6000eur/kk brutto on 2000-3000eur netto jne ja tuollaisilla summilla ei luksustaloja ja -autoja ostella edes maalla.

Joillain etuna taas ihan raaka työ ja suvun osaaminen. Tiedän kyllä että alle 3000/kk bruttotuloillakin on rakennettu näitä +200m2 kivilinnoja, taustalla on joku iskän firma jonka kautta ilmaiset/lähes ilmaiset materiaalit ja siellä työmaalla on olleet isät ja apet ja serkut jne.

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko teistä oikeasti puoli miljoonaa ”ihan sikana” omakotitalosta?

Mietin vaan näin espoolaisena, sillä ei kovin kuppaista torppaa saa.

Samaa ajattelin helsinkiläisenä. Pojan loft- kaksio maksoi noin puoli miljoonaa Kalasatamassa. Meidän kerrostaloasunnosta saisi jotain 800.000 ja ihan ollaan omilla ansiotuloilla hankittu vähitellen.

Näin tamperelisena kiinnostaa, että millainen koulutus, työhistoria, palkkaus jne. teillä on? Me ollaan miehen kanssa yliopistosta valmistuneita ja molemmilla 15-20 vuotta työelämää takana. Kumpikaan ei ole ollut työttömänä. Silti yhteenlasketut tulot jää alle 100000€ bruttona vuodessa. Mies ohjelmistoalalla ja minä valtiolla.

Valtion virkamiehiä aina kadehditaan ja mielestäni ilman syytä. Sain valtiolla 3500€/kk bruttona. Kun vaihdoin yksityiselle, sain peruspalkkaa 4000€/kk ja viimeisen viiden vuoden aikana olen saanut bonuksia keskimäärin 20.000€/vuosi. Palkkani siis käytännössä puolitoista kertaistui.

Kukaan ei ole koskaan rikastunut, siis rikastunut valtion hommissa.

Se on työtä, joka ei tuota taloudellista voittoa. Niissä hommissa ei saada bonuksia eikä tulospalkkioita..

Valtion hommat syövät eli kuluttavatveronmaksajien varoja, sillä hehän ne maksavat julkisen talouden palkat.

Valitettavasti noita julkisia virkoja ja toimia on kuitenkin oltava, koska ne ovat lakisääteisiä.

Joku pieni valtion virkamies ja - nainen, voi vain uneksia merenranta huviloista sun muista.