Lue keskustelun säännöt.
Käyttämättömät, autioituvat talot ja mökit
Omistatko talon tai mökin joka on tyhjillään? Tai tunnetko jonkun joka omistaa? Kiinnostaisi kuulla syitä siihen, miksi rakennuksia jätetään hoitamatta ja hiljaa paikalleen rapistumaan. Eikä ole tarkoitus arvostella ketään. On vain sääli nähdä etenkin maaseudulla kulkiessa kerta toisensa jälkeen selkeästi hylättyjä rakennuksia. Niistäkin kai pakolliset kulut juoksee kokoajan ja arvokin tippuu mitä pidempään on hoitamatta. Pelkääkö ihmiset että joutuvat vastuuseen jos talosta löytyykin vaikka hometta? Kyllähän rakennuksia voi myös myydä pelkän tontin hinnalla / purkukuntoisena. Entä onko joku kohdannut sitä, että välittäjät eivät halua ottaa kohdetta myytäväksi? Olisi mielenkiintoista lukea keskustelua, kokemuksia ja mielipiteitä aiheesta. :)
Kommentit (736)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakennus on sijainnin takia lähes arvoton. Siinä on pahoja kosteusvaurioita, mutta remontointiin ei kannata käyttää yhtään rahaa, koska siitä ei saisi koskaan omiaan pois. Alue on kaavalla suojeltu, joten taloa ei saa purkaa.
"Lähes arvoton", eli ei arvoton. Ei kaikki havittele talokaupoilla itselleen voittoa. Moni haluaa vaan pitkäaikaisen varman kodin, jota saa mieleisekseen laittaa.
Tuollaisen pahasti ränsistyneen talon arvo voi olla pahasti negatiivinenkin, eli tarvitsee huimasti remonttia ennen kuin edes kelpaa kenellekään. Elinkaaren pää tulee taloillekin jossakin vaiheessa, sitä nopeammin mitä vähemmän siitä pidetään huolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistamme perikunnan mökin. Paikka on tärkeä, mutta minulla ei ole autoa, jolla pääsisin siellä käymään. Haluaisin kovasti. Sisaruksillani taas ei ole aikaa tai halua. Olen yrittänyt pyytää, että menisimme yhdessä edes yhdeksi päiväksi kesässä vanhempiemme rakentamalle mökille, mutta ei heillä ole aikaa.
Yksinäiselle ihmiselle, jolla ei ole autoa eikä auttavia ihmisiä, jotka kuskaisivat, tilanne on kamala. Olen ihminen, jonka kanssa ei jostain syystä haluta viettää aikaa ja jota ei kukaan halua auttaa, päinvastoin. Mutta yksin olet ihminen...
Olet marttyyri energiavaras, eikä kukaan halua olla sun kanssa. Siksi olet yksin. Johan se tosta avautumisestakin kävi ilmi. Aja ajokortti ja hommaa auto: ala itsenäiseksi. Mitä sitä toisten avun varassa hilluu, kun voi itsekin tehdä ja mennä?
ei ole varaa kunnostaa, kun rahat menee vihreiden ilmastoveroihin
Vierailija kirjoitti:
ei ole varaa kunnostaa, kun rahat menee vihreiden ilmastoveroihin
Joo ihan varmaan.
Ihme kitisijöitä täällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ei ole varaa kunnostaa, kun rahat menee vihreiden ilmastoveroihin
Joo ihan varmaan.
Ihme kitisijöitä täällä.
se on rikkaan vihreän vaikea ymmärtää, että ne viherverot oikeasti pilaavat pienituloisten elämän
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isä omistaa lapsuudenkotinsa jossain keskellä ei mitään. Taloa on viimeksi remontoitu 70-luvulla ja se on todella huonossa kunnossa. Ei järveä vieressä, ei yhtään mitään nähtävää paitsi metsitetyt pellot ja valtavasti paarmoja ja hyttysiä. Ei tuollaista osta kukaan ja purkaminenkin maksaa. Kai se olisi myös hänelle liian surullista, vanhempansa kun kuitenkin ovat sen aikoinaan rakentaneet. Meille lapsille kai se lopulta siirtyy riesaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden tiedän jota omistajat pitävät kylän keskeisellä paikalla ränsistymässä ihan vaan kostona paskoille kyläläisille, jotka kohteli asiattomasti tenavana. Nyt ovat pääseet elämässään pitkälle ja periaatepäätöksenä eivät suostu lapsuudenkotiaan myymään, tai korjaamaan.
Tää on aivan oikein sen jälkeen mitä saivat kestää.
Kerro lisää, mutta paikkakuntaa eikä edes maakuntaa tarvitse kertoa. Mitä se kyläläisiä haittaa, jos yksi talo lahoaa keskellä kylää?
Haittaa kun home haisee naapuritaloihin asti ja nuoriso käyttää siellä päihteitä ja rikkoo paikkoja. Pihaa ilmeisesti käytetään myös kaatopaikkana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jakamaton kuolinpesä eli talolla on monta omistajaa. Kuolinpesä on haluttu mahdollisesti pitkään pitää jakamattomana.
Meidän suvussa pyörii yksi talo käyttämättömänä tämän vuoksi. Kuolinpesä jätettiin jostain syystä jakamatta joskus 80-luvulla. Ostajia talolle olisi, mutta kukaan ei uskalla alkaa selvittelemään kuolinpesää kun se on vuosikymmenien aikana melkoisesti paisunut. Tiedä miten isot kulut siitä tulisi.
Kyllä tuolla on taloja pikku kunnostuksella saa kodin.Kannattaa selvittää kenen.Kysellä.Me ostettiin vp-ajan talo 2010.Iso.Piha ihan kiva,Oma rauha metsän keskellä.Tykätty on.Matka sinne on pitkä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin lapsuteeni talossa jonka lähellä oli tyhjä puutalo erinomaisella paikalla tyhjänä varmaan yli 20 vuotta. Ehkä jo sitten purkukuntoinen lopulta, mutta tontilla varmasti arvoa.
Aina ihmetytti että mitä ihmettä?
Joskus peritään mökki mistä ei ole mitään tietoo missä ja minkä kuntoinen. Vaikea kieltäytyä perinnöstä jos ei tiedä perinnön laatua ja mitä muuta sen lisäksi tulee. Sukulainen jota ei ole nähnyt 40 vuoteen. Minun ex-mieheni jonka mökistä en ollut edes kuullut mitään. En ole vieläkään päässyt käymään siellä , 2 vuotta kulunut. Myös vakituinen asunto piti tyhjentää ja auto myydä. Kulut pitää kuitenkin maksaa. Onhan mökit muutenkin aika pienellä käytöllä, Kun kaikki eivät voi itse valita kesälomaa puolison kanssa sopivaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen keskustelu! Ja nyt samalla kysyn seuraavaa. Omistan tällaisen murheenkryynin. Olen yrittänyt lahjoittaa taloa mm paikalliselle seurakunnalle. Edes ilmaiseksi ei ole kelvannut. Käytännössä talo on kuluerä. Talo siis täynnä sädesientä, tontti kuiva, kitukasvuinen, varjoisa. Taloon ei ole olemassa vesiliitäntöjä, sijainti surkea. Nyt itse kysymys:
Serkkuni on seurannut kamppailuani talon kanssa ja tarjoutunut auttamaan ottamaan tämän omiin nimiinsä. Serkullani on takanaan konkurssi ja satojen tuhansien ulosottovelat. Toisin sanoen, ei mitään menetettävää. Vastineeksi palveluksesta auttaisin hänen lastaan maksamalla takuuvuokran (lapsi lähdössä opiskelemaan) Takuuvuokran suuruus 700-900€. Käytännössä tämä tarjous olisi hyvin houkutteleva, koska voisin ostaa itseni ulos alle tuhannella eurolla tästä riesasta. Nyt mietin, voiko tällaisesta järjestelystä olla jotain seuraamuksia?
Lahjavero tai vero saadusta luovutusvoitosta sen pitäisi maksaa, kai tuo muuten onnistuisi.
Mökki on arvoton tai oikeammin miinusmerkkinen. Kai me voisimme tehdä kaupat esim 1€ hintaan. Jos verottaja tutkii asiaa, voin näyttää sähköpostit, jossa olen ollut lahjoittamassa kyseistä tönöä tuloksetta.
Verottaja laskee kiinteistön verotusarvon. Sen mukaan määräytyy lahjavero. Siihen ei vaikuta mitkään sun yritykset lahjoittaa tai mitkään sähköpostit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jakamaton kuolinpesä eli talolla on monta omistajaa. Kuolinpesä on haluttu mahdollisesti pitkään pitää jakamattomana.
Meidän suvussa pyörii yksi talo käyttämättömänä tämän vuoksi. Kuolinpesä jätettiin jostain syystä jakamatta joskus 80-luvulla. Ostajia talolle olisi, mutta kukaan ei uskalla alkaa selvittelemään kuolinpesää kun se on vuosikymmenien aikana melkoisesti paisunut. Tiedä miten isot kulut siitä tulisi.
Kannattaako tuota riesaksi enää seuraavalle sukupolvelle säästää? Pakko teillä on olla perukirjat vähintään verottajaa ajatellen. Siitä alkaa ottamaan yhteyttä sukulaisiin. Aikaa menee, ei niinkään rahaa. Lopulta aika yksinkertainen juttu, minkä kuka tahansa peruskoulun selvittänyt osaa tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jakamattomat ja riitaiset kuolinpesät ovat pahimpia. Asunto-osakkeita, omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja pidetään vuosikausia ja jopa vuosikymmeniä tyhjillään ja asumattomana.
Hellanlettas mitään EI voi myydä, jos se MillaKerttuJaniPetteri haluaa talon ostaa ja muuttaa sinne asumaan. Asunnot ja mökit on säilötty täyteen vuosikymmenien aikana turhaa tavaraa. Osa vanhuksista on sairaalloisia himohamstraajia.
Asumattomista asunnoista ja taloista maksetaan sähkölaskua, vakuutusmaksua, vastiketta, vesimaksua, jätevesimaksua, kiinteistöveroa ja tiemaksua. Aivan turhaan. Kukaan ei oikeasti tarvitse taloa. Kesällä joku käy parina päivänä. Kuolinpesissä riidellään, kuka maksaa laskut, kuka leikkaa kesällä nurmikot ja kuka tekee talvella lumityöt.
Kuolinpesien pitäisi ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Pitää laittaa turhat autiotalot, asunto-osakkeet, metsätilat ja muut turhat kiinteistöt myyntiin. Asunnot ja vapaa-ajan asunnot voi myydä vaikka purkukuntoisena. Loppuu turhat kulut ja ainainen riitely.
Todellakin ja mitä useampi osaomistaja, sen pahempia ovat. Oma äitini on yrittänyt vuosia päästä eroon perimästään kotipaikasta. Mutta ei pääse, kun hänen siskonsa ei halua siitä luopua. Alkuun täti kyllä uskotteli, että haluaa myös siitä eroon, mutta totuus kävi ilmi, kun otettiin yhteyttä välittäjään. Täti määritteli sopimukseen hyväksyttävän myyntihinnan sellaiseksi, että sitä ei kukaan hullukaan maksa. Täti haluaa noukkia marjat mökin puutarhasta, mutta muuta ei halua tehdä, vaikka naapureita on joka nurkalla. Täti ei halua käyttää rahoja mökin ylläpitoon tai korjauksiin, eikä myöskään suostu lunastamaan sitä itselleen. Tämä pattitilanne siis jatkuu hamaan tulevaan, kunnes tädistä aika jättää. Odottavan aika on tunnetusti pitkä. Ja kyseessä ei siis mikään miljoonalukaali eli ei odotella että päästäisiin kylpemään rahassa vaan että ei tarvitsisi käyttää aikaa mökin ympäristön siistinäpitämiseen, kun yksi p*skiainen korjaa vain sadon puutarhasta.
Tämä ei pidä paikkaansa. Jos yksikin kuolinpesän osakas vaatii jakoa, kuolinpesä on jaettava. Eli talo on realisoitava. Jos tähän ei äitisi rupea niin omapa on valintansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden tiedän jota omistajat pitävät kylän keskeisellä paikalla ränsistymässä ihan vaan kostona paskoille kyläläisille, jotka kohteli asiattomasti tenavana. Nyt ovat pääseet elämässään pitkälle ja periaatepäätöksenä eivät suostu lapsuudenkotiaan myymään, tai korjaamaan.
Tää on aivan oikein sen jälkeen mitä saivat kestää.
Kerro lisää, mutta paikkakuntaa eikä edes maakuntaa tarvitse kertoa. Mitä se kyläläisiä haittaa, jos yksi talo lahoaa keskellä kylää?
Haittaa kun home haisee naapuritaloihin asti ja nuoriso käyttää siellä päihteitä ja rikkoo paikkoja. Pihaa ilmeisesti käytetään myös kaatopaikkana.
mutta tuohan on vihreiden haluama huumeidenkäyttöhuone. maalla ollaan edelläkävijöitä
Vierailija kirjoitti:
Meillä suvussa syrjäseudun taajamassa omakotitalotontti. Viereisillä tonteilla asuu eläkeläisiä. Lähimmät palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Tontille ei saa rakentaa vapaa-ajan asuntoa vaan ainoastaan ympärivuotinen asumus. Tonttia on yritetty myydä ns. ilmaiseksi eli ainoastaan pakolliset maksut kunnalle jäisi ostajalle. Mutta eipä sinne kukaan halua rakentaa, niin milläs myyt
Toinen perintötila onkin jo isompi maineen ja mantuineen. Mutta kun yksi perijä ei halua tehdä mitään esim. että voisi kunnostaa talon kesäkäyttöön tai ylläpitää paikkaa, niin eipä siellä kukaan muukaan halua kaikkea kustantaa yksin. Ja myydä ei voi kun yksi ei suostu.
Nyt on taas niin erikoista "tietoa" . Vapaa-ajan asunnon nyt saa aina tehdä, ja sen vaatimukset muutenkin on lievemmät, ei tarvitse täyttää kaikkia vakituisen asunnon teknisiä ominaisuuksia. Vakituista asuntoa ei saa tehdä joka paikkaan, kun sen kanssa tulee kunnalle velvoitteita järjestää palvelut.
Ja kuten tuolla edellä moneen kertaan sanottu, perintö pitää jakaa jos yksi sitä vaatii.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ei ole varaa kunnostaa, kun rahat menee vihreiden ilmastoveroihin
Joo ihan varmaan.
Ihme kitisijöitä täällä.
se on rikkaan vihreän vaikea ymmärtää, että ne viherverot oikeasti pilaavat pienituloisten elämän
Mites ne vihreät ovat rikkaita kun ovat kuulemma kaikki tulonsiirroilla eläviä pummeja?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni ei taida tietää ettei noita ole pakko ottaa perintönä vastaan.
Mutta jos tulee muutakin perintöä, ei voi poimia rusinoita pullasta. Se on kaikki tai ei mitään.
Niin riippuu, että ottaako perinnön tai testamentin vastaan. Testamentin voi vastaanottaa myös osittain.
Tietyissä tilanteissa lakiosaankin voi vedota osittain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjien käsitys "pilkkahinnasta" on erittäin pielessä. Ei täällä ainakaan mitään ole esim. kymppitonnilla myynnissä, ja maalta olen etsimässä tonttia.
Mielestäni lähes kaikissa vanhoissa taloissa on lähes kymppitonni liikaa hinnassa.
Etsiskelen juuri. En ole "tinkijä" mutta en vaan uskalla ostaa jotain nelkytluvun lautahökkeliä viidelläkymmenellä tuhannella, vaikka kuinka olisi kiva tontti. Koska tarkoitus on juuri kunnostaa se talo eikä purkaa ja rakentaa uutta.
On kuulkaas liikaa hinnassa, ja kenen vika? Minäpä kerron: Meillä olisi myytävänä tunnetussa pesäpallopitäjässä liki keskustaa okt, jonka hinnassa on ilmaa ihan vain siksi, että jouduttiin ottamaan itse kaukana asuvina siihen paikallinen välittäjä. Se s...nan julli ei suostunut (!) myyjän pyyntöihin pyyntihinnan alennuksesta. Liki vuosi sitä "myyntiä" katseltiin, aneltiin ilman vastausta hinnanalennusta ja lopulta laitettiin sitten kengän kuvaa perseeseen.
Nyt minulle todellakin yllättäen sama tyyppi on toista kertaa remmissä eikä todellakaan minun luvallani. Hinta on nyt "peräti" kymppitonnin alempi eikä se silläkään tule menemään kaupan, kulut vain juoksee. Tarkoitus olisi päästä talosta ihan niin kuin eroon. On vielä tiiltä, niin ei voi lahjoittaakaan vaikka palokunnalle.
Että siinäpä sitten märkänee, kunnes jollain keinolla saan sen tyypin taas uudelleen käräytettyä väärinkäytöksistään, jolloin tällä kertaa välityssopimukseen nimmarinsa vääntäneen henkilönkin uskoakseni täytyy tajuta pelin henki.
En olisi ikinä uskonut itse isossa kaupungissa asuvana, että tällaistakin kivaa voi olla maalla. Älkääkä kysykö minulta, miksi välittäjä toimii nöän. Ilmeisestikin ihan vain piruuttaan tai sitten jonkin perinnöllisen hulluuden takia. Ehkä minun isoisäni on joskus potkaissut hänen isotätinsä koiraa tai on saanut vihiä siitä, että inhoan hänen edustamaansa lahkoa. Kuka tietää.
Ilmoitusta vaan aluehallintovirastoon välittäjän toiminnasta.
Onko myyjä ja toimensiantaja eri henkilöitä, vai onko yhteisomistussuhde, missä KAIKKI osakkaat päättää hinnasta?
Ihan sopimusvapaus näissä on. Toimeksiannon voi myös irtisanoa.
Tämä ei ole vaikeaa: Kuolinpesä voidaan jättää jakamatta kuolinpesän osakkaiden yhteisellä päätöksellä. Jakamaton kuolinpesä on jaettava, jos joku kuolinpesän osakkaista sitä vaati.
Eli kyllä kuolinpesistä eroon pääsee, perhesuhteet siinä voi tosin mennä.