Lue keskustelun säännöt.
Käyttämättömät, autioituvat talot ja mökit
Omistatko talon tai mökin joka on tyhjillään? Tai tunnetko jonkun joka omistaa? Kiinnostaisi kuulla syitä siihen, miksi rakennuksia jätetään hoitamatta ja hiljaa paikalleen rapistumaan. Eikä ole tarkoitus arvostella ketään. On vain sääli nähdä etenkin maaseudulla kulkiessa kerta toisensa jälkeen selkeästi hylättyjä rakennuksia. Niistäkin kai pakolliset kulut juoksee kokoajan ja arvokin tippuu mitä pidempään on hoitamatta. Pelkääkö ihmiset että joutuvat vastuuseen jos talosta löytyykin vaikka hometta? Kyllähän rakennuksia voi myös myydä pelkän tontin hinnalla / purkukuntoisena. Entä onko joku kohdannut sitä, että välittäjät eivät halua ottaa kohdetta myytäväksi? Olisi mielenkiintoista lukea keskustelua, kokemuksia ja mielipiteitä aiheesta. :)
Kommentit (736)
Olennaista on kauppahinta. Ei auta, vaikka kuinka kauppakirjaan listataan vikoja, mikäli kauppasumma on silti 100 000 euroa ilman tonttia.
Jos taas kauppahinta on 5000 euroa, on melko ilmiselvää että hinta vastaa talon kuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sain kuulla, että kesämökki oli myynnissä Imatralaisessa välitysfirmassa. Mökki ei ollut mennyt kaupaksi, mutta välittäjä ystävällisesti ilmoitti mökin omistajille, että he viettävät siellä itse juhannuksen. Taisi loppua siihen se yhteistyö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä ei ole kokemusta, mutta varmaan kohta on, kun perin kotitaloni. Hirvittää ajatellakaan. Se on vanha hirsitalo, johon on myöhemmin tehty lisää tilaa, vessa, sauna, pesuhuone ja kaikki 60-70-luvun tyyliin, eli ei mitään kosteuseristyksiä. Talossa oli näkyvää hometta jo 70-luvulla, nyt se on kokonaan homeen valtaama. Haju on järkyttävä. Se on pilattu totaalisesti peruskorjauksilla ja lämpöremonteilla ja lattiat on jääkylmät, ei mitään ilmanvaihtoa. Ainoa mitä sille voi tehdä, on polttaa maantasalle, vai saakohan niin tehdä?
Kaveri peri myös vanhan, pienen talon. Talon lattia notkui ja kun se avattiin, kaikki oli perustuksia myöten litimärkää ja lahoa, sieniä kasvoi seinien välissä yms. Pieni, kapea tontti huonolla paikalla. Maapohja kallioinen, pihalla ei kasva oikein mikään. Ei sitä kukaan osta riesakseen. Kiinteistövero pitää kuitenkin maksaa, siihen sai alennusta 30 prossaa kun katkaisi sähköt ja vedet.
Sitten tiedän hienon maatilan, joka rapistuu hoitamattomana, koska perikunta ei pääse sopuun myynnistä. Se oli myynnissä, mutta niin kalliilla, ettei mennyt kaupaksi. Hinta olisi pitänyt tiputtaa puoleen, siihen ei osa perijöistä suostunut, joten nyt talo lahoaa paikoilleen. "Ilmaiseksi ei kyllä anneta!"-mieli on monellakin sukutilan myyjällä. Näitä vanhoja taloja näyttää olevan etuovi pullollaan. Kuvitellaan että kun vanha talo on rempattu ja se on järven rannalla, siitä voi pyytää satoja tuhansia. Voi olla, että joutuu aika kauan (ehkä loppuelämän) odottelemaan ostajia. Vanha talo on vanha, vaikka olisi kuinka rempattu.
Perintöä ei ole pakko ottaa vastaan.
Perinnöstä ei voi olla ottamatta vastaan vain tiettyä osaa (esim. homeista mökkiä). Jos perintöön kuuluu muutakin, menetät kieltäytyessäsi senkin. Joskus perinnöksi saatavissa mökeissä onkin edellisten omistajien jäljiltä epäselvyyksiä omistusoikeuksissa. Niiden setvimiseen ennen myyntiä voi mennä kauan aikaa.
Voi kyllä ottaa vastaan osittainkin, mutta vain jos perintö tulee testamentin kautta. Ja siksi vanhempien kannattaisi testamentti tehdä, vaikka perijöinä olisivat vain omat lapset.
Aika moni tönö on täysin arvoton, mutta se on jonkun mummola. Korjaamisessa ei ole järkeä, mutta myydä tai purkaa ei haluta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjien käsitys "pilkkahinnasta" on erittäin pielessä. Ei täällä ainakaan mitään ole esim. kymppitonnilla myynnissä, ja maalta olen etsimässä tonttia.
Mielestäni lähes kaikissa vanhoissa taloissa on lähes kymppitonni liikaa hinnassa.
Etsiskelen juuri. En ole "tinkijä" mutta en vaan uskalla ostaa jotain nelkytluvun lautahökkeliä viidelläkymmenellä tuhannella, vaikka kuinka olisi kiva tontti. Koska tarkoitus on juuri kunnostaa se talo eikä purkaa ja rakentaa uutta.
On kuulkaas liikaa hinnassa, ja kenen vika? Minäpä kerron: Meillä olisi myytävänä tunnetussa pesäpallopitäjässä liki keskustaa okt, jonka hinnassa on ilmaa ihan vain siksi, että jouduttiin ottamaan itse kaukana asuvina siihen paikallinen välittäjä. Se s...nan julli ei suostunut (!) myyjän pyyntöihin pyyntihinnan alennuksesta. Liki vuosi sitä "myyntiä" katseltiin, aneltiin ilman vastausta hinnanalennusta ja lopulta laitettiin sitten kengän kuvaa perseeseen.
Nyt minulle todellakin yllättäen sama tyyppi on toista kertaa remmissä eikä todellakaan minun luvallani. Hinta on nyt "peräti" kymppitonnin alempi eikä se silläkään tule menemään kaupan, kulut vain juoksee. Tarkoitus olisi päästä talosta ihan niin kuin eroon. On vielä tiiltä, niin ei voi lahjoittaakaan vaikka palokunnalle.
Että siinäpä sitten märkänee, kunnes jollain keinolla saan sen tyypin taas uudelleen käräytettyä väärinkäytöksistään, jolloin tällä kertaa välityssopimukseen nimmarinsa vääntäneen henkilönkin uskoakseni täytyy tajuta pelin henki.
En olisi ikinä uskonut itse isossa kaupungissa asuvana, että tällaistakin kivaa voi olla maalla. Älkääkä kysykö minulta, miksi välittäjä toimii nöän. Ilmeisestikin ihan vain piruuttaan tai sitten jonkin perinnöllisen hulluuden takia. Ehkä minun isoisäni on joskus potkaissut hänen isotätinsä koiraa tai on saanut vihiä siitä, että inhoan hänen edustamaansa lahkoa. Kuka tietää.
Ilmoitusta vaan aluehallintovirastoon välittäjän toiminnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jakamattomat ja riitaiset kuolinpesät ovat pahimpia. Asunto-osakkeita, omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja pidetään vuosikausia ja jopa vuosikymmeniä tyhjillään ja asumattomana.
Hellanlettas mitään EI voi myydä, jos se MillaKerttuJaniPetteri haluaa talon ostaa ja muuttaa sinne asumaan. Asunnot ja mökit on säilötty täyteen vuosikymmenien aikana turhaa tavaraa. Osa vanhuksista on sairaalloisia himohamstraajia.
Asumattomista asunnoista ja taloista maksetaan sähkölaskua, vakuutusmaksua, vastiketta, vesimaksua, jätevesimaksua, kiinteistöveroa ja tiemaksua. Aivan turhaan. Kukaan ei oikeasti tarvitse taloa. Kesällä joku käy parina päivänä. Kuolinpesissä riidellään, kuka maksaa laskut, kuka leikkaa kesällä nurmikot ja kuka tekee talvella lumityöt.
Kuolinpesien pitäisi ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Pitää laittaa turhat autiotalot, asunto-osakkeet, metsätilat ja muut turhat kiinteistöt myyntiin. Asunnot ja vapaa-ajan asunnot voi myydä vaikka purkukuntoisena. Loppuu turhat kulut ja ainainen riitely.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia ja kattoa, niissä on ikäpoistot.
Vakuutus ei korvaa 1970 - luvun putkia. Vakuutus korvaa kyllä kastunutta lattiaa jne. mutta ei putkia.
Kuka tekisi katto remonttia tai putkiremonttia, jos vakuutus korvaisi kaiken vanhaan taloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Purkamiseen pitää saada lupa, meidän kunnassa sellaista ei heru, jos ei rakenna uutta tilalle. Purkukuntoisena ei uskalla myydä, koska jos ostaja on paska, niin siitä mahdollisesta homeesta on silti vastuussa.
Ja eikös aika usein ostajat osta kiinteistön siksi että haluavat kunnostaa vanhan talon tai rakentaa uuden tilalle? Eli onko tuo velvoite uuden rakentamiseenkaan niin kamala?
Jos sijainti on joku nelostien varren tuppukylän syrjäkulma, niin turha edes yrittää myydä minkään kuntoisena.
Yhtään taloa/mökkiä ei ole vielä tullut myyntiin.
Laita hinta 1 e ylöspäin niin ostajia riittää ja pääset maksuista eroon.
Kyllä maalle muuttajia olisi pilvin pimein tulossa.
Maajussit ei edes vuokraa mökkejään.
Heillä rahaa piisaa mutta ajattelisi edes joskus köyhempää vuokralla asujaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä haluaisin ostaa mummonmökin, mutta ei ole vakituista työpaikkaa ja toimeentulotukea ei saa jos on mökki. 1975 syntyneet ja nuoremmat saavat leskeneläkettä vain 10 vuotta joten tarvetta toimeentulotuelle esim. lääkkeisiin voi tulla.
Vierailija kirjoitti:
Yhtään taloa/mökkiä ei ole vielä tullut myyntiin.
Laita hinta 1 e ylöspäin niin ostajia riittää ja pääset maksuista eroon.
Kyllä maalle muuttajia olisi pilvin pimein tulossa.
Maajussit ei edes vuokraa mökkejään.
Heillä rahaa piisaa mutta ajattelisi edes joskus köyhempää vuokralla asujaa.
Työtön voidaan määrätä työkokeiluun. Kela ei korvaa auton kuluja eikä saa palkkaa. Jos ei mene niin tulee karenssi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden tiedän jota omistajat pitävät kylän keskeisellä paikalla ränsistymässä ihan vaan kostona paskoille kyläläisille, jotka kohteli asiattomasti tenavana. Nyt ovat pääseet elämässään pitkälle ja periaatepäätöksenä eivät suostu lapsuudenkotiaan myymään, tai korjaamaan.
Tää on aivan oikein sen jälkeen mitä saivat kestää.
Kerro lisää, mutta paikkakuntaa eikä edes maakuntaa tarvitse kertoa. Mitä se kyläläisiä haittaa, jos yksi talo lahoaa keskellä kylää?
Mikä tahansa pikkukylä, täynnä umpim ielisiä paskia isia.
Vierailija kirjoitti:
Minä haluaisin ostaa mummonmökin, mutta ei ole vakituista työpaikkaa ja toimeentulotukea ei saa jos on mökki. 1975 syntyneet ja nuoremmat saavat leskeneläkettä vain 10 vuotta joten tarvetta toimeentulotuelle esim. lääkkeisiin voi tulla.
Jos irtisanotaan niin ei saa maksusitoumusta lääkkeisiin edes lapsille, jos on mökki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä haluaisin ostaa mummonmökin, mutta ei ole vakituista työpaikkaa ja toimeentulotukea ei saa jos on mökki. 1975 syntyneet ja nuoremmat saavat leskeneläkettä vain 10 vuotta joten tarvetta toimeentulotuelle esim. lääkkeisiin voi tulla.
Jos irtisanotaan niin ei saa maksusitoumusta lääkkeisiin edes lapsille, jos on mökki.
Ensi talvena irtisanotaan paljon porukkaa kaupan alalla ja palvelualalla, kun ihmiset vähentävät kulutusta ja maksavat sähköä.
Mikkopp kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden tiedän jota omistajat pitävät kylän keskeisellä paikalla ränsistymässä ihan vaan kostona paskoille kyläläisille, jotka kohteli asiattomasti tenavana. Nyt ovat pääseet elämässään pitkälle ja periaatepäätöksenä eivät suostu lapsuudenkotiaan myymään, tai korjaamaan.
Tää on aivan oikein sen jälkeen mitä saivat kestää.
Kerro lisää, mutta paikkakuntaa eikä edes maakuntaa tarvitse kertoa. Mitä se kyläläisiä haittaa, jos yksi talo lahoaa keskellä kylää?
Mikä tahansa pikkukylä, täynnä umpim ielisiä paskia isia.
Ihan suotta alapeukutatte. Samaa p askaa koko maseutu täynnä, sis äsiittoisia pask iaisia.
Vierailija kirjoitti:
Purkamiseen pitää saada lupa, meidän kunnassa sellaista ei heru, jos ei rakenna uutta tilalle. Purkukuntoisena ei uskalla myydä, koska jos ostaja on paska, niin siitä mahdollisesta homeesta on silti vastuussa.
Ei ole vastuussa kun myy purkukuntoisena.
Vierailija kirjoitti:
Purkamiseen pitää saada lupa, meidän kunnassa sellaista ei heru, jos ei rakenna uutta tilalle. Purkukuntoisena ei uskalla myydä, koska jos ostaja on paska, niin siitä mahdollisesta homeesta on silti vastuussa.
Mielestäni myydä voi "purkukuntoisena", (ylihinnoiteltuna) tonttina, jolloin vastuu jää ostajalle. Vanhat talot ja mökit kannattaa myydä näin.
Mitä te maajussit pidätte miitä taloja tyhjinä
Myyntiin edullisesti.
Pääsee köyhempikin muuttamaan maalle.
Tontti yleensä 20 30 aaria hinta vaan 1 e.. .ja uudet asukkaat kiittävät sekä maaseudelle tulee uusia asukkaita.
Mutta hölmöt kateelliset ahneet maajussit ei myy mitään halvalla vaikka itse saa joka vuosi tukia.
Vierailija kirjoitti:
Jakamattomat ja riitaiset kuolinpesät ovat pahimpia. Asunto-osakkeita, omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja pidetään vuosikausia ja jopa vuosikymmeniä tyhjillään ja asumattomana.
Hellanlettas mitään EI voi myydä, jos se MillaKerttuJaniPetteri haluaa talon ostaa ja muuttaa sinne asumaan. Asunnot ja mökit on säilötty täyteen vuosikymmenien aikana turhaa tavaraa. Osa vanhuksista on sairaalloisia himohamstraajia.
Asumattomista asunnoista ja taloista maksetaan sähkölaskua, vakuutusmaksua, vastiketta, vesimaksua, jätevesimaksua, kiinteistöveroa ja tiemaksua. Aivan turhaan. Kukaan ei oikeasti tarvitse taloa. Kesällä joku käy parina päivänä. Kuolinpesissä riidellään, kuka maksaa laskut, kuka leikkaa kesällä nurmikot ja kuka tekee talvella lumityöt.
Kuolinpesien pitäisi ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Pitää laittaa turhat autiotalot, asunto-osakkeet, metsätilat ja muut turhat kiinteistöt myyntiin. Asunnot ja vapaa-ajan asunnot voi myydä vaikka purkukuntoisena. Loppuu turhat kulut ja ainainen riitely.
Todellakin ja mitä useampi osaomistaja, sen pahempia ovat. Oma äitini on yrittänyt vuosia päästä eroon perimästään kotipaikasta. Mutta ei pääse, kun hänen siskonsa ei halua siitä luopua. Alkuun täti kyllä uskotteli, että haluaa myös siitä eroon, mutta totuus kävi ilmi, kun otettiin yhteyttä välittäjään. Täti määritteli sopimukseen hyväksyttävän myyntihinnan sellaiseksi, että sitä ei kukaan hullukaan maksa. Täti haluaa noukkia marjat mökin puutarhasta, mutta muuta ei halua tehdä, vaikka naapureita on joka nurkalla. Täti ei halua käyttää rahoja mökin ylläpitoon tai korjauksiin, eikä myöskään suostu lunastamaan sitä itselleen. Tämä pattitilanne siis jatkuu hamaan tulevaan, kunnes tädistä aika jättää. Odottavan aika on tunnetusti pitkä. Ja kyseessä ei siis mikään miljoonalukaali eli ei odotella että päästäisiin kylpemään rahassa vaan että ei tarvitsisi käyttää aikaa mökin ympäristön siistinäpitämiseen, kun yksi p*skiainen korjaa vain sadon puutarhasta.
Niinpä, ja voihan siitä purkukuntoisesta kohteesta kirjata kauppakirjoihin, että on hometta ja kosteusvaurioita. Saahan sitä silti valittaa mistä vaan, mutta jos voi todistaa, että ostaja on asian tiennyt, niin ei siitä valituksesta mitään hyödy.