Voiko asunto-osakkeen myyjä perua sovitun kaupan, jota ei ole vielä tehty?

Todennäköisesti muissakin kämpissä on vesivahinkoja ja pääset maksamaan vastikeissa niitä vähitellen

Vierailija kirjoitti:

Todennäköisesti muissakin kämpissä on vesivahinkoja ja pääset maksamaan vastikeissa niitä vähitellen

Se on mahdollista, siksi kannattaisikin olla yksi niistä, joka sentään saa siinä jotain.

Ap

Mutta niistä ei kauhean isoa kustannusta per asunto synny. Tosin itselläni on talossa muitakin asuntoja, mutta myös yhdessä niistä on samankuntoinen kph. Yhden olen laitattanut omalla kustannuksellani kuntoon.

Ap

Eli talossa on sellainen politiikka, että jokainen osakas laittaa itse kph:een. Siksi (ilmeisesti) niitä ei tehty putkiremontissa, että osaa olisi harmittanut, kun heidän kph oli ihan hyvässä kunnossa.

Ap

Tämä tietenkään ei ole talolle mitenkään eduksi. Ehkä sen puolesta olisi vaan järkevää myydäkin.

Ap

Mulle välittäjä on sanonut että asuntokauppaa on sitova vasta kun raha vaihtaa omistajaa. Jotain korvauksia voi joutua mahdollisesti maksamaan, mutta voit kyllä perua kaupan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Niin, eli takkuamiseksi menisi taas 🙄

Suullinen sopimus pitää. Jos ei ole todistajia/ todistusaineistoa niin millä ostaja sovitun toteen osoittaisi. Näin pidät asunnon ja menetät kaverin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Niin, eli takkuamiseksi menisi taas 🙄

Niin, mutta AIKA YMMÄRRETTÄVÄSTÄ SYYSTÄ. Miksi IHMEESSÄ soisin kymppitonnin arvoisen remonttilahjan ääliöille, jotka eivät kohtele minua ystävällisesti? Minähän saatan omistajana sanoa, että hinta ei ole enää sama, jos kerran yhtiö laittaa sinne UUDEN kylppärin!

Ap

Vierailija kirjoitti:

Suullinen sopimus pitää. Jos ei ole todistajia/ todistusaineistoa niin millä ostaja sovitun toteen osoittaisi. Näin pidät asunnon ja menetät kaverin.

On siinä todistaja. Mutta kyse on kauppojen perumisen harkinnasta, ei kaupan purkamisesta.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Taloyhtiö saa rahansa teiltä osakkeenomistajilta. Ei ole olemassa mitään mystistä yhtiötä, jolla on rahaa. Toki saat rahat takaisin sitten kun joku ostaa osakkeen, jos ostaa. Mutta sitä ennen sinä maksat kuten muutkin osakkaat. To llo!

Tuohon taloyhtiön vastuuseen kosteusvauriosta:

Taloyhtiö vastaa rakennuksen rakenteista ja tekniikasta, mikä kulkee rakennuksen sisässä. Osakas puolestaan vastaa asunnon sisäpuolesta eli pinnoista yms. Jos epäillään kosteusvauriota, niin olennaista on, että MISTÄ kosteusvaurio on saanut alkunsa. Jos taloyhtiölle kuuluvasta osasta, niin tällöin taloyhtiö korvaa (ja/tai taloyhtiön vakuutus) juurikin vain sille nykyistä vastaavalle tasolle eli kaikki parannukset jää osakkaan vastuulle. Esim. työ ei mene kokonaan taloyhtiön piikkiin, jos tehdään vaativampia töitä kuin alkuperäisessä (= laatoitus). Ja esim. katto jäänee ennalleen.

Jos ymmärsin oikein niin, kyseessä vajaa 60v vanha kylppäri. Tässä voi tulla jo vastaan, että esim. vakuutus ei korvaa, koska kyseessä noin vanha kylpyhuone, jonka käyttöikä tullut tiensä päähän aikoja sitten. Ja tosiaan jos osakkaan omasta toiminnasta johtuva kosteusvaurio, niin ei silloin taloyhtiö korvaa korjauksia.

Toki aina on mahdollista, että taloyhtiö voi halutessaan korvata vaikka koko korjauksen kaikkineen, mutta sen varaan ei vaan kannata laskea :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Niin, eli takkuamiseksi menisi taas 🙄

Niin, mutta AIKA YMMÄRRETTÄVÄSTÄ SYYSTÄ. Miksi IHMEESSÄ soisin kymppitonnin arvoisen remonttilahjan ääliöille, jotka eivät kohtele minua ystävällisesti? Minähän saatan omistajana sanoa, että hinta ei ole enää sama, jos kerran yhtiö laittaa sinne UUDEN kylppärin!

Ap

Tää ap on säälittävä ää liö.

Minä OMISTAN sen asunnon j*malauta, jos sinne laitetaan UUSI kylppäri, niin tähän käteen kiitos! Asunto on MINUN, excuse me.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Taloyhtiö saa rahansa teiltä osakkeenomistajilta. Ei ole olemassa mitään mystistä yhtiötä, jolla on rahaa. Toki saat rahat takaisin sitten kun joku ostaa osakkeen, jos ostaa. Mutta sitä ennen sinä maksat kuten muutkin osakkaat. To llo!

Niin, mutta jos vastike ei nouse, ääliö, niin en maksa siitä yhtään. Kuten ei kukaan muukaan. Etkö tajua? Ja olen sanonut sata kertaa, että VAIKKA vastike nousisikin, niin oma osuuteni olisi tuosta max 500e. Miten vaikeaa se on tajuta?

Jos taloyhtiö korjaa kph:een, on aivan sama, omistinko minä sen vai ostaja, mitä kustannuksiin tulee. Mutta kumpi hyötyy enemmän? Mieti sitä, pässi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Tuohon taloyhtiön vastuuseen kosteusvauriosta:

Taloyhtiö vastaa rakennuksen rakenteista ja tekniikasta, mikä kulkee rakennuksen sisässä. Osakas puolestaan vastaa asunnon sisäpuolesta eli pinnoista yms. Jos epäillään kosteusvauriota, niin olennaista on, että MISTÄ kosteusvaurio on saanut alkunsa. Jos taloyhtiölle kuuluvasta osasta, niin tällöin taloyhtiö korvaa (ja/tai taloyhtiön vakuutus) juurikin vain sille nykyistä vastaavalle tasolle eli kaikki parannukset jää osakkaan vastuulle. Esim. työ ei mene kokonaan taloyhtiön piikkiin, jos tehdään vaativampia töitä kuin alkuperäisessä (= laatoitus). Ja esim. katto jäänee ennalleen.

Jos ymmärsin oikein niin, kyseessä vajaa 60v vanha kylppäri. Tässä voi tulla jo vastaan, että esim. vakuutus ei korvaa, koska kyseessä noin vanha kylpyhuone, jonka käyttöikä tullut tiensä päähän aikoja sitten. Ja tosiaan jos osakkaan omasta toiminnasta johtuva kosteusvaurio, niin ei silloin taloyhtiö korvaa korjauksia.

Toki aina on mahdollista, että taloyhtiö voi halutessaan korvata vaikka koko korjauksen kaikkineen, mutta sen varaan ei vaan kannata laskea :)

Vakuutus korvaa äkillisen vahingon, ei sellaista, jossA kosteutta on vuosikausia valunut rakenteisiin kun kunnossapito on lapsenkengissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Taloyhtiö saa rahansa teiltä osakkeenomistajilta. Ei ole olemassa mitään mystistä yhtiötä, jolla on rahaa. Toki saat rahat takaisin sitten kun joku ostaa osakkeen, jos ostaa. Mutta sitä ennen sinä maksat kuten muutkin osakkaat. To llo!

Oletko sä vähän tyhmä vai muuten yksinkertinen, kun et ilmeisesti pysty ymmärtämään, että on aika paljon eroa siinä, kuka siitä hyötyy, jos taloyhtiö korjaa kylppärin? Et ilmeisesti sitä tajua. Kehotan: älä koskaan osta asuntoa. Et taida tajuta omia etujasi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuohon taloyhtiön vastuuseen kosteusvauriosta:

Taloyhtiö vastaa rakennuksen rakenteista ja tekniikasta, mikä kulkee rakennuksen sisässä. Osakas puolestaan vastaa asunnon sisäpuolesta eli pinnoista yms. Jos epäillään kosteusvauriota, niin olennaista on, että MISTÄ kosteusvaurio on saanut alkunsa. Jos taloyhtiölle kuuluvasta osasta, niin tällöin taloyhtiö korvaa (ja/tai taloyhtiön vakuutus) juurikin vain sille nykyistä vastaavalle tasolle eli kaikki parannukset jää osakkaan vastuulle. Esim. työ ei mene kokonaan taloyhtiön piikkiin, jos tehdään vaativampia töitä kuin alkuperäisessä (= laatoitus). Ja esim. katto jäänee ennalleen.

Jos ymmärsin oikein niin, kyseessä vajaa 60v vanha kylppäri. Tässä voi tulla jo vastaan, että esim. vakuutus ei korvaa, koska kyseessä noin vanha kylpyhuone, jonka käyttöikä tullut tiensä päähän aikoja sitten. Ja tosiaan jos osakkaan omasta toiminnasta johtuva kosteusvaurio, niin ei silloin taloyhtiö korvaa korjauksia.

Toki aina on mahdollista, että taloyhtiö voi halutessaan korvata vaikka koko korjauksen kaikkineen, mutta sen varaan ei vaan kannata laskea :)

Vakuutus korvaa äkillisen vahingon, ei sellaista, jossA kosteutta on vuosikausia valunut rakenteisiin kun kunnossapito on lapsenkengissä.

Niinpä. Raivostuttaa, kun tyhmä sukulaiseni, jolla on asunto samassa talossa luulee, että taloyhtiön vakuutus korvasi, kun hänen huoneistoonsa tehtiin koko kylppäri äskettäin yhtiön toimesta.

Kun nimenomaan olen puhunut juuri hallituksen pj:n JA isännöitsijän kanssa ja molemmat surivat, kun yhtiökle tuli niin kallis lasku ”siitä yhdestä asunnosta”. Niinpä. Sukulainen ei vain suostu tajuamaan, että me muut maksamme sen osaltamme

, minäkin.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Taloyhtiö saa rahansa teiltä osakkeenomistajilta. Ei ole olemassa mitään mystistä yhtiötä, jolla on rahaa. Toki saat rahat takaisin sitten kun joku ostaa osakkeen, jos ostaa. Mutta sitä ennen sinä maksat kuten muutkin osakkaat. To llo!

Niin, mutta jos vastike ei nouse, ääliö, niin en maksa siitä yhtään. Kuten ei kukaan muukaan. Etkö tajua? Ja olen sanonut sata kertaa, että VAIKKA vastike nousisikin, niin oma osuuteni olisi tuosta max 500e. Miten vaikeaa se on tajuta?

Jos taloyhtiö korjaa kph:een, on aivan sama, omistinko minä sen vai ostaja, mitä kustannuksiin tulee. Mutta kumpi hyötyy enemmän? Mieti sitä, pässi.

Ap

En ole sama, jolle vastasit, mutta vastaan silti.

Voi apua. Ne taloyhtiön rahat on TULLUT TEILTÄ OSAKKAILTA eli ihan yhtälailla sinä maksaisit siitä remontista, toki pienemmän osan vaan, jos osakkaita paljon. Ja tämä sillä oletuksella, että taloyhtiö korvaisi koko homman.

Ja todellakaan 500 eurolla et tästä selviä: tuolla et saa edes uutta wc-pönttöä, allasta ja hanoja. Saatika laattoja yms.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Taloyhtiö saa rahansa teiltä osakkeenomistajilta. Ei ole olemassa mitään mystistä yhtiötä, jolla on rahaa. Toki saat rahat takaisin sitten kun joku ostaa osakkeen, jos ostaa. Mutta sitä ennen sinä maksat kuten muutkin osakkaat. To llo!

Niin, mutta jos vastike ei nouse, ääliö, niin en maksa siitä yhtään. Kuten ei kukaan muukaan. Etkö tajua? Ja olen sanonut sata kertaa, että VAIKKA vastike nousisikin, niin oma osuuteni olisi tuosta max 500e. Miten vaikeaa se on tajuta?

Jos taloyhtiö korjaa kph:een, on aivan sama, omistinko minä sen vai ostaja, mitä kustannuksiin tulee. Mutta kumpi hyötyy enemmän? Mieti sitä, pässi.

Ap

Mielenkiintoista, onko yhtiöllä paljon rahaa varattuna remontteihin? Vai tekeekö joku teille ilmaisen rempan. Voin kertoa että 500 € riittää kylppärirempassa suurinpiirtein siihen että rempoaporukka tuo kamat paikalle. Sit se sun 500 ekeä on mennyt.