Voiko asunto-osakkeen myyjä perua sovitun kaupan, jota ei ole vielä tehty?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Koska tämän ihmisen lempiharrastus on jankkaaminen. Ja joka asiasta jonkun ongelman löytäminen ja siitä takkuaminen ja muiden syyttäminen.

Ajatelkaa, miten helposti tämäkin asia sujuisi, jos ap vain korjauttais sen kylppärin ja myisi sitten. Mutta ei. Kun takkuaminen ja vänkääminen on niin ihanaa.

No, tämähän sopisi minulle aivan fine, tosin en sen jälkeen enää myisi asuntoa. Koska jos siellä on kosteutta ja taloyhtiö joutuu korjaamaan kph:een ja maksaa sen myös silloin tietenkin, pidän asunnon itse. Jos siellä taas ei ole kosteusvauriota, myyn sen korjaamatta sitä. So simple. Ainoat häiriköt tässä ovat ostajat, jotka jo kuvittelevat omistavansa asunnon.

Ap

Lopeta spekulointi kirjoitti:

Kauppakirjaa ei ole tehty, eikä raha ole liikkunut, joten asuntoa ei ole myyty. Suullisesti on esisopimuksesta puhuttu, mutta tilanteen takia ilmoitat, että et myy asuntoa. Ostaja ei ole kärsinyt todellista vahinkoa, eikä asialla ole mahdollista menestyä edes käräjillä.

Onko perumisesta järkeä kylppäriremontin takia, todennäköisesti ei.

No se oli alun perinkin siinä ja siinä, että päätin asunnon myydä. En siis ollut myymässäkään sitä, kun ostaja oli yhteydessä ja halusi ostaa. Nyt voisin hyvin perua kaupan, koska JOS saisin 15000-20 000e edun asunnon remontteihin, sen kannattavuus muuttuu erilaiseksi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Erikoista jos 60-luvun kerrostalo eikä tehty putkiremonttia. Jos nyt remontoidaan kylppäri, se menee kohta putkiremontissa uusiksi.

On tehty putkiremontti, mutta siinä ei tehty kylpyhuoneita. Ostaja on itse istunut hallituksessa, kun tämä päätös tehtiin.

Sen takia yhtiö nyt joutuukin välillä tekemään niitä, joissa esiintyy ongelmia.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Erikoista jos 60-luvun kerrostalo eikä tehty putkiremonttia. Jos nyt remontoidaan kylppäri, se menee kohta putkiremontissa uusiksi.

On tehty putkiremontti, mutta siinä ei tehty kylpyhuoneita. Ostaja on itse istunut hallituksessa, kun tämä päätös tehtiin.

Sen takia yhtiö nyt joutuukin välillä tekemään niitä, joissa esiintyy ongelmia.

Ap

Siis ostaja tiesi, että remontti on tulossa ja halusi nopeasti ostaa sen ja tehdä helppoa rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Erikoista jos 60-luvun kerrostalo eikä tehty putkiremonttia. Jos nyt remontoidaan kylppäri, se menee kohta putkiremontissa uusiksi.

On tehty putkiremontti, mutta siinä ei tehty kylpyhuoneita. Ostaja on itse istunut hallituksessa, kun tämä päätös tehtiin.

Sen takia yhtiö nyt joutuukin välillä tekemään niitä, joissa esiintyy ongelmia.

Ap

Siis ostaja tiesi, että remontti on tulossa ja halusi nopeasti ostaa sen ja tehdä helppoa rahaa.

Mitä?

Ei tiennyt. Ei niitä taloyhtiö remontoi, jos niissä ei ole kosteusvaurioita.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi jankkaat? Perut vaan kaupat ja katsot joudutko oikeuteen.

Miksi joutuisin oikeuteen? Mitään ei ole paperilla, he eivät ole maksaneet käsirahaa. He maksoivat toukokuun vastikkeen, sen maksan tietenkin takaisin ja muut asiasta syntyneet kulut, jos en asuntoa myy.

Ap

On se sposti mustaa valkoisella.

Niin, mutta kaupoista ei olekaan sovittu sähköpostilla.

Ap

Sellaista sähköpostia, jossa minä sovin myyväni asunnon ei ole. On vain siitä, että he saavat hallita asuntoa alkaen 1.5. kun maksavat toukokuun vastikkeen.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Kerro jostain ihanasta ihmisestä, jonka kanssa olet ollut tekemisissä.

Jos paljastuukin, ettei asunnossa ole kosteusvauriota, eikä taloyhtiö korjaa kylppäriä, silloin he voivat ostaa asunnon. Nyt onkin tateilemista siihen saakka pitää heidät mukana, että tämä selviää. Voi kettu! 😀🤔

Koska ongelmana on, että jos he odottaessaan hankkivat lisää kustannuksia asunnon suhteen, niin minun pitää ne tietenkin korvata jos en myy asuntoa, MUTTA jos sanon heille heti, että perun kaupat eikä mitään kosteusvauriota löydykään he tulevat olemaan ihan käärmeissään. En ole varma voisivatko vielä vetäytyä kaupasta silloin. Heilläkin vanhoina ihmisinä on rajallinen sietokyky. Tosin niin kauan ovat kolmiota kytänneet, että hassua jos se pariin viikkoon (?) kaatuisi.

Koska ihan kivan hinnan he korona-aikanakin olivat valmiita maksamaan. JOS ostaja olisikin kiitollinen ja iloisen oloinen ja ystävällinen, eikä kireä, niin heille soisi oman hinta-alensa remontissa ihan hyvillään, mutta koska ostaja tosiaan on vastenmielinen ja loukkaavan oloinen, niin ei soisi.

Ap

Joudut oikeuteen jos sattuu huvittamaan ostajaa. Ja sun purkusyy on pätemätön. Toki kunnon korvauksen maksamalla pääset kyllä kaupasta eroon

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Kerro jostain ihanasta ihmisestä, jonka kanssa olet ollut tekemisissä.

No esim. Ilkka Hikipää ja Harri Huru.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Joudut oikeuteen jos sattuu huvittamaan ostajaa. Ja sun purkusyy on pätemätön. Toki kunnon korvauksen maksamalla pääset kyllä kaupasta eroon

Enhän minä kauppaa ole purkamassa vaan perumassa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Kerro jostain ihanasta ihmisestä, jonka kanssa olet ollut tekemisissä.

No esim. Ilkka Hikipää ja Harri Huru.

Ap

Ovat ihan todellisia henkilöitä vaikka ehkä sattui molemmilla olemaan hassut sukunimet 😁

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Kerro jostain ihanasta ihmisestä, jonka kanssa olet ollut tekemisissä.

No esim. Ilkka Hikipää ja Harri Huru.

Ap

Eli ei ole yhtään ihmistä, jonka kanssa tulet toimeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Kerro jostain ihanasta ihmisestä, jonka kanssa olet ollut tekemisissä.

No esim. Ilkka Hikipää ja Harri Huru.

Ap

Heitä olen molempia konsultoinut näissä omaisuusasioissa ja ovat todella mukavia ihmisiä. Harri taas tunsi naisen, jonka olin pyytänyt tsekkaamaan asuntoa remonttimielessä. Pienet piirit 😊

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun siis ostaja oli töykeä, niin minulla on sydäntä purkaa kauppa. Ihanalle ostajalle ei olisi. Ja olisi muutenkin hyvä mieli antaa heidän hyötyä asiassa. Vaikka tuleehan siinä ehkä pieni viive, mutta näillä ei ole sillä lailla hätää, koska eivät ole myymässä vanhaa.

Eli take away tästä oli se, että älkää olko töykeitä asuntokaupassa, niin ette menetä tilaisuuttanne saada etuja :)

Ap

Ethän sinä ole koskaan missään nähnyt ihania ihmisiä. Kaikkien kanssa tulee jotain riitaa.

Olen vaikka kuinka paljon. Mutta nämä ostajat eivät todellakaan ole. Tai se huonokuntoinen sisko muistaakseni on, mutta tämä pääjehu ei. Hän on töykeä, koreä ja suorastaan häijy. Ei mitään kiitollisuutta siitä, että SAIVAT ostaa asunnon. VUOSIA rukoilleet toista osakasta myymään ylempää, kun samanlainen asunto on tyhjillään, eikä kolmiot siinä talossa todellakaan liiku. Mutta eivät ole saaneet haluamaansa lisätilaa. Nyt olivat saamassa, niin mitään kiitollisuutta ja iloa en ole nähnyt ostajan kasvoilla. En halua sellaisen kanssa ollakaan tekemisissä. Koska tosiaan en ollut pistämässä asuntoa edes myyntiin.

Sen vielä kestää, että ostaja on vakava, mutta kireää asennetta en katsele. Se on huonoa käytöstä.

Ap

Kerro jostain ihanasta ihmisestä, jonka kanssa olet ollut tekemisissä.

No esim. Ilkka Hikipää ja Harri Huru.

Ap

Eli ei ole yhtään ihmistä, jonka kanssa tulet toimeen.

Kysyit mielestäni ihania ihmisiä, ja he ovat. Mikä on nyt noin vaikeaa asiassa ymmärtää?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se on mahdollista, että ap:n tapauksessa kylppärin korjaus kuuluu taloyhtiölle. Mutta vain niiltä osin, mitkä kosteusvaurion korjaamisen takia on välttämättömiä ja taloyhtiö saa määrätä mitä materiaalia käytetään, jos ap haluaa paremmat, hän maksaa erotuksen itse. Ap ei voi laitattaa kallista marmorilaattaa taloyhtiön kustannuksella. Tiedän minä tapauksia (olen töissä LVI-alalla), että kosteusvaurio on johtunut rakenteellisesta virheestä tai taloyhtiön toimesta ja taloyhtiö on maksanut viulut, mutta omistajaa on kiukuttanut, kun ei olekaan saanut kustannuttaa mieleisiään materiaaleja.

Saa vastaavat materiaalit kuin siinä oli. Omalla kustannuksella voi toki hommata parempaakin matskua ja maksaa erotuksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se on mahdollista, että ap:n tapauksessa kylppärin korjaus kuuluu taloyhtiölle. Mutta vain niiltä osin, mitkä kosteusvaurion korjaamisen takia on välttämättömiä ja taloyhtiö saa määrätä mitä materiaalia käytetään, jos ap haluaa paremmat, hän maksaa erotuksen itse. Ap ei voi laitattaa kallista marmorilaattaa taloyhtiön kustannuksella. Tiedän minä tapauksia (olen töissä LVI-alalla), että kosteusvaurio on johtunut rakenteellisesta virheestä tai taloyhtiön toimesta ja taloyhtiö on maksanut viulut, mutta omistajaa on kiukuttanut, kun ei olekaan saanut kustannuttaa mieleisiään materiaaleja.

Saa vastaavat materiaalit kuin siinä oli. Omalla kustannuksella voi toki hommata parempaakin matskua ja maksaa erotuksen.

Niin, aivan sama, minkä asunnon kanssa muutenkin tekisi! Erotuksena vaan se, että nyt saisi materiaaleista ja töistä maksaa vain sen erotuksen vrran 😉

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se on mahdollista, että ap:n tapauksessa kylppärin korjaus kuuluu taloyhtiölle. Mutta vain niiltä osin, mitkä kosteusvaurion korjaamisen takia on välttämättömiä ja taloyhtiö saa määrätä mitä materiaalia käytetään, jos ap haluaa paremmat, hän maksaa erotuksen itse. Ap ei voi laitattaa kallista marmorilaattaa taloyhtiön kustannuksella. Tiedän minä tapauksia (olen töissä LVI-alalla), että kosteusvaurio on johtunut rakenteellisesta virheestä tai taloyhtiön toimesta ja taloyhtiö on maksanut viulut, mutta omistajaa on kiukuttanut, kun ei olekaan saanut kustannuttaa mieleisiään materiaaleja.

Saa vastaavat materiaalit kuin siinä oli. Omalla kustannuksella voi toki hommata parempaakin matskua ja maksaa erotuksen.

Ihme jankkaaminen tästä, aivan kuin kyseessä olisi jokin isokin miinus. Tajusitko, että kph näyttää nyt samalta, kuin 57 vuotta sitten? Paitsi vaan paljon kulahtaneemmalta.

Ap