Voiko asunto-osakkeen myyjä perua sovitun kaupan, jota ei ole vielä tehty?

Vierailija kirjoitti:

Mulle välittäjä on sanonut että asuntokauppaa on sitova vasta kun raha vaihtaa omistajaa. Jotain korvauksia voi joutua mahdollisesti maksamaan, mutta voit kyllä perua kaupan.

Kaverille kävi niin että kun olivat ostamassa ok-taloa tarjosivat suoraan pyyntihinnan, ja suullisesti tarjous jo hyväksyttiin. Sitten kuitenkin joku teki vielä tarjouksen yli pyyntihinnan, ja myyjä hyväksyi tämän uuden tarjouksen ja perui kaverin kanssa sovitun kaupan. Tarjosi kyllä mahdollisuutta nostaa tarjousta, mutta siihen ei kaveri enää lähtenyt. Välittäjän mukaan näin voi ihan laillisesti tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulle välittäjä on sanonut että asuntokauppaa on sitova vasta kun raha vaihtaa omistajaa. Jotain korvauksia voi joutua mahdollisesti maksamaan, mutta voit kyllä perua kaupan.

Kaverille kävi niin että kun olivat ostamassa ok-taloa tarjosivat suoraan pyyntihinnan, ja suullisesti tarjous jo hyväksyttiin. Sitten kuitenkin joku teki vielä tarjouksen yli pyyntihinnan, ja myyjä hyväksyi tämän uuden tarjouksen ja perui kaverin kanssa sovitun kaupan. Tarjosi kyllä mahdollisuutta nostaa tarjousta, mutta siihen ei kaveri enää lähtenyt. Välittäjän mukaan näin voi ihan laillisesti tehdä.

Ei todellakaan voi tehdä noin. Välittäjä on rikkonut lakia ja kaverisi olisi saanut korvauksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulle välittäjä on sanonut että asuntokauppaa on sitova vasta kun raha vaihtaa omistajaa. Jotain korvauksia voi joutua mahdollisesti maksamaan, mutta voit kyllä perua kaupan.

Kaverille kävi niin että kun olivat ostamassa ok-taloa tarjosivat suoraan pyyntihinnan, ja suullisesti tarjous jo hyväksyttiin. Sitten kuitenkin joku teki vielä tarjouksen yli pyyntihinnan, ja myyjä hyväksyi tämän uuden tarjouksen ja perui kaverin kanssa sovitun kaupan. Tarjosi kyllä mahdollisuutta nostaa tarjousta, mutta siihen ei kaveri enää lähtenyt. Välittäjän mukaan näin voi ihan laillisesti tehdä.

Ei todellakaan voi tehdä noin. Välittäjä on rikkonut lakia ja kaverisi olisi saanut korvauksen.

Talosta kyse, ilmeisesti siis kiinteistökauppa. Siinä ei suulliset eikä kirjalliset päde ilman kaupanvahvistajaa.

Tässä keskustelussa puhutaan asunto-osakkeesta, ja sen kauppaan ei vaadita edes kauppakirjaa.

Olet suullisesti sopinut kaupasta, kauppahinnasta ja hallinnan siirtymisestä. Ostaja on jo maksanut toukokuun vastikkeen ja saanut avaimet. Hallinnasta ja vastikkeesta on sovittu sähköpostissa.

Kyllä sä olet sidottu tuohon kauppaan, ja koska kylpyhuoneessa on ilmeinen kosteusvahinko, on ostajalla oikeus hinnanalennukseen.

Sorry vaan.

Vierailija kirjoitti:

Olet suullisesti sopinut kaupasta, kauppahinnasta ja hallinnan siirtymisestä. Ostaja on jo maksanut toukokuun vastikkeen ja saanut avaimet. Hallinnasta ja vastikkeesta on sovittu sähköpostissa.

Kyllä sä olet sidottu tuohon kauppaan, ja koska kylpyhuoneessa on ilmeinen kosteusvahinko, on ostajalla oikeus hinnanalennukseen.

Sorry vaan.

Lisään. Ostajalla on myös oikeus vaatia korvauksia hallinnan luovutuksen viivästymisestä.